【正文】 回購(gòu)人或其指定機(jī)構(gòu)應(yīng)接管該工程的運(yùn)營(yíng)使用及本合同明示 或默示的、因合同產(chǎn)生的、合同終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。 移交文件 投資人應(yīng)向回購(gòu)人移交完整的項(xiàng)目所有工程檔案資料。 如最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程未通過驗(yàn)收合格，回購(gòu)人同意社會(huì)公眾使用晉江世紀(jì)大道南拓工程，則視為本工程驗(yàn)收合格，同意（包括默示同意）之日即為驗(yàn)收合格之日。 移交時(shí)間 投資人應(yīng)在 項(xiàng)目整體 驗(yàn)收 （完成全部合同 項(xiàng)下施工 內(nèi)容） 合格之日起 10 天內(nèi)完成項(xiàng)目的移交 ，移交之日回購(gòu)人應(yīng)同時(shí)向投資人 頒發(fā)該工程的移交證書 。 35 第 23 條 工程移交 移交的范圍和時(shí)間 本合同中的移交是指對(duì)本項(xiàng)目工程 整體 驗(yàn)收合格，對(duì)該工程向回購(gòu)人的移交。若回購(gòu)人或施工監(jiān)理人未派員參與驗(yàn)收，則投資人可在回購(gòu)人或施工監(jiān)理人代表缺席的情況下對(duì)相應(yīng)工程予以驗(yàn)收并于驗(yàn)收完成后 3 個(gè)工作日內(nèi)將隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交回購(gòu)人或施工監(jiān)理人備案。 檢驗(yàn)爭(zhēng)端 如果回購(gòu)人與投資人之間對(duì)本條規(guī)定的檢驗(yàn)的結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，由建設(shè)行政主管部門依照國(guó)家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或福建省的有關(guān)規(guī)定解決此種爭(zhēng)議。 投資人要確保完成該工程項(xiàng)目中各項(xiàng)內(nèi)容，有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。 驗(yàn)收 具備驗(yàn)收條件投資人應(yīng)提前 7 天將某一確定日期書面通知回購(gòu)人代表，說明在該日期將進(jìn)行初驗(yàn)，回購(gòu)人應(yīng)在該書面通知告知的日期派代表參加驗(yàn)收組進(jìn)行初驗(yàn)，投資人應(yīng)根據(jù)初驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行缺陷修補(bǔ)和整改修復(fù)工作。 34 第八章 驗(yàn)收和移交 第 22 條 工程驗(yàn)收 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 按照國(guó)家和省市頒布的有關(guān)相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并保證工程符合本合同要求的驗(yàn)收質(zhì)量。 終止后的支付 在回購(gòu)人根據(jù)第 、 款的規(guī)定終止協(xié)議之后，回購(gòu)人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復(fù)的費(fèi)用、延誤賠償金（如有時(shí)），以及回購(gòu)人應(yīng)支付的所有其他費(fèi)用之前，沒有義務(wù)向投資人支付進(jìn)一步的款項(xiàng)。 終止合同時(shí)的估價(jià) 在根據(jù)第 款終止合同后，回購(gòu)人和投資人應(yīng)在合同終止之日起 30 日內(nèi)共同確定投資文件、財(cái)務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、投資人的設(shè)備和工程的價(jià)值，以及到終止合同日期為止投資人應(yīng)得到的所 有款項(xiàng)。 第 21條 終止 在下列情況下，回購(gòu)人可終止合同： 因投資人原因，項(xiàng)目未在合同規(guī)定的完工日以后 180 天內(nèi)完工； 投資人以書面形式通知回購(gòu)人，投資人已終止建設(shè)工程而且不打算重新開始建設(shè)； 行動(dòng)從現(xiàn)場(chǎng)撤出所有或大部分人員； 投資人未經(jīng) 回購(gòu)人許可擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議工程。回購(gòu)人未及時(shí)確定材料的品種、規(guī)格造成的待料工期可按實(shí)簽證順延，但投資人應(yīng)提前 2 天以書面文 件通知回購(gòu) 33 人作出決定； 工程質(zhì)量未達(dá)到等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，回購(gòu)人要求投資人返工，直到符合約定要求條件。但發(fā)生下列情況者，工期不予順延： 因投資人違反規(guī)范或任何工程質(zhì)量不合格而進(jìn)行返工、重建、修建的施工工期，均計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目的施工工期。 回購(gòu)人未能監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)，不應(yīng)解釋為回購(gòu)人放棄本合同規(guī)定的任何權(quán)利，也不應(yīng)免除投資人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何 義務(wù)。投資人應(yīng)配合回購(gòu)人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以使回購(gòu)人得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)，配合費(fèi)用由投資人承擔(dān)。 回購(gòu)人有權(quán) 隨時(shí)監(jiān)測(cè)建設(shè)工程的實(shí)施并進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。工程建設(shè)過程中，投資人應(yīng)在每個(gè)月 25 日 向回購(gòu)人提交本月份的進(jìn)度報(bào)告及累計(jì)的進(jìn)度情況，每年 12 月份應(yīng)向回購(gòu)人提交一份年度進(jìn)度報(bào)告。若工程進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，回購(gòu)人可通知投資人修改進(jìn)度計(jì)劃，指出為在竣工時(shí)間內(nèi)完成工程須作的必要更改。 投資人應(yīng)以書面形式提供為實(shí)施工程計(jì)劃采用的工期安排和方法的總體說明并給回購(gòu)人備案。 在工程開工之前，投資人應(yīng)向回購(gòu)人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交一份整體進(jìn)度計(jì)劃。投資人應(yīng)協(xié)助進(jìn)行此種定期檢查，但回購(gòu)人的上述檢查不免除投資人在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。 投資人應(yīng)按月向監(jiān)理提供關(guān)于已完成或正在進(jìn)行的建設(shè)工程的質(zhì)量控制結(jié)果的完整文件。 第 17 條 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案 ，投資人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè) 必須進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量。 上述違約金回購(gòu)人有權(quán)在通知投資人后，從支付給投資人的首期回購(gòu)款中扣回。 投資人應(yīng)按照合同要求工期完成本 工程的施工，若因投資人原因造成工程建設(shè)工期延誤，則按以下標(biāo)準(zhǔn)處以罰款：每延誤壹天罰款 50000 元，；工程建設(shè)工期提前，則按以下標(biāo)準(zhǔn)處獎(jiǎng)勵(lì)：每提前壹天獎(jiǎng)勵(lì) 20200 元。 投資人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)與工程處于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的清潔和安全狀態(tài)。 違反農(nóng)民工工資支付管理相關(guān)規(guī)定的，回購(gòu)人可視其情形嚴(yán)重程度每次課以人民幣 5000 元 20 萬元的違約金。 投資人未按施工設(shè)計(jì)圖紙施工或違反施工規(guī)范進(jìn)行施工或建筑材料設(shè)備、施工工藝不合格等問題，回購(gòu)人有權(quán)追究投資人的責(zé)任，并對(duì)投資人每次課以 5000 至 20 萬元的違約金。 工程違約分包處理。 回購(gòu)人要求的施工設(shè)備配備要求，投資人必須按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，若投資人在接到監(jiān)理通知時(shí)未及時(shí)增加或更換施工設(shè)備，可對(duì)投資人課以關(guān)鍵施工設(shè)備（自重 ≥18T 以上的振動(dòng)壓路機(jī)、沖擊式壓路機(jī)、平地機(jī)、拌和站、架橋設(shè)備、反擊破碎機(jī)）每臺(tái) (套 )人民幣 10 萬元的違約金，其他主要設(shè)備每臺(tái) (套 )人民幣 5萬元的違約金，直至終止合同。 投資人使用不合格材料，發(fā)出通知指令 7 天內(nèi)仍未立即整改的，對(duì)投資人每次課以人民幣 5000 元以上 20 萬元以下的違約金 ，直至終止合同。 第 16條 投資人的違約： 投資人公然忽視履行其合同規(guī)定的義務(wù)，可對(duì)投資人課以人民幣 5000元以上 20 萬元以下的違約金，直至終止合同。 投資人應(yīng)負(fù)責(zé)材料的保管及成品半成品的保管工作。 所有由投資人采購(gòu)的建筑裝修材料、大宗設(shè)備均須向回購(gòu)人提供正式發(fā)票復(fù)印件。 本工程所采用的所有建筑材料、裝修材料、設(shè)備、安裝材料等到貨時(shí)，應(yīng)由回購(gòu)人及投資人雙方及監(jiān)理工程師就材料設(shè)備的種類、產(chǎn)地、品牌、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級(jí)等，按國(guó)家制定的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收或抽查試驗(yàn)，投資人并應(yīng)向驗(yàn)收人員提供有關(guān)產(chǎn)品合格證、許可證、準(zhǔn)用證等證明和出廠日期等以供核對(duì)。并應(yīng)及時(shí)通知回購(gòu)方。若不按要求及時(shí)完成清理，回購(gòu)方有權(quán)雇請(qǐng)他人完成，因此發(fā)生的一切費(fèi)用從首期回購(gòu)款中扣除。本工程的施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)清理費(fèi)用、臨時(shí)性收費(fèi)、臨時(shí)性占用場(chǎng)地費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和不可 預(yù)見費(fèi)用，均由投資人負(fù)責(zé)承擔(dān)。 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：投資人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場(chǎng)地清潔。在項(xiàng)目移交回購(gòu)方使用之前，投資人應(yīng)負(fù)責(zé)全部成品半成品的保護(hù)工作，并承擔(dān)全部費(fèi)用。投資人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)視為已充 分考慮防臺(tái)、防洪、排澇、臨時(shí)設(shè)施、構(gòu)配件運(yùn)輸、二次搬運(yùn)、限制施工、交叉作業(yè) （包括其他市政管線業(yè)主的施工作業(yè)） 、成品保護(hù)和維護(hù)的一切費(fèi)用和工期，和受此影響所造成的一切增加費(fèi)用。 、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)并承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。 ：在實(shí)施和完成本合同工程過程中，投資人應(yīng)： ① 時(shí)刻關(guān)注和采取適當(dāng)措施保障所有在場(chǎng)工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊，避免上述人員的安全受到威脅； ② 為了保護(hù)本合同工程免遭損壞，或?yàn)榱爽F(xiàn)場(chǎng)附近和過往群眾 的安全與方便，在必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)有關(guān)主管部門要求時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施，并承擔(dān)責(zé)任。 （ 2）投資人應(yīng)按招標(biāo)文件中最低配備要求配備設(shè)備。 （ 1）投資人安排在施工場(chǎng)地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，未經(jīng)主要工作人員不得隨意更換?；刭?gòu)人應(yīng)在接到投資人提交的書面資料后的 10 工作日內(nèi)，以書面形式通知投資人被批準(zhǔn)的合理費(fèi)用，或（和）給予竣工日期的合理延長(zhǎng) 。 （ 3）當(dāng)屬于緊急情況下的工程變更時(shí)，回購(gòu)人有權(quán)以書面形式或口頭形式發(fā)出緊急性變更指令，要求投資人立即執(zhí)行。如投資人接受，則還應(yīng)對(duì)可能導(dǎo)致的工程造價(jià)變動(dòng)進(jìn)行估算，如引起竣工日期延長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)在報(bào)告中說明理由，并提交進(jìn)度計(jì)劃。投資人接到回購(gòu)人的變更通知后，應(yīng)在 10 工作日內(nèi)向回購(gòu)人提交書面建議報(bào)告，包括是否接受變更通知中的工程變更事項(xiàng)及理由。工程變更的范圍包括： （ 1）設(shè)計(jì)變更； （ 2）施工條件變更； （ 3）工程進(jìn)度計(jì)劃變更； （ 4）工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容增減； 27 由于工程變更導(dǎo)致的回購(gòu)價(jià)和工期的調(diào)整按照本合同相關(guān)條款調(diào)整?；刭?gòu)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃、立項(xiàng)、報(bào)批、勘察、土地征收、房屋拆遷、安置、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、地方協(xié)調(diào)等前期工作 . 回購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在開工前 15 天前內(nèi)將本項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)圖紙 等工程建設(shè)的相關(guān)資料移交給投資人。 第六章 項(xiàng)目建設(shè) 第 13 條 前期工作 對(duì)回購(gòu)人簽定合同前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項(xiàng)目的工程（在本合同簽訂后由雙方清點(diǎn)并制作移交清單），包括這些工程的資料和臨時(shí)設(shè)施等，將移交給投資人無償使用。投資人應(yīng)服從監(jiān)理的管理?；刭?gòu)人對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容及相關(guān)財(cái)務(wù)問題的查詢，投資人應(yīng)予以配合 不得拒絕。投資人應(yīng)自簽訂本合同之日起，將項(xiàng)目公司的資產(chǎn) 26 （即依本合同建設(shè)的、采購(gòu)或其他有償、無償方式取得的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利或利益等）逐項(xiàng)詳細(xì)登記制作成資產(chǎn)目錄，并應(yīng)注明取得該資產(chǎn)和權(quán)益的名稱、種類、取得時(shí)間等。投資人應(yīng)在項(xiàng)目工程投資期間，由項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目工程 進(jìn)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)，每季依照中國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度和準(zhǔn)則編制工程財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表。 投資人若更換本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，須事先通知并經(jīng)回購(gòu)人同意。 回購(gòu)人有權(quán)審批涉及工程投資、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)。 除第 款規(guī)定的質(zhì)押 、抵押 外，投資人不得在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)，除非得到回購(gòu)人的書面同意。 融資文件 ______日內(nèi)簽訂形式和內(nèi)容均符合的融資合同，并將副本送交回購(gòu)人備案。 擔(dān)保權(quán)益 根據(jù)本合同的規(guī)定并經(jīng)回購(gòu)人同意，投資人可以為本項(xiàng)目融資之目的，憑本合同和回購(gòu)人出具的回購(gòu)擔(dān)保文件向貸款人質(zhì)押 （抵押） 貸款。項(xiàng)目融資手續(xù)包括：本項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、 25 審批、用地、擔(dān)保等手續(xù)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金不少于 8000 萬元人民幣， 按照《公司法》的規(guī)定 繳足， 注冊(cè)資本金只能用于本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付。 第四章 投融資 第 11 條 項(xiàng)目融資 投資人的投融資義務(wù)、項(xiàng)目資本金及資金使用 投資人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的建設(shè)及移交的全部資金（包括項(xiàng)目資本金和貸款）的籌措。 （ 9）根據(jù)本合同驗(yàn)收與移交規(guī)定及時(shí)接收項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益的移交。 (13)投資人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。 (11)根據(jù)本合同驗(yàn)收與移交規(guī)定將項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益移交給回購(gòu)人或其指定機(jī)構(gòu)。采取一切合理的措施，根據(jù)國(guó)家和福建省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。由于投資人安全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由投資人自行承擔(dān)并不計(jì)入回購(gòu)價(jià)款。 （ 7）投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合設(shè)計(jì)要求并且按照現(xiàn)行的評(píng)定檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定和驗(yàn)收，本項(xiàng)目工程驗(yàn)收質(zhì)量為合格。 （ 5）投資人應(yīng)在收到正式施工圖紙之日起 15 日內(nèi)將項(xiàng)目籌劃、施工組織計(jì)劃和工 程進(jìn)度計(jì)劃提交回購(gòu)人審核。 （ 2）在建設(shè)期內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的投融資、建設(shè)和移交，在保修期內(nèi)完成 施工 缺陷修補(bǔ)和修復(fù)養(yǎng)護(hù)工作； （ 3）從本工程開工日期起至本工程竣工驗(yàn)收之日為止，投資人對(duì)本工程的施工 質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，對(duì)工程資產(chǎn)的完整負(fù)責(zé)。 法律和條例的變動(dòng) 在項(xiàng)目合同生效日以后，本項(xiàng)目合同條款原則上不因法律、法規(guī)、規(guī)章的任何變動(dòng)而變動(dòng)，如有特殊情況，雙方另行商定。投資人應(yīng)向回購(gòu)人授權(quán)進(jìn)行本合同工程開戶銀行工程資金的查詢。投資人根據(jù)第 款獲得的融資，只能用于本項(xiàng) 目本身需要，不得用于本項(xiàng)目以外的用途。對(duì)工程相關(guān)單位的工程進(jìn)度款支付，須按相關(guān)工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。投資人須按月向回購(gòu)人提供銀行對(duì)帳單等相關(guān)資料，以便檢查監(jiān)督和計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 在項(xiàng)目建設(shè)過程中 ，其專戶存款須確保工程款的及時(shí)支付，并不得用于與本工程無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 提供切實(shí)可行的月度、季度、年度建設(shè)資金使用計(jì)劃以及實(shí)現(xiàn)投資計(jì)劃所采取的相應(yīng)措施，以保證指定銀行監(jiān)管專戶中工程用款所需資金及時(shí)到位、足夠支付。雙方應(yīng)共同努力提高資金使用效率，減少資金沉淀，保證工程用款的需要。 資金管理 投資人應(yīng)在 _收到中標(biāo)通知書后 7 天內(nèi) _設(shè)立本項(xiàng)目工程銀行專戶。 全面管理 投資人全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目下所有工程的 施工 組織、協(xié)調(diào)和管理工作，回購(gòu)人應(yīng)全力支持與幫助，保證工程順利實(shí)施。 在工程建設(shè)期及回購(gòu)人回購(gòu)期應(yīng)依法納稅。并始終被視為對(duì)這些資料有充分的了解。 征地和拆遷 回購(gòu)人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)用地的征地、拆遷和補(bǔ)償工作及辦理相關(guān)的審批手續(xù)等 施工前期 相關(guān)工作。 協(xié)調(diào)和配合 回購(gòu)人應(yīng) 成立專門機(jī)構(gòu) 積極協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 協(xié)助批準(zhǔn) 在投資人提出適當(dāng)和及時(shí)的要求