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正文內(nèi)容

bt工程建設(shè)合同及回購協(xié)議(參考版)

2025-06-02 02:22本頁面
  

【正文】 39 / 39。任一方未能堅持嚴格履行本合同所規(guī)定的任何義務(wù)或利用本合同規(guī)定的任何權(quán)利,并不應(yīng)該被解釋為今后將放棄任何這類規(guī)定或放棄任何這類權(quán)利。本合同中任何條款均不應(yīng)解釋為一方對另一方承擔(dān)連帶責(zé)任。訴訟所發(fā)生的訴訟費、鑒定費、律師費、差旅費等一切費用均由敗訴方承擔(dān)。 由投資人的轉(zhuǎn)讓投資人在未征得回購人事先的書面同意的情況下,不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的各項權(quán)利或義務(wù)的全部或部分,不得就其在本合同項下的權(quán)利和權(quán)益,以及對本工程設(shè)立或允許設(shè)立任何其它擔(dān)保。同時投資人應(yīng)加強理賠工作,如因投資人原因理賠不利或漏保,對回購人造成損失,投資人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。,投資人有責(zé)任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。上述費用由投資人自行負責(zé),投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)考慮上述費用,回購人不另行支付。因采取這類措施而造成的項目時間表的任何延誤,應(yīng)適當(dāng)延長施工期作為補償,因時間的延誤所產(chǎn)生的費用由回購人承擔(dān)。投資人應(yīng)以應(yīng)有的小心謹慎實施要求采取的這些措施。投資人應(yīng)在任何這類發(fā)現(xiàn)后立即將有關(guān)發(fā)現(xiàn)及其已經(jīng)或提議采取的各種保護措施通知回購人。第十章 環(huán)境保護第25條 環(huán)境及文物 環(huán)境保護(包括土壤、地面和地表的水和空氣)免受環(huán)境污染,保護現(xiàn)場和周圍的環(huán)境,并應(yīng)采取一切合理措施在建設(shè)期間預(yù)防或最大限度地減少對周邊建筑及住戶的干擾。質(zhì)保期(或缺陷責(zé)任期)為頒發(fā)交工驗收合格證書之日起兩年內(nèi)。 保修期(缺陷責(zé)任期)、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付回購人的項目工程在保修期(或缺陷責(zé)任期)內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第九章 保修期第24條 保修期 完成收尾工作和修補缺陷為在工程驗收之時或之后盡快使施工文件或工程符合合同要求的條件,則應(yīng):(1)投資人應(yīng)切實盡快完成尚未完成的任何工作;(2)投資人應(yīng)在該工程合同的維修期內(nèi)接到回購人書面通知后7天內(nèi)進行修正、重建和補救缺陷或損害的所有工作;(3)若該缺陷或損害致使回購人基本上無法享用該工程所帶來的全部利益,對不能按期投入使用的那部分工程,經(jīng)雙方商定期限完成履約合同,并按事件發(fā)生的原因確定費用承擔(dān)方;(4)如果在缺陷責(zé)任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時,回購人可要求重復(fù)必要的檢驗?!谋竟こ桃平恢掌?,本工程的保養(yǎng)、維護責(zé)任以及毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給回購人。從頒發(fā)移交證書之日起,回購人即享有該工程的所有權(quán)?;刭徣嘶蚱渲付C構(gòu)應(yīng)接管該工程的運營使用及本合同明示或默示的、因合同產(chǎn)生的、合同終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。 移交文件投資人應(yīng)向回購人移交完整的項目所有工程檔案資料。,回購人同意社會公眾使用晉江世紀大道南拓工程,則視為本工程驗收合格,同意(包括默示同意)之日即為驗收合格之日。投資人應(yīng)在項目整體驗收(完成全部合同項下施工內(nèi)容)合格之日起10天內(nèi)完成項目的移交,移交之日回購人應(yīng)同時向投資人頒發(fā)該工程的移交證書。第23條 工程移交 移交的范圍和時間,對該工程向回購人的移交。若回購人或施工監(jiān)理人未派員參與驗收,則投資人可在回購人或施工監(jiān)理人代表缺席的情況下對相應(yīng)工程予以驗收并于驗收完成后3個工作日內(nèi)將隱蔽工程驗收報告提交回購人或施工監(jiān)理人備案。 檢驗爭端如果回購人與投資人之間對本條規(guī)定的檢驗的結(jié)果產(chǎn)生爭議,由建設(shè)行政主管部門依照國家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或福建省的有關(guān)規(guī)定解決此種爭議。,有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。 驗收 7 天將某一確定日期書面通知回購人代表,說明在該日期將進行初驗,回購人應(yīng)在該書面通知告知的日期派代表參加驗收組進行初驗,投資人應(yīng)根據(jù)初驗結(jié)果進行缺陷修補和整改修復(fù)工作。第八章 驗收和移交第22條 工程驗收 驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和省市頒布的有關(guān)相應(yīng)的工程驗收規(guī)范進行驗收,并保證工程符合本合同要求的驗收質(zhì)量。 終止后的支付、回購人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復(fù)的費用、延誤賠償金(如有時),以及回購人應(yīng)支付的所有其他費用之前,沒有義務(wù)向投資人支付進一步的款項。,回購人和投資人應(yīng)在合同終止之日起 30 日內(nèi)共同確定投資文件、財務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、投資人的設(shè)備和工程的價值,以及到終止合同日期為止投資人應(yīng)得到的所有款項。第21條 終止,回購人可終止合同: 因投資人原因,項目未在合同規(guī)定的完工日以后 180 天內(nèi)完工;,投資人已終止建設(shè)工程而且不打算重新開始建設(shè);; 投資人未經(jīng)回購人許可擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議工程?;刭徣宋醇皶r確定材料的品種、規(guī)格造成的待料工期可按實簽證順延,但投資人應(yīng)提前2 天以書面文件通知回購人作出決定; 工程質(zhì)量未達到等級標(biāo)準(zhǔn)要求,回購人要求投資人返工,直到符合約定要求條件。但發(fā)生下列情況者,工期不予順延: 因投資人違反規(guī)范或任何工程質(zhì)量不合格而進行返工、重建、修建的施工工期,均計入相應(yīng)項目的施工工期。、檢驗,不應(yīng)解釋為回購人放棄本合同規(guī)定的任何權(quán)利,也不應(yīng)免除投資人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何義務(wù)。投資人應(yīng)配合回購人進入現(xiàn)場,以使回購人得以對建設(shè)工程進行監(jiān)測和檢驗,配合費用由投資人承擔(dān)。工程建設(shè)過程中,投資人應(yīng)在每個月 25 日向回購人提交本月份的進度報告及累計的進度情況,每年12月份應(yīng)向回購人提交一份年度進度報告。若工程進度與進度計劃不符,回購人可通知投資人修改進度計劃,指出為在竣工時間內(nèi)完成工程須作的必要更改。,投資人應(yīng)向回購人和監(jiān)理機構(gòu)提交一份整體進度計劃。投資人應(yīng)協(xié)助進行此種定期檢查,但回購人的上述檢查不免除投資人在本合同項下的任何義務(wù)。第 17條 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案,投資人對施工現(xiàn)場作業(yè)必須進行嚴格管理,確保工程質(zhì)量。上述違約金回購人有權(quán)在通知投資人后,從支付給投資人的首期回購款中扣回。 投資人應(yīng)按照合同要求工期完成本工程的施工,若因投資人原因造成工程建設(shè)工期延誤,則按以下標(biāo)準(zhǔn)處以罰款:每延誤壹天罰款 50000 元,;工程建設(shè)工期提前,則按以下標(biāo)準(zhǔn)處獎勵:每提前壹天獎勵 20000 元。 違反農(nóng)民工工資支付管理相關(guān)規(guī)定的,回購人可視其情形嚴重程度每次課以人民幣5000元20萬元的違約金。 投資人未按施工設(shè)計圖紙施工或違反施工規(guī)范進行施工或建筑材料設(shè)備、施工工藝不合格等問題,回購人有權(quán)追究投資人的責(zé)任,并對投資人每次課以 5000至20萬元的違約金。 工程違約分包處理。 回購人要求的施工設(shè)備配備要求,投資人必須按時到達現(xiàn)場,若投資人在接到監(jiān)理通知時未及時增加或更換施工設(shè)備,可對投資人課以關(guān)鍵施工設(shè)備(自重≥18T以上的振動壓路機、沖擊式壓路機、平地機、拌和站、架橋設(shè)備、反擊破碎機)每臺(套)人民幣10萬元的違約金,其他主要設(shè)備每臺(套)人民幣5萬元的違約金,直至終止合同。 投資人使用不合格材料,發(fā)出通知指令7天內(nèi)仍未立即整改的,對投資人每次課以人民幣5000元以上20萬元以下的違約金,直至終止合同。第16條 投資人的違約: 投資人公然忽視履行其合同規(guī)定的義務(wù),可對投資人課以人民幣5000元以上20萬元以下的違約金,直至終止合同。 投資人應(yīng)負責(zé)材料的保管及成品半成品的保管工作。 所有由投資人采購的建筑裝修材料、大宗設(shè)備均須向回購人提供正式發(fā)票復(fù)印件。 本工程所采用的所有建筑材料、裝修材料、設(shè)備、安裝材料等到貨時,應(yīng)由回購人及投資人雙方及監(jiān)理工程師就材料設(shè)備的種類、產(chǎn)地、品牌、數(shù)量、規(guī)格、單價、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級等,按國家制定的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進行驗收或抽查試驗,投資人并應(yīng)向驗收人員提供有關(guān)產(chǎn)品合格證、許可證、準(zhǔn)用證等證明和出廠日期等以供核對。并應(yīng)及時通知回購方。若不按要求及時完成清理,回購方有權(quán)雇請他人完成,因此發(fā)生的一切費用從首期回購款中扣除。本工程的施工過程中發(fā)生的各項清理費用、臨時性收費、臨時性占用場地費、臨時設(shè)施費和不可預(yù)見費用,均由投資人負責(zé)承擔(dān)。 施工場地清潔衛(wèi)生的要求:投資人應(yīng)負責(zé)整個場地的安全文明衛(wèi)生管理,做到文明施工、保持施工場地清潔。在項目移交回購方使用之前,投資人應(yīng)負責(zé)全部成品半成品的保護工作,并承擔(dān)全部費用。投資人在投標(biāo)時應(yīng)視為已充分考慮防臺、防洪、排澇、臨時設(shè)施、構(gòu)配件運輸、二次搬運、限制施工、交叉作業(yè)(包括其他市政管線業(yè)主的施工作業(yè))、成品保護和維護的一切費用和工期,和受此影響所造成的一切增加費用。、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)并承擔(dān)責(zé)任和費用。:在實施和完成本合同工程過程中,投資人應(yīng):①時刻關(guān)注和采取適當(dāng)措施保障所有在場工作人員的安全,保證工程施工安全,現(xiàn)場施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊,避免上述人員的安全受到威脅;②為了保護本合同工程免遭損壞,或為了現(xiàn)場附近和過往群眾的安全與方便,在必要的時候和地方,或當(dāng)有關(guān)主管部門要求時,應(yīng)負責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護柵、警告標(biāo)志等安全防護措施,并承擔(dān)責(zé)任。(2)投資人應(yīng)按招標(biāo)文件中最低配備要求配備設(shè)備。(1)投資人安排在施工場地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)保持相對穩(wěn)定,未經(jīng)主要工作人員不得隨意更換?;刭徣藨?yīng)在接到投資人提交的書面資料后的10工作日內(nèi),以書面形式通知投資人被批準(zhǔn)的合理費用,或(和)給予竣工日期的合理延長。(3)當(dāng)屬于緊急情況下的工程變更時,回購人有權(quán)以書面形式或口頭形式發(fā)出緊急性變更指令,要求投資人立即執(zhí)行。如投資人接受,則還應(yīng)對可能導(dǎo)致的工程造價變動進行估算,如引起竣工日期延長時,應(yīng)在報告中說明理由,并提交進度計劃。投資人接到回購人的變更通知后,應(yīng)在10工作日內(nèi)向回購人提交書面建議報告,包括是否接受變更通知中的工程變更事項及理由。工程變更的范圍包括:(1)設(shè)計變更;(2)施工條件變更;(3)工程進度計劃變更;(4)工程項目內(nèi)容增減;。回購人負責(zé)該項目的規(guī)劃、立項、報批、勘察、土地征收、房屋拆遷、安置、設(shè)計、施工監(jiān)理、地方協(xié)調(diào)等前期工作.回購人應(yīng)當(dāng)在開工前15天前內(nèi)將本項目的設(shè)計圖紙等工程建設(shè)的相關(guān)資料移交給投資人。第六章 項目建設(shè)第13條 前期工作對回購人簽定合同前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項目的工程(在本合同簽訂后由雙方清點并制作移交清單),包括這些工程的資料和臨時設(shè)施等,將移交給投資人無償使用。投資人應(yīng)服從監(jiān)理的管理。回購人對于財務(wù)報表內(nèi)容及相關(guān)財務(wù)問題的查詢,投資人應(yīng)予以配合不得拒絕。投資人應(yīng)自簽訂本合同之日起,將項目公司的資產(chǎn)(即依本合同建設(shè)的、采購或其他有償、無償方式取得的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、權(quán)利或利益等)逐項詳細登記制作成資產(chǎn)目錄,并應(yīng)注明取得該資產(chǎn)和權(quán)益的名稱、種類、取得時間等。投資人應(yīng)在項目工程投資期間,由項目公司對項目工程進行獨立核算、自主經(jīng)營,每季依照中國現(xiàn)行會計制度和準(zhǔn)則編制工程財務(wù)報表,財務(wù)報表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表。、主要技術(shù)負責(zé)人,須事先通知并經(jīng)回購人同意。、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計變更等事項。、抵押外,投資人不得在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn),除非得到回購人的書面同意。 融資文件,并將副本送交回購人備案。 擔(dān)保權(quán)益根據(jù)本合同的規(guī)定并經(jīng)回購人同意,投資人可以為本項目融資之目的,憑本合同和回購人出具的回購擔(dān)保文件向貸款人質(zhì)押(抵押)貸款。項目融資手續(xù)包括:本項目的立項、規(guī)劃、審批、用地、擔(dān)保等手續(xù)。項目公司注冊資本金不少于8000萬元人民幣,按照《公司法》的規(guī)定繳足,注冊資本金只能用于本合同項下的款項支付。第四章 投融資第11條 項目融資 投資人的投融資義務(wù)、項目資本金及資金使用(包括項目資本金和貸款)的籌措。(9)根據(jù)本合同驗收與移交規(guī)定及時接收項目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益的移交。(13)投資人在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護委托人的合法權(quán)益。(11)根據(jù)本合同驗收與移交規(guī)定將項目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益移交給回購人或其指定機構(gòu)。采取一切合理的措施,根據(jù)國家和福建省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定,減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。由于投資人安全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用由投資人自行承擔(dān)并不計入回購價款。(7)投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合設(shè)計要求并且按照現(xiàn)行的評定檢驗標(biāo)準(zhǔn)進行評定和驗收,本項目工程驗收質(zhì)量為合格。(5)投資人應(yīng)在收到正式施工圖紙之日起 15 日內(nèi)將項目籌劃、施工組織計劃和工程進度計劃提交回購人審核。(2)在建設(shè)期內(nèi)自行承擔(dān)費用和風(fēng)險,負責(zé)進行項目的投融資、建設(shè)和移交,在保修期內(nèi)完成施工缺陷修補和修復(fù)養(yǎng)護工作;(3)從本工程開工日期起至本工程竣工驗收之日為止,投資人對本工程的施工質(zhì)量、安全、進度負責(zé),對工程資產(chǎn)的完整負責(zé)。 法律和條例的變動在項目合同生效日以后,本項目合同條款原則上不因法律、法規(guī)、規(guī)章的任何變動而變動,如有特殊情況,雙方另行商定。投資人應(yīng)向回購人授權(quán)進行本合同工程開戶銀行工程資金的查詢。只能用于本項
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