【文章內(nèi)容簡介】 端智能化倉儲物流是現(xiàn)代物流管理向供應鏈管理轉(zhuǎn)變過程中產(chǎn)生的新的物流形態(tài)，它是處于供應鏈高端的物流活動，21它具有高科技含量、高附加價值、高產(chǎn)業(yè)帶動力、高輻射力和低資源消耗、低環(huán)境污染特征，并且符合世界物流發(fā)展的主要方向，即：物流內(nèi)涵的向外拓展、物流工程的上下延伸、物流覆蓋面的不斷擴大以及物流管理的日益專業(yè)化、標準化和信息化。 高端物流形態(tài)創(chuàng)新在世界經(jīng)濟格局變化的影響下，物流需求正從低端向高端發(fā)展，使物流也從傳統(tǒng)的倉儲與運輸變?yōu)橐孕畔⒒癁橹饕卣鞯默F(xiàn)代物流業(yè)。在各級政府政策的引導和推動下，中國物流業(yè)基本完成 了從傳統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的轉(zhuǎn)變，為提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平與質(zhì)量，正在向滿足供應鏈一體化發(fā)展需要的更高級形態(tài)轉(zhuǎn)變。物流運作模式創(chuàng)新物流運作模式在供應鏈的高端領(lǐng)域不斷創(chuàng)新，出現(xiàn)了多種物流衍生模式，即：以物流服務與其他行業(yè)服務結(jié)合在一起的綜合性服務品種。表 43：物流運作模式創(chuàng)新物流衍生模式 運作模式22物流衍生模式 運作模式物流服務與銀行業(yè)務嫁接（金融物流）資產(chǎn)流通模式：代理采購、資金配套。資金流通模式：信用擔保；倉單質(zhì)押；買房信貸；授信融資；反向擔保。承運單物權(quán)模式：出口承運單；綜合運作模式，先參股銀行，后與服務對象一對一結(jié)算。物流服務與法律事務嫁接在途貨權(quán)遇到損失的賠償?shù)确墒聞战挥晌锪鞴就瓿?。物理服務與保險業(yè)務嫁接貨物在途保險的申報和獲賠交由物流公司，且由物流公司為擔保人。物流服務與生產(chǎn)企業(yè)嫁接將 OC管理、看板管理遷移至物流運作環(huán)節(jié)，物流企業(yè)駐廠服務。物流服務與電子商務嫁接利用電子商務手段整合供應鏈，使整個鏈條上的主體結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。物流服務與商貿(mào)業(yè)務嫁接聯(lián)合銷售；市場導入；產(chǎn)銷滲透。物流服務創(chuàng)新表 44：物流服務創(chuàng)新物流服務 表現(xiàn)形式服務流程創(chuàng) 供應鏈管理下的 VMI模式；23新 利用 RFID、GPS 等技術(shù)創(chuàng)新通關(guān)模式，形成“文件通關(guān)在前，實物通關(guān)在后” ；拿集裝箱當“倉庫” ，變“先存后拼”為“先拼后存” ；MILK RUN.服務項目創(chuàng)新冷鏈物流；展會物流；特種物流；應急物流；大型物流。服務方式創(chuàng)新物流企業(yè)參與用戶企業(yè)的物流管理活動，形成一體化供應鏈管理。服務內(nèi)容升級第三方物流發(fā)展到第四方物流：由物流功能性服務上升到供應鏈管理。服務理念提升綠色物流、環(huán)保物流。服務網(wǎng)絡突破網(wǎng)絡形態(tài)的優(yōu)化、創(chuàng)新。服務技術(shù)創(chuàng)新GPS、RFID、EPC 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；物流仿真技術(shù)；物流信息共享技術(shù)。24第五章 項目建設方案 項目建設地點和建設條件 項目建設地點錢江電子商務園項目座落在杭州錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，位于余杭區(qū)千年古鎮(zhèn)塘棲鎮(zhèn)的東南角，北臨京杭大運河，西靠 09省道，南接 320國道，屬于中國經(jīng)濟實力最強、產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大、人口密度最高、市場發(fā)育最完善的經(jīng)濟核心區(qū)——長三角南翼，杭州灣產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)塊，毗鄰國際大都市上海?？蓮V泛輻射杭、勇、滬、寧等大城市及華東、華中的廣闊腹地。杭州錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是杭州市政府直屬的開發(fā)區(qū)，總規(guī)劃面積 ，首期啟動 。錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)堅持高起點規(guī)劃、高強度投入、高標準建設、高效率管理，是杭州接規(guī)上海最前沿的投資創(chuàng)業(yè)平臺。將成為杭州和“長三角”經(jīng)濟圈中最重要的生態(tài)型現(xiàn)代工業(yè)新區(qū)。在工業(yè)用地日益緊張的今天，土地資源成為新區(qū)無可替代的優(yōu)勢。 項目建設條件(1) 自然條件杭州位于浙江省東北部，離上海 180余公里，是我國著名的七大古都之一，也是國務院確定的重點風景旅游城市和歷史25文化名城。從秦朝設縣治以來，杭州已有 2200多年歷史。五代吳越和南宋王朝都曾在這里定都。杭州作為浙江省的省會，是全省政治、經(jīng)濟和文化的中心。杭州，自然神秀，山水旖旎，素有“人間天堂”之美譽。左環(huán)西湖、富春江新安江兩個國家級風景名勝區(qū)；右抱千島湖、大奇山、午潮山、富春江四個國家森林公園和天目山、清涼峰兩個國家自然保護區(qū)。之江國家旅游度假區(qū)亦如明珠般點綴其間。生態(tài)資源得天獨厚，尤以“國家生態(tài)建設示范區(qū)”臨安為最。峭壁奇峰、美蔭幽谷；這里，清泉碧潭、瀑布飛瀨；這里，翠竹修篁、山野清風，宛若置身于獨具江南魅力的“世外桃源” 。氣候溫暖濕潤，四季分明，年平均氣溫為 ℃，年平均降雨量 1500毫米。 杭州的地形多種多樣，其中丘陵、山地占總面積的 66%，大多分布在西南部，海拔一般在 500米以下；平原占總面積的26%，分布在東部地區(qū)，海拔一般在 310米；江、河、湖、占總面積的 8%，因此有“七山一水二分田”之說。開發(fā)區(qū)屬于亞熱帶南緣季風氣候區(qū)，年平均氣溫 ，年降雨量 1200—1300毫米，系平原水網(wǎng)地帶。開發(fā)區(qū)坐擁西湖景區(qū)延伸帶，周圍有寶貴的塘棲天然濕地、具規(guī)模的原生枇杷圓、超山風景名勝，與大杭州中心城市群互動、交融。(2) 配套設施條件開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設施完備發(fā)達。本項目交通條件較好，陸上西接 09國道，南臨 320國道，滬杭、杭寧高速縱橫交錯，規(guī)劃26“二縱三橫”園區(qū)主干道 23公里，距華東地區(qū)最大的鐵路編組站喬司站約 9公里。水運北依京杭大運河，南臨錢塘江。距浦東國際機場約 2小時車程，據(jù)蕭山國際機場約 35公里。由此可見，水、陸、空交通運輸均十分便捷。供排水、電力、通訊等配套設施可充分依托既有和規(guī)劃建設中的基礎(chǔ)設施。生產(chǎn)、生活用水由城市給水管口接入；產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)至城市污水處理廠進行處理排放；用電由附近變電所直接以 10千伏電源供電，完全可以滿足本項目需要。 項目建設規(guī)模和主要內(nèi)容本項目是集電子商務大樓、平臺建設和維護、高端智能化倉儲物流以及電子商務產(chǎn)品生產(chǎn)銷售為一體的綜合性電子商務產(chǎn)業(yè)化項目。為了保證項目的順利實施，需配備必要的基礎(chǔ)設施，健全軟、硬件設備等條件。本項目主要建設內(nèi)容包括：（1） 于杭州市錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新征工業(yè)用地 ，建設錢江電子商務園。園內(nèi)新建倉儲、廠房等建筑，建筑總面積為 ，其中高端智能化倉儲物流；倉庫 ，用于出租給入駐的電子商務企業(yè)。 工業(yè)辦公樓 11988m2，用出租給電子商務企業(yè)，便于其生產(chǎn)加工。（2） 于杭州市錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新征商業(yè)土地 ，建設電子商務綜合大樓，建筑面積為 ，包27括 6000平方米商鋪和 ；（3）創(chuàng)建一個 B2B電子商務平臺； 建設工期和進度安排本項目預計建設期為 2年，于 2022年 12月始至 2022年12月止。項目實施過程主要包括項目可研報告的審批、工程方案的設計及審批、土建施工、設備的購置、安裝和調(diào)試、員工的培訓和試生產(chǎn)等等。具體進度安排如下表。表 51：項目建設進度安排表2022 2022序號 時間（季度）階段 123 4 1 2 3 41項目可研報告審批2 工程設計及審批3 土建施工4電子商務企業(yè)招商5設備購置、安裝、調(diào)試6 B2B平臺建設7 員工培訓288項目竣工、驗收、投產(chǎn)29第六章 公用工程 給、排水 設計依據(jù)及范圍 設計依據(jù)（1） 《建筑給排水設計規(guī)范》GBJ151988；（2） 《室外給水設計規(guī)范》GBJ131986；（3） 《室外排水設計規(guī)范》GB502031988；（4） 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ401990；（5） 《生活飲用水衛(wèi)生標準》GBJ57491985；（6） 《污水綜合排放標準》GBJ89781996；（7） 相關(guān)專業(yè)提供的設計資料。 設計范圍（1） 生活給水系統(tǒng)設計；（2） 消防給水系統(tǒng)設計（詳見消防篇） ；（3） 排水系統(tǒng)設計。 給水項目的主要用水是生活用水和消防用水。從南公河路和興國路市政道路上的市政給水管網(wǎng)分別引進一條 DN150進水管，供水壓力大于 ，以滿足全園區(qū)的生產(chǎn)、生活和消防要30求。園區(qū)內(nèi)設室外消火栓，綜合樓每只出水量 40L/s，室外消火栓用水量 30 L/s；車間、倉庫及辦公樓設室內(nèi)消火栓，每只出水量 20L/s,室外消火栓 20 L/s ，自動噴水系統(tǒng) 28 L/s。生活給水設計生活用水量辦公按 50L/人天；商業(yè) 6L/平方米天，園區(qū)廠房 50 L/人天計，綠化、道路 2L/平方米次，最高日用水量約為 350噸。生活用水采用分區(qū)供水辦公樓 13層，工業(yè)用房 14層由市政給水管網(wǎng)直壓供水，其他樓層采用加壓供水。給水消防設計根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》 、 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 ，綜合樓、工業(yè)用房及地下車庫等均設置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。綜合樓消防用水一次滅火用水量約 856立方米；工業(yè)用房一次滅火用水量約532立方米。（1）室外消火栓室外消火栓由市政管網(wǎng)直壓供水，室外給水管網(wǎng)圍繞建筑物成環(huán)狀布置，消火栓布置按間距不大于 120M，保護半徑不超過 150M進行設計，并滿足消防用水量要求。（2）室內(nèi)消火栓地塊內(nèi)各用房室內(nèi)消防給水系統(tǒng)分別獨立設置，各部分的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)均由消防儲水池、水泵、管網(wǎng)、消火栓及31屋頂水箱組成。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在屋頂設 18m3的消防水箱，滿足火災初期的消防用水。在水泵房內(nèi)設二臺消防主泵（Q=20L/S，H=552M，一用一備） ，消防管道成環(huán)狀布置，豎向采用減壓閥分區(qū)。為確保最高幾層的消防水壓，在高層屋頂設置一臺 GH1200氣壓罐及二臺 80DLX立式補壓泵進行初期消防加壓，一旦地下室消防泵及噴淋泵運轉(zhuǎn)后，氣壓罐穩(wěn)壓裝置立即停止工作。室外設二只消防水泵接合器，以供消防車前來施救。室內(nèi)消火栓的布置保證同層任何一點有二只水槍的充實水柱同時到達，且充實水柱不小于 10M，屋頂設試驗用消火栓。栓口壓力超過 。消火栓給水泵可由消防箱內(nèi)按鈕直接啟動，也可由消控中心遠距離啟動或在消防泵房內(nèi)直接啟動。（3）自噴給水系統(tǒng)綜合樓、工業(yè)用房各樓內(nèi)各設一套室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)，由消防儲水池、水泵、濕式報警閥、管網(wǎng)、噴頭等組成。系統(tǒng)均按中Ⅱ級危險級設計，每個報警閥控制噴頭數(shù)小于 800個，噴頭動作溫度為 68℃（廚房 93℃） ，每個系統(tǒng)設有二套 DN100消防水泵接合器。 排水本項目采用雨、污分流制的排水系統(tǒng)，園區(qū)需新建雨、污32排水管網(wǎng)。雨水及潔凈廢水經(jīng)園區(qū)雨水排水管網(wǎng)匯總后排入市政雨水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)地埋式無動力水處理裝置處理、食堂含油污水經(jīng)隔油池處理后與生產(chǎn)污水一起排入園區(qū)污水處理站，經(jīng)集中處理達標后排放。本項目污水最高日排放量為 350噸，生活污水經(jīng)地埋式生化處理后達 電氣 電源本工程變電所采用 10KV電源進線。 項目負荷本工程綜合樓消控室、主要通道照明、應急照明、電梯、消防風機、防火卷簾、安防用電、障礙照明、生活泵等為一級負荷，一般空調(diào)動力用電為三級負荷。地下車庫應急照明、污水泵、消防風機、消防水泵、防火卷簾、機械停車設備等負荷為一級負荷，一般動力為三級負荷。高層廠房（二類高層）主要通道照明、應急照明、電梯為二級負荷，一般空調(diào)動力用電三級負荷。多層廠房為三級負荷。經(jīng)計算，綜合地塊計算負荷約為 2022KW,工業(yè)用地計算負33荷約為 4000KW。 供配電系統(tǒng)本工程設 1座 10KV開閉所，開閉所從上級變電站引入二路獨立 10KV供電電源。按區(qū)域內(nèi)設 6座變配電所，高壓采用兩段單母線接線，不舍母線聯(lián)絡開關(guān)。 低壓配電系統(tǒng)動力：從變配電室至各普通負荷采用樹干式供電。從變配電室至消防水泵噴淋水泵及正壓風機電梯等消防負荷采用放射式分別從二段母線引至，在末端采用雙電源自動切換方式供電。照明：本工程普通照明采用樹干式供電，在井道內(nèi)采用母干線敷設。應急照明采用兩回電源從兩段低壓母線引出，在強電井內(nèi)采用樹干式供電，在相關(guān)層才藝歐諾個雙電源切換方式供電。 照明本工程照度標準選用國家民用建筑照明標準為基準。照明光源根據(jù)國家節(jié)能要求選用高效、低耗節(jié)能燈。設有普通照明、事故照明、疏散照明。疏散照明燈具采用自帶電源的應急燈照明。34 防雷與接地本項目按三類防雷建筑物進行設計。本項目保護接地采用 TNCS系統(tǒng)，保護接地、防雷接地、工作接地共用基礎(chǔ)鋼筋接地體，要求接地電阻不得大于 1歐姆。 弱電設計說明 設計依據(jù)及范圍設計依據(jù)（1） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T1692；（2） 《智能建筑設計標準》GB/T 503142022；（3） 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894（4） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T 503112022；（5） 《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794（2022 年版） ；（6） 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設計規(guī)范》GB503432022。設計范圍通訊系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)。35 通信及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)本工程采用支持語言通信、計算機網(wǎng)絡五類綜合布線系統(tǒng)。 電話系統(tǒng)本系統(tǒng)將為整個大樓建立一套為所有語音、數(shù)據(jù)及圖像等信號傳輸，并具有高速、靈活、可擴展的模塊化介質(zhì)通路。系統(tǒng)主要服務于電話通信與計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)。系統(tǒng)主干線采用光纜和銅纜，水平布線采用非屏蔽六類 UTP類，插座采用 RJ45型。 安全防范系統(tǒng)本工程內(nèi)設置綜合式安全防范系統(tǒng)。設有閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)和報警系統(tǒng)，以加強大樓的安全保衛(wèi)和管理工作。