【文章內(nèi)容簡介】 其它需要調(diào)整的主材價格施工前由承包人報發(fā)包人核定，以發(fā)包人核準(zhǔn)價為準(zhǔn)?！?規(guī)費項目清單費率規(guī)費中工程排污費報價中不予計?。ā督K省建設(shè)工程費用定額》?！⊥两üこ蹋荷鐣Ｕ腺M 3 %, %； %。安裝工程： %, %； %。4措施項目清單費率現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費計取標(biāo)準(zhǔn)： %、 %； 現(xiàn)場安全文明施工措施費考評費、獎勵費不予計?。话促|(zhì)監(jiān)要求承包人承包范圍內(nèi)工程項目所涉及到的一切工程檢測、檢驗等費用均由承包人承擔(dān)擔(dān)； 若檢測單位要求甲方直接繳納的檢測、檢驗費用，甲方代繳后從承包單位的結(jié)算價中扣回。土建工程： %計?。ā督K省建設(shè)工程費用定額》（2009年）%） ； %（包含：①、承包方企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等式樣的制作、封樣和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用；②、根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用）； 大型機械設(shè)備每臺進出場及安拆費只計取一次、施工排水費、施工降水費、混凝土、支架、腳手架正常計?。淮怪边\輸費按單棟合同工期（計261天）20%計?。ò从媰r表垂直運輸卷揚機子目）該費率一次性包死，不做任何調(diào)整。分包單位利用垂直運輸機械費的，已在分包配合費中綜合考慮，承包人不得重復(fù)計取或向分包單位收取。鋼筋混凝土模板按砼接觸面計算；%計取； %計取 、%計取 、%計取、趕工費按2%計?。?二次搬運費、地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費、 按質(zhì)論價費 、特殊條件下施工增加費、均不予計取。安裝工程： %計?。ā督K省建設(shè)工程費用定額》（2009年）%）； %（包含：①、承包方企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等式樣的制作、封樣和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用；②、根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用）；專業(yè)工程措施項目中的搭拆腳手架費用正常計??； 腳手架正常計取，%計?。黄渌挥?； %計取 、%計取 、%計取、趕工費按2%計??； 二次搬運費、地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費、 按質(zhì)論價費 、特殊條件下施工增加費、均不予計取。5其他項目清單費率暫列金額、暫估價，記工日不計??； 工程中的樁基、土方、公共區(qū)域裝飾、外立面裝飾、石材幕墻、消防、弱電智能化、通風(fēng)、門窗(含單元門、進戶門、防火門、鋁合金門窗)、外遮陽、欄桿(指樓梯欄桿、陽臺欄桿、空調(diào)欄桿、飄窗護欄)、外墻保溫、外墻涂料等發(fā)包人有權(quán)進行分包或材料甲供，乙方在接到甲方通知3天內(nèi)進行報價，在同等價格同等條件的前提下可優(yōu)先考慮；反之甲方可不征求乙方意見自行分包，分包單位繳納2%的管理費用給乙方； 承包人責(zé)任：1）、乙方負(fù)管理責(zé)任；2）、乙方就近提供臨時水、電接口，分包單位裝置分表（或按產(chǎn)值分?jǐn)偅追酱_認(rèn)公攤系數(shù)），計價按淀山湖鎮(zhèn)供水、供電部門收費為準(zhǔn)；3）、就腳手架、塔吊等提供分包單位正常施工周期的使用；4）、組織安全生產(chǎn)的教育學(xué)習(xí)，監(jiān)督管理安全生產(chǎn)；5）、負(fù)責(zé)分包單位施工資料的收集及匯總竣工資料，移交昆山市市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站及檔案館；甲供材或分包項目（甲方核價控價部分）不參與讓利下浮。具體以實際分包合同價為準(zhǔn)，結(jié)算時再調(diào)整6付款方式雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：該項目分為兩個批次施工：第一批次：1111222936，計14棟；第二批次：5378288，計15棟。每批次工程完成177。%；每批次工程完成主體封頂付該批次合同價的25%；全部工程主體驗收合格付合同價的10%；全部工程完成腳手架拆除付合同價的10%；全部工程竣工驗收備案表交甲方后付至合同總價的75%，工程結(jié)算金額的20%在工程審計結(jié)束后二年內(nèi)支付(每半年平均支付1次)，結(jié)算價的5%作為保修金，兩年保修期滿付結(jié)算價的2%，五年保修期滿付清剩余保修金。保修期自竣工驗收合格之日起算（所有款項不計利息）。承包人在每次接收工程款之前必須提供正規(guī)建安工程普通增值稅發(fā)票，按11%稅金開具，否則發(fā)包人有權(quán)不予以支付工程款?！?違約責(zé)任承包人按合同約定工期完成施工任務(wù)（29棟不論先后施工順序，必須同批次交付）；因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人按2000元/天支付違約金，如工程逾期導(dǎo)致發(fā)包人應(yīng)向業(yè)主承擔(dān)的逾期交房違約責(zé)任超過承包人違約金金額時，則無論發(fā)包人是否已向業(yè)主實際支付違約金或賠償金，發(fā)包人均有權(quán)按其與所有業(yè)主約定的違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)在承包人工程款中直接扣除。具體違約詳見合同約定?！?結(jié)算方式承包人上報的工程結(jié)算，甲方可指定第三方審計單位審計，審計費用約定為審核核減額的5%；審核核減金額在最終實際結(jié)算價5%以內(nèi)，由發(fā)包人支付審計費用；核減額高于最終實際結(jié)算價的5%，由承包人支付審計費用，另承包人按核減額的10%作為違約金支付發(fā)包方，發(fā)包方有權(quán)從最終實際結(jié)算價中直接扣除； 施工圖紙中由于發(fā)包人增加或設(shè)計變更而導(dǎo)致工作量有所調(diào)整的項目在結(jié)算時按投標(biāo)單價或類似單價結(jié)算，若其單項子目價格在3000元以內(nèi)的不再進行調(diào)整，若其單項子目價格在3000元以上的可進行調(diào)整?！「郊?工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱): 昆山中浙置業(yè)發(fā)展有限公司承包人(全稱)：南京寧安建設(shè)有限公司為保證云湖御墅項目二期二標(biāo)段29棟別墅工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：（1） 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，其余為三年；（2） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；（3） 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為二年。（4） 其他規(guī)定：若國家、江蘇地區(qū)，對上述具體工程的保修期有新的規(guī)定時，按新規(guī)定執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。三、質(zhì)量保修責(zé)任，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5％ 。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 結(jié)算總價的5% 。質(zhì)量保修金銀行利率為 無 。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：年 月 日 年 月 日附件4現(xiàn) 場 簽 證單項目名稱：施工單位：所屬合同：編號：事項名稱：施工 年月日至?xí)r間： 年月日適用范圍： 原始提出部門： □項目部 □成本管理部□營銷部 □監(jiān)理 □施工單位 □其它簽證原因施工前簽證內(nèi)容：施工單位（簽字蓋章）： 日期：抄送監(jiān)理公司責(zé)任單位：項目部（詳細(xì)說明現(xiàn)場情況）：成本部：□5萬□≥5萬工程部負(fù)責(zé)人分管領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理施 工 后完成情況：（實施完成時間及質(zhì)量狀況等）監(jiān)理單位： 甲方項目部： 甲方成本部：注：本單由施工單位填寫，一式四份；項目部、監(jiān)理、施工單位、成本部各一份； 5萬元以下簽證需工程部負(fù)責(zé)人、成本部、分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，5萬元（含5萬元）以上簽證需公司總經(jīng)理簽字。附件5 南京寧安建設(shè)有限公司云湖御墅項目二期二標(biāo)段項目部管理人員職務(wù)姓名身份證號碼資格（崗位）證書號備注分公司項目總負(fù)責(zé)汪啟剛320104197711142417010108001049副總經(jīng)理項目技術(shù)總負(fù)責(zé)吳洪京32010219790429201323040830230259副總經(jīng)理項目現(xiàn)場現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人呂登平32012319650110123223041490280601工程師技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人祁連新320828196212207161223041290152656工程師水電負(fù)責(zé)人傅行兵32012419770119241623041290152759工程師項目核算負(fù)責(zé)人李健強320123198009103236060A16525造價員（中級）安全管理人員汪云龍342421196701251218蘇建安C（20140150839）安全員材料負(fù)責(zé)楊道有32032519730929831X材料負(fù)責(zé)鄭志洪320114196805112436施工管理人員孫 涵341182199606174815施工管理人員聶 320382199301070210附件6 授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明： 我(姓名)系(投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的(姓名)為我公司代理人，負(fù)責(zé) 昆山中浙置業(yè)發(fā)展有限公司的云湖御墅項目二期二標(biāo)段29棟別墅建安工程施工的一切事宜。代理人在該工程管理及工程款支付等與本工程有關(guān)的所有工作中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。
代理人： 性別： 年齡：單位： 部門： 職務(wù)：投標(biāo)人：(蓋章)法定代表人：(簽字或蓋章)日期： 年 月 日附件7 云湖御墅項目二期二標(biāo)段29棟樓建安工程工地安全文明獎懲標(biāo)準(zhǔn)及管理要求序號標(biāo)準(zhǔn)獎勵費用（元）備注1施工出入口達(dá)到圖示標(biāo)準(zhǔn)2施工道路及封閉管理達(dá)到圖示標(biāo)準(zhǔn)3每棟樓腳手架管理達(dá)到圖示標(biāo)準(zhǔn)4每棟樓洞口、臨邊防護達(dá)到圖示標(biāo)準(zhǔn)5每處機械設(shè)備及臨時用電達(dá)到圖示標(biāo)準(zhǔn)