【文章內容簡介】 規(guī)劃、報建制度，按照公開、公平、公正的原則完善程序，簡化手續(xù)，提高審批效率。對投資高星級酒店項目，區(qū)政府各有關部門要參照招商引資的政策辦理；十是為高星級酒店經營提供良好的營商環(huán)境；十一是區(qū)內的高星級酒店，按實際安裝終端數的50％收取有線電視收視費；十二是加大對高星級酒店推介宣傳力度。（八）廣西9月16日，廣西欽州市賽格國際商城開業(yè)，賽格集團的白海豚國際酒店即將投入運營，將填補欽州市沒有高檔次酒店的空白。（九）貴州9月25日，貴陽貴州神奇酒店更名為貴陽華美達神奇大酒店，有225間客房。這是華美達在中國的第16家、貴州省的第一家。（十）海南9月28日，?？诤Ｄ暇┖廊创缶频暝嚑I業(yè)。（十一）黑龍江9月16日，哈爾濱雅旺斯（亞布力）溫泉酒店開工，2008年8月開業(yè)。（十二）河南9月16日，鄭東新區(qū)管委會發(fā)布鄭州會展賓館11月開工，預計2009年底建成，上海綠地集團的子公司河南綠地中原置業(yè)發(fā)展有限公司與萬豪國際管理公司8月30日簽訂了技術咨詢服務合同和諒解備忘錄，確定萬豪酒店為該賓館的酒店管理公司。（十三）湖北9月18日，武漢第二家速8酒店武漢揚子江青山速8酒店開業(yè)，這是湖北揚子江飯店有限公司在兩年內開設的二家速8酒店。（十四）湖南9月9日，普瑞溫泉酒店與湘潭鴻潤投資有限公司簽約湘潭普瑞中榮酒店。有300余間客房。四星級標準的普瑞中榮酒店將于2007年5月1日試營業(yè)。（十五）江蘇9月2日，長江鎮(zhèn)首家四星級南通名人假日酒店開工。由韓國不動產有限公司獨家投資建設，總投資1500萬美元。（十六）江西9月16日，南昌市第一家由境外酒店管理公司管理的索菲特泰耐克大酒店開業(yè)。，有223間客房。9月27日，九江廬山龍灣溫泉度假村四星級掛牌。（十七）山東9月8日，青島市“十一五”期間規(guī)劃內的最后一家高檔星級酒店海景國際大酒店完成土地交接手續(xù)，進入開工期。7家規(guī)劃內酒店已經全部開工，總建筑面積超過40萬平方米，房間總數2300多間，投資近50億元。萊鋼、遠洋賓館、海景國際采取委托管理的模式，萊鋼與凱賓斯基簽約，遠洋賓館和海景國際有可能是喜達屋和萬豪。萊鋼、遠洋賓館、海景國際分別由萊鋼集團、青島遠洋運輸公司和山東商業(yè)總公司投資建設，三位業(yè)主在建設初期就開始和國際酒店管理巨頭聯系。（十八）山西9月4日，太原市公布《關于加快落實中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的實施意見》，將引進希爾頓、香格里拉等多個五星級酒店。（十九）上海9月25日，上海世茂皇家艾美酒店開業(yè)，有770間客房，其中包括每晚價格人民幣18888元的總統(tǒng)套房。66層的樓高333米為上海浦西第一高樓，總投資35億元，也是上海最大的獨棟五星級酒店。2000平方米的會議中心包括兩個享受日光照射的宴會廳、5個會議室和一個貴賓廳，10間風格鮮明的餐廳和酒吧。酒店的運動和休閑設施包括室內恒溫游泳池、蒸氣浴、桑拿、健身房以及8間提供專業(yè)水療護理的理療室。開業(yè)優(yōu)惠價格為每晚人民幣1,880，含自助早餐。許榮茂旗下以上海為基地的世茂集團控股世茂房地產（）、世茂國際（）及世茂股份（600823）三家上市公司。世茂計劃5年內建成10家高星級酒店，預期酒店業(yè)務的利潤將占總體利潤的20%。除上海世茂皇家艾美酒店、上海世茂佘山艾美酒店外，2007年上半年開業(yè)的北外灘君悅酒店有客房638間，上海的第四家世茂酒店也已經在設計規(guī)劃中。9月28日，上海園林格蘭云天大酒店開業(yè)，有百余套房間和30多棟別墅，由深圳中航酒店管理公司管理。9月29日至10月1日，F1中國站比賽，威斯汀大酒店F1期間的標間價格為3245元，與門市價齊平；古象大酒店F1期間的標間價格為1680元，而F1開賽前的9月28日則為1288元。JW萬豪酒店對F1期間的房間預訂則采取了更為謹慎的銷售政策，預訂9月30日的標間必須用信用卡預付每間房3500元的價格，一旦需要修改或取消預訂也必須是預訂當天完成。10月2日和1日的房價因為F1的結束出現了明顯的落差，如古象大酒店10月1日房價為1680元，10月2日為780元；香格里拉大酒店10月2日房價為1088元，此前一天房價2700元左右。據攜程旅行網的相關預測，9月至11月上海酒店的平均出租率預計將基本達到80%以上。（二十）香港9月26日，香港酒店業(yè)協會第46屆周年大會披露，未來三年新增酒店客房6347間、增長10%，主要集中于五星級酒店。前三年增加是11728間。2006年1至8月香港酒店入住率86%，；其中內地客人為11%，較兩年前的上升6個百分點；餐飲方面的消費也明顯高于韓國、日本和東南亞游客。平均房價935港元，較去年同期上升11%。協會預測2006年度酒店房間入住率及平均房價都將超越2005年。香港酒店業(yè)協會有95家會員酒店，其中包括香港所有的頂級酒店。協會的會員酒店房間總數39154間，占香港酒店總房間數的90%以上。（二十一）浙江9月18日，浙江省義烏市浙江天恒國際大酒店開業(yè)，有300余間客房，中庭大堂以16米的凈高空間堪稱“浙中第一堂”。9月24日，杭州市城北地區(qū)首家五星級酒店凡爾頓世紀廣場開工，2008年6月完工，客房700間。三、企業(yè)篇1. 如家計劃10月9日在香港啟動路演9月20日，首旅集團高層透露如家計劃10月9日在香港啟動路演，10日后再轉戰(zhàn)美國路演。據一位旅游行業(yè)專家推測，如家海外上市最少能募資10億元人民幣，而年底上市后，公司將成為第一家海外上市的國內經濟型酒店。海外上市的保薦人為JP摩根。如家快捷酒店最早的投資者之一攜程網(Nasdaq：CTRP)于2003年下半年在納斯達克掛牌上市，融資金額達7560萬美元，是中國概念股中最為成功的公司之一，目前攜程網的股價比當初IPO的價格高出一倍多。9月11日，國際評級公司標準普爾對麥格理—，這也標志著國內首單商業(yè)房地產資產證券化產品（CMBS）正式問世。萬達原計劃推出房地產投資信托基金(REITs)，在受制于香港聯交所上市門檻的情況下改為利用中國國內的房產項目為依托，向國外投資者發(fā)行債券，變相融資用于項目開發(fā)或償還貸款，開辟了房地產企業(yè)融資的一個新渠道。交易的發(fā)起人是麥格理萬達房地產基金，注冊于百慕大。此次交易也是首筆涉及內地商業(yè)不動產的資產證券化項目，交易涵蓋了長沙、大連、哈爾濱、沈陽、南京、南寧、濟南、天津和武漢等9個城市的大型商業(yè)零售房地產項目，主要為大型零售超市房地產。這些房地產項目的承租人均為國際著名零售企業(yè)，如沃爾瑪、百盛等。2005年7月，澳大利亞最大的投資銀行麥格理曾以5500萬美元和3800萬美元優(yōu)先貸款的代價持有萬達9家商業(yè)廣場的24％股權。2006年5月中旬，萬達集團為五星級酒店項目在上海黃浦區(qū)物色兩塊意向地塊，招標價格分別為25億元和7億元左右，已經封頂的投資總額近22億元的上海萬達商業(yè)廣場是大連萬達集團在上海投資的第一個商業(yè)地產項目。上海萬達系列項目將進入麥格理萬達基金資產包。萬達集團以旗下若干商業(yè)項目為股本與麥格理銀行合作成立麥格理萬達基金，并籌劃在香港以REITs形式上市，已經完成了私募。3. 上海錦江酒店集團最快可于10月在港上市9月13日，香港投行人士透露,即將進入上市聆訊的上海錦江酒店集團(簡稱錦江集團)最快可于10月在港上市,籌集資金16億至23億港元, 90%資金將用于發(fā)展錦江之星(經濟型酒店)的業(yè)務。錦江集團上市資產包括沒有納入A股公司G錦江()的38家三至五星級酒店,以及經濟酒店業(yè)務錦江之星。計劃籌集資金約16億至23億港元,其中約九成將投資于錦江之星的業(yè)務。公司此次上市的保薦人為BNP百富勤及瑞銀。目前錦江之星共有經濟酒店139家,其中約六成由錦江之星擁有及經營，部分出租率接近100％。計劃在5年內把錦江之星的數目擴展至600至800間。目前香港證券市場上主要有香格里拉（）和大酒店（）兩只酒店股。 9月1日，錦江透露管理費用的價格和洲際、雅高差不多。收費包括基本管理費收入的13%，獎勵管理費GOP的210%，也有些只收基本管理費，沒有獎勵管理費。集團承諾公司在酒店管理業(yè)務上有優(yōu)先權，新開的酒店基本上都給公司管，每年集團在全國投資的酒店大體是12家，對公司酒店管理業(yè)務的支持還是比較有限的。今年新簽的6個酒店新簽的都是外面的，業(yè)主都不是集團，與公司沒有關系，其中包括五星級、四星級各3家，至此，公司管理的星級酒店共88家。公司在全國劃分6個區(qū)，北方（北京）、華東、西南、華中、西北、南方。一線城市上海和北京是首選，上海管理的有30多家，北京有10多家，在一線城市布局已經基本完成，現在已經在向其他區(qū)域擴展，重點是一些新興地區(qū)（如內蒙古、出租率高，市場活躍，四川永川）和經濟在上升的城市（如武漢）。公司預定系統(tǒng)是錦江的技術平臺，是對整個集團的酒店進行營銷，實時定房，在價格上，公司網站的價格是公開訂房價格中最優(yōu)惠的，在房源上，公司的網站最有保證，還可以提供增值服務（如連續(xù)預定超過3天，可以享受免費的客房升級等）。另外，公司的預定系統(tǒng)和很多第三方預訂網絡連接，包括GDS全球系統(tǒng)和國內的很多預定公司。餐飲客房的比例大體是4：6，具體每家不一樣。酒店的成本結構不同星級、地區(qū)、收入結構、建造年份的酒店收入結構也不完全相同。大體上是高星級酒店人工1520％、能源57％、折舊1012％、GOP水平40％左右。低星級酒店營收的差異大，費用的彈性也大。大體上是人工2533%、能源812%、折舊610%、GOP2230%。公司在武漢錦江占50%股份，現在是45億。預計酒店總投資4億以內，2006年底試運轉，2007年一季度開業(yè)。未來將會逐漸淘汰