【文章內(nèi)容簡介】 看自己的經(jīng)濟狀況就知道了。如果五年前他沒有為自己策劃好四五個額外的收入來源，那么他今天很可能只有緊緊抓住僅有的一根稻草。 羅伯特?艾倫認為，為了安全起見，必須擁有多種收入流，擁有許多不同的收入來源。不能僅僅依靠一種尋常的收入來源，而必須擁有“沉淀收入”。 千萬富翁懂得運用金錢的沉淀收入，所謂沉淀收入是指能“再生”的收入，即無論你是否在場都會不斷“流入”的收入。比如，銀行戶頭里的資金為儲戶賺取利息的時候，那種收入就是沉淀收入。它會不斷流入戶頭，而不需要額外付出任何努力。 “沉淀收入”使一個有人在睡覺的時候也能賺錢。如果一個人不能在自己睡覺的時候賺錢，那他就永遠富不起來。如果你是靠工資單生活的，那你每工作一個小時只能拿到這一份報酬。他希望自己每工作一個小時能從多種渠道，在生活的多個方面，拿到多份報酬。這就是我對自己生活的規(guī)劃。 試想，你的收入中有百分之多少是沉淀收入？沉淀收入意味著你只需要努力工作一次，然后它會在數(shù)月甚至數(shù)年時間里產(chǎn)生穩(wěn)定的收入。你因為那一次辛苦而得到一次又一次的報酬。每一個小時的努力工作都能得到數(shù)百倍的回報，豈非美哉？ 羅伯特?艾倫在1980年寫的書至今還賣得很瘋狂。《零首付》是有史以來房地產(chǎn)類書籍當中最暢銷的一本。而他現(xiàn)在一直能夠拿到這筆沉淀收入的原因是，他曾經(jīng)工作過一次，非常努力地付出過，那是在21年前，而從那以后，這分付出就給他的生活注入了一股綿綿不絕的穩(wěn)定的收入流。如今你在北美的每個書店里都能看到這本書。他不必親自去那里售書，也不必為它的營銷再去奔波。所有這些工作都由遍布北美的大小書店來打理。 所以，真正的秘訣就是你要找到這樣一種收入來源，讓它為你制造出一種隱性的收入流。 在這方面典型的成功者就是設計制作電池檢測器的那個人。金霸王電池上的小電池測試器發(fā)明人曾經(jīng)將自己的想法提供給了大型電池公司。大多數(shù)制造商否決了他的想法，但是金霸王看到了其中的妙處，同意只為他的發(fā)明支付每組電池幾美分的報酬。 這個人還在20世紀60年代發(fā)明了情緒戒指的人。這個技術(shù)被稱為熱基因?qū)W。后來，他決定把他的這個創(chuàng)意帶到電池檢測公司，他真把技術(shù)轉(zhuǎn)讓給了電池檢測公司，同時，他說，“我不想讓你們給我一次性的報酬。我只希望你們每賣出一個電池檢測器能給我抽出幾分錢的傭金?！?如今，他已經(jīng)掙了數(shù)百萬美元，因為那些沉淀收入在幾美分幾美分地不斷增加。而這里面最漂亮的一點是——他并不需要到場！錢會自動源源不斷地流入他的賬戶他已經(jīng)坐擁幾百萬的家產(chǎn)，這都要歸功于那個電池檢測器給他帶來的這股小小的收入流。他曾一度努力地工作過，并以此為今后的生活開辟了一股穩(wěn)定的收入流。這就是沉淀。 不管是房地產(chǎn)、股市，還是手頭的銀行存款利息，采取哪種方式并不重要，重要的是要選定一個自己真正熱衷的領域，把精力集中在這一點，在一個人平常的固定工作時間以外著手于該領域內(nèi)的工作。 千萬富翁將每次購物都視為生產(chǎn)消費“生產(chǎn)消費者”這個詞是由生產(chǎn)者和消費者這兩個詞合并而來的。生產(chǎn)者賺錢，消費者花錢，生產(chǎn)消費者是在花錢的同時賺錢。 生產(chǎn)消費者是一個以被證實的、存在多年的概念。越來越多明白這個道理、并把他叫交給別人的人，正在賺取財富。 如果你擁有自己的房子，你就是一個生產(chǎn)消費者。 擁有你自己的房子是一個經(jīng)典的生產(chǎn)消費范例。當你買房子的時候，你在買一件產(chǎn)品，就如同買一輛車或一張床。然而，與車和床不同的是，保養(yǎng)良好、地理位置優(yōu)越的房子的價值會隨著時間而升值。另外，房子的主人每個月在償還抵押貸款時，都是在他們的房子里建立資產(chǎn)。 價值的上升和房子里的資產(chǎn)相結(jié)合（暫且不提房子的主人可以用抵押貸款的利息來抵扣稅款），增加了房子擁有者的凈資產(chǎn)。所以，房子是大部分北美人單一的最大財富來源。政府統(tǒng)計數(shù)字顯示，普通美國人67％的凈資產(chǎn)與他們的房子緊密相連，由此證明有自己的房子是一項很棒的投資！ 擁有房子是生產(chǎn)消費力量的經(jīng)典范例！ 假如你買了一所房子，那么你在花錢的同時賺錢。長遠看來，你在為自己和家人創(chuàng)造更多的財富，所以買房子被認為是一項投資，而不是花費。 我們用來買房子的錢增加了我們的凈資產(chǎn)，而不是另他減少。這是多么神奇的概念，對于每個參與的人來說都是很劃算的生意！當每個月房子擁有者抵押款的時候，他們都在創(chuàng)造更多的財富，抵押貸款公司則靠賺取貸款的利息來創(chuàng)造財富。正如我說的，擁有房子是生產(chǎn)消費行為的一個經(jīng)典范例——房子的主人在消費的同時生產(chǎn)財富。這對每個人來說，都是一個雙贏的過程。 生產(chǎn)消費并不局限在買房子。為房子擁有創(chuàng)造財富的生產(chǎn)消費原則——資產(chǎn)、增值、還有稅收益處等等——同樣可以在你每次購買其他產(chǎn)品和服務時，為你和你的家人創(chuàng)造財富。關鍵在于，要像一個房子擁有者那樣做長遠的考慮，而不是像一個租客一樣只做短期的考慮。長遠來說，每個月多花100元來支付分期付款和建立資產(chǎn)，比每個月“省”100元，然后什么也沒有建立要好。簡單來說，生產(chǎn)消費的關鍵，就是要更精明地購物、而不是單單追求更便宜；做長遠的考慮，而不是短期考慮；以擁有者的思維模式來思考，而不是顧客的模式。 事實上，任何明白生產(chǎn)消費的基本原則的人，都可以學會創(chuàng)造財富，只要他們愿意改變?nèi)粘Ｙ徫锏牧晳T就可以了。你不需要是一個經(jīng)濟博士也能明白這些原則，這些都是些簡單、很基本的，連在街上買檸檬水的小孩子，也能在幾分鐘內(nèi)學會這些原則。 當有人拒絕承認生產(chǎn)消費的力量時，是因為這些人大多數(shù)都用自己的房子，而且從來不會做租客。他們會說，“如果你能有能力買，為什么將錢花在租房子上面呢？”就好像購買房產(chǎn)，就是很有道理的。如果這些頭腦閉塞的人不能接受這一點，那時他們的損失。 千萬富翁明白金錢增長和花費（金錢減少）的差別。他們購買能增值的資產(chǎn)，比如優(yōu)質(zhì)股票，而不是購買隨著時間過去而貶值的負債，比如昂貴的家具。他們擁有自己的生意，或者是他們所在公司的資產(chǎn)合伙人，他們擁有自己的房產(chǎn)，延遲短期的享受，而追求長期的財務保障。簡單來說，千萬富翁在他們花錢的時候?qū)ふ屹嶅X的機會。 一句話，千萬富翁是生產(chǎn)消費者！ 億萬富翁保羅?蓋蒂曾經(jīng)說過，“如果你想變得富有，只要找到一個賺很多錢的人，然后按照他做事情的方式去做?！备蝗耸巧a(chǎn)消費者，他們擁有更多，因為他們以店鋪的方式思考，他們以店主、而不是顧客的思考模式，然后按照這種模式去做。因此，如果你想擁有億萬富翁所做的事情。億萬富翁生產(chǎn)消費，而不是消費，就是那么簡單。 如果，你一直都是以消費者、而不是生產(chǎn)消費者的模式思考，而在財務上走錯了方向，現(xiàn)在掉頭還不遲。如果你在財務自由的道路上走錯了方向，很可能是因為你并不知道有更好的方向！你只是在隨大流！與大多數(shù)的人一樣，你走進了錯誤的模式——消費模式。 從消費者轉(zhuǎn)向生產(chǎn)消費者，第一步就是要打開你的思維，卻接受一些新的觀念。正如一位智者所說的：“你的大腦就像一個降落傘，只有在敞開時他才有用。”你必須打開頭腦，這樣，新的生產(chǎn)消費者思維才能代替舊的消費者思維。只要你這樣做，你就開始向一個完全不同的財務方向進發(fā)，和其他千萬富翁是同一方向的。 千萬富翁從大格局思考，而窮人卻自我設限　　千萬富翁們認為必須非常善于控制流入生活中的錢財，因為最終這筆錢將使自己財源滾滾，將成為自己日后捐贈社會的一大筆財富。如果他在這方面不認真去做，那他最終就沒有什么可以付出的，也就沒有任何途徑去造福后人。 在真正千萬富翁的觀念中，付出是最好的回報有個很奇怪的矛盾現(xiàn)象，千萬富翁們一方面在談論著1元錢的力量，以及這1元錢能如何生出上百萬乃至上千萬的錢來。所以你會發(fā)現(xiàn)，有錢人把自己手里的每一分錢都呵護地非常非常仔細?？墒?，另一方面，他們在捐獻時一出手就是上百萬、上千萬。 這是怎么一回事呢？ 千萬富翁們認為必須非常善于控制流入生活中的錢財，因為最終這筆錢將使自己財源滾滾，將成為自己日后捐贈社會的一大筆財富。如果他在這方面不認真去做，那他最終就沒有什么可以付出的，也就沒有任何途徑去造福后人。 當水冷到一定程度時就會結(jié)成冰，這就是人們對錢的態(tài)度，他們對錢非常冷靜，抓得非常牢固。但是如果你開始把錢送出去，它就開始松動了。它就變成了液體，鋪開的面更大了。如果你送出去的錢再增加的話，它就變成了蒸汽。它是不斷擴大的。你給出去的越多，你發(fā)展的空間就越大。 《圣經(jīng)》里有一句話，大概的意思就是說，不管你朝著什么東西走過去，這個東西同時也會朝你走過來。經(jīng)文里還提到，上帝說，“如果你向我邁近一步，我也會向你邁近一步?！? 同樣，如果你朝著受教育的方向努力，那么接受教育的機會似乎也正向你迎面而來。 如果你朝著健康的方向努力，那么如何促進健康的各種信息就會朝著你接踵而至。 認識到這一點非常關鍵。只要一個人開始朝自己希望實現(xiàn)的目標努力，那么他會發(fā)現(xiàn)生活中千真萬確地存在這種神奇的現(xiàn)象，他會發(fā)現(xiàn)生活總是樂于回報那些執(zhí)著的追求者。 如果你開始關愛生活中的某些事情，那么作為回報，生活會為你創(chuàng)造更加美好的東西。 如果你是個愛花的人，你會發(fā)現(xiàn)朵朵鮮花似乎是專門為你而開的。 這世界上的一切事物都有這樣的愿望，都希望能夠報答為自己傾心付出的人。 它可能是一座花園，你曾為這個花園投入很多時間，修整、除草、防蟲，它是在你的照料下欣欣向榮的。如今這份欣欣向榮正和你的付出相互輝映，因為是你為它付出了自己的時間、精力，為它付出勞動乃至生命中的一段時光。 吉姆?羅恩給自己的孩子做了個公式，叫做70—10—10一10。這個公式的意思是說，你每賺來1美元，花出去的永遠不要超過70美分。 在那留下的30美分中，10分用做流動資本，10分用做閑置資本，另有10分用去捐獻。 你可以把它捐給教堂或者某個慈善組織，你可以授權(quán)別人來管理這一部分資金，也可以親自把它捐獻到需要幫助的人的手中。 吉姆?羅恩這樣解釋到，“我們從一開始就要學會慷慨解囊。我一直對人說，在最開始的時候，你可以從10美分做起。這樣，當你一點點富起來的時候，當你一點點有了錢以后，這部分捐款也會一點點隨著增加。 “不過，一定要從最初的10美分做起。如果你學會了慷慨解囊，那我向你保證，你的孩子們也會以你為榜樣，從他們賺到的每一塊錢當中拿出一毛錢來幫助那些一時之間無法自助的人。 “這種付出可以改變?nèi)说木窬辰?。只要你肯慷慨解囊，就會得到回報，這種回報就是獲得更強烈的成就感?！? 千萬富翁懂得得要學會通過付出以把這個世界裝扮得更加美好。不僅僅要付出個人收入的10％，還要付出一部分時間。這樣的付出絕對是筆明智的投資。它可以讓人馬上得到回報，而且這種回報會超出最初的想像。它會讓一個人在個性方面，在聲譽和思想境界方面得到超乎尋常的回報。這種付出絕對是物有所值的！ 有人也許會說，“可是，如果我把錢捐獻給某個組織，可這個組織濫用了我的捐款怎么辦？”其實對你來說，他們是否濫用捐款并不重要。最關鍵的是你曾經(jīng)付出過，對工作負責是他們的事情。 對于那些真正成功的百萬、千萬、億萬富翁而言，付出財物是人生歷程中不可或缺的一步。接下來的一步是付出自己的思想，與別人分享自己的觀念。 富翁們常常讓自己的想法被大家知曉。并用美好的感覺、信心與目標去影響別人。并且隨著千萬富翁們的行動與思維日漸積極，他就會慢慢獲得一種美滿人生的感覺，信心日增，人生中的目標感也越來越強烈。緊接著，別人會被他所吸引，運用別人的這種積極響應來發(fā)展積極的關系，同時幫助別人獲得這種積極態(tài)度。 千萬富翁們懂得環(huán)境是一個人取得成功的關鍵投資成功的首要的秘訣是“環(huán)境”。古有“孟母三遷”。比爾。蓋茨如果出生在非洲，連電腦都沒有見過，就算他有230的智商，也不可能成為電腦王國的領袖，不可能成為世界首富。 有這樣一種說法：一個人的收入水平、投資水平是他平時經(jīng)常接觸5位朋友或者投資者的平均數(shù)。 千萬富翁和千萬富翁一起；千萬富翁和千萬富翁一起；億萬富翁和億萬富翁一起。那么自然是：盈利的人和盈利人一起，虧損的人和虧損的人一起，因為他們都是相同的思維方式。乞丐們一起討論的是如何用手就摸出別人給的是1元紙幣還是2元的紙幣。虧損的人經(jīng)常在一起討論的是市場多么的不好，莊家是多么的壞，莊家在信息、分析工具上多么有優(yōu)勢，但是從來沒有研究對手的投資手法后，自己如何去贏錢。 日本首富系山英太郎能夠成功，他自己有一套“利益至上交友法”。在2001年秋天和2002年春天，兩度在全日本經(jīng)營者舉辦研習會上，開宗明義地表示：“別和窮人交往?！币簿褪菚兴f的“負債”型的朋友。 窮人有兩種。一種是字面上所指的“沒有錢的窮人”，跟這種人交往，只會陷入老是自掏腰包的境地。如果想要存錢，就必須節(jié)省這種不必要的花費。想找人一起吃飯、喝酒，找比自己有錢的人作伴當然更為明智。在這個世界上，有些人喜歡身邊圍繞著沒錢的人，享受他們的阿諛奉承。但是窮人只是向錢低頭而已，不論你曾經(jīng)給過他們多少好處，當你沒錢時，這些人就會忘記你曾經(jīng)施與的恩惠，兩腳開溜而去。 人際關系本來就是施與受的關系，如果只有施當然只有損失。而另一種窮人不只是沒錢，也缺乏有益于人的資訊和娛樂別人的才能，毫無利他的價值。雖然他說“別和窮人交往”，但如果哪個沒錢的人有值得請客的價值，那么即使他再窮，也樂意和他交往。尤其是年輕人，他們擁有許多他不知道的資訊，花錢在他們身上絕對不會浪費。他從與他們交游閑聊中得到的資訊，往往成為生意上的靈感。這些朋友屬于“資產(chǎn)”型朋友。由此看來，為他們花錢其實是很便宜的投資。也就是說，他與別人交往時，經(jīng)常在瞬間計算著投資效果。 1999年美國NBA芝加哥公牛隊的教練杰克遜、天才球員喬丹都退役。這時湖人隊有三個頂級的球員，但是他們老是想比較誰是第一，結(jié)果球隊成績一直不理想。