湖北枝江城市規(guī)劃管理(編輯修改稿)
2025-06-25 23:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方案報(bào)批。、改建建筑物的控制高度應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)，宜按斜線向后退讓；(2)建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬道路規(guī)劃紅線計(jì)算其控制高度。7．5．6建筑物直接臨接廣場(chǎng)、河道、電力線走廊的，在計(jì)算控制高度時(shí)，可將廣場(chǎng)、河道、電力線路保護(hù)區(qū)的1/2寬度計(jì)為道路紅線寬度。公共設(shè)施、鎮(zhèn)級(jí)（街道）、居住小區(qū)級(jí)配置。市、街道和鎮(zhèn)三級(jí)公共設(shè)施列入公共設(shè)施用地(C),居住小區(qū)級(jí)列入居住用地(R)。《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137—90)執(zhí)行。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5018093,2002年版)的規(guī)定進(jìn)行配套。(也稱配套公建)，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施。舊區(qū)改建與歷史文化保護(hù)、工業(yè)企業(yè)技術(shù)改造和環(huán)境整治緊密結(jié)合。、改建目的和經(jīng)濟(jì)條件，舊區(qū)改建可采取局部改建、道路沿線改建和成片集中改建三種方式。、改建方式及改建區(qū)的現(xiàn)狀特征確定建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。，建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)可按國(guó)家及本技術(shù)規(guī)定相關(guān)規(guī)定的下限控制，但人均建設(shè)用地面積不得低于50平方米。人口密集區(qū)改建主要用地指標(biāo)用地名稱占總用地(%)人均用地(m2)公共設(shè)施用地1520814其中：商業(yè)金融用地6846工業(yè)用地04 02道路廣場(chǎng)用地15251015綠地 1522 79其中：公共綠地 ≥古建筑與傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的文物古跡、古建筑、古樹(shù)木等，應(yīng)予以妥善保護(hù)，并應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：、省、市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位應(yīng)按三級(jí)進(jìn)行保護(hù)：(1)絕對(duì)保護(hù)區(qū)：指文物本身；(2)景觀保護(hù)區(qū)：指與文物關(guān)系密切，景觀上融為一個(gè)整體的環(huán)境區(qū)域；(3)環(huán)境保護(hù)區(qū)：指對(duì)文物保護(hù)有影響的環(huán)境控制區(qū)。、省、市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的保護(hù)必須遵照國(guó)家《文物保護(hù)法》的相關(guān)條目執(zhí)行。，不得進(jìn)行與保護(hù)對(duì)象無(wú)關(guān)的工程建設(shè)。，不得增建、新建與保護(hù)對(duì)象不相協(xié)調(diào)的建筑物、構(gòu)筑物。，應(yīng)按原狀修復(fù)。，對(duì)于代表城市傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色的街區(qū)和建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)予以保留，并應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：(1)傳統(tǒng)商業(yè)街市老字號(hào)店鋪等，應(yīng)加以保護(hù)；出現(xiàn)損毀的應(yīng)按傳統(tǒng)特色形式恢復(fù)；(2)保護(hù)性舊街區(qū)內(nèi)，應(yīng)以多層和低層建筑為主，以保護(hù)街區(qū)原有的環(huán)境尺度；(3)保護(hù)性舊街區(qū)內(nèi)新建項(xiàng)目，其建筑風(fēng)格、體量、色彩等方面，應(yīng)與街區(qū)環(huán)境統(tǒng)一，不得破壞整個(gè)街區(qū)的環(huán)境風(fēng)貌。村莊建設(shè)?！?
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