【文章內(nèi)容簡介】 其它需要調(diào)整的主材價格施工前由承包人報發(fā)包人核定，以發(fā)包人核準價為準?！?規(guī)費項目清單費率規(guī)費中工程排污費報價中不予計?。ā督K省建設工程費用定額》?！⊥两üこ蹋荷鐣Ｕ腺M 3 %, %； %。安裝工程： %, %； %。4措施項目清單費率現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費計取標準： %、 %； 現(xiàn)場安全文明施工措施費考評費、獎勵費不予計?。话促|(zhì)監(jiān)要求承包人承包范圍內(nèi)工程項目所涉及到的一切工程檢測、檢驗等費用均由承包人承擔擔； 若檢測單位要求甲方直接繳納的檢測、檢驗費用，甲方代繳后從承包單位的結算價中扣回。土建工程： %計取（《江蘇省建設工程費用定額》（2009年）%） ； %（包含：①、承包方企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構配件等式樣的制作、封樣和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用；②、根據(jù)有關國家標準或施工驗收規(guī)范要求對材料、構配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用）； 大型機械設備每臺進出場及安拆費只計取一次、施工排水費、施工降水費、混凝土、支架、腳手架正常計??；垂直運輸費按單棟合同工期（計261天）20%計?。ò从媰r表垂直運輸卷揚機子目）該費率一次性包死，不做任何調(diào)整。分包單位利用垂直運輸機械費的，已在分包配合費中綜合考慮，承包人不得重復計取或向分包單位收取。鋼筋混凝土模板按砼接觸面計算；%計?。? %計取 、%計取 、%計取、趕工費按2%計?。?二次搬運費、地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施費、 按質(zhì)論價費 、特殊條件下施工增加費、均不予計取。安裝工程： %計取（《江蘇省建設工程費用定額》（2009年）%）； %（包含：①、承包方企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構配件等式樣的制作、封樣和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用；②、根據(jù)有關國家標準或施工驗收規(guī)范要求對材料、構配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用）；專業(yè)工程措施項目中的搭拆腳手架費用正常計??； 腳手架正常計取，%計??；其他不計； %計取 、%計取 、%計取、趕工費按2%計??； 二次搬運費、地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施費、 按質(zhì)論價費 、特殊條件下施工增加費、均不予計取。5其他項目清單費率暫列金額、暫估價，記工日不計?。? 工程中的樁基、土方、公共區(qū)域裝飾、外立面裝飾、石材幕墻、消防、弱電智能化、通風、門窗(含單元門、進戶門、防火門、鋁合金門窗)、外遮陽、欄桿(指樓梯欄桿、陽臺欄桿、空調(diào)欄桿、飄窗護欄)、外墻保溫、外墻涂料等發(fā)包人有權進行分包或材料甲供，乙方在接到甲方通知3天內(nèi)進行報價，在同等價格同等條件的前提下可優(yōu)先考慮；反之甲方可不征求乙方意見自行分包，分包單位繳納2%的管理費用給乙方； 承包人責任：1）、乙方負管理責任；2）、乙方就近提供臨時水、電接口，分包單位裝置分表（或按產(chǎn)值分攤，甲方確認公攤系數(shù)），計價按淀山湖鎮(zhèn)供水、供電部門收費為準；3）、就腳手架、塔吊等提供分包單位正常施工周期的使用；4）、組織安全生產(chǎn)的教育學習，監(jiān)督管理安全生產(chǎn)；5）、負責分包單位施工資料的收集及匯總竣工資料，移交昆山市市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站及檔案館；甲供材或分包項目（甲方核價控價部分）不參與讓利下浮。具體以實際分包合同價為準，結算時再調(diào)整6付款方式雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：該項目分為兩個批次施工：第一批次：1111222936，計14棟；第二批次：5378288，計15棟。每批次工程完成177。%；每批次工程完成主體封頂付該批次合同價的25%；全部工程主體驗收合格付合同價的10%；全部工程完成腳手架拆除付合同價的10%；全部工程竣工驗收備案表交甲方后付至合同總價的75%，工程結算金額的20%在工程審計結束后二年內(nèi)支付(每半年平均支付1次)，結算價的5%作為保修金，兩年保修期滿付結算價的2%，五年保修期滿付清剩余保修金。保修期自竣工驗收合格之日起算（所有款項不計利息）。承包人在每次接收工程款之前必須提供正規(guī)建安工程普通增值稅發(fā)票，按11%稅金開具，否則發(fā)包人有權不予以支付工程款?！?違約責任承包人按合同約定工期完成施工任務（29棟不論先后施工順序，必須同批次交付）；因承包人原因導致工期延誤，承包人按2000元/天支付違約金，如工程逾期導致發(fā)包人應向業(yè)主承擔的逾期交房違約責任超過承包人違約金金額時，則無論發(fā)包人是否已向業(yè)主實際支付違約金或賠償金，發(fā)包人均有權按其與所有業(yè)主約定的違約責任承擔標準在承包人工程款中直接扣除。具體違約詳見合同約定。　8結算方式承包人上報的工程結算，甲方可指定第三方審計單位審計，審計費用約定為審核核減額的5%；審核核減金額在最終實際結算價5%以內(nèi)，由發(fā)包人支付審計費用；核減額高于最終實際結算價的5%，由承包人支付審計費用，另承包人按核減額的10%作為違約金支付發(fā)包方，發(fā)包方有權從最終實際結算價中直接扣除； 施工圖紙中由于發(fā)包人增加或設計變更而導致工作量有所調(diào)整的項目在結算時按投標單價或類似單價結算，若其單項子目價格在3000元以內(nèi)的不再進行調(diào)整，若其單項子目價格在3000元以上的可進行調(diào)整?！「郊?工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱): 昆山中浙置業(yè)發(fā)展有限公司承包人(全稱)：南京寧安建設有限公司為保證云湖御墅項目二期二標段29棟別墅工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：（1） 地基基礎工程、主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，其余為三年；（2） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；（3） 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為二年。（4） 其他規(guī)定：若國家、江蘇地區(qū)，對上述具體工程的保修期有新的規(guī)定時，按新規(guī)定執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。三、質(zhì)量保修責任，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5％ 。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 結算總價的5% 。質(zhì)量保修金銀行利率為 無 。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：年 月 日 年 月 日附件4現(xiàn) 場 簽 證單項目名稱：施工單位：所屬合同：編號：事項名稱：施工 年月日至時間： 年月日適用范圍： 原始提出部門： □項目部 □成本管理部□營銷部 □監(jiān)理 □施工單位 □其它簽證原因施工前簽證內(nèi)容：施工單位（簽字蓋章）： 日期：抄送監(jiān)理公司責任單位：項目部（詳細說明現(xiàn)場情況）：成本部：□5萬□≥5萬工程部負責人分管領導總經(jīng)理施 工 后完成情況：（實施完成時間及質(zhì)量狀況等）監(jiān)理單位： 甲方項目部： 甲方成本部：注：本單由施工單位填寫，一式四份；項目部、監(jiān)理、施工單位、成本部各一份； 5萬元以下簽證需工程部負責人、成本部、分管領導簽字，5萬元（含5萬元）以上簽證需公司總經(jīng)理簽字。附件5 南京寧安建設有限公司云湖御墅項目二期二標段項目部管理人員職務姓名身份證號碼資格（崗位）證書號備注分公司項目總負責汪啟剛320104197711142417010108001049副總經(jīng)理項目技術總負責吳洪京32010219790429201323040830230259副總經(jīng)理項目現(xiàn)場現(xiàn)場管理負責人呂登平32012319650110123223041490280601工程師技術質(zhì)量負責人祁連新320828196212207161223041290152656工程師水電負責人傅行兵32012419770119241623041290152759工程師項目核算負責人李健強320123198009103236060A16525造價員（中級）安全管理人員汪云龍342421196701251218蘇建安C（20140150839）安全員材料負責楊道有32032519730929831X材料負責鄭志洪320114196805112436施工管理人員孫 涵341182199606174815施工管理人員聶 320382199301070210附件6 授權委托書本授權委托書聲明： 我(姓名)系(投標人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （單位名稱）的(姓名)為我公司代理人，負責 昆山中浙置業(yè)發(fā)展有限公司的云湖御墅項目二期二標段29棟別墅建安工程施工的一切事宜。代理人在該工程管理及工程款支付等與本工程有關的所有工作中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉委權。特此委托。
代理人： 性別： 年齡：單位： 部門： 職務：投標人：(蓋章)法定代表人：(簽字或蓋章)日期： 年 月 日附件7 云湖御墅項目二期二標段29棟樓建安工程工地安全文明獎懲標準及管理要求序號標準獎勵費用（元）備注1施工出入口達到圖示標準2施工道路及封閉管理達到圖示標準3每棟樓腳手架管理達到圖示標準4每棟樓洞口、臨邊防護達到圖示標準5每處機械設備及臨時用電達到圖示標準