【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目的 運(yùn)營(yíng)原則之一。 寶龍城市廣場(chǎng)整合 行銷推廣 方案 BAOLONG GROUP Page 12 of 24 福州項(xiàng)目組 福州 寶 龍 M A L L （三）核心價(jià)值體系的推廣邏輯樹 中國(guó)城市 MALL 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 與國(guó)際接軌的寶龍 MALL Area Programming Scale Management Brand 大型購(gòu)物中心SHOPPINGMALL 購(gòu)物、休閑、娛樂、旅游、美食生活中心 80 公里范圍 600 萬(wàn)人口 統(tǒng)一管理、營(yíng)銷、服務(wù)的創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式 福州第一 MALL 持續(xù)品牌建設(shè) 寶龍城市廣場(chǎng)是SHOPPINGMALL 寶龍 MALL 有豐富的 商業(yè) 業(yè)態(tài) 寶龍 MALL 有很強(qiáng)的輻射能力 寶龍 MALL 有創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)模式 寶龍 MALL 是福州第一 MALL 寶龍 MALL 是投資置業(yè)首選 寶龍 MALL 是體驗(yàn)式購(gòu)物天堂 寶龍城市廣場(chǎng)整合 行銷推廣 方案 BAOLONG GROUP Page 13 of 24 福州項(xiàng)目組 福州 寶 龍 M A L L 第 二 部分 廣告 推廣 策略 寶龍城市廣場(chǎng)整合 行銷推廣 方案 BAOLONG GROUP Page 14 of 24 福州項(xiàng)目組 福州 寶 龍 M A L L （一）廣告推廣策略 總論 市場(chǎng)推廣 我們采用國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中 ，被證明行之有效的“注意力營(yíng)銷”來(lái)創(chuàng)造市場(chǎng)，建立市場(chǎng)高度與廣度。 通過 “ 定位 推廣、項(xiàng)目推廣、 產(chǎn)品推廣、客戶推廣、模式推廣”等階段，分級(jí)逐次引爆手段，全面 塑造 項(xiàng)目氣質(zhì)與價(jià)值，建立 寶龍 MALL 排它性的品牌認(rèn)知度。 廣告 推廣 我們 將全面導(dǎo)入“整合營(yíng)銷傳播”的全盤攻略 ，對(duì)抗目前以銷售為核心的和主要特征的產(chǎn)品營(yíng)銷 手段， 全面導(dǎo)入“體驗(yàn)式營(yíng)銷 ” 為基礎(chǔ)的廣告表現(xiàn)， 注重 “ 感動(dòng)人心，而不是說(shuō)服大腦” 。 媒體 攻略 在 項(xiàng)目導(dǎo)入期我們將采用軟廣告與硬廣告結(jié)合 的方 式，以軟廣告為主；在開盤與強(qiáng)銷期我們將采用 硬廣告 為主的傳播方式；在持續(xù)期和掃尾期采用 軟廣告與硬廣告結(jié)合方式 。 在合理組合媒體工具的同時(shí)， 能夠讓媒 體功效最大化，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的傳播目的。 階段訴求 訴求對(duì)象 主次 排序 順序 為 前期是投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者；中期是經(jīng)營(yíng)者、投資者、消費(fèi)者；后期 為 消費(fèi)者、 經(jīng)營(yíng)者、投 資者 。 代理公司 我們將充分發(fā)揮廣告代理公司在廣告策劃與廣告表現(xiàn)上的專業(yè)能力，在項(xiàng)目組充分把握項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的整體策略 基礎(chǔ)上做好與廣告代理公司的工作配合。 寶龍城市廣場(chǎng)整合 行銷推廣 方案 BAOLONG GROUP Page 15 of 24 福州項(xiàng)目組 福州 寶 龍 M A L L （二）廣告推廣 策略 總綱 寶龍城市廣場(chǎng) 與 國(guó)際接軌的 SHOPPINGMALL 寶龍 MALL 的五大核心價(jià)值構(gòu)成 大型購(gòu)物中心SHOPPINGMALL 購(gòu)物 、休閑、娛樂、旅游、美食 生活 中心 50 公里范圍 600 萬(wàn)人口 統(tǒng)一管理、營(yíng)銷、服務(wù)的創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式 福州第一 MALL 持續(xù)品牌建設(shè) 項(xiàng)目定位 豐富業(yè)態(tài) 區(qū)位輻射 運(yùn)營(yíng)模式 品牌 塑造 一個(gè) 體驗(yàn)式購(gòu)物天堂 第一波 第二波 第三波 第四波 第五 波 軟文導(dǎo)入 推廣策略 推廣主題 購(gòu)物 休閑 娛樂 旅游 美食 訴求主題 世界 500強(qiáng)大賣場(chǎng) 、世界名品精品街、 休閑中心、咖啡廳、網(wǎng)吧、茶藝居、臺(tái)球廳 五星級(jí)影劇院、酒吧一條街、迪廳 夜總會(huì) 旅游產(chǎn)品街 禮品一條街 動(dòng)感電玩 全國(guó)各大名菜 、美食街、高檔海鮮酒樓 品牌與定位 環(huán)境 周邊景觀 室內(nèi)水系 中庭休閑區(qū) 企業(yè)品牌 項(xiàng)目定位 賣點(diǎn)系統(tǒng) 沃爾瑪進(jìn)駐寶龍 MALL 國(guó)際新流行 休閑新體驗(yàn) 福州市最具規(guī)模、特色的娛樂殿堂 動(dòng)感地帶 娛樂天堂 大嘴吃四方 美食樂天 下 自然舒適絕佳的購(gòu)物環(huán)境 多元化實(shí)力開發(fā)商 MALL 時(shí)代 表現(xiàn)列舉 動(dòng)感地帶娛樂天堂寶龍 MALL 新生活方式 置業(yè)首選 購(gòu)物天堂 寶龍 的五大核心價(jià)值構(gòu)成、休閑、娛樂、旅游、美食 生活 中心公里范圍萬(wàn)人口統(tǒng)一 管理、營(yíng)銷、服務(wù)的創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式福州第一持續(xù)品牌建設(shè)項(xiàng)目定位 豐富業(yè)態(tài) 區(qū)位輻射 運(yùn)營(yíng)模式 品牌 塑造置業(yè)首選 購(gòu)物天堂 第一波 第二波 第三波 第四波 第五波軟文導(dǎo)入認(rèn)識(shí)寶龍 推廣策略推廣主題購(gòu)物 休閑 娛樂 旅游 美食訴求主題強(qiáng)大賣場(chǎng) 、精品街、休閑中心、五星級(jí)影院時(shí)代華納 五星級(jí)影劇院、酒吧一條街、迪廳夜總會(huì)旅游產(chǎn)品街禮品一條街動(dòng)感電玩全國(guó)各大名菜 、美食街、高檔海鮮酒樓品牌與定位 環(huán)境周邊景觀室內(nèi) 水系中庭休閑區(qū)企業(yè)品牌 項(xiàng)目定位 賣點(diǎn)系統(tǒng)沃爾瑪進(jìn)駐寶龍國(guó)際新 休閑華納進(jìn)駐 福州市最具規(guī)模、特色的娛樂殿堂動(dòng)感地帶娛樂天堂寶龍美食 與 特色餐飲自然舒適絕佳購(gòu)物環(huán)境 MALL 資源 整合專家 表現(xiàn)列舉動(dòng)感地帶娛樂天堂一個(gè) 體驗(yàn)式購(gòu)物天堂 寶龍 MALL 新商業(yè)生活方式 軟廣告為主 硬廣告為輔 — 硬廣告為主 軟廣告為輔 — 寶龍城市廣場(chǎng)整合 行銷推廣 方案 BAOLONG GROUP Page 16 of 24 福州項(xiàng)目組 福州 寶 龍 M A L L