【文章內(nèi)容簡介】 申請表》 ,并報總監(jiān)理工程師審定， 作好登記和記錄 。 （ 3）總監(jiān)理工程師在施工合同約定的時間內(nèi)簽署 《工程款支付證書》 ，并報發(fā)包人。 作好登記和記錄。 根據(jù)下列要求進行 工程量的計量 （ 1） 監(jiān)理工程師對承包人提交的當月 工程量清單 進行復核，以確定當月完成的工程量，有疑 問時，將要求承包人派代表與監(jiān)理工程師共同復核。 （ 2） 若承包人未按監(jiān)理工程師的要求派代表參加復核，則監(jiān)理工程師復核修正的工程量將視為承包人實際完成的準確工程量。 （ 3） 監(jiān)理工程師認為有必要時，可要求與承包人聯(lián)合進行測量計量，承包人應遵照執(zhí)行。 審核 承包人每月報送的工程量清單，清單應包括以下內(nèi)容： 已完成的施工合同《工程量清單》中的工程項目及其客觀存在項目的應付金額。 經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的當月計日工支付憑證標明的應付金額。 工程材料預付款金額。 價格調(diào)整金額。 根據(jù)合同規(guī)定承包人應有權得到的其它金額。 扣除應由發(fā) 包人扣還的工程預付款和工程材料預付款金額。 扣除由發(fā)包人扣留的保留金額。 扣除按合同規(guī)定應由承包人付給發(fā)包人的其它金額。 監(jiān)理工程師有權通過對以往歷次已簽證的 《工程款支付證書》 的匯總和復核中發(fā)現(xiàn)的錯、漏或重復進行修正或更改；承包人亦有權提出此類修正或更改。經(jīng)雙方復核同意的此類修正或更改，將列入 《工程款支付證書》 中予 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 以支付或扣除。 施工合同《工程量清單》中的總價承包項目，簽訂施工合同后首先將總價承包項目進行分解，并將分解表提交總監(jiān)理工程師審批。 監(jiān)理工程師將按下列程序進行完工（竣 工）結算。 總監(jiān)理工程師將從造價、項目的功能要求、質量和工期以及施工合同要求等方面審查工程變更的方案，并在工程變更前與發(fā)包人、承包人協(xié)商確定工程變更的價款。 未經(jīng)監(jiān)理人員質量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員將拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 監(jiān)理工程師將按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。 由專業(yè)監(jiān)理工程師及時收集、整理有關的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。 由專業(yè)監(jiān)理工程師建立月完成 工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在《監(jiān)理工作月報》中向發(fā)包人報告。 作好登記和記錄 。 在工程完工（未驗收前）時的支付簽證中，除按施工承包合同規(guī)定扣留質量保證金外，注意索賠結算，尤其要注意承包人在投標文件中關于工期和質量的承諾。 工程竣工驗收后，在施工合同規(guī)定的時間內(nèi)，由總監(jiān)理工程師審核承包人提交的竣工 《工程款支付申請表》 ，表后應附有以下詳細證明文件： 至工程竣工日期止，根據(jù)施工合同所累計完成的全部工程款金額； 承包人認為根據(jù)合同應支付給他的 追加金額和其它金額。 及時按施工合同的有關規(guī)定進行竣工結算，并對竣工結算的價款總額與發(fā)包人和承包人進行協(xié)商。 最終結清按施工合同的規(guī)定進行。 質量控制 質量控制原則 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 為了使本工程的質量完全達到國家標準和施工 合同文件規(guī)定的要求，監(jiān)理工程師在實施質量控制的過程中，將嚴格遵循 以下的原則： （ 1）堅持質量第一的原則 由于本工程的質量關系到工程的后續(xù)建設的質 量、進度和費用，以及后續(xù)工程的正常建設，所以，監(jiān)理工程師應自始至 終把“質量第一”作為工程質量控制的基本原則和工程建設目標控制的最高原 則 ，決不能為了搶進度或節(jié)約工程費用而犧牲工程質量或降低基本的質量要求 ，造成質量缺陷。 （ 2）堅持以人為控制核心的原則 人是工程質量的創(chuàng)造者，因此，質量控制必須 堅持“以人為核心”的原則，把人作為質量控制的動力，在監(jiān)理過程中發(fā)揮 人的積極性和創(chuàng)造性，增強人的責任感，使所有與本工程建設有關的工作人員 樹立“質量第一”的思想，提高人的素質，避免人的事物，以人的工作質量來 保證工序質量和工程質量。 （ 3）堅持預防為主的原則 由于工程質量的隱蔽性和終檢的局限性，在進 行質量控制的過程中，監(jiān)理工程師應重點做好事前控制和事中控制，認 真細致進行開工前的審查，嚴格工作質量、工序質量和中間產(chǎn)品的質量檢查，通 過控制過程質量和工序質量達到保證工程質量的目的。 （ 4）堅持質量標準的原則 質量標準是評價工程質量的尺度，是保證工程 的質量和結構的安全的基本要求，因此，監(jiān)理工程師在進行工程質量的控 制時，必須按照國家標準和施工合同文件規(guī)定的要求嚴格檢查，以檢查的數(shù)據(jù) 為依據(jù)并對照質量標準進行質量狀況評價，絕不能降低質量標準而留下安全隱 患，或無原則地提高質量標準而增加工程費用或影響工期。 （ 5）堅持科學公正的原則 監(jiān)理人員在監(jiān)督、控制和處理質量問題的過程中，應 尊重客觀事實，尊重科學，采用科學檢驗的方法進行質量檢驗，以檢查的數(shù)據(jù)為依據(jù)進行質量評價，通過認真細致的分析找出質量問題產(chǎn)生的原因，采用科學的手段有針對性地對影響質量的各種因素實施控制。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 質量控制措施 在施工過程中，當承包商對已批準的施工組織設計進行調(diào)整、補充或變動時，將由專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認。 作好記錄 。 專業(yè)監(jiān)理工程師將要求承包商報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施，審核同意后在 《施工工藝措施報審表》 上予以簽認。作好登記和記錄 。 當承包商采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業(yè)監(jiān)理工程師將要求承包商報送相應的施工工藝措施和證明材料，并組織專題論證，經(jīng)審定后在《 施工工藝措施報審表》 上予以簽認。 作好登記和記錄 。 監(jiān)理處將定期檢查承包商的直接影響工程質量的計量設備的技術情況。作好記錄。 總監(jiān)理工程師將 本條中第（ 3）款確定的質量控制點安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。監(jiān)理 部 將 建立和完善監(jiān)理質量監(jiān)控體系，確定需旁站的工程關鍵部位、關鍵工序和質量控制點，督促承包商建立健全質量保證體系，形成完善的質 量管理體系。 對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，由專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進行旁站，并在 《監(jiān)理日志》 上 作好旁站記錄 。 （ 1）該項目需旁站監(jiān)理的工程關鍵部位是： 工程定位測量放線、混凝土澆筑、壓力管道施工。 （ 2）需旁站監(jiān)理的關鍵工序是： ； ； c. 砌筑砂漿拌和； d. 砼生產(chǎn)； e. 各隱蔽工程覆蓋； f. 原材料（砂、石、水泥、填筑用土）鑒定； 質量控制點設置如下表： 1） 土方工程 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 根據(jù)工程實際情況設立以下質量控制點： （ 1） 施工測 量控制網(wǎng)點的布設。 （ 2） 施工測量放線。 （ 3） 土場核實。 （ 4） 碾壓試驗。 （ 5） 土體干密度含水量試驗。 （ 6） 回填土鋪料厚度、鋪料邊線。 （ 7） 回填土碾壓遍數(shù)。 2）砌石工程 （ 1） 施工測量控制網(wǎng)點的布設。 （ 2） 施工測量放線。 （ 3） 混凝土、砂漿配合比試驗。 （ 4） 原材料、中間產(chǎn)品質量檢測。 （ 5） 基層的清理、平整度、寬度。 （ 6） 砂漿、混凝土拌和。 （ 7） 砂漿飽滿程度、砌體的維護和養(yǎng)護。 （ 8） 砌縫寬度。 （ 9） 砌體段（面）的縱斷面上下邊線的控制線和高程、平整度、順直度；橫坡；。 上述幾個工程項目質量控制點如下表： 豐都縣白江洞渠系整治工程 質量控制點 工程 名 稱 控制部位名稱 質量控制點 文件報審 待檢點 見證點 土石方開挖 輪廓尺寸 復檢 建基面高程（坡度） 復檢 基礎處理 旁站 土方 填筑 清基范圍 復檢 鋪填邊線 復檢 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 作業(yè)面長度 巡視 踩層厚度 旁站 碾壓遍數(shù) 巡視 干密度 抽檢 砌石 工程 水泥砂漿標號、配合比 審查 石料規(guī)格 審查 鋪漿 巡視 砂漿沉入度 抽檢 測量放線 復檢 砌筑 巡視 砼工程 原材料、中間產(chǎn)品 審查 測 量放線 復檢 基礎面處理 復檢 鋼筋制作、安裝 復檢 巡視 模板制作、安裝 復檢 砼試驗、配合比 審查 砼澆筑 旁站 砼養(yǎng)護 巡視 管道 工程 原材料、中間產(chǎn)品 審查 測量放線 復檢 焊接及安裝 復檢 旁站 壓力及探傷 試驗 審查 金屬結構設備及安裝工程 金結設備 審查 測量放線 復檢 預埋件 復檢 設備安裝 抽檢 設備調(diào)試 旁站 巡視 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 焊接 抽檢 隱蔽工程和重要部位的質量檢驗 （ 1） 專業(yè)監(jiān)理工程師將根據(jù)承包商報送的 《隱蔽工程報驗申請表》 和旁站及抽檢結果進行現(xiàn)場檢查，符合要求后方對質量予以簽認。 作好登記和記錄 。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收 不合格的工序，監(jiān)理人員將拒絕簽認，并嚴禁承包商進行下一道工序的施工，如承包商拒不執(zhí)行監(jiān)理指令而繼續(xù)施工，監(jiān)理人員將要求承包商無條件返工，由此引起的費用和工期延誤均由承包商承擔。 （ 2）經(jīng)承包商的自檢確認隱蔽工程和工程的隱蔽部位具備覆蓋條件后，可要求承包商通知監(jiān)理處進行檢驗，通知中應說明檢查地點、內(nèi)容和檢查時間，并應附有承包商自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理處將按照通知約定的時間派員到場進行檢查，在監(jiān)理人員確認質量符合承包合同《技術條款》的要求，并在檢查記錄上簽字后，承包商才能進行覆蓋。 （ 3）監(jiān)理 部 將在約定的 時間內(nèi)到場進行隱蔽工程和工程隱蔽部位的檢查，不得無故缺席或拖延。 （ 4）對隱蔽工程或工程的隱蔽部位按本條第（ 2）款的規(guī)定進行檢查覆蓋后，若監(jiān)理處事后對質量有懷疑，有權要求承包商對已覆蓋的部位進行鉆孔探測以致揭開重新檢驗。 （ 5）承包商未及時通知監(jiān)理到場檢查，私自將隱蔽部位覆蓋，監(jiān)理 部 將有權指示承包商采用鉆孔探測以致揭開進行檢查。 由專業(yè)監(jiān)理工程師督促承包商在自檢合格的前提下及時報送 《單元工程質量評定表》 或 《工序工程質量評定表》 以及驗收資料進行審核，并根據(jù)平時巡視、旁站和檢查情況，及時評定單元或 工序工程質量等級。 作好記錄 。（承包商的自檢和監(jiān)理人員的抽檢必須符合有關規(guī)程、規(guī)范的要求，使用的質量評定表必須正確，填寫符合要求，否則不能評定質量等級。） 對施工過程中出現(xiàn)的質量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將及時下達 《監(jiān)理工程師通知單》 ，要求承包商進行整改并填寫 《監(jiān)理工程師通知回復單》 ，并檢查整改結果，簽署復查意見。 作好登記和記錄 。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 發(fā)現(xiàn)施工存在重大質量隱患的，可能造成質量事故或已經(jīng)造成質量事故時，總監(jiān)理工程師將及時下達 《工程暫停令》 ，要求承包商停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合 規(guī)定要求后，由總監(jiān)理工程師簽署承包商報送的 《工程開工 /復工報審表》 。總監(jiān)理工程師下達 《工程暫停令》 和 《工程開工 /復工報審表》 宜事先向業(yè)主報告。 作好登記和記錄 。 對需要返工處理或加固補強的質量事故，由總監(jiān)理工程師責令承包商按“三不放過”的原則報送工程質量事故調(diào)查報告和設計單位等相關單位認可的處理方案，監(jiān)理 部 將對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收，并采用統(tǒng)計技術對質量事故進行分析，及時向業(yè)主及本監(jiān)理單位提交質量事故的書面報告，并將完整的質量事故處理記錄整理歸檔，提出預防措施。并 作好登 記和記錄 。 在施工過程中，監(jiān)理 部 遇到重大技術問題時，總監(jiān)理工程師將以《專題報告》 的形式向我單位報告，經(jīng) 我單位研究后，及時給予答復或派人到現(xiàn)場了解情況后會同有關技術人員解決。 根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，由總監(jiān)理工程師組織分部工程驗收。 質量控制方法 為控制好工程質量，對所有人員進行崗前培訓，學習貫徹中心 ISO9002質量體系文件，建立完善的質量檢驗制度，制定質量控制程序，加強現(xiàn)場跟蹤檢查，嚴把工序質量檢查關和質量驗收關。 建立質量檢驗工作制度 建立質量檢驗工作 制度，使質量控制有章可循，有法可依，任務明確、責任清楚。 主要質量檢驗工作如下： （ 1） 單項工程開工前，審查承包商的開工準備情況，現(xiàn)場認證后批準開工； （ 2） 原材料、半成品購買前，對承包商擬定的廠家進行審查，產(chǎn)品符合本工程材料技術要求后方同意購買。進場材料見證送檢試驗合格后，同意用于施工； 房