湖南省城市規(guī)劃法實(shí)施制度(編輯修改稿)
2025-06-26 00:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 門(mén)的規(guī)定核發(fā)。 使用遷建、撤銷(xiāo)單位的原有土地進(jìn)行建設(shè)或者在征而未用、多征少用被收回的土地上進(jìn)行建設(shè)的，必須重新辦理用地規(guī)劃許可證。 第二十四條 申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序是： （一）建設(shè)單位或者個(gè)人持批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出定點(diǎn)申請(qǐng)； （二）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可根據(jù)需要組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查核定建設(shè)項(xiàng)目用地的具體位置和界限，明確規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。有關(guān)部門(mén)不參加聯(lián)合審查的，視為同意城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出的定點(diǎn)意見(jiàn)； （三）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件或者總圖、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件。 第二十五條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后六個(gè)月內(nèi)，向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)；逾期不辦的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)認(rèn)為需要調(diào)整用地位置或者界限的，必須征得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意。 第二十六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的單位或者個(gè)人，必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證按照省人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的規(guī)定核發(fā)。 第二十七條 建設(shè)單位或者個(gè)人領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工；開(kāi)工前，應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線定位，并交付城市規(guī)劃管理費(fèi)。因特殊情況需要延期開(kāi)工的，須經(jīng)原核發(fā)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；逾期未辦理延期手續(xù)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。 第二十八條 建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃管理要求提供必要的文件；城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)從受理申請(qǐng)之日起分別在十五日內(nèi)核發(fā)證件。 第二十九條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行施工。 第三十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)臨時(shí)用地或者進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)用地，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，方可向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)辦理臨時(shí)用地手續(xù)。 臨時(shí)用地和臨時(shí)建設(shè)工程的使用期限一般不得超過(guò)兩年，期滿后無(wú)條件退還用地并清理現(xiàn)場(chǎng)；因特殊情況需要延期的，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。城市規(guī)劃建設(shè)需要時(shí)，使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件自行拆除臨時(shí)建設(shè)工程。 任何單位或者個(gè)人不得改變批準(zhǔn)的臨時(shí)建設(shè)工程的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押、出賣(mài)或出租。 第三十一條 臨時(shí)用地和臨時(shí)建設(shè)工程，不得占用城市道路紅線范圍內(nèi)的土地，不得擠占綠地、廣場(chǎng)等城市公共用地，不得占?jí)汗芫€。 第三十二條 在城市規(guī)劃內(nèi)改變土地或者房屋使用性質(zhì)的，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，方可向有關(guān)主管部門(mén)辦理其他手續(xù)。 第三十三條 城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)需要參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。 違反建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證件規(guī)定的建設(shè)工程，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)處理，不得辦理房屋、土地登記手續(xù)。 第五章 法律責(zé)任 第三十四條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者利用失效、轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、涂改的建設(shè)用地規(guī)劃許可證而占用的土地，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。 第三十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，下列違法建設(shè)工程，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒(méi)收； （一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的； （二）違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃且無(wú)法改正的； ?。ㄈ┡R時(shí)建設(shè)工程逾期不拆除的； ?。ㄋ模┰谂R時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的； （五）其他嚴(yán)重違反城市規(guī)劃，影響城市規(guī)劃實(shí)施的。 第三十六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的違法建設(shè)工程，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處該工程違法建設(shè)部分造價(jià)百分之三十至百分之五十的罰款。 第三十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件進(jìn)行建設(shè)，不影響城市規(guī)劃的，由縣
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