【正文】 第六章 項(xiàng)目建設(shè) 第 13 條 前期工作 對回購人簽定合同前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項(xiàng)目的工程（在本合同簽訂后由雙方清點(diǎn)并制作移交清單），包括這些工程的資料和臨時(shí)設(shè)施等，將移交給投資人無償使用。投資人應(yīng)服從監(jiān)理的管理?；刭徣藢τ谪?cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容及相關(guān)財(cái)務(wù)問題的查詢，投資人應(yīng)予以配合不得拒絕。投資人應(yīng)自簽訂本合同之日起，將項(xiàng)目公司的資產(chǎn) 26 （即依本合同 建設(shè)的、采購或其他有償、無償方式取得的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利或利益等）逐項(xiàng)詳細(xì)登記制作成資產(chǎn)目錄，并應(yīng)注明取得該資產(chǎn)和權(quán)益的名稱、種類、取得時(shí)間等。投資人應(yīng)在項(xiàng)目工程投資期間，由項(xiàng)目公司對項(xiàng)目工程進(jìn)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營，每季依照中國現(xiàn)行會計(jì)制度和準(zhǔn)則編制工程財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表。 投資人若更換本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，須事先通知并經(jīng)回購人同意。 回購人有權(quán)審批涉及工程投資、 標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)。 除第 款規(guī)定的質(zhì)押 、抵押 外，投資人不得在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)，除非得到回購人的書面同意。 融資文件 ______日內(nèi)簽訂形式和內(nèi)容均符合的融資合同，并將副本送交回購人備案。 擔(dān)保權(quán)益 根據(jù)本合同的規(guī)定并經(jīng)回購人同意，投資人可以為本項(xiàng)目融資之目的，憑本合同和回購人出具的回購擔(dān)保文件向貸款人質(zhì)押 （抵押） 貸款。項(xiàng)目融資手續(xù)包括：本項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、 25 審批、用地、擔(dān) 保等手續(xù)。項(xiàng)目公司注冊資本金不少于 8000 萬元人民幣， 按照《公司法》的規(guī)定繳足， 注冊資本金只能用于本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付。 第四章 投融資 第 11 條 項(xiàng)目融資 投資人的投融 資義務(wù)、項(xiàng)目資本金及資金使用 投資人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的建設(shè)及移交的全部資金（包括項(xiàng)目資本金和貸款）的籌措。 （ 9）根據(jù)本合同驗(yàn)收與移交規(guī)定及時(shí)接收項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益的移交。 (13)投資人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。 (11)根據(jù)本合同驗(yàn)收與移交規(guī)定將項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益移交給回購人或其指定機(jī)構(gòu)。采取一切合理的措施，根據(jù)國家和福建省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。由于投資人安全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由投資人自行承擔(dān)并不計(jì)入回購價(jià)款。 （ 7）投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合設(shè)計(jì)要求并且按照現(xiàn)行的評定檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定和驗(yàn)收，本項(xiàng)目工程驗(yàn)收質(zhì)量為合格。 （ 5）投資人應(yīng)在收到正式施工圖紙之日起 15 日內(nèi)將項(xiàng)目籌劃、施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃提交回購人審核。 （ 2）在建設(shè)期內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的投融資、建設(shè)和移交，在保修期內(nèi)完成 施工 缺陷修補(bǔ)和修復(fù)養(yǎng)護(hù)工作； （ 3）從本工程開工日期起至本工程竣工 驗(yàn)收之日為止，投資人對本工程的施工 質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，對工程資產(chǎn)的完整負(fù)責(zé)。 法律和條例的變動(dòng) 在項(xiàng)目合同生效日以后，本項(xiàng)目合同條款原則上不因法律、法規(guī)、規(guī)章的任何變動(dòng)而變動(dòng)，如有特殊情況，雙方另行商定。投資人應(yīng)向回購人授權(quán)進(jìn)行本合同工程開戶銀行工程資金的查詢。投資人根據(jù)第 款獲得的融資，只能用于本項(xiàng)目本身需要，不得用于本項(xiàng)目以外的用途。對工程相關(guān)單位的工程進(jìn)度款支付，須按相關(guān)工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。投資人須按月向回購人提供銀行對帳單等相關(guān)資料，以便檢查監(jiān)督和計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 在項(xiàng)目建設(shè)過程中，其專戶存款須確保工程款的及時(shí)支付，并不得用于與本工程無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 提供切實(shí)可行的月度、季度、年度建設(shè)資金使用計(jì)劃以及實(shí)現(xiàn)投資計(jì)劃所采取的相應(yīng)措施，以保證指定銀行監(jiān)管專戶中工程用款所需資金及時(shí)到位、足夠支付。雙方應(yīng)共同努力提高資金使用效率，減少資金沉淀，保證工程用款的需要。 資金管理 投資人應(yīng)在 _收到中標(biāo)通知書后 7 天內(nèi) _設(shè)立本項(xiàng)目工程銀行專戶。 全面管理 投資人全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目下所有工程的 施工 組織、協(xié)調(diào)和管理工作，回購人應(yīng)全力支持與幫助，保證工程順利實(shí)施。 在工程建設(shè)期及回購人回購期應(yīng)依法納稅。并始終被視為對這些資料有充分的了解。 征地和拆遷 回購人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)用地的征地、拆遷和補(bǔ)償工作及辦理相關(guān)的審批手續(xù)等 施工前期 相關(guān)工作。 協(xié)調(diào)和配合 回購人應(yīng) 成立專門機(jī)構(gòu) 積極協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 協(xié)助批準(zhǔn) 在投資人提出適當(dāng)和及時(shí)的要求時(shí)回購人應(yīng)盡最大努力協(xié)助投資人從有權(quán)部門獲得、保持和延續(xù)所需的一切批準(zhǔn)。 第二章 各方的一般義務(wù) 第 7 條 回購人的一般義務(wù) 遵守法律和合同 回購人任何時(shí)候均應(yīng)遵守有權(quán)部門發(fā)布的一切有關(guān)法律、條例和法令的規(guī)定以及為本項(xiàng)目簽訂的所有合同和有關(guān)合同。 第 6 條 建設(shè)期的延長 如果發(fā)生以下情況，并且受影響的工程是處在工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵 21 線路上，則工期相應(yīng)順延： （ 1）因回購人征地拆遷原因致使建設(shè)工期延期； （ 2）不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤（雙方不可抗力事件的約定為：地震 為烈度 7 度以上， 其他不可抗力事件按照通用條款的約定， 以 氣象 、地震部門公布為準(zhǔn)，以及縣市級及以上政府公告不允許施工的日期）。 第 5 條 回購人的擔(dān)保權(quán) 回購人承諾以以下方式作為對投資人的回購擔(dān)保： （ 1）回購人提供由 jjs 人大常委會批準(zhǔn)本項(xiàng)目回購款列入政府財(cái)政預(yù)算的決議； （ 2） jjs 人民政府關(guān)于以 jjs 財(cái)政性資金預(yù)算支付本項(xiàng)目回購款的市政府常務(wù)會議紀(jì)要； （ 3） jjs 財(cái)政局關(guān)于由 jjs 財(cái)政性資金支付本項(xiàng)目回購款的承諾； （ 4）若出現(xiàn) jjs本級可用財(cái)政性資金不能滿足本項(xiàng)目回購款的情形，則 jjs人民政府承諾以 jjs范圍內(nèi)的土地出讓金優(yōu)先支付投資人回購款，以此作為回購款的補(bǔ)充支付方式。 支付延誤：如果回 購人延誤支付回購款，回購人應(yīng)按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的 倍計(jì)算支付延誤利息。 工程移交后 15 個(gè)工作日 內(nèi)回購人向投資人第一次支付調(diào)整后的建安合同價(jià)款的 40%；在工程整體驗(yàn)收合格次日起 12 個(gè)月滿后的 15 個(gè)工作日 內(nèi)支付至回購價(jià)的 70%；在工程整體驗(yàn)收合格次日起 24 個(gè)月滿后的 15 個(gè)工作日 內(nèi)支付至回購價(jià)的 100%，如回購人延誤支付回購款，還應(yīng)支付按 款方式計(jì)算的延誤利息。 在建設(shè)期和回購期內(nèi)，如遇人民銀行調(diào)整貸款利率，則按照實(shí)際調(diào)整時(shí)間和幅度相應(yīng)調(diào)整； （３）投資回報(bào)：投資回報(bào)以建安結(jié)算價(jià)款為計(jì)費(fèi)額，乘以中標(biāo)單位對應(yīng)的投資回報(bào)率計(jì)取。 第 4 條 項(xiàng)目回購約定： 回購款組成：回購款由工程建安費(fèi)用、投資利息和投資回報(bào)三部分組成。 工期： 本 BT 項(xiàng)目建設(shè)工期為 360 日歷天，計(jì)劃開工時(shí)間為 2021 年 3 月 1日， 計(jì)劃移交 時(shí)間為 2021 年 2 月 24 日。 結(jié)算工程量根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖紙，按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 上述增減工程量和造價(jià)以有權(quán)部門審核為準(zhǔn)。 分部分項(xiàng)工程量變更影響措施項(xiàng)目費(fèi)用的，相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 材料價(jià)格明 細(xì)表已有的材料，根據(jù)材料價(jià)格明細(xì)表所列的材料單價(jià)計(jì)算。 工程量清單外可競價(jià)項(xiàng)目：按照有權(quán)部門審核后的最高控制價(jià)采用的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）、人工機(jī)械材料價(jià)格計(jì)算的綜合單價(jià) （ 1－下浮優(yōu)惠系數(shù)），工程量按實(shí)計(jì)算。 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的子項(xiàng)發(fā)生 變更，相應(yīng)子項(xiàng)按有權(quán)部門審核后的最高控制價(jià)采用的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工機(jī)械材料價(jià)格計(jì)算的變更前后的綜合單價(jià)的價(jià)差 （ 1－下浮優(yōu)惠系數(shù)）調(diào)整。在正式施工圖未出版的情況下，采用清單預(yù)估工程量作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，待正式施工圖紙出版后再詳細(xì)計(jì)算和修正工程量清單，按原中標(biāo)單價(jià)、優(yōu)惠下浮系數(shù)修訂中標(biāo)合同價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （ 5）調(diào)整范圍內(nèi)的人工、材料、機(jī)械的用量 按現(xiàn)行定額消耗量和監(jiān)理人簽署的計(jì)量確定。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)乘以 0 %計(jì)取。 本 BT 項(xiàng)目工程建安費(fèi)用 工程建設(shè)費(fèi)用最高控制價(jià)編制 按照《福建省建設(shè)工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)辦法》的工程造價(jià)計(jì)算程序和省建設(shè)廳頒發(fā)的現(xiàn)行的相關(guān)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工預(yù)算單價(jià)和施工機(jī)械臺班預(yù)算單價(jià)以及材料市場價(jià)格信息計(jì)算。 本項(xiàng)目 回購人在本合同簽訂之前 已 取得有權(quán)部門的全部 合法審批手續(xù)，采取 BT 模式投資建設(shè)， 并經(jīng)過公開招標(biāo) 確定投資人為投資建設(shè)方，雙方確認(rèn) BT模式的定義為：由投資人負(fù)責(zé)總承包投資建設(shè)施工，由回購人支付本 BT 模式工程回購款。 （ 6）任何所指的一定天數(shù)的時(shí)間期間指公歷日； （ 7）所指的日、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年； （ 8）若要求回購款支付之日為非營業(yè)日，則應(yīng)視要求支付日為此非營業(yè)日之后的第一個(gè)營業(yè)日； （ 9）所指的合同是指列舉的和作為附件的合同，并且在任何情況下均指對該合同不時(shí)所作的補(bǔ)充或修改 ； （ 10）除上下文另有規(guī)定，“包括”一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為與“但不限于”連用； （ 11）書面形式、書面：指合同、協(xié)議、會議紀(jì)要、通知、報(bào)告、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件 ）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “回購承諾函 ”： 指回購人向投資人作出的對本工程進(jìn)行回購的承諾。 “設(shè)計(jì)變更 ”： 指在本合同中的工程在實(shí)際施工過程中出現(xiàn)了與簽訂該工程合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變原定施工范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容?；刭徣私邮芡顿Y人移交本工程項(xiàng)目之日，從此日起