超市進場選址寶典(編輯修改稿)
2024-08-18 18:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的行人最少流量 （ 5）道路狀況。包括行人道、街道是否有區(qū)分，過往車輛的數(shù)量及類型，道路寬窄等。（ 6）城市的商業(yè)屬性。包括商店數(shù)、職工數(shù)、營業(yè)面積銷售額等絕對值，以及由這些絕對數(shù)值除以人口所獲得的數(shù)值，如人均零售額。（ 7）場地條件。包括店鋪面積、形狀、地基、傾斜 度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等。（ 8）法律條件。在新建分店或改建舊店時要查明是否符合城市規(guī)劃及建筑方面的法規(guī)，特別要了解各種限制性的規(guī)定。（ 9）租金。（ 10）必要的停車條件、顧客停車場地及廠商用進貨空間。（ 11）投資的最高限額。以預估的營業(yè)額或賣場面積為基準來規(guī)定。（ 12）員工配置。以賣賣面積為基準來規(guī)定，如每人服務面積不得低于 20平方米。 二、超市選址的原則： 超市的店址以選擇在居民區(qū)為主。 超 市的目標 顧客應以穩(wěn)定的居民為主， 以店址附近的企事業(yè)單位上下班職工為主。 選擇在交通樞紐開設超市， 其經(jīng)營內(nèi)容必須視流動顧客的不同 特點做出確定。 選擇在商
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