【文章內(nèi)容簡介】 略2) 弘揚(yáng)傳統(tǒng)的民族的中醫(yī)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略3）“國際化‘戰(zhàn)略4）特色突破戰(zhàn)略（“融城極化”戰(zhàn)略）——打造“農(nóng)村休閑旅游復(fù)合產(chǎn)業(yè)帶” 由于本案距離郫縣主城區(qū)距離較近，在融城的同時(shí)，花園的區(qū)域發(fā)展也要注意區(qū)域增長極的培養(yǎng)。花園的區(qū)域發(fā)展不能是撒胡椒面式的、遍地撒網(wǎng)式的發(fā)展，而應(yīng)是在近期內(nèi)先聚焦，抓住花園融入大遂寧的主線不放，重點(diǎn)發(fā)展花園到農(nóng)科一線的休閑旅游產(chǎn)業(yè)軸帶，與朗鉅“天府之國“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)良好配合，培育若干個(gè)發(fā)展的“極點(diǎn)”，然后通過交通線、信息線等連通這些發(fā)展極點(diǎn)，使花園——農(nóng)科成為組團(tuán)化的帶狀城市發(fā)展格局，也成為整個(gè)區(qū)域發(fā)展的增長極?？傮w定位1）戰(zhàn)略定位 中國健康養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)【定位支持】——“三化”聯(lián)動■養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化■新型城鎮(zhèn)化■休閑旅游產(chǎn)業(yè)整合化2）功能定位■養(yǎng)老養(yǎng)生功能：為核心內(nèi)容■示范功能：中國養(yǎng)老養(yǎng)生示范園“典范”■休閑功能：社會主義新農(nóng)村休閑旅游建設(shè)示范產(chǎn)業(yè)帶（生態(tài)城鎮(zhèn)示范/休閑城鎮(zhèn)示范/鄉(xiāng)村旅游示范）為輔助內(nèi)容.【我們對功能定位具體內(nèi)涵的闡釋】——■醫(yī)療功能■養(yǎng)老樂園功能■中醫(yī)保健功能■養(yǎng)生餐飲功能■科研功能■教育培訓(xùn)功能■會展功能■配套及服務(wù)功能3）形象定位216。 主訴求：“中國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)新典范”216。 其它訴求：“農(nóng)村休閑旅游復(fù)合產(chǎn)業(yè)帶”“成都市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范項(xiàng)目”“農(nóng)民新居工程示范項(xiàng)目” “現(xiàn)代版的香格里拉”產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略（具體內(nèi)容請參見后頁）1）養(yǎng)生養(yǎng)老集群 ■“中華養(yǎng)生住宅園區(qū)”※河畔頂級中醫(yī)健康養(yǎng)生院※農(nóng)民花園式健康新居※鄉(xiāng)村院落式MINI度假公寓※養(yǎng)老樂園※老年公寓■健康養(yǎng)生養(yǎng)老特色園區(qū)※社區(qū)醫(yī)院 ※健康檢測中心※活水保養(yǎng)中心※茶文化中心※200畝養(yǎng)生花卉種植園※中醫(yī)減肥美容中心 ※營養(yǎng)配餐與食療中心 ※健身中心※數(shù)字化圖書館與文化交流中心※理療室與抗衰老中心■健康養(yǎng)生會展賓館休閑經(jīng)濟(jì)※鄉(xiāng)村會議中心※健康養(yǎng)生用品展覽、博覽中心※健康養(yǎng)生教育培訓(xùn)中心、科研中心※養(yǎng)生文化長廊※老年健康用品和古玩藝術(shù)一條街 ※健康養(yǎng)生主題酒店※開放式健康社區(qū)配套商業(yè)※分時(shí)度假半島鄉(xiāng)村酒店※健康養(yǎng)生餐飲特色街區(qū)■旅游、游樂板塊——“中國鄉(xiāng)村博覽園”※鄉(xiāng)村中華園※鄉(xiāng)村世博園 ※鄉(xiāng)村民俗文化風(fēng)情園 ※綠野仙蹤運(yùn)動公園※“百草園”（花鄉(xiāng)果海）農(nóng)家體驗(yàn)園區(qū)※跨IT大道人行天橋：雕刻、詩歌、篆刻、古蜀文化長廊等.※童趣雕塑廣場■體育板塊※老年人健康路徑 ※體育主題酒店 ※游泳池※健身場所※鄉(xiāng)村果嶺俱樂部■其他配套板塊※旅游服務(wù)中心※健康養(yǎng)生會所※老年大學(xué)※幼兒園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)旅游休閑產(chǎn)業(yè)復(fù)合帶國際化產(chǎn)業(yè)(含世界500強(qiáng)和領(lǐng)館養(yǎng)生會館)臨IT大道景觀工程臨河景觀工程服務(wù)性商業(yè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系六、我們倡導(dǎo)一種全新的生活方式環(huán)境生活自然化在近5000畝規(guī)劃面積中，精雕細(xì)作，低密度規(guī)劃，傾力巨作400畝林地（臨江安河和臨IT大道），項(xiàng)目內(nèi)計(jì)劃引純凈的江安河水入園區(qū)，打造近200000平方米闊景水面，綠水環(huán)繞，微波泛舟，恍似江南，更與近1000畝江安河水面渾然一體。起居生活便捷化除了農(nóng)民新居健康公寓部分外，所有建筑不高于6層，老年公寓和分時(shí)度假公寓必備電梯，光纖入樓，連通世界。點(diǎn)式、板式、聯(lián)廊、聯(lián)體健康養(yǎng)生住宅，39－250平方米的多種建筑形式，盡數(shù)傍水而立。房屋設(shè)計(jì)著眼于一生的方便使用，無障礙設(shè)計(jì)，電子安防與呼救，凸現(xiàn)持續(xù)人性關(guān)懷。社區(qū)醫(yī)院為業(yè)主建立健康跟蹤檔案。處于主中心和分中心會所內(nèi)的家政服務(wù)部、餐飲購物中心，提供良好生活服務(wù)?！∩鐓^(qū)生活豐富化社區(qū)組織和自發(fā)性質(zhì)的俱樂部和協(xié)會，比如書畫協(xié)會、牌友協(xié)會、太極愛好者協(xié)會、攝影協(xié)會、釣魚協(xié)會、戲曲協(xié)會、信鴿協(xié)會等，層出不窮。老年大學(xué)、圖書館，園藝區(qū)，自娛農(nóng)場……專門提供的電瓶車，為你去社區(qū)內(nèi)任何地方提供方便提供健身房、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)網(wǎng)球場、桌球室，更有高爾夫球場等體育場所?！○B(yǎng)生生活人性化百家姓宗祠養(yǎng)生主題酒店,讓你在不經(jīng)意間充分享受中國傳統(tǒng)的姓氏家族榮耀和根源。體育健身特色主題酒店很好的把養(yǎng)生、健身、美形、休閑運(yùn)動相結(jié)合；嚴(yán)格按照國家（甚至是國際的）養(yǎng)老養(yǎng)生建筑規(guī)范，使養(yǎng)生生活多一份細(xì)致，多一份體貼！各建筑物外觀顏色各異，各建筑組團(tuán)種植不同植物和花卉，更顯示了我項(xiàng)目的人性光輝！　國際化居住　 國內(nèi)國外客人會聚于此，“談笑有鴻儒，往來無白丁”，相互關(guān)照、相互體貼、和諧共處——人情味極重的成都?xì)g迎世界人民光臨！ “中國人情第一城”歡迎世界各國朋友的光臨！七、本案概念設(shè)計(jì)的源點(diǎn) ——我們應(yīng)該首先思考的幾個(gè)問題科學(xué)健康養(yǎng)生示范基地與城市的距離是多少做為合適？———擇居于此，老年人會感到孤獨(dú)嗎？■特拉菲爾都市發(fā)展定律：“從幼發(fā)拉底河到哈德遜河，45分鐘定律一直主宰了都市的規(guī)模?！薄龌▓@鎮(zhèn)、友愛鎮(zhèn)與本項(xiàng)目距離=5分鐘的車程；郫縣城區(qū)與本項(xiàng)目距離=不到10分鐘的車程；IT大道通車后，成都城區(qū)與本項(xiàng)目的距離=15分鐘車程.■其實(shí)5000畝的項(xiàng)目建成后就是一座配套完善成熟的新城（鎮(zhèn)）人這一輩子都在不斷的折騰，我項(xiàng)目是否可以提供給他們歸屬感？■樹伐了又栽，栽了又砍——我們項(xiàng)目將建立永久性業(yè)主示范林區(qū)，供業(yè)主使用?！鋈藖碜赞r(nóng)村，在城市工作，到一定年齡再回歸農(nóng)村.城市森林與純粹意義上的森林的區(qū)別■鋼筋混凝土是一種藩籬，阻隔了人性的交流。■IT大道橫穿本案，你我何在路的兩旁種植參天的可以阻隔噪音的一片森林？■近8000米江安河邊的80米的生態(tài)保護(hù)帶難道就不是一片森林？健康住宅與養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)如何銜接？■青山、綠水、鮮花、鳥鳴的自然環(huán)境?！鑫幕拿袼椎娜宋牡木坝^，人近黃昏，睹物思人思事。■隔音、恒溫、環(huán)保建筑材料與建筑新科技的廣泛運(yùn)用。■社區(qū)醫(yī)院等配套設(shè)施?！鲑N心的物業(yè)服務(wù)■健身路徑、游泳池、體育主題酒店等體育組團(tuán)配套.■宏揚(yáng)中醫(yī)國粹.本項(xiàng)目客戶定位■以高檔消費(fèi)人群為主，其他類型消費(fèi)人群為輔。本項(xiàng)目客戶來源在哪里？■由中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會組織國內(nèi)外消費(fèi)人群（目前我公司已與基金會簽訂了正式的合作協(xié)議）■由中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會提供系統(tǒng)的健康產(chǎn)品.■自發(fā)到本項(xiàng)目短期或長期定居的客戶.■成都、重慶、郫縣或其他地區(qū)的單位集團(tuán)客戶（會議、休閑養(yǎng)生一體化）.八、本案設(shè)計(jì)的幾條線索時(shí)間概念：從遠(yuǎn)古鄉(xiāng)村到現(xiàn)代商業(yè)城市地域概念：從成都到世界人文成都 人文郫縣 IT大道 122家世界500強(qiáng)企業(yè)在成都 6個(gè)領(lǐng)館，中國領(lǐng)館數(shù)第三多的城市. 世界風(fēng)情江 安 河 很成都 很中國的生活方式 IT大道 古 蜀都人文長廊天橋 回歸田園，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 現(xiàn) 城 代 古 小橋流水人家 城村 市商匯聚世界五種風(fēng)情的養(yǎng)生花園住宅 業(yè) 業(yè)江 安 河空間概念：從各種建筑形態(tài)檔次上不斷拔高從農(nóng)民健康新居——老年公寓、院落——養(yǎng)老MINI公寓——百家姓宗祠酒店式公寓——濱河頂級養(yǎng)生公寓——分時(shí)度假半島酒店——世界500強(qiáng)私人養(yǎng)生會館——“領(lǐng)館區(qū)”養(yǎng)生大世界.九、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要內(nèi)容主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)■總占地面積：5000畝■建設(shè)用地1600畝■配套用地1700畝■道路退讓和綠化帶退讓：400畝 ■■綠化率：58%左右■項(xiàng)目內(nèi)部水面面積：200000平方米（在項(xiàng)目西南角利用古代中國的翻車、筒車等提江安河水入項(xiàng)目）總體規(guī)劃 1）【規(guī)劃○理念】世界神韻，養(yǎng)生院落. ■傳統(tǒng)神韻，養(yǎng)生院落——從很中國的“四合院”走來！承繼傳統(tǒng)建筑和園林精神，打造“中國花園”，圍繞“居家養(yǎng)老為主”主一宗旨著重創(chuàng)造最適合老人的居家環(huán)境，配以同到全面的社區(qū)服務(wù)。體現(xiàn)以人為本，人與人和諧，人與自然和諧達(dá)到詩意棲居的境界。讓本項(xiàng)目真正成為老人老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所東、老有所為的養(yǎng)生基地，讓老人怡然自得，樂享天年的家園。 ■成都的，中國的，世界的——也用獨(dú)創(chuàng)的”院落”的方式表現(xiàn)在鄉(xiāng)村博覽園區(qū)用“院落“的表現(xiàn)方式，設(shè)計(jì)世界上代表性村落或民居，比如泰國民居、美國莊園、荷蘭風(fēng)車村落等；并包括中國代表性民居，比如江南鄉(xiāng)村、川西鄉(xiāng)村、婺源徽派鄉(xiāng)村、麗江民居、福建永定土樓、宜蘭厝等，也通過院落圍合或半圍合而成。百家姓宗祠養(yǎng)生酒店更是秉承一種家族文化，賦予本項(xiàng)目顧客和游客更多的一種‘歸屬感“！■以水為引，以水為靈魂——引水盡入園，玉帶繞院落.200000平方米園區(qū)的水景的設(shè)計(jì)與處理，充分實(shí)現(xiàn)園區(qū)顧客和游客近水，親水的均好性。2）【建筑○布局】園藉水秀，寵闊顯敞.依照“名園依綠水”的布局原則，園中園的布局?！扒褰磺Т辶鳌钡凝埿嗡?，讓“舍南舍北皆春水”小橋流水住人家。建筑布局延傳統(tǒng)建筑精髓，肌理清靈、脈絡(luò)通暢、負(fù)陰抱陽、藏風(fēng)聚水，傳統(tǒng)設(shè)計(jì)理論與現(xiàn)代建筑文明融會貫通，宏闊顯敞，外避內(nèi)隱。整個(gè)園區(qū)靈動中彰顯著大氣，圍合中蘊(yùn)涵著顯敞。院壩中庭的刻意經(jīng)營，特色鄰里交流中心，滿足老人鄰里交往的需求，公共寬間，半公共空產(chǎn)。半私密空間和私密空間的合理劃分和協(xié)調(diào)，讓老人安全性，私密性、舒適性的需求得以實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，園區(qū)規(guī)劃布局中考慮現(xiàn)代養(yǎng)生養(yǎng)老生活需求，分為7個(gè)功能板塊?！鼋】叼B(yǎng)生養(yǎng)生特色園區(qū)板塊■“中華養(yǎng)生園“板塊■科研與教育培訓(xùn)板塊■會展、酒店與休閑商業(yè)板塊■配套及服務(wù)板塊■旅游娛樂板塊、■中心景觀板塊【建議】：不妨以蘇州羅林建筑風(fēng)格的“鵲歸園”為主體，典出陶淵明“去無心以出岫，鳥倦飛而知還?！冰o歸園24景，是24首詩、24幅畫，有樓，臺、亭、榭，有山石林泉、館池幽石、修廊曲徑、危亭飛閣。鵲歸園把中國的鵲鳥文化、孝文化、養(yǎng)生文化、詩詞文化、地域文化。園林文化等融會交融，詩情畫意。是欣賞經(jīng)典蘇州園林和人們交往溝通的文化休閑場所。3）【建筑○院落】快樂鄰里，庭院情深.吸取中式庭院建筑易于交流溝通的中庭概念，采取院落式園合布局。每個(gè)庭院戶數(shù)不超過10戶，易于產(chǎn)生“歸屬感”，易于鄰里溝通。同時(shí)，在每個(gè)院落均設(shè)計(jì)了鄰里交流中心。就是大家的室外客廳。再現(xiàn)庭院的溫馨和閑適。文化元素設(shè)計(jì)——文化大融合以道家修生養(yǎng)性文化、陰陽五行文化為主，結(jié)合佛家“四大皆空”，基督教《圣經(jīng)》管教之愛以及伊斯蘭教團(tuán)結(jié)、“忽略個(gè)人”的精華，通過建筑小品加以體現(xiàn)。產(chǎn)品設(shè)計(jì) 1）產(chǎn)品設(shè)計(jì)特色與理念■養(yǎng)老養(yǎng)生理念※嚴(yán)格按照國家對養(yǎng)老養(yǎng)生建筑的設(shè)計(jì)規(guī)范，對建筑出入口、過廳和走道、坡道和電梯門窗居室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺以及其他室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行合理的人性化設(shè)計(jì)。※通過不同區(qū)域種植不同植被和建筑外立面采用各種顏色的人性化設(shè)計(jì)，方面老年客戶和游客識別和記憶?！隹萍荚亍烊豢照{(diào)節(jié)能：來自天然的江安河水常年溫度在15℃左右，引河水進(jìn)入建筑體內(nèi)，以保持建筑的溫度，從而建設(shè)“恒溫”建筑?！壙拐鸾ㄖ喊踩≌浞?※柔性滲灌系統(tǒng) ■國際化元素 ※世界著名村落、民居 ※傳統(tǒng)中國文化（尤其是養(yǎng)生文化）對他們的吸引※考慮到已入駐成都的124家世界500強(qiáng)企業(yè)和6個(gè)外國領(lǐng)事館的具體需求，建設(shè)部分適合他們需求特征的產(chǎn)品。【相關(guān)鏈接一】：截至2008年2月,落戶成都的124家500強(qiáng)企業(yè)：英特爾、微軟、愛立信、索尼、艾默生、和記黃埔、豐田、拉法基、摩托羅拉、丸紅、豐田汽車、可口可樂、寶潔、伊藤洋華堂、家樂福、金佰利、阿爾卡特、英美煙草、夏普、艾默生電氣、西門子公司、戴爾、沃爾沃、歐萊雅、紐約人壽、巴黎國民銀行、匯豐控股公司、東京三菱銀行、商聯(lián)保險(xiǎn)、法國安盛保險(xiǎn)集團(tuán)、三菱、花旗、三星電子、施樂、松下電工、漢莎集團(tuán)、日立株式會社、東芝、惠普、菲利普、思科、麥德龍、殼牌、拜耳、歐尚、麥當(dāng)勞、美國AVAYA、巴黎銀行、瑞士金馬、羅克韋爾、索尼、大冢制藥、德國克虜伯蒂森、通用電氣、渣打銀行、雅芳、愛普生、中美史克、 戴爾電腦成都辦事處、英美煙草公司、百威、奧林巴斯、新加坡華僑銀行成都分行、美國福祿克公司、臺灣統(tǒng)一集團(tuán)、臺灣