老舊小區(qū)改造實施方案(編輯修改稿)
2025-06-27 23:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。條件不具備的小區(qū)，采取在小區(qū)內(nèi)（或附近）置換、回購房屋等多種方式配置物業(yè)管理用房。新配置的物業(yè)管理用房，產(chǎn)權(quán)屬轄區(qū)街道所有。經(jīng)確權(quán)后的物業(yè)管理用房專項用于小區(qū)開展物業(yè)管理需要的辦公場所。暫時不能配置物業(yè)管理用房的也可采取租賃、借用等過渡性辦法。（四）增設(shè)安全技防設(shè)施。對尚未實施封閉管理的小區(qū)，有條件的要實施封閉管理。合理確定小區(qū)出入口的位置和數(shù)量，有條件的小區(qū)要設(shè)立門衛(wèi)室、警務(wù)室、治安報警點；零星住宅樓盡量并入臨近小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理。對規(guī)模較大的小區(qū)出入口設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，根據(jù)小區(qū)規(guī)模設(shè)置視頻監(jiān)控節(jié)點、巡查裝置、報警系統(tǒng)。（五）完善消防設(shè)施，保障消防車輛順利通行和操作。七、工作步驟（一）制定工作計劃，建立全市老舊小區(qū)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫。各街道結(jié)合實際情況制定五年整治工作總體計劃。各街道應(yīng)對擬整治的小區(qū)開展問卷調(diào)查（附件1），調(diào)查應(yīng)覆蓋小區(qū)80%以上的居民。由街道、社區(qū)匯總問卷調(diào)查結(jié)果并上報市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室作為整治的依據(jù)（附件2），有效問卷反饋中大多數(shù)（2/3以上）居民有整治要求的方可列入整治計劃。列入整治計劃的項目報市老舊小區(qū)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組審批后，作為項目立項、財政預(yù)算的依據(jù)。各街道根據(jù)市老舊小區(qū)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組審批的年度整治計劃及時辦理項目規(guī)劃等前期工作手續(xù)。（二）確定設(shè)計和監(jiān)理單位各街道會同市規(guī)劃局，根據(jù)工作需要，從XX市招標(biāo)投標(biāo)中心定點庫中抽簽選擇相應(yīng)的單位完成初步設(shè)計、深化設(shè)計編制，由市住建局負(fù)責(zé)施工圖紙設(shè)計、工程概算、工程監(jiān)理等工作。（三）編制項目初步設(shè)計及概算設(shè)計單位應(yīng)在充分聽取居民意見的基礎(chǔ)上，編制項目初步設(shè)計及概算。由街道、社區(qū)召集整治項目所在地居民代表（35人）與設(shè)計人員組織開展設(shè)計征求意見會，設(shè)計單位應(yīng)在綜合居民代表意見的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理設(shè)計，滿足居民的需求。小區(qū)整治項目設(shè)計方案確定后，需在小區(qū)主要出入口公示，公示時間原則上不少于5個工作日。街道、社區(qū)將公示期間居民的建議，及時告知設(shè)計單位，設(shè)計單位據(jù)此完善初步設(shè)計，市住建局同步調(diào)整概
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