【正文】 提高情況。上海波特曼麗嘉酒店每周向飯店高層匯報(bào)進(jìn)展，每?jī)芍芟蛏虾Ｂ糜挝▓?bào)情況。昕樂(lè)吉的前身是美國(guó)華洋酒店訂房有限公司，美國(guó)Travelport公司是華洋旅游的戰(zhàn)略合作伙伴，華洋旅游系美商獨(dú)資企業(yè)，總部設(shè)在上海。％，％，％。今年上半年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民出游率為76．1％，由此推算的總出游人數(shù)為2．8億人次，比去年同期增長(zhǎng)11．5％；人均花費(fèi)721元，比去年同期增長(zhǎng)6．5％。9月8日，旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)透露，2006中國(guó)商務(wù)酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展峰會(huì)將于11月3日至5日在北京舉行，屆時(shí)由酒店業(yè)主、旅游投資商、酒店設(shè)備供應(yīng)商等企業(yè)組成的中國(guó)商務(wù)酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟也將宣告成立。9月11日，北京市勞動(dòng)保障局公布公布325個(gè)工種的指導(dǎo)價(jià)位，并針對(duì)行業(yè)特點(diǎn)發(fā)布酒店業(yè)等專項(xiàng)工種的價(jià)位信息。餐飲部總監(jiān)月薪收入居第二位，中位數(shù)9400元，低位數(shù)約4000元。而在三星級(jí)酒店，行政總廚最高月薪5500元，廚師長(zhǎng)最高月薪為5600元。工資指導(dǎo)價(jià)格只是指導(dǎo)性信息，不是勞動(dòng)保障行政部門(mén)規(guī)定的工資標(biāo)準(zhǔn)。逾期未申報(bào)的，視為自動(dòng)放棄債權(quán)。有關(guān)人士告訴記者：“為了防止資產(chǎn)流失，也為了防止資產(chǎn)貶值，清算組繼續(xù)讓新亞大酒店經(jīng)營(yíng)。9月24日，北京飯店等70余家賓館飯店的出租汽車(chē)營(yíng)運(yùn)站點(diǎn)，建立了出租汽車(chē)服務(wù)舉報(bào)制度和信息通報(bào)制度，飯店發(fā)現(xiàn)出租汽車(chē)服務(wù)問(wèn)題會(huì)及時(shí)登記并向執(zhí)法部門(mén)報(bào)告。解放碑五星級(jí)酒店增至3家，加上四星、三星酒店，星級(jí)酒店總量約有10家之多。9月8日，思明區(qū)開(kāi)元街道辦事處與廈門(mén)源昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就成立源昌國(guó)際酒店簽約，投資總額6000萬(wàn)美元，注冊(cè)資本2000萬(wàn)美元，2007年3月份動(dòng)工，2009年10月份竣工，計(jì)劃在營(yíng)業(yè)后三年內(nèi)取得五星級(jí)酒店資格。斥資2億元的中國(guó)大酒店改造工程包括1013個(gè)建筑標(biāo)準(zhǔn)間等11項(xiàng)內(nèi)容，H座主樓與J座公寓樓之間將增設(shè)行人天橋。9月25日，江門(mén)市四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的金瑞酒店開(kāi)業(yè)。酒店標(biāo)準(zhǔn)雙人房的價(jià)格上浮幅度為零，下浮幅度不限。對(duì)投資高星級(jí)酒店項(xiàng)目，區(qū)政府各有關(guān)部門(mén)要參照招商引資的政策辦理；十是為高星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)提供良好的營(yíng)商環(huán)境；十一是區(qū)內(nèi)的高星級(jí)酒店，按實(shí)際安裝終端數(shù)的50％收取有線電視收視費(fèi)；十二是加大對(duì)高星級(jí)酒店推介宣傳力度。（十）海南9月28日，海口海南京豪三源大酒店試營(yíng)業(yè)。（十四）湖南9月9日，普瑞溫泉酒店與湘潭鴻潤(rùn)投資有限公司簽約湘潭普瑞中榮酒店。由韓國(guó)不動(dòng)產(chǎn)有限公司獨(dú)家投資建設(shè)，總投資1500萬(wàn)美元。（十七）山東9月8日，青島市“十一五”期間規(guī)劃內(nèi)的最后一家高檔星級(jí)酒店海景國(guó)際大酒店完成土地交接手續(xù)，進(jìn)入開(kāi)工期。（十八）山西9月4日，太原市公布《關(guān)于加快落實(shí)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的實(shí)施意見(jiàn)》，將引進(jìn)希爾頓、香格里拉等多個(gè)五星級(jí)酒店。酒店的運(yùn)動(dòng)和休閑設(shè)施包括室內(nèi)恒溫游泳池、蒸氣浴、桑拿、健身房以及8間提供專業(yè)水療護(hù)理的理療室。除上海世茂皇家艾美酒店、上海世茂佘山艾美酒店外，2007年上半年開(kāi)業(yè)的北外灘君悅酒店有客房638間，上海的第四家世茂酒店也已經(jīng)在設(shè)計(jì)規(guī)劃中。10月2日和1日的房?jī)r(jià)因?yàn)镕1的結(jié)束出現(xiàn)了明顯的落差，如古象大酒店10月1日房?jī)r(jià)為1680元，10月2日為780元；香格里拉大酒店10月2日房?jī)r(jià)為1088元，此前一天房?jī)r(jià)2700元左右。2006年1至8月香港酒店入住率86%，；其中內(nèi)地客人為11%，較兩年前的上升6個(gè)百分點(diǎn)；餐飲方面的消費(fèi)也明顯高于韓國(guó)、日本和東南亞游客。協(xié)會(huì)的會(huì)員酒店房間總數(shù)39154間，占香港酒店總房間數(shù)的90%以上。據(jù)一位旅游行業(yè)專家推測(cè)，如家海外上市最少能募資10億元人民幣，而年底上市后，公司將成為第一家海外上市的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店。萬(wàn)達(dá)原計(jì)劃推出房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)，在受制于香港聯(lián)交所上市門(mén)檻的情況下改為利用中國(guó)國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)項(xiàng)目為依托，向國(guó)外投資者發(fā)行債券，變相融資用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或償還貸款，開(kāi)辟了房地產(chǎn)企業(yè)融資的一個(gè)新渠道。2005年7月，澳大利亞最大的投資銀行麥格理曾以5500萬(wàn)美元和3800萬(wàn)美元優(yōu)先貸款的代價(jià)持有萬(wàn)達(dá)9家商業(yè)廣場(chǎng)的24％股權(quán)。3. 上海錦江酒店集團(tuán)最快可于10月在港上市9月13日，香港投行人士透露,即將進(jìn)入上市聆訊的上海錦江酒店集團(tuán)(簡(jiǎn)稱錦江集團(tuán))最快可于10月在港上市,籌集資金16億至23億港元, 90%資金將用于發(fā)展錦江之星(經(jīng)濟(jì)型酒店)的業(yè)務(wù)。目前錦江之星共有經(jīng)濟(jì)酒店139家,其中約六成由錦江之星擁有及經(jīng)營(yíng)，部分出租率接近100％。收費(fèi)包括基本管理費(fèi)收入的13%，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)GOP的210%，也有些只收基本管理費(fèi)，沒(méi)有獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。一線城市上海和北京是首選，上海管理的有30多家，北京有10多家，在一線城市布局已經(jīng)基本完成，現(xiàn)在已經(jīng)在向其他區(qū)域擴(kuò)展，重點(diǎn)是一些新興地區(qū)（如內(nèi)蒙古、出租率高，市場(chǎng)活躍，四川永川）和經(jīng)濟(jì)在上升的城市（如武漢）。酒店的成本結(jié)構(gòu)不同星級(jí)、地區(qū)、收入結(jié)構(gòu)、建造年份的酒店收入結(jié)構(gòu)也不完全相同。公司在武漢錦江占50%股份，現(xiàn)在是45億。自有門(mén)店1/3采取自建，2/3采取租賃改造的模式。9月底，錦江之星溫州火車(chē)站店開(kāi)業(yè)，由溫州市新丁香餐飲有限公司投資，并獲該品牌的溫州地區(qū)總代理權(quán)，還打算在樂(lè)清、瑞安等縣市開(kāi)連鎖酒店。里昂證券的研究報(bào)告認(rèn)為，估計(jì)富豪酒店REITs資產(chǎn)中包括5家酒店。旗下5家酒店整體出租率為80％，若扣除機(jī)場(chǎng)酒店，出租率則超越80％。9月11日，G中青旅(600138)公告，公司擬向不超過(guò)十名特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)6500萬(wàn)A股。在此之前，中青旅已同深圳山水酒店合資，在深圳、廣州等地有3家連鎖酒店，而此次中青旅準(zhǔn)備進(jìn)一步投資，擬向不超過(guò)10名特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)6500萬(wàn)Ａ股，其中20％將會(huì)為中國(guó)青年旅行社總社的控股子公司中青創(chuàng)益投資管理有限公司所認(rèn)購(gòu)；，占總投資的一半以上，并計(jì)劃在3年內(nèi)投資建立20家以上酒店，使中青旅的連鎖商務(wù)酒店網(wǎng)絡(luò)初具規(guī)模。廣州威斯汀酒店及附屬辦公樓項(xiàng)目總建筑面積約14萬(wàn)平方米，包括內(nèi)設(shè)448間客房的五星級(jí)酒店、7200平方米的購(gòu)物商場(chǎng)、提供420個(gè)車(chē)位的地下停車(chē)場(chǎng)和建筑面積約4萬(wàn)平方米的辦公樓，項(xiàng)目預(yù)期在明年初開(kāi)業(yè)。盛高置地和大酒店合作投資上海外灘源的半島酒店28億元，盛高置地占50%權(quán)益，有250間客房，項(xiàng)目的地價(jià)約11億元，項(xiàng)目已完成拆遷，預(yù)計(jì)2009年建成。10. 香格里拉培訓(xùn)中心與中山大學(xué)聯(lián)手推出2年制酒店管理課程9月18日至22日，香格里拉在上海和北京舉行“2006中國(guó)巡展”，香格里拉酒店集團(tuán)在中國(guó)大陸和香港特別行政區(qū)的22家以及亞太其他地區(qū)的11家豪華酒店都參加了此次巡展?！跋愀窭锢唷敝荚谂囵B(yǎng)具有專業(yè)技能，管理能力，富有創(chuàng)新精神的酒店業(yè)專業(yè)人才。該專業(yè)將由中山大學(xué)和香格里拉酒店管理培訓(xùn)中心的教師共同授課，課程內(nèi)容包括學(xué)生將在香格里拉集團(tuán)所屬酒店進(jìn)行6個(gè)月的在崗實(shí)習(xí)。 11. 海航興隆康樂(lè)園溫泉高爾夫度假酒店第五期工程破土動(dòng)工9月1日，海航酒店控股集團(tuán)興隆康樂(lè)園溫泉高爾夫度假酒店第五期工程破土動(dòng)工，工程計(jì)劃投資6000多萬(wàn)元，新建設(shè)230間五星級(jí)客房及其它配套設(shè)施，　　項(xiàng)目建成后酒店客房數(shù)量將達(dá)到800間。 9月12日，法國(guó)雅高酒店集團(tuán)將投資1250萬(wàn)美元，在南京內(nèi)橋建設(shè)以宜必思為品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店，建筑面積8000平方米，這是首家登陸南京的外資經(jīng)濟(jì)型酒店。15. 華天托管湖南標(biāo)志商務(wù)型酒店9月18日，G華天(000428)與湖南標(biāo)志房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作，托管湖南標(biāo)志商務(wù)型酒店。寧波華僑豪生大酒店和上海新暉豪生大酒店將在2個(gè)月內(nèi)開(kāi)業(yè)。17. 永安旅游正在研究收購(gòu)內(nèi)地的酒店項(xiàng)目9月27日，永安旅游（1189）表示正在研究收購(gòu)內(nèi)地的酒店項(xiàng)目，預(yù)期項(xiàng)目涉及的金額不會(huì)少于1億港元。四、營(yíng)銷(xiāo)篇1. 萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)實(shí)行旅客到店前為您服務(wù)計(jì)劃 9月，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)實(shí)行旅客到店前為您服務(wù)計(jì)劃以及萬(wàn)豪在線禮賓部提供的服務(wù)。隨著萬(wàn)豪旗下酒店和度假酒店數(shù)量不斷增加，這項(xiàng)服務(wù)將被擴(kuò)展為萬(wàn)豪在線禮賓服務(wù)。2. 香格里拉北京中國(guó)大飯店餐廳一站式的預(yù)訂服務(wù)9月，在香格里拉北京中國(guó)大飯店餐廳用餐的客人，都可以享受到專業(yè)“一站式”的預(yù)訂服務(wù)，體會(huì)飯店餐飲于定中心的建立為客人提供個(gè)性化服務(wù)的升級(jí)。預(yù)訂中心還會(huì)將“一站式服務(wù)”推廣于為客人預(yù)訂多功能廳或任何餐廳雅室，用以客人婚禮、周年紀(jì)念及生日慶典。所以，飯店企業(yè)有三種：一是兼有飯店的不動(dòng)產(chǎn)和飯店的管理；二是單純的飯店管理；三是單純的飯店業(yè)主。飯店業(yè)的經(jīng)營(yíng)者考慮經(jīng)營(yíng)毛利率（GOP），投資者關(guān)注投資回報(bào)率。飯店業(yè)的融資動(dòng)因來(lái)自兩個(gè)方面，一是因?yàn)轱埖甑耐顿Y大、回收周期長(zhǎng)；二是因?yàn)榭焖侔l(fā)展的需要。%認(rèn)購(gòu)。2. 綠地爭(zhēng)取年內(nèi)在港發(fā)行REITs2006年2月16日，上海綠地集團(tuán)與洲際簽約，在未來(lái)三年內(nèi)，綠地集團(tuán)將投資15億元開(kāi)發(fā)建設(shè)、并委托洲際酒店管理四個(gè)酒店項(xiàng)目，并一舉引進(jìn)洲際酒店旗下包括洲際、假日以及快捷假日三個(gè)品牌，雙方還有快捷假日合資的可能。若能成行，錦江酒店集團(tuán)將成為在港上市的首只純內(nèi)地酒店股。按照香港聯(lián)交所指引文件中的標(biāo)準(zhǔn)定義，在香港上市的內(nèi)地企業(yè)分為三種：H股、紅籌股和境外非國(guó)有企業(yè)。內(nèi)地上市的成本低是一個(gè)明顯的優(yōu)點(diǎn)。2004年3月16日，與美國(guó)艾可亞公司完成換股交易。2004年10月29日，收購(gòu)亮馬旅游國(guó)際集團(tuán)公司(簡(jiǎn)稱“亮馬”)60%的股權(quán)。香港財(cái)務(wù)制度在加速折舊方面的改變，使開(kāi)元預(yù)計(jì)利潤(rùn)降低，在香港上市計(jì)劃從2005年調(diào)整到2006年。如家計(jì)劃在納斯達(dá)克上市，將是第一家非互聯(lián)網(wǎng)、非IT類的純消費(fèi)服務(wù)公司，至少將會(huì)募集10億的資金。這將是香港首只以酒店資產(chǎn)為基礎(chǔ)的REITs，此次IPO擬集資40