買賣合同常見風險防范實務培訓(編輯修改稿)
2025-06-26 01:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。條：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債3務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%?！逗贤ā返?16條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。注意：在選擇時當事人應該看自己的損失總額與合同總額的比例：低于20%的建議選擇定金；超過20%的選擇違約金則更有利于彌補損失。買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。（《審理買賣合同糾紛案件的解釋》第28條）注意區(qū)分定金與訂金（預付款）。訂金是預付款性質(zhì)，沒有懲罰性。而定金具有懲罰性（定金罰則）。起草合同要注意區(qū)分定金和訂金。若想通過定金來防止對方違約，則應表述清楚。如果合同中的表述給付的意思不明確或依法不能認定具備定金條款或定金合同的，將推定為預付款，這將會損害守約方的利益。（三）買方無正當理由遲延受領或拒絕受領的違約責任條款在訂立合同時，賣方應當加入買方無正當理由遲延受領或者拒絕受領的違約責任，以免事后陷入不利境地，賣方可能付出的額外費用也將是一個很好的補償。第二部分：合同的履行一、標的物交付（送貨）時的風險防范送貨時間：應嚴格按照約定按時交物。若要提前交付的，應當先與買方溝通，否則買方有權(quán)利拒絕提前接收的；若經(jīng)過雙方的協(xié)商可以延期交付貨物的，應當簽訂補充協(xié)議，避免日后賣方以此為由要求我方承擔違約責任或延付貨款。送貨數(shù)量：出貨前應先核對。若出賣人多交標的物買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。保管期間的合理費用買受人可以要求出賣人負擔。（《合同法》162條、《審理買賣合同糾紛案件的解釋》第6條）送貨單內(nèi)容及簽章41）送貨單上應載明貨物數(shù)量、規(guī)格、送貨時間、雙方的名稱等。另可載明所履行合同的合同編號，以確認送貨行為是履行特定合同的行為。2）賣方自運的，應要求其員工在送貨單上在簽名，并要求加蓋買方的收貨專用章；交承運人交付的，應保留好承運人出具的運輸單據(jù)。運輸單據(jù)上應載明貨物運輸有關的各種關系人(如發(fā)貨人、承運人、收貨人等)、貨物具體信息及責任和權(quán)益。買方無正當理由拒絕受領的，可以提存或提存價款，視為完成交付義務。提存費用由債權(quán)人負擔。提存后風險轉(zhuǎn)移給買方。（《合同法》第101條、103條）二、質(zhì)量異議的處理《合同法》158條第1款：當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。對于未超過質(zhì)量異議期的，應當了解情況。若貨物質(zhì)量符合合同要求，則應向?qū)Ψ阶龀鰰嬲f明（一式兩份
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