江西某超市選址分析報告(編輯修改稿)
2025-06-26 00:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 買習(xí)慣和購買力進行分析。財大是下羅的商業(yè)中心，是人口流動最大的地區(qū)，從而也增加了輻射范圍。由于財大是210路、223路和240路公交的交匯點，以及小型昌河面包車的方便，公路改造的完工，從而他的主要輻射范圍包括財大、交通學(xué)校、華東交大、機電學(xué)院、省科技師范學(xué)院、財大楓林區(qū)、航天學(xué)院、江西農(nóng)大東區(qū)、南昌技校以及財大周邊的居民。雖然在以西方向新店的旁邊有昌九高速公路的阻撓，但有小型面包車的方便，（主要路線：財大以東的交通學(xué)校和交大，以西的省科技師范學(xué)院和財大楓林區(qū)及航天學(xué)院）從而對新店的人口流量影響不大。二、 輻射力度較弱的范圍由于財大是人口流動最大的地方，以及財大菜場舊書店的影響，新店開業(yè)可能將吸引到江西農(nóng)大本部，南方冶院南昌分校，下羅鄉(xiāng)其他地區(qū)，但輻射強度較弱。三、 輻射力度最弱的范圍由于下羅的高校的集匯點，比如財大、交大等高校。因為各高校間的同學(xué)交流，而財大周圍是下羅的商業(yè)中心，因此同學(xué)逛超市是必然的，從而也可以輻射到市內(nèi)各高校，但輻射力度極弱。具體參見下圖：五 新店的營業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu)集娛樂、餐飲、休閑、購物為一體的綜合性購物百貨商場，位于雙巷路江財段，鄰近江西財經(jīng)大學(xué)。商場為五層樓體建筑，每層使用面積2500M，是昌北難得一見的上規(guī)模的購物商場，直接面對各大中專院校學(xué)生、教職工、及周圍居民，商場設(shè)置齊全，與南昌鬧市區(qū)有名學(xué)生消費點的代理商聯(lián)合，使其入駐加盟，基本囊括了與師生日常學(xué)習(xí)生活所必要一切消費需求，快速啟動昌北這以教育產(chǎn)業(yè)為主的市場。1肯德基西式快餐店（復(fù)式底樓）；2席殊好書俱樂部特約會員店（復(fù)式底樓）；3招商銀行分行；4郵政分局（內(nèi)有較大的報刊廳）；5聯(lián)通繳費點（可含IP電話）；6移動繳費點（可含IP電話）；7手機展銷店及維修行；8電腦賣場及維修；9小型家電；10音像品店行；11眼鏡行。1肯德基西式快餐店（復(fù)式頂樓，含兒童小樂園式的托管處）；2席殊好書俱樂部特約會員店（復(fù)式頂樓）；3開心人藥房分店；4超市出口處及收銀臺；5煙酒糖茶；6保健禮品；7（美食區(qū)）熟食制品；8食品；9生菜區(qū)；10水果；11西式糕點面包；12庫房；13存包處1超市入口處；2推車提籃擺放處；3洗滌用品；4化妝品；5日用品；6筆、學(xué)生用品；7辦公用品；8爐具； 9日用家電，熱水器；10床上用品；11休閑男女裝；12童裝；13毛、襪、鞋、圍巾；14男女內(nèi)衣；15庫房 。1音樂茶座；2精品女裝；3精品男裝（西裝）；4品牌休閑女裝；5品牌休閑男裝；6領(lǐng)帶、襯衣；7名品化妝品；8其他服飾；9名品箱包；10名品鞋類。1美容院；2美發(fā)廳；3影樓；4名品玩具精品禮品；5運動器具；6樂器；7游戲區(qū)（類似太平洋）；8音樂茶座；9商場辦公區(qū)。六 新店的市場定位和經(jīng)營特色一、市場介紹目前中國百貨商店的發(fā)展呈現(xiàn)出規(guī)模大型化、組織集團化、經(jīng)營多元化和向新業(yè)態(tài)延伸的特點。從市場形勢看，大型百貨商場表現(xiàn)為如下現(xiàn)狀： 同業(yè)過度擴張競爭。從近年的發(fā)展情況看，多數(shù)城市的百貨零售企業(yè)建設(shè)速度遠遠超過了居民實際購買力增長水平。在大中城市，還有相當(dāng)數(shù)量在建或籌建。為了擴大銷售、提高市場份額，各商家把利潤降到最低限度。大量對利潤率預(yù)期較低的小零售商使行業(yè)的收益水平進一步惡化。 不同商業(yè)業(yè)態(tài)競相擠占市場份額。各種不同商業(yè)業(yè)態(tài)以各自不同的特色吸引消費者，擠占市場份額。1999年中國零售業(yè)50強中增長最慢的10家企業(yè)，其中9家都是大型百貨店，均為負(fù)增長；50強前10位中超市占了5席，一改過去由百貨店居于主導(dǎo)地位的歷史。同時，與傳統(tǒng)百貨店具有類似特征的集體商業(yè)的市
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