【文章內(nèi)容簡介】 運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等⑹、附加率法計算⑺年金法：是將一項租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)租金計算方法七、價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用（P66）提高價值的途徑⑴、價值工程中所描述的“價值”也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值二、價值工程的特點（重點）⑵、價值工程的三個基本要素，價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素⑶、產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成⑷、價值工程的目標(biāo)：是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能⑸、價值工程的核心：是對產(chǎn)品進行功能分析⑹、價值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎(chǔ)之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題，以達到保證用戶所需功能的同時降低成本，實現(xiàn)價值提高的目的。⑺、價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮⑻、提高價值途徑（實例重點）A、 雙向型：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本（F增加、C減?。嵗褐貞c輕軌新線一期工程，根據(jù)自身的城市特點，引進跨座式單軌技術(shù)，其梁軌一體化的構(gòu)造，決定了施工要求的高精度，易造成工程返工甚至PC軌道梁報廢的難題。在國外長期以來采用“先墩后梁”的模式組織建設(shè)，缺點是建設(shè)周期太長。為實現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，重慶輕軌在項目上打破常規(guī)，成功運用了“梁墩并舉”的激素與管理模式，大幅縮短了工期（僅有4年工期，遠(yuǎn)少于常規(guī)7~10年的工期）；各項精度水平均有大幅提高，確保了建設(shè)質(zhì)量，減少資金積壓時間，降低了工程融資成本，降低了工程總造價；同時，減少了占用城市道路施工的時間，方便了市民出行，減少了堵車，既節(jié)省了寶貴的資源，又降低了環(huán)境污染B、 改進型：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過改進設(shè)計，提高產(chǎn)品功能（F增加、C不變）實例：人防工程，若僅僅考慮戰(zhàn)時的隱蔽功能，平時閑置不用，將需要投入大量的人力、財力予以維護。若在設(shè)計時，考慮戰(zhàn)時能發(fā)揮隱蔽功能，平時能發(fā)揮多種功能，則可將人防工程平時利用為地下商場，地下停車場等。這些都大大提高了人防工程的功能，并增加了經(jīng)濟效益C、 節(jié)約型：產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高價值的目的（F不變、C變小）實例：某市一電影院，由于夏季氣溫高，需設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)降溫，以滿足人們舒適度的要求。經(jīng)過相關(guān)人員價值分析，決定采用人防地道風(fēng)降溫系統(tǒng)替代機械制冷系統(tǒng)。該系統(tǒng)實施后，在滿足電影空調(diào)要求的前提下，不僅降低了造價，而且節(jié)約了運行費和維修費D、 投資型：產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高（F大提高、C小提高）實例：電視塔，主要功能是發(fā)射電視和廣播節(jié)目，若只考慮塔的單一功能，塔建成后只能作為發(fā)射電視和廣播節(jié)目，每年國家還要拿出數(shù)百萬元對塔及內(nèi)部設(shè)備進行維護和更新，經(jīng)濟效益差。但從價值工程應(yīng)用來看，若利用塔的高度，在塔上部增加綜合利用機房，可為氣象、環(huán)保、交通、消防、通信等部門服務(wù)；在塔上部增加觀景廳和旋轉(zhuǎn)餐廳等。工程造價雖增加了一些，但功能大增，每年的綜合服務(wù)和游覽收入顯著增加，即可加快投資回收，又可實現(xiàn)“以塔養(yǎng)塔”E、 犧牲型：產(chǎn)品功能略有下降，產(chǎn)品成本大幅度降低（F略下降、C大幅下降） 實例：老年人的手機，在保證接聽撥打電話這一基本功能的基礎(chǔ)上，根據(jù)老年人的實際需求，采用保留或增加有別于普通手機的大字體、大按鍵、大音量、一鍵親情撥號、收音機、一鍵求救、手電筒、監(jiān)護定位、助聽等功能，減少普通手機的辦公、游戲、拍照、多媒體娛樂、數(shù)據(jù)應(yīng)用等功能。從總體來看老年手機功能比普通手機降低了些，但仍能滿足老年顧客對手機特定功能的要求，而整體生產(chǎn)成本卻大大地降低了⑻、在產(chǎn)品形成的各個階段都可以應(yīng)用價值工程提高產(chǎn)品的價值。但在不同的階段進行價值工程活動，其經(jīng)濟效果的提高幅度卻是大不相同的。對于建設(shè)工程，應(yīng)用價值工程的重點是在規(guī)劃和設(shè)計階段價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟P71二、價值工程準(zhǔn)備階段對象選擇：⑵、從設(shè)計方面看，對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進行價值活動，可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價值⑶、從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁雜、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)必要功能⑷、確定價值工程對象的改進范圍表達公式：Vi=Fi/CiA、 Vi=1，表示功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。表明評價對象的現(xiàn)實成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存在著過剩的功能；另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要B、 Vi＜1，此時功能實現(xiàn)成本大于功能評價值。表明評價對象的現(xiàn)實成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存在著過剩的功能；另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要C、 Vi＞1，說明該評價對象的功能比較重要，但分配的成本較少，即功能實現(xiàn)成本低于功能評價值。應(yīng)具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)提高成本。（多選題或案例應(yīng)用）從以上分析可以看出，對產(chǎn)品進行價值分析，確定的改進對象是：A、 Fi/Ci值低的功能（會簡單的案例分析）計算出來的Vi＜1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)進行改進，特別是Vi值比1小德較多的功能區(qū)域，力求使Vi=1B、 Ci=（CiFi）值大的功能（會簡單的案例分析）△Ci它是成本降低期望值，也是成本應(yīng)降低的絕對值。當(dāng)n個功能區(qū)域的價值系數(shù)同樣低時，就要優(yōu)先選擇△Ci數(shù)值大的功能區(qū)域作為重點對象C、 復(fù)雜的功能復(fù)雜的功能區(qū)域，說明其功能是通過很多構(gòu)配件（或作業(yè)）來實現(xiàn)的，通常復(fù)雜的功能區(qū)域其價值系數(shù)也較低D、 問題多的功能盡管在功能系統(tǒng)圖上的任何一級改進都可以達到提高價值的目的，但是改進的多少、取得效果的大小卻是不同的。越接近功能系統(tǒng)圖的末端，改進的余地越小，越只能作結(jié)構(gòu)上的小改小革；相反，越接近功能系統(tǒng)圖的前端，功能改進就可以越大，就越有可能作原理上的改變，從而帶來顯著效益。八、新技術(shù)、新工藝和材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則⑴、原則：A、 技術(shù)上先進、可靠、適用、合理B、 經(jīng)濟上合理（主要原則）新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析⑴、新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析（必考題）A、 常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法等 B、 常用的動態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值（費用現(xiàn)值）法、凈年值（年成本）法等⑵、增量投資收益率法（能計算，并選擇） 即 R(21)=成本節(jié)約額/投資增量100%C1：原方案總成本C2：新方案總成本I1：原方案投資額I2：新方案投資額當(dāng)R(21)大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時，表明新技術(shù)方案在經(jīng)濟上是可行的；當(dāng)R(21)小于基準(zhǔn)投資收益率時，表明新技術(shù)方案在經(jīng)濟上是不可行的；⑶折算費用法A、 當(dāng)方案的有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小，來決定優(yōu)劣和取舍①、 在采用方案要增加投資時，可通過比較各個方案折算費用的大小選擇方案Zj=Cj+Pj*RcZj:折算的年總費用；Cj:生產(chǎn)成本；Pj:投資額；Rc:基準(zhǔn)投資收益率在多方案比較時，可以選擇折算費用最小的方案，即min{ Zj }為最優(yōu)方案。這與增量投資收益率法的結(jié)論是一致的。某一項工程有甲乙丙丁四種實施方案可供選擇，四個實施方案的投資額分別是60萬元、80萬元、100萬元、120萬元，年運行成本分別是16萬元，13萬元，10萬元，6萬元，各方案應(yīng)用環(huán)境相同，基準(zhǔn)收益率10%，則采用的折算費用法，采用的最優(yōu)方案是哪一個甲16+60*10%=22乙13+80*10%=21丙10+100*10%=20丁6+120*10%=18最優(yōu)的方案是丁方案B、 當(dāng)方案的有用成果不相同時，一般可通過方案費用的比較來決定方案的使用范圍，進而取舍方案C1=CF1+CU1Q C2=CF2+CU2Q當(dāng)Q=Q0時，C1=C2,則Q0=（CF2―CF1）/（CU1―CU2）C1（C2）：方案1（2）總成本；CF1（CF2）：方案1（2）固定成本；CU1（CU2）：方案1（2）單位可變成本Q：產(chǎn)銷量①、某企業(yè)欲引進一條生產(chǎn)線，引進甲生產(chǎn)線400萬元，引進乙生產(chǎn)線600萬元，問產(chǎn)量為800萬時，選甲、乙？產(chǎn)量為1200萬時選甲、乙？800萬時：甲——400+*800=880 乙——600+*800=920產(chǎn)量為800萬時選甲方案1200萬時：甲——400+*1200=1120 乙——600+*1200=1080產(chǎn)量為1200萬時選乙方案②、甲乙生產(chǎn)線的臨界產(chǎn)量是多少萬件？臨界產(chǎn)量：當(dāng)產(chǎn)量為多少萬件時？甲乙生產(chǎn)線的總成本正好相等設(shè)產(chǎn)量為X400+=600+ X=1000萬件第二章：工程財務(wù)（P83）一、財務(wù)會計基礎(chǔ)財務(wù)會計的職能⑴、財務(wù)會計與管理會計是現(xiàn)代會計兩大基本內(nèi)容⑵、財務(wù)會計的內(nèi)涵決定了財務(wù)會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能會計核算的原則⑴、會計要素的計量屬性A、 歷史成本B、 重置成本C、 可變現(xiàn)凈值D、 現(xiàn)值E、 公允價值會計核算的基本前提⑴、會計核算的基本假設(shè)包括：會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量⑵、會計主體又稱會計實體，強調(diào)的是會計為之服務(wù)的特定單位。這個組織實體上從空間上界定了會計工作的具體核算范圍⑶、會計主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應(yīng)的關(guān)系。法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體⑷、會計期間分為年度和中期。會計年度可以是日歷年，也可以是營業(yè)年。我國通常以日歷年作為企業(yè)的會計年度。即以公歷1月1日至12月31日為一個會計年度⑸、我國的《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，企業(yè)會計應(yīng)當(dāng)以貨幣計量。我國通常應(yīng)選擇人民幣作為記賬本位幣二、會計核算的基礎(chǔ)（重點掌握）⑹、針對交易或者事項的發(fā)生時間與相關(guān)貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理分為收付實現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制(權(quán)責(zé)發(fā)生制也叫現(xiàn)收現(xiàn)付制，即用來規(guī)定收入和費用何時記賬)。收付實現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制也叫會計核算的兩種基礎(chǔ)。⑺企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進行會計確認(rèn)、計量和報告。⑻權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計基礎(chǔ)會計要素的組成和會計等式的應(yīng)用⑴會計要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤⑵、按資產(chǎn)的流動性可將其分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)（即長期資產(chǎn)）⑶、流動資產(chǎn)（未超過一年的）包括：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨等。⑷、長期資產(chǎn)（超過一年的）包括：長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他資產(chǎn)⑸、負(fù)債按流動性分為：流動負(fù)債和長期負(fù)債⑹、流動負(fù)債包括：短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等⑺、長期負(fù)債包括：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等⑻、所有者權(quán)益的內(nèi)容包括：實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤⑼、資本公積包括：資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額等⑽、資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時點財務(wù)狀況的會計要素，也稱為靜態(tài)會計要素；收入、費用和利潤是反映某一時期經(jīng)營成果的會計要素，也成為動態(tài)會計要素⑾、靜態(tài)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益⑿、動態(tài)等式：收入費用=利潤二、成本與費用（最重要）費用與成本的關(guān)系⑴、費用按不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，可以有多種不同的費用分類方法。如費用按經(jīng)濟內(nèi)容和性質(zhì)進行分類，可分為構(gòu)置勞動對象的費用、購建勞動資料的費用和支付職工薪酬的費用三大類；費用按經(jīng)濟用途（某一筆費用與具體的施工生產(chǎn)是否相關(guān)）分可分為生產(chǎn)費用（即、生產(chǎn)成本，是和具體施工生產(chǎn)有關(guān)的費用、計入工程成本）和期間費用（和具體施工生產(chǎn)無關(guān)的費用、不能計入工程成本）⑵、生產(chǎn)費用分為：直接費用、間接費用⑶、期間費用是指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的，與具體產(chǎn)品或工程沒有直接關(guān)系，必須從當(dāng)期收入中得到補償?shù)馁M用。由于期間費用的發(fā)生僅與當(dāng)期實現(xiàn)的收入相關(guān)，因而應(yīng)當(dāng)直接計入當(dāng)期損益就是利潤。期間費用主要包括管理費用、財務(wù)費用和營業(yè)費用三類。施工企業(yè)的期間費用則主要包括管理費用和財務(wù)費用（千萬不能選營業(yè)費用）⑷、成本和費用的聯(lián)系：；；，但期末應(yīng)將當(dāng)期已銷產(chǎn)品的成本結(jié)帳進入當(dāng)期的費用。⑸、成本和費用的區(qū)別：，其所針對的是一定的成本計算對象；。包括生產(chǎn)費用和期間費用?？偨Y(jié)：按經(jīng)濟用途、費用與具體施工生產(chǎn)是否相關(guān)，分為： 直接費用：人、材、機、其它1）生產(chǎn)費用：與生產(chǎn)相關(guān)，計入工程成本 間接費用：內(nèi)容（考試內(nèi)容） 2）期間費用：與生產(chǎn)無關(guān)，不計入工程成本⑴、管理費用—內(nèi)容（考試內(nèi)容）⑵、財務(wù)費用—內(nèi)容（考試內(nèi)容）工程成本的確認(rèn)和計算方法⑴、生產(chǎn)成本是指構(gòu)成產(chǎn)品實體、計入產(chǎn)品成本的那部分費用。施工企業(yè)的生產(chǎn)成本即工程成本，是施工企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)而產(chǎn)生的各種施工生產(chǎn)費用。又可以分為直接費用和間接費用。⑵、間接費用一般按直接費的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費的百分比）計算公式例：某施工企業(yè)2011年度同時有甲、乙、丙、丁四個單項工程同時施工、其中甲工程發(fā)生的直接費用為1000萬元，乙工程發(fā)生的直接費用為2000萬元，丙工程發(fā)生的直接費用為5000萬元，丁工程發(fā)生的直接費用為2000萬元，本年度共發(fā)生間接費100萬元，要求計算甲項工程的間接費用①、 計算分配率=100/（1000+2000+5000+2000）=②、 甲的間接費用=1000*=10甲