【文章內(nèi)容簡介】 項目的 運營原則之一。 寶龍城市廣場整合 行銷推廣 方案 BAOLONG GROUP Page 12 of 24 福州項目組 福州 寶 龍 M A L L （三）核心價值體系的推廣邏輯樹 中國城市 MALL 行業(yè)標準 與國際接軌的寶龍 MALL Area Programming Scale Management Brand 大型購物中心SHOPPINGMALL 購物、休閑、娛樂、旅游、美食生活中心 80 公里范圍 600 萬人口 統(tǒng)一管理、營銷、服務(wù)的創(chuàng)新商業(yè)運營模式 福州第一 MALL 持續(xù)品牌建設(shè) 寶龍城市廣場是SHOPPINGMALL 寶龍 MALL 有豐富的 商業(yè) 業(yè)態(tài) 寶龍 MALL 有很強的輻射能力 寶龍 MALL 有創(chuàng)新的運營模式 寶龍 MALL 是福州第一 MALL 寶龍 MALL 是投資置業(yè)首選 寶龍 MALL 是體驗式購物天堂 寶龍城市廣場整合 行銷推廣 方案 BAOLONG GROUP Page 13 of 24 福州項目組 福州 寶 龍 M A L L 第 二 部分 廣告 推廣 策略 寶龍城市廣場整合 行銷推廣 方案 BAOLONG GROUP Page 14 of 24 福州項目組 福州 寶 龍 M A L L （一）廣告推廣策略 總論 市場推廣 我們采用國內(nèi)房地產(chǎn)項目運營中 ，被證明行之有效的“注意力營銷”來創(chuàng)造市場，建立市場高度與廣度。 通過 “ 定位 推廣、項目推廣、 產(chǎn)品推廣、客戶推廣、模式推廣”等階段，分級逐次引爆手段，全面 塑造 項目氣質(zhì)與價值，建立 寶龍 MALL 排它性的品牌認知度。 廣告 推廣 我們 將全面導(dǎo)入“整合營銷傳播”的全盤攻略 ，對抗目前以銷售為核心的和主要特征的產(chǎn)品營銷 手段， 全面導(dǎo)入“體驗式營銷 ” 為基礎(chǔ)的廣告表現(xiàn)， 注重 “ 感動人心，而不是說服大腦” 。 媒體 攻略 在 項目導(dǎo)入期我們將采用軟廣告與硬廣告結(jié)合 的方 式，以軟廣告為主；在開盤與強銷期我們將采用 硬廣告 為主的傳播方式；在持續(xù)期和掃尾期采用 軟廣告與硬廣告結(jié)合方式 。 在合理組合媒體工具的同時， 能夠讓媒 體功效最大化，實現(xiàn)預(yù)期的傳播目的。 階段訴求 訴求對象 主次 排序 順序 為 前期是投資者、經(jīng)營者、消費者；中期是經(jīng)營者、投資者、消費者；后期 為 消費者、 經(jīng)營者、投 資者 。 代理公司 我們將充分發(fā)揮廣告代理公司在廣告策劃與廣告表現(xiàn)上的專業(yè)能力，在項目組充分把握項目運營的整體策略 基礎(chǔ)上做好與廣告代理公司的工作配合。 寶龍城市廣場整合 行銷推廣 方案 BAOLONG GROUP Page 15 of 24 福州項目組 福州 寶 龍 M A L L （二）廣告推廣 策略 總綱 寶龍城市廣場 與 國際接軌的 SHOPPINGMALL 寶龍 MALL 的五大核心價值構(gòu)成 大型購物中心SHOPPINGMALL 購物 、休閑、娛樂、旅游、美食 生活 中心 50 公里范圍 600 萬人口 統(tǒng)一管理、營銷、服務(wù)的創(chuàng)新商業(yè)運營模式 福州第一 MALL 持續(xù)品牌建設(shè) 項目定位 豐富業(yè)態(tài) 區(qū)位輻射 運營模式 品牌 塑造 一個 體驗式購物天堂 第一波 第二波 第三波 第四波 第五 波 軟文導(dǎo)入 推廣策略 推廣主題 購物 休閑 娛樂 旅游 美食 訴求主題 世界 500強大賣場 、世界名品精品街、 休閑中心、咖啡廳、網(wǎng)吧、茶藝居、臺球廳 五星級影劇院、酒吧一條街、迪廳 夜總會 旅游產(chǎn)品街 禮品一條街 動感電玩 全國各大名菜 、美食街、高檔海鮮酒樓 品牌與定位 環(huán)境 周邊景觀 室內(nèi)水系 中庭休閑區(qū) 企業(yè)品牌 項目定位 賣點系統(tǒng) 沃爾瑪進駐寶龍 MALL 國際新流行 休閑新體驗 福州市最具規(guī)模、特色的娛樂殿堂 動感地帶 娛樂天堂 大嘴吃四方 美食樂天 下 自然舒適絕佳的購物環(huán)境 多元化實力開發(fā)商 MALL 時代 表現(xiàn)列舉 動感地帶娛樂天堂寶龍 MALL 新生活方式 置業(yè)首選 購物天堂 寶龍 的五大核心價值構(gòu)成、休閑、娛樂、旅游、美食 生活 中心公里范圍萬人口統(tǒng)一 管理、營銷、服務(wù)的創(chuàng)新商業(yè)運營模式福州第一持續(xù)品牌建設(shè)項目定位 豐富業(yè)態(tài) 區(qū)位輻射 運營模式 品牌 塑造置業(yè)首選 購物天堂 第一波 第二波 第三波 第四波 第五波軟文導(dǎo)入認識寶龍 推廣策略推廣主題購物 休閑 娛樂 旅游 美食訴求主題強大賣場 、精品街、休閑中心、五星級影院時代華納 五星級影劇院、酒吧一條街、迪廳夜總會旅游產(chǎn)品街禮品一條街動感電玩全國各大名菜 、美食街、高檔海鮮酒樓品牌與定位 環(huán)境周邊景觀室內(nèi) 水系中庭休閑區(qū)企業(yè)品牌 項目定位 賣點系統(tǒng)沃爾瑪進駐寶龍國際新 休閑華納進駐 福州市最具規(guī)模、特色的娛樂殿堂動感地帶娛樂天堂寶龍美食 與 特色餐飲自然舒適絕佳購物環(huán)境 MALL 資源 整合專家 表現(xiàn)列舉動感地帶娛樂天堂一個 體驗式購物天堂 寶龍 MALL 新商業(yè)生活方式 軟廣告為主 硬廣告為輔 — 硬廣告為主 軟廣告為輔 — 寶龍城市廣場整合 行銷推廣 方案 BAOLONG GROUP Page 16 of 24 福州項目組 福州 寶 龍 M A L L