【文章內(nèi)容簡介】 的而發(fā)生的合理差旅費(fèi)及實際費(fèi)用，須作為酒店經(jīng)營成本支付：（1）確保酒店獲得適當(dāng)?shù)难b修、設(shè)備及供應(yīng)品；（2）監(jiān)督酒店員工的聘任及培訓(xùn)，或協(xié)助聘任及培訓(xùn)酒店員工；（3）確保酒店保持良好的條件及外貌，包括家具、固定物與設(shè)備在內(nèi)；（4）維持及推廣適當(dāng)?shù)淖鳂I(yè)程序及實踐方法；（5）確保及協(xié)助酒店保存準(zhǔn)確的會計帳簿和記錄；（6）履行本合同項下承擔(dān)的義務(wù)或行使本合同賦予的權(quán)利。管理方在決定上述差旅費(fèi)或其他費(fèi)用之前，須報業(yè)主批準(zhǔn)。當(dāng)上述職員和員工于酒店的范圍內(nèi)或于酒店附近履行管理方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)時，酒店便須向他們提供免費(fèi)的房間、食品和飲品，而上述因此而發(fā)生的費(fèi)用均應(yīng)被列為經(jīng)營成本。 應(yīng)支付給管理方、特許方或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的全部費(fèi)用和報銷款（均不包括增值稅）應(yīng)在未扣除所得稅、或其它類似的稅費(fèi)的情況下以人民幣支付（依法代扣代繳的除外）。相關(guān)稅費(fèi)由業(yè)主和管理方依法各自承擔(dān)。8. 銀行賬戶 總收入須全部存放于銀行賬戶內(nèi)，管理方因經(jīng)營酒店所支付的費(fèi)用，必須從該銀行賬戶撥款支付。對于從銀行賬戶提取款項或轉(zhuǎn)賬用于支付與基本管理費(fèi)、獎勵性管理費(fèi)、品牌服務(wù)費(fèi)、中央訂房費(fèi)或管理方主要職員、由管理方指定的一名人士和業(yè)主指定的代表須共同簽署方可運(yùn)作銀行賬戶。 業(yè)主須于開業(yè)之前開立酒店日常經(jīng)營管理所需用的銀行賬戶，并須將最低結(jié)余存入該帳戶，或安排管理方可以接受的信貸額的方式提供該筆款項。在酒店經(jīng)營一年后，最低結(jié)余不應(yīng)少于酒店在上個月的經(jīng)營成本。最低結(jié)余用作經(jīng)營酒店的流 動資金。業(yè)主同意應(yīng)管理方提出的書面要求，立刻向管理方提供足夠資金，以彌補(bǔ)最低結(jié)余不足之?dāng)?shù)。 管理方須每月代表業(yè)主，從銀行賬戶撥款作以下用途： （1）基本管理費(fèi)、品牌服務(wù)費(fèi)、中央訂房費(fèi)、獎勵性管理費(fèi)及管理方應(yīng)得的支出補(bǔ)償；其中，對基本管理費(fèi)、品牌服務(wù)費(fèi)、中央訂房費(fèi)、獎勵性管理費(fèi)的支付，管理方無須業(yè)主事先審核即可決定劃撥，業(yè)主如對具體金額有異議，可以向管理方提出，通過協(xié)調(diào)委員會或者其他適當(dāng)途徑解決。（業(yè)主方意見：所有銀行賬戶支出必須雙簽） （2）其他經(jīng)營成本； （3）全部其他業(yè)主成本： 在依據(jù)本第8條支出資金后，倘若銀行賬戶的結(jié)余超過最低結(jié)余，則超出的款項 須及時退還業(yè)主。如有不足之?dāng)?shù)，業(yè)主須按照第8．2條立即加以彌補(bǔ)。9. 人事和組織 管理方可于預(yù)定開業(yè)日期前9個月起開始聘用酒店主要職員與其屬下的雇員。管理方選出的酒店主要職員的候選人（包括總經(jīng)理、駐店經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)）的雇傭合同須經(jīng)業(yè)主書面批準(zhǔn)。管理方向業(yè)主推薦候選人總經(jīng)理23名。在管理方向業(yè)主提交該候選人簡歷（包括候選人薪酬待遇）后14天內(nèi)進(jìn)行面試，如業(yè)主面試后14天內(nèi)未以書面形式提出反對意見，則視為業(yè)主已經(jīng)批準(zhǔn)該候選人。除酒店主要職員以外的，其它總監(jiān)級以上職員的簡歷須交業(yè)主備案。該等候選人一經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，他們的報酬及各項福利待遇須由管理方根據(jù)豪生國際酒店集團(tuán)的政策和程序決定。在雙方簽署本合同之前，管理方必須將有關(guān)豪生國際酒店集團(tuán)制訂的員工報酬及各項福利待遇政策提交給業(yè)主。與此同時，業(yè)主須同時確認(rèn)業(yè)主主要職員的人選，業(yè)主主要職員的報酬及各項福利待遇水平由業(yè)主方制定，由酒店支付并計入經(jīng)營成本；但如果其報酬及各項福利待遇超過當(dāng)?shù)赝染频甑臉I(yè)主主要職員的水平，其超過部分應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，并計入業(yè)主成本。 在符合豪生酒店規(guī)程及管理方確定的其它要求的前提下，為了使酒店在酒店所在地市場與其它同等級國際酒店相比具有競爭力，管理方應(yīng)努力在開業(yè)之后的十二個月期間內(nèi)使酒店雇用的外籍員工保持適當(dāng)數(shù)量；此后管理方應(yīng)根據(jù)實際市場情況和維護(hù)豪生酒店規(guī)程的需要，調(diào)整并決定外籍員工的數(shù)量。在本條項下，“外籍員工”包括所有中國籍以外居民。 管理方通過酒店主要職員雇用合適的雇員，并須加以監(jiān)督、提升以及在必要時解除雇用。業(yè)主同意接受管理方就有關(guān)員工的事宜所作的決定，而管理方有權(quán)聘任、監(jiān)督、指令、指導(dǎo)及解雇任何在酒店工作的人員（業(yè)主主要職員除外），并有權(quán)依法確定他們的酬勞（包括酒店主要職員和業(yè)主批準(zhǔn)的其它人員的獎勵性酬勞和離職和退休待遇計劃）、其他福利及雇用條款。管理方與業(yè)主分別有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋夤蜆I(yè)主主要職員和酒店主要職員的建議，但是，是否解雇的最后決定權(quán)應(yīng)當(dāng)由聘任一方做出。酒店應(yīng)依法處理勞動糾紛，管理方和業(yè)主應(yīng)提供協(xié)助。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)為酒店準(zhǔn)備雇用的外籍員工申請工作簽證及工作許可證，但 是，管理方須將為全部外籍員工申請工作簽證及工作許可證應(yīng)提交的資料提供給業(yè)主。在業(yè)主收到前述資料后，應(yīng)當(dāng)及時為酒店準(zhǔn)備雇用的全部外籍員工申請工作簽證及工作許可證。在申請及保持上述的簽證及許可證時所必須支出的費(fèi)用應(yīng)被列為經(jīng)營成本。 管理方（作為業(yè)主的代理人而并非委托人），從銀行賬戶撥款支付一切補(bǔ)償（包括獎勵性酬勞、離職和退休待遇計劃）給酒店的雇員（包括酒店主要職員）。為避免產(chǎn)生疑問，獎勵性酬勞、離職和退休待遇計劃的支付對象僅限于酒店主要職員和業(yè)主批準(zhǔn)的其它人員。凡酒店雇員（包括酒店主要職員）產(chǎn)生的與酒店經(jīng)營有關(guān)的支出、費(fèi)用、債務(wù)及索賠，應(yīng)被列為經(jīng)營成本。 如上文第9．1條所規(guī)定的，管理方有權(quán)聘用合適的酒店雇員，并有權(quán)控制他們 的雇用。在不損害該原則的前提下，業(yè)主可以向管理方推薦人選，但是是否接受應(yīng)由管理方作出最終決定。10. 會計事宜 管理方須按照酒店所在地的法律與法規(guī)設(shè)置并備存有關(guān)酒店的簿冊和記錄。而倘若豪生國際酒店會計標(biāo)準(zhǔn)手冊與該等法律與法規(guī)沒有抵觸，管理方也須在各主要方面按照該手冊設(shè)置并備存有關(guān)的簿冊和記錄，所需的費(fèi)用均被列為經(jīng)營成本。管理方可根據(jù)業(yè)主特殊要求制作總賬,業(yè)主應(yīng)給予所需配合。 管理方須：（1） 于每個月的前15個工作日內(nèi)，向業(yè)主遞交其所準(zhǔn)備的尚未經(jīng)審計的損益表，內(nèi)容應(yīng)說明酒店在上月及在該會計年度內(nèi)至上月為止的業(yè)績。（2） 于每會計年度結(jié)束后90天內(nèi)，向業(yè)主遞交該年度的年度賬目。 （1）業(yè)主及管理方各自委任的獨(dú)立會計事務(wù)所，均有權(quán)在任何合理時間 審查酒店的簿冊和記錄，審查費(fèi)用由提出審查要求的一方支付。（2）審計師須于每個會計年度末，就酒店在該年度的業(yè)務(wù)進(jìn)行審計并加以證明，而倘若本合同終止之日或期滿之日并非與某個會計年度終止之日重合，審計師亦須于本合同終止或期滿時，就酒店的業(yè)務(wù)進(jìn)行審計并加以證明；所需的費(fèi)用應(yīng)被列為經(jīng)營成本。 在委托管理期限屆滿之日，如果雙方未能就本合同延期事宜達(dá)成一致意見，則管理方承諾將所有有關(guān)的簿冊和記錄交付給業(yè)主。11. 保險 附錄E所詳述的關(guān)于酒店及其業(yè)務(wù)于經(jīng)營期限內(nèi)的保險范圍，由管理方和業(yè)主共同向具有良好聲譽(yù)及財政健全的保險公司投保，而所需的費(fèi)用應(yīng)被列為經(jīng)營成本。 在第11．1條所述的保險單中，均須載明管理方及特許方的名稱，作為附加的被保險人。而所有保險單均須特別注明：業(yè)主和管理方按照各自所擁有的權(quán)益比例享有和分配保險收益。 在經(jīng)營期限內(nèi)，管理方須應(yīng)業(yè)主的要求，向業(yè)主提供一個詳列其所安排的保險類別及投保額的明細(xì)表。，包括新增及續(xù)期的保險單，業(yè)主備存副本，正本由管理方保存。 業(yè)主須自費(fèi)與具良好聲譽(yù)及財政健全的保險公司安排及維持詳列于附錄F的保險事項，而保險單上須將特許方及管理方列明為“有關(guān)當(dāng)事人”。 在經(jīng)營期限內(nèi)，業(yè)主須應(yīng)管理方的要求，向管理方提供其所安排及保存 的保險證書副本，以及所有保險單的完整副本，包括現(xiàn)有、新增及續(xù)期的保險單。 經(jīng)與管理方協(xié)商決定，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)不時地將酒店根據(jù)第11．4條投保的保額提高，以確保所投保險與酒店相稱。在估定保險范圍的投保水平時，業(yè)主應(yīng)充分留意管理方于附錄F中所列的保險項目上之利益而謹(jǐn)慎投保。 倘若在本合同有效期內(nèi)保險業(yè)發(fā)生變化，使所要投購的保險項目或類別轉(zhuǎn)變?yōu)椴粶?zhǔn)確或不恰當(dāng)，管理方、業(yè)主有權(quán)更改上述要求，以便準(zhǔn)確地或恰當(dāng)?shù)孛枋霎?dāng)時所需的保險類別，從而確保酒店獲得適當(dāng)?shù)谋ｋU。 管理方或業(yè)主不應(yīng)就其因他人受傷或財務(wù)受損（只要受傷或損毀事故歸因于酒店的所有權(quán)、經(jīng)營及保養(yǎng)）發(fā)生后而蒙受的損失、責(zé)任或費(fèi)用（包括法律費(fèi)用）向?qū)Ψ教岢鏊鲀?，亦不?yīng)向在第11條購買的保險單上被列為附加被保險的人士提出這類索償，但如果該項損失、責(zé)任或費(fèi)用不屬于根據(jù)第11條所須投購的保險范圍內(nèi)，則不在此限。 管理方對附件E及F所述保險的充分性未做出陳述和保證；由于業(yè)主沒有購買保險或者所購保險不足，或者有保險保障而仍然產(chǎn)生的損失，管理方免除責(zé)任。12. 年度經(jīng)營預(yù)算 管理方須于開業(yè)之日至少60天之內(nèi)，將準(zhǔn)備好的第一個會計年度經(jīng)營預(yù)算提交給業(yè)主。此后的每個會計年度前60天內(nèi)，管理方須將準(zhǔn)備好的各年度經(jīng)營預(yù)算提交業(yè)主審批。 （1）年度經(jīng)營預(yù)算須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，而業(yè)主不應(yīng)無理拒絕或延遲批準(zhǔn)。為避免產(chǎn)生疑問，在不損害上述條款總原則的情況下，業(yè)主同意，對于年度經(jīng)營預(yù)算中任何使酒店符合豪生酒店規(guī)程的內(nèi)容，不應(yīng)無理由拒絕批準(zhǔn)。（2）倘若業(yè)主在管理方提交年度經(jīng)營預(yù)算后30天內(nèi)未給予批準(zhǔn)或提出反對，則視為業(yè)主已經(jīng)批準(zhǔn)該年度經(jīng)營預(yù)算。業(yè)主對管理方提交的年度經(jīng)營預(yù)算提出的任何異議通知，必須逐一注明所反對的項目及詳述反對的理由，方為有效。(3)若業(yè)主未批準(zhǔn)管理方所提交的年度經(jīng)營預(yù)算或其中的任何項目，雙方同意進(jìn)一步審閱、闡明及討論該年度經(jīng)營預(yù)算。，而管理方同意盡量考慮業(yè)主的合理意見及建議，并在認(rèn)為合適的情況下，將該等意見和建議納入該年度經(jīng)營預(yù)算內(nèi)，將該預(yù)算加以修訂。倘若在業(yè)主提出異議通知后20天內(nèi)，雙方未能就任何預(yù)算項目達(dá)成協(xié)議，則自酒店開業(yè)之日起的第一至四個營業(yè)年度內(nèi)，雙方以中國國內(nèi)生產(chǎn)總值(Gross Domestic Product)增長率為參考值進(jìn)行協(xié)商；自第六個營業(yè)年度起，雙方以中國消費(fèi)者物價指數(shù)(Consumer Price Index)增長率為參考值進(jìn)行協(xié)商。將適用上一營業(yè)年度的年度經(jīng)營預(yù)算所規(guī)定的該項目數(shù)字。但是，上一營業(yè)年度的年度經(jīng)營預(yù)算所規(guī)定的數(shù)額均須增加。增加的數(shù)額不應(yīng)超過上個營業(yè)年度的通貨膨脹率（該通貨膨脹率應(yīng)由中華人民共和國政府公布及認(rèn)可），而倘若該年中國政府沒有公布通貨膨脹率或沒有認(rèn)可的通貨膨脹，則增加數(shù)額不應(yīng)超過５％。 (1)管理方將會盡最大努力符合年度經(jīng)營預(yù)算，但雙方承認(rèn)年度經(jīng)營預(yù)算只是對收支的合理估計，不應(yīng)視為管理方已就任何一年度經(jīng)營預(yù)算做出保證。一般情況下，業(yè)主無權(quán)因管理方未完成年度經(jīng)營預(yù)算而終止合同。但是，業(yè)主有權(quán)依據(jù)第22條的約定終止本合同的情況除外。(2) 管理方可不時根據(jù)需要將年度經(jīng)營預(yù)算修訂。該預(yù)算內(nèi)的各類支出所獲撥款，可由管理方增加或減少，但如果事前未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，所獲分配的款項總額，不應(yīng)超過適用的年度經(jīng)營預(yù)算總額的5%，（而業(yè)主不應(yīng)無理拒絕或延遲批準(zhǔn)）。(3) 此外，管理方經(jīng)業(yè)主同意，有權(quán)做出該年度適用的年度經(jīng)營預(yù)算之外的額外支出。 管理方根據(jù)本合同履行其責(zé)任，以業(yè)主按照年度經(jīng)營預(yù)算向管理方提供資金為前提（而該年度經(jīng)營預(yù)算可按照本合同不時予以修訂）。凡與酒店及酒店經(jīng)營有關(guān)的債務(wù)、責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用，應(yīng)由酒店法人承擔(dān)。13 資產(chǎn)重置 管理方在開業(yè)之后每月15日，將上月調(diào)整后總收入的款項按照下述比例從銀行帳戶撥入資產(chǎn)重置基金帳戶內(nèi)： 第一個營業(yè)年度為0%； 第二個營業(yè)年度為1%； 從第三個營業(yè)年度為2%從第四個營業(yè)年度開始直至經(jīng)營期限屆滿之日每個營業(yè)年度各為3%； 管理方指定的代表和業(yè)主指定的代表各一名應(yīng)獲授權(quán)共同操作該基金。 資產(chǎn)重置基金的任何運(yùn)作需業(yè)主和管理方的代表的共同簽署。 管理方可將上述基金內(nèi)的款項全部或部分地運(yùn)用于資產(chǎn)重置方面，但是倘若其擬作出的支出超過該基金內(nèi)當(dāng)時尚余的款項，管理方需通知業(yè)主，表示有必要做出該項支出，而業(yè)主應(yīng)在十個工作日內(nèi)向該賬戶中同意后須盡快向該基金補(bǔ)足提供所需的資金，以應(yīng)付該項支出，業(yè)主不應(yīng)無理拒絕或拖延發(fā)出此等同意。 除每月將款項撥入資產(chǎn)重置基金外，管理方將其認(rèn)為對酒店的經(jīng)營不再有 用的物品報經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后出售（業(yè)主不得無理拒絕或拖延批準(zhǔn)），所得的收益以及因物品的賠償而收取的保險收益以及資產(chǎn)重置基金利息，均須全部存放于資產(chǎn)重置基金賬戶內(nèi)。所有撥入資產(chǎn)重置基金內(nèi)的款項，均須列作“資產(chǎn)重置儲備”而記錄在酒店的帳薄內(nèi)。 如要進(jìn)行年度經(jīng)營預(yù)算內(nèi)并沒有的資產(chǎn)重置，必須獲得業(yè)主的書面批準(zhǔn)。如果業(yè)主于管理方提出要求后15天內(nèi)未提出書面反對通知，則此種資產(chǎn)重置將被視作已獲業(yè)主批準(zhǔn)。 對于從資產(chǎn)重置基金撥款所作的支出（如上文所載），均須從作出此類支出的會計年度的資產(chǎn)重置基金內(nèi)支付。 在任何一個營業(yè)年度（最后一個營業(yè)年度除外）結(jié)束時在資產(chǎn)重置基金內(nèi)剩余的款項均須保留在該基金內(nèi)，并且結(jié)余款項構(gòu)成下一個營業(yè)年度的資產(chǎn)重置基金的期初余額。在經(jīng)營期限屆滿時，從資產(chǎn)重置基金內(nèi)扣除業(yè)主欠管理方的款項后，余款該基金內(nèi)的余款為項須付予業(yè)主所有。 資產(chǎn)重置須管理方和業(yè)主方的共同支持下，及酒店有關(guān)員工的監(jiān)督下進(jìn)行，但是須保持酒店的特色和品質(zhì)。14 租賃 管理方經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以業(yè)主的名義租賃其認(rèn)為必需的物品，以使酒店保持高效率的運(yùn)作，而所需的費(fèi)用應(yīng)被列為經(jīng)營成本。其他資本性酒店設(shè)備、設(shè)施的租賃費(fèi)用應(yīng)被列為業(yè)主成本。15 標(biāo)志所有權(quán) 業(yè)主承認(rèn)標(biāo)志為特許方或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的專有財產(chǎn)，業(yè)主承諾在未獲得特許方的書 面同意之前，不以任何方式使用該標(biāo)志。管理方承諾在本合同有效期內(nèi)不另向業(yè)主收取標(biāo)志使用費(fèi)。 業(yè)主事先未經(jīng)特許方同意，不得直接或間接地在進(jìn)行公開發(fā)售證券時或其他 類似的融資場合中，使用“豪生”、“豪廷” （“Howard Johnson Hotel”、“Howard Johnson Plaza Hotel”或“Howard Johnson Resort”)的名稱或該名稱的任何組合或其變形向公眾公開融資。 特許方有權(quán)并有責(zé)任處理與第三者發(fā)生的一切有關(guān)使用標(biāo)志的糾紛，而