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正文內(nèi)容

買賣合同主意問(wèn)題及實(shí)務(wù)技巧(編輯修改稿)

2025-01-17 12:18 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鋁合金材料。 第五、義氣。不少糾紛合同的原因是當(dāng)事人講哥們義氣。商業(yè)活動(dòng)是規(guī)范的、嚴(yán)肅的,不能論義氣,俗話說(shuō)“買賣場(chǎng)上無(wú)父子”,就是這個(gè)道理。 某單位規(guī)定,貨物銷售給個(gè)人必須帶款提貨。有一個(gè)人在開始代理銷售貨物時(shí),每次都帶款提貨。隨著時(shí)間的延長(zhǎng),當(dāng)事人之間感情越來(lái)越好,這個(gè)人提出了賒銷。單位領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為這哥兒們有信譽(yù),講義氣,沒(méi)問(wèn)題,賒銷開始了。當(dāng)欠款額達(dá)到100萬(wàn)元時(shí),對(duì)方卻找不到人了。 資信審查是合同決策的重要的、不可忽略的環(huán)節(jié)。從技術(shù)上看,審查資信的途徑有以下幾條: 一是咨詢政府機(jī)構(gòu)。主要是工商行政管理部門。查詢對(duì)方的注冊(cè)情況和經(jīng)營(yíng)情況。各地工商管理部門對(duì)這種查詢是很負(fù)責(zé)的。筆者曾經(jīng)向河南省新鄉(xiāng)市工商局發(fā)出查詢當(dāng)?shù)匾粋€(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況。該局在不到一周的時(shí)間內(nèi),特快專遞回函,詳細(xì)介紹了該企業(yè)的情況,并提示“該企業(yè)信譽(yù)不佳,我局剛接到三項(xiàng)投訴,請(qǐng)貴公司慎簽合同?!?二是銀行查詢。向銀行了解對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)。銀行查詢一般不要直接向?qū)Ψ姐y行查詢,最好是委托自己的開戶行,向?qū)Ψ姐y行查詢。筆者曾委托任丘市中國(guó)銀行向中行哈薩克斯坦分行查詢當(dāng)?shù)匾患夜镜馁Y信,不到三個(gè)小時(shí)就得到了詳細(xì)答復(fù)。 三是律師查詢,重要合同可委托當(dāng)?shù)芈蓭煶鼍叻勺稍儠?四是公證查詢。向?qū)Ψ剿魅〗?jīng)公證的有關(guān)文件或說(shuō)明。 五是委托審查。既委托一個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu),以第三方的名義對(duì)對(duì)方的財(cái)務(wù)、質(zhì)量等進(jìn)行審查。并依據(jù)審查報(bào)告確定是否合作。從技術(shù)手段看,資信審查可通過(guò)對(duì)對(duì)方的資質(zhì)文件、管理程序、設(shè)備狀況、技術(shù)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審查。美國(guó)的大公司在確定分供方時(shí),首先要委托第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)分供方的質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查。以第三方出具的報(bào)告為依據(jù),來(lái)決定是否簽訂采購(gòu)合同。 六是派人調(diào)查。這是最常見(jiàn)的查詢方法。 資信審查的意義和作用很大,它能夠預(yù)防合同糾紛的形成,能夠提高合同訂立的質(zhì)量;能夠規(guī)范企業(yè)內(nèi)部的管理。 資信審查不是一個(gè)獨(dú)立的環(huán)節(jié),在整個(gè)合同決策、談判過(guò)程中都包含有資信審查的內(nèi)容。特別是在談判中,隨時(shí)都要注意分析和評(píng)價(jià)對(duì)方的資信狀況。當(dāng)把握到有關(guān)資信的重要信息后,要采取果斷措施。 資信審查過(guò)程中,除了對(duì)公司、企業(yè)等法人資格進(jìn)行審查外,還要對(duì)當(dāng)事人的身份進(jìn)行審查。這一點(diǎn)也是很重要的。簽約當(dāng)事人的身份很復(fù)雜,有法定代表人親自談判簽約的,還有企業(yè)員工代理談判簽約的,也有其他委托代理人談判簽約的。這就是注意審查這些人的身份真實(shí)性,授權(quán)范圍和授權(quán)期限。有些人的授權(quán)委托書上寫著“全權(quán)授權(quán)”或者“全權(quán)代理”,這是不能完全信賴的。遇有這種情況,一定要和授權(quán)單位聯(lián)系,弄清授權(quán)范圍?!疤孛珯?quán)”是一個(gè)國(guó)際法范疇的外交術(shù)語(yǔ),是不適用合同法和訴訟法的。 三、細(xì)節(jié)不能忽視 合同法規(guī)定,合同主要條款齊備,符合法律規(guī)定的要件,合同就可成立,當(dāng)事人在談判簽約時(shí),對(duì)主要條款都能夠認(rèn)真對(duì)待,但往往忽視了合同的細(xì)節(jié)。實(shí)踐中,因?yàn)楹贤募?xì)節(jié)問(wèn)題所引起的訴訟非常多,應(yīng)當(dāng)予以重視。 合同實(shí)踐中,簽訂合同是不應(yīng)該區(qū)分主要條款和次要條款的,合同中的每一個(gè)字都非常重要,每句話都是對(duì)權(quán)利義務(wù)的界定。我們經(jīng)常聽(tīng)到因?yàn)橐粋€(gè)字所形成的合同糾紛,雖然不可思議,但的確是存在的。有人曾經(jīng)向筆者咨詢過(guò)這樣一個(gè)案子,說(shuō)甲方給乙方寫了一張條子,內(nèi)容是“還欠款一萬(wàn)元。”結(jié)果乙方向法院起訴要求甲方還錢。甲方辯稱:“我是欠乙方一萬(wàn)元,但已經(jīng)還清了,我給他打的條子明明寫著還欠款一萬(wàn)元,他怎么還和我要!” 由于“還”字的多音多義,在這里引出了糾紛。真可謂是一字訴了。 筆者曾經(jīng)遇到過(guò)一次糾紛,是因?yàn)橘|(zhì)量異議期限不明造成的。這份合同規(guī)定“質(zhì)量應(yīng)達(dá)到GB1999XX號(hào)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),由乙方驗(yàn)收并出具書面報(bào)告,異議期6個(gè)月?!北砻嫔峡?,這個(gè)條款設(shè)有什么問(wèn)題。當(dāng)產(chǎn)品發(fā)出后,乙方卻遲遲不出檢驗(yàn)報(bào)告。過(guò)了6個(gè)月之后,甲方認(rèn)為乙方違約,找乙方進(jìn)行交涉。乙方說(shuō):“這個(gè) 產(chǎn)品我們還沒(méi)有使用,要等到使用后,才能發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,那時(shí)起才能開始計(jì)算異議期。這個(gè)糾紛的原因是異議期沒(méi)有起始時(shí)間。 下面是常見(jiàn)的容易引起糾紛的幾個(gè)問(wèn)題。 以“前”或“后”限定期限。如“X月X日前交貨”、“X月X日后付款”等。合同期限應(yīng)當(dāng)明確,幾月幾日就是幾月幾日,不能含糊。鮮活商品要規(guī)定到分鐘。曾經(jīng)有一個(gè)魚苗買賣合同,規(guī)定X月X日運(yùn)到,結(jié)果在規(guī)定日的晚上運(yùn)到交貨地,魚苗全部死亡。司機(jī)說(shuō)上午他檢查時(shí)還好好的。 以“有關(guān)”、“相關(guān)”等詞做定語(yǔ)。如“按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收”,“執(zhí)行相關(guān)規(guī)定”等等。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家的法律法規(guī)是很多的,有一些產(chǎn)品,標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,有一些法律和法規(guī)相互間也有沖突。由于雙方對(duì)“相關(guān)”的理解不盡一致,往往導(dǎo)致糾紛。某單位購(gòu)買一批閥門不能使用。原因是采購(gòu)單位執(zhí)行的是石油系統(tǒng)通用的美國(guó)石油學(xué)會(huì)制訂的標(biāo)準(zhǔn),而供貨方執(zhí)行的是中國(guó)的國(guó)標(biāo)。糾紛就不可避免了。 以“普通”、“特殊”等詞替代標(biāo)準(zhǔn)。如“普通包裝”、“特殊材料”等等。包裝和材料都是有標(biāo)準(zhǔn)的,不能以普通和特殊替代。 驗(yàn)收條款不明確,驗(yàn)收方法中應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn),驗(yàn)收手段,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),由誰(shuí)驗(yàn)收,驗(yàn)收發(fā)生爭(zhēng)議由誰(shuí)仲裁等,不能簡(jiǎn)單說(shuō)一句“由X方按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收”就完了。 標(biāo)的物數(shù)量不明確。有些合同標(biāo)的在規(guī)定數(shù)量時(shí),還要包括計(jì)量單位和計(jì)量方法,既使是購(gòu)買設(shè)備,也要明確整機(jī)、輔件、配件、工具的數(shù)量,不能只簡(jiǎn)單規(guī)定“XX設(shè)備一臺(tái)套,”或“鋼材“XX噸”,這都容易引起糾紛。 標(biāo)的物名稱不標(biāo)準(zhǔn)。不少工業(yè)用品有多種名稱,有的名稱屬于包容與被包容關(guān)系,在理解上可能產(chǎn)生歧義,如氧氣有醫(yī)用氧和工業(yè)氧之分,醫(yī)院買氧氣用于醫(yī)療,只能買醫(yī)用氧,如僅寫氧氣,則很可能被供方理解為工業(yè)氧。塑料管和PVC管也不一樣。老百姓鋼與鐵不分,廢鋼、廢鐵是一回事,工廠則有嚴(yán)格區(qū)分,機(jī)床是車、銑、刨、磨床子的統(tǒng)稱,只說(shuō)機(jī)床就不能區(qū)分那個(gè)品種等。不少合同糾紛是因?yàn)槊Q不清導(dǎo)致的。當(dāng)需方收到貨物才發(fā)現(xiàn),此物非彼物,紛爭(zhēng)就發(fā)生了。 細(xì)節(jié)上還有其它一些應(yīng)注意的問(wèn)題,諸如合同的有效期、仲裁條款、違約責(zé)任等。這里不再累述。 四、要注重對(duì)履行過(guò)程的管理 前面提到了合同訂立的目的,這些目的都是要通過(guò)履行來(lái)實(shí)現(xiàn)的,只有全面履行了合同,才能實(shí)現(xiàn)價(jià)值交接,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)轉(zhuǎn)。合同的履行是個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程,其中會(huì)有很多變數(shù),因此,合同法專章規(guī)定了合同的變更和轉(zhuǎn)讓,同時(shí)合同法還規(guī)定“當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其它形式”,“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式”。 由此可見(jiàn),合同的表現(xiàn)形式是多樣的,可以分為狹義和廣義兩種。狹義的合同形式僅指合同書,既我們常見(jiàn)的明確標(biāo)有“合同”字樣的書面文件,即合同書,廣義的則包括了口頭合同、數(shù)據(jù)電文合同和其它合同。實(shí)踐中還有協(xié)議、意向書等稱謂,實(shí)際上與合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)性區(qū)別,都要受合同法的調(diào)整,只不過(guò)條款詳略不同而已。 在不少人的思想上,合同僅指合同書。翻開一些單位的合同檔案,所保存的大多數(shù)是合同書,信件、數(shù)據(jù)電文、電話記錄等很少保存,或者一件都沒(méi)有。沒(méi)有保存在合同檔案中不是說(shuō)沒(méi)有,而是因?yàn)闆](méi)有重視,或者是沒(méi)有把這些當(dāng)作合同。 律師在搜集證據(jù)進(jìn)行合同訴訟時(shí),最為難的也是這一點(diǎn),當(dāng)事人會(huì)給你介紹交涉的詳細(xì)過(guò)程,發(fā)了幾份傳真,寫了幾封信,打了幾個(gè)電話,對(duì)方如何承諾等等,但就是沒(méi)有記錄或文字痕跡,造成了證據(jù)缺失,結(jié)果是可想而知的。 合同還可區(qū)分為原始合同和變更合同,原始合同指得是針對(duì)某一標(biāo)的經(jīng)雙方協(xié)商后,首次訂立的那份合同,其表現(xiàn)形式也是多樣的,有書面的,數(shù)據(jù)電文的,也有口頭的等等,變更合同是指在履行過(guò)程中,根據(jù)情勢(shì)的變化,雙方針對(duì)原始合同進(jìn)行變更后成立的合同。這種變更可能是補(bǔ)充或刪節(jié),也可能是原條款的修改,合同法中統(tǒng)稱為合同的變更。變更合同包括了原始合同中未變更的內(nèi)容和變更后的新內(nèi)容。類似于原法和法律修正案的關(guān)系。 實(shí)踐中,由于企業(yè)規(guī)章制度、管理流程、人員變動(dòng)等原因,對(duì)變更合同的管理往往不到位,審批程序不明,形式不規(guī)范、重視程度不夠,或多或少地會(huì)產(chǎn)生一些問(wèn)題。一是影響工作效率。一般情況下,雙方變更合同的程序較之簽約正式合同的程序要簡(jiǎn)單,不象首次簽訂合同那樣審慎,往往源于領(lǐng)導(dǎo)的指令,以電文數(shù)據(jù)方式來(lái)完成。表象上看,這種變更是快捷的,其實(shí)不然。因?yàn)槭墙?jīng)辦人員的行為,其他人員沒(méi)有得到同步的信息,這就給運(yùn)輸、驗(yàn)收、使用等帶來(lái)了問(wèn)題,內(nèi)部有關(guān)部門的人員相互扯皮,有的在執(zhí)行原始合同,有在執(zhí)行變更條款,往往要扯好長(zhǎng)時(shí)間,這樣就會(huì)明顯降低工作效率。 二是引發(fā)合同糾紛。對(duì)履行過(guò)程管理不到位,所造成的合同資料分散持有,信息傳遞提前或滯后,信息交換口徑不統(tǒng)一等問(wèn)題會(huì)直接導(dǎo)致合同糾紛。有一個(gè)單位訂立了一份加工訂作合同,合同簽訂后,使用單位為標(biāo)的物尺寸訂大了要求縮小,便書面通知技術(shù)人員,技術(shù)人員又通知采購(gòu)員,采購(gòu)員接到信息后將變更后的圖紙傳到訂做廠,訂做廠的銷售人員答復(fù)說(shuō)沒(méi)問(wèn)題,至此,合同變更程序應(yīng)該說(shuō)完成了。但過(guò)了三天后,訂作方的銷售人員回電稱,料已全部下好,無(wú)法變更,隨之產(chǎn)生了糾紛。這一案例比較典型,雙方的履行過(guò)程管理都存在問(wèn)題。在生活中我們經(jīng)常遇到的小事是在飯館吃飯,顧客要求退菜、退飯的問(wèn)題。其實(shí)這也是飯館和顧客對(duì)訂餐合同履行管理不到位的問(wèn)題。顧客要退,飯館不讓退,吵嚷就不可避免了。 三是增大成本。合同成本由多個(gè)成本要素構(gòu)成,有改善成本、履行成本、變更成本、結(jié)算成本、載體成本、或有成本等。具體說(shuō)有差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、電話費(fèi)、招待費(fèi)、周轉(zhuǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、文本費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、中介費(fèi)等等,如果履行過(guò)程管理不到位
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