【正文】 老人將越來(lái)越多，預(yù)計(jì)到2050年，臨終無(wú)子女老年人將增加到7900萬(wàn)。老年人人均醫(yī)療費(fèi)用是國(guó)民平均醫(yī)療費(fèi)用的2－3倍。在平均約19年的余壽中，健康余壽只有9年左右，其余10年基本上是帶病或失能狀態(tài)。未來(lái)城市老年人口一直增長(zhǎng)，而農(nóng)村老年人口先增后減。九、老年人口子女越來(lái)越少。老齡產(chǎn)業(yè)在國(guó)外也稱(chēng)為“銀色產(chǎn)方發(fā)達(dá)國(guó)家已有很長(zhǎng)的發(fā)展歷史。人口老齡化是指總?cè)丝跀?shù)量相對(duì)減少、年長(zhǎng)人口數(shù)量相對(duì)增加而導(dǎo)致的老年人口比例相應(yīng)增長(zhǎng)的動(dòng)態(tài)過(guò)程。把老齡產(chǎn)業(yè)界定為：隸屬于第三門(mén)為老年人提供勞務(wù)服務(wù)為主，獨(dú)立存在的經(jīng)營(yíng)性、服務(wù)性的特殊部門(mén)。老齡產(chǎn)業(yè)，指的是專(zhuān)門(mén)生產(chǎn)老年用品或者提供老年服務(wù)的企業(yè)和部門(mén)。老齡產(chǎn)業(yè)是綜合性的產(chǎn)業(yè)，是從第一、第二、第的特殊產(chǎn)業(yè)，它既包括生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)，也包括服務(wù)性產(chǎn)業(yè)。第二，老齡產(chǎn)業(yè)是一個(gè)綜合性的大市場(chǎng)體系，在這個(gè)市場(chǎng)體系中包含眾多專(zhuān)務(wù)的子市場(chǎng)。第二節(jié)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)界定一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提出養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是最典型和最大的老齡產(chǎn)業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，特別是人口老齡化的迅猛發(fā)展，家庭和政府都無(wú)力負(fù)擔(dān)沉重的養(yǎng)老服能求諸市場(chǎng)，動(dòng)員廣泛的社會(huì)力量為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)。老年人福利服務(wù)事業(yè)則是為社會(huì)上更多的經(jīng)濟(jì)狀越的老年人提供的養(yǎng)老服務(wù)，這部分老年人的養(yǎng)老需求同樣旺盛，但是受收入的制約，他們承化養(yǎng)老服務(wù)所必須支付的成本。老年（家政）服務(wù)業(yè)老年服務(wù)業(yè)是高年齡段老人尤其需要發(fā)展的項(xiàng)目，主要以家庭護(hù)理、日常家庭照顧、家庭種用品修理等為主。比如，老年人由于年老體弱，樓層不由于視力衰退，要求房間透光好；由于行動(dòng)不便，要求有防滑防跌設(shè)施等。他們?cè)诙冗^(guò)了繁忙緊張的職業(yè)生活之后，希望晚年生活能夠過(guò)諧、愉快而有意義，游覽名山大川，盡享旅游之樂(lè)，成為許多老年人休閑活動(dòng)的一種重要選擇外出旅游已開(kāi)始成為許多老年人追求的一種時(shí)尚，特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家更是如此。在這個(gè)階段，三代同老方式較為普遍，祖孫三代共聚一堂，由家人為老人提供經(jīng)濟(jì)、生活、精神上的照顧，養(yǎng)老產(chǎn)段并未興起。20世紀(jì)60年代，西方發(fā)達(dá)國(guó)家有關(guān)老年人的政策有所變化，法國(guó)、英國(guó)、聯(lián)邦德國(guó)、意荷蘭等國(guó)采取的做法是將老年人安置在專(zhuān)業(yè)化的或由福利機(jī)構(gòu)照顧的場(chǎng)所、收容院等，并以此年人對(duì)住房需求和社會(huì)需求的一劑靈丹妙藥。20世紀(jì)90年代，西方國(guó)家傾向于社區(qū)服務(wù)的進(jìn)一步改革，提倡人文主義的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)社區(qū)服務(wù)和住房供給等服務(wù)的整合。（1）養(yǎng)老住宅業(yè)發(fā)展已比較成熟，從生理需要、安全需要層次滿足老年群體的需求養(yǎng)老住宅業(yè)是美國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中發(fā)展最為成熟的產(chǎn)業(yè)，其主體是美國(guó)的社會(huì)營(yíng)利機(jī)構(gòu)。輔助老年住房市場(chǎng)里發(fā)展最快的部分。其產(chǎn)業(yè)成熟的標(biāo)志是借貸有程序、建設(shè)有規(guī)矩、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)督檢查。這里的居民必須是65歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居30天。根據(jù)美國(guó)一項(xiàng)調(diào)查顯示，生活在該區(qū)的老年人的平均壽命要比其他老人英國(guó)（1）二十世界六十年代中期，出現(xiàn)臨終關(guān)懷醫(yī)學(xué)和臨終關(guān)懷醫(yī)院，為臨終老人提供特殊其安全需求臨終關(guān)懷醫(yī)學(xué)和臨終關(guān)懷醫(yī)院上世紀(jì)六十年代中期誕生在英國(guó)，隨后它作為向病人及家屬顧的社會(huì)保健服務(wù)方式，在全球迅速發(fā)展。（3）2006年英當(dāng)局明令，倡導(dǎo)發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，為老人提供歸屬感英國(guó)有關(guān)條令明確指出，要在社區(qū)內(nèi)對(duì)老年人提供服務(wù)和供養(yǎng)，內(nèi)容包括：生活照料、物理支持、整體關(guān)懷。心理支持通過(guò)心理保健醫(yī)生上門(mén)為老年人看病、傳授養(yǎng)生之道、提供醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。除了因?yàn)椴槐闶艿缴鐣?huì)服還有兩個(gè)方面的矛盾，其一年輕人有財(cái)力而無(wú)精力照顧家中的老人，已是比較普遍的現(xiàn)象，嚴(yán)產(chǎn)力的最大發(fā)揮；其二，青年人的新思想、新觀念與老年人傳統(tǒng)的行為方式形成反差，居家養(yǎng)家庭和睦進(jìn)而影響到社會(huì)的穩(wěn)定。該產(chǎn)業(yè)從老年人的實(shí)際需求開(kāi)發(fā)護(hù)理、醫(yī)療、保健、娛樂(lè)等多項(xiàng)指標(biāo)，旨在按照老年人的需要為其提供家里家外的全方位以需求為導(dǎo)向、以服務(wù)為基礎(chǔ)、以多項(xiàng)指標(biāo)開(kāi)發(fā)為原則、把家庭和社會(huì)結(jié)合起來(lái)的多元化養(yǎng)老現(xiàn)代社會(huì)養(yǎng)老業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律。激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為老人提供的服務(wù)越來(lái)越周到細(xì)致、更考慮老年消付能力。（服務(wù)、管理咨詢、人才培訓(xùn)等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的發(fā)展，鼓勵(lì)社會(huì)力量開(kāi)展以社區(qū)為基礎(chǔ)的老年生政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、緊急救援、心理咨詢等服務(wù)項(xiàng)目，形成為老年服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，為居家老人便捷的服務(wù)。實(shí)施“社區(qū)老年福利服務(wù)星光計(jì)劃” 在城市，以社區(qū)居委會(huì)為重點(diǎn)，新建和改擴(kuò)建一大批社區(qū)老年人福利服務(wù)設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)所社區(qū)居委會(huì)有站點(diǎn)、街道有服務(wù)中心的社區(qū)老年人福利服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。農(nóng)村新建、改擴(kuò)建的敬老院要逐步具戶服務(wù)、日間照料、文體活動(dòng)等功能，并向綜合性、多功能的社會(huì)福利服務(wù)中心發(fā)展。二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境我國(guó)的老齡化處于“未富先老”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，但我國(guó)和其他的老齡化國(guó)家相比有一個(gè)很大的不同，用一句話“國(guó)外是先富后老，我國(guó)是未富先老”。改革開(kāi)放以來(lái)，城鄉(xiāng)居民收入差距趨于的城鄉(xiāng)收入差距已成為社會(huì)發(fā)展的障礙。我國(guó)東西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境決定了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面對(duì)的老年消費(fèi)群力水平有顯著的區(qū)域差異。占當(dāng)時(shí)總?cè)丝诘?6%左右。一是家庭養(yǎng)老大同居或居住地附近的方式，子女可以為父母提供經(jīng)濟(jì)支持和生活照顧，二是父母可以力所能及照顧孩子、料理家務(wù)，可提高老年人在家庭中的地位，三是老年人與各年齡段的人保持接觸，衰老的作用。進(jìn)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革以后，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)涌現(xiàn)，成為政府養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的補(bǔ)選擇進(jìn)入機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的城市老人逐漸增多，主要原因：一是可減輕子女的負(fù)擔(dān)；二是可避免因代是能減輕老人家務(wù)勞動(dòng)的壓力；四是能消除孤獨(dú)感；五是能受到健康護(hù)理等專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。居家養(yǎng)老不同于傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老，養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)越性的新型養(yǎng)老方式。他們渴望在進(jìn)入老年后有時(shí)間出外旅游、與老友相聚、參與更多的老年群他們已經(jīng)不再受傳統(tǒng)養(yǎng)老方式的約束。我國(guó)憲法也明確肯定家庭養(yǎng)老的作用，明確規(guī)定了兒女有人。在市場(chǎng)化方面，政府可以提出合理的引導(dǎo)政策，企業(yè)可以學(xué)習(xí)國(guó)外企業(yè)的經(jīng)養(yǎng)老市場(chǎng)的高效開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。不僅僅是農(nóng)村老年人，就是城市不少單位的也常常不能按時(shí)足額拿到退休金。部分老年群體多受傳統(tǒng)養(yǎng)老模式影響，需要時(shí)間從思想上適應(yīng)并接受社方式我國(guó)老年群體中的大部分農(nóng)村老人受傳統(tǒng)文化影響根深蒂固，認(rèn)為“養(yǎng)兒為防老”。也就是說(shuō)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)的老年社區(qū)項(xiàng)目并不能享受這一優(yōu)惠已經(jīng)開(kāi)發(fā)的老年社區(qū)項(xiàng)目均面臨這方面的政策瓶頸。此外，還應(yīng)動(dòng)員金融、保險(xiǎn)業(yè)為發(fā)展老年公寓在籌資、融資方面多作貢獻(xiàn)年公寓專(zhuān)項(xiàng)存款、組織老年集資合作建設(shè)與經(jīng)營(yíng)老年公寓等。進(jìn)入冬季以來(lái)，搜索指數(shù)順利超越百萬(wàn)次，向兩百萬(wàn)次再次發(fā)起攻勢(shì)，團(tuán)購(gòu)行業(yè)蘊(yùn)藏?zé)o限潛力。注明：以上排名基于網(wǎng)民的關(guān)鍵詞搜索分析，反映網(wǎng)民對(duì)網(wǎng)站的關(guān)注度。另外，推出“零元團(tuán)購(gòu)豪宅”等產(chǎn)品，吸引大批網(wǎng)民眼球，搜索走勢(shì)迅速走高，一舉超越競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。后起之秀聚劃算依托淘寶網(wǎng)龐大的消費(fèi)群體，12月的大規(guī)模聯(lián)合團(tuán)購(gòu)活動(dòng)推高用戶關(guān)注度，搜索走勢(shì)超越美團(tuán)網(wǎng)。民間借貸合同中顯示的利率不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍。辦理期限：資料齊全后3—15個(gè)工作日貸款流程：貸款咨詢→借款人提交資料→銀行受理、調(diào)查、審批→簽定借款合同→辦理抵押登記手續(xù)→發(fā)放貸款車(chē)輛抵（質(zhì)）押貸款車(chē)輛要求：購(gòu)車(chē)五年以內(nèi)鄭州市非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛貸款期限：一年以內(nèi)貸款成數(shù)：車(chē)輛評(píng)估值的50%提供材料：借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、行車(chē)證、購(gòu)車(chē)全套手續(xù)、車(chē)輛手續(xù)（機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、行車(chē)證、保險(xiǎn)、保單、購(gòu)置附加稅、購(gòu)車(chē)發(fā)票、排污費(fèi)發(fā)票、合格證等）辦理期限：資料齊全，一個(gè)工作日1）身份證明借款申請(qǐng)人身份證明的主要作用是確定借款申請(qǐng)人的身份，證明借款申請(qǐng)人的借款資格，如是否具有完全民事行為能力、是否是中華人民共和國(guó)公民、權(quán)屬證明是否一致等。證明上必須附加照片，在照片粘貼處加蓋騎縫章。3）婚姻證明婚姻證明主要作用是通過(guò)對(duì)抵押人（借款申請(qǐng)人）婚姻狀況的了解，明晰婚姻財(cái)產(chǎn)和明確家庭還款能力。2）經(jīng)辦人應(yīng)通知審核借款申請(qǐng)人提供的資料，采取與借款申請(qǐng)人面談、電話查詢、實(shí)地考察等多種方式進(jìn)行貸前調(diào)查。對(duì)于借款申請(qǐng)人委托他人辦理個(gè)人消費(fèi)額度貸款申請(qǐng)手續(xù)的，還須審核經(jīng)公證的委托書(shū)以及代理人的身份證件。核實(shí)借款人提供的收入材料的真實(shí)性，判斷其是否具備按期還本付息的能力，還款金額來(lái)源是否穩(wěn)定，調(diào)查借款人原有銀行債務(wù)是否能按期償還，有無(wú)銀行不良紀(jì)錄；對(duì)借款人已婚并以其家庭收入為還款來(lái)源的，應(yīng)要求其提供配偶的收入證明等相關(guān)材料。經(jīng)辦人須核實(shí)借款申請(qǐng)人是否為年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。包括調(diào)查抵押物是否屬于《擔(dān)保法》規(guī)定且我行認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)范圍。包括調(diào)查抵押物是否真實(shí)存在，外觀及結(jié)構(gòu)是否完好，交易價(jià)格是否合理?！安辉凇保安恢馈?，“這不歸我管”等。需要填寫(xiě)空白欄且空白欄后有備選項(xiàng)的，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對(duì)未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據(jù)實(shí)際情況不準(zhǔn)備填寫(xiě)內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章；對(duì)有多個(gè)空白欄如“其他約定事項(xiàng)”等，對(duì)不填的合未選的空白欄，應(yīng)加蓋“以下空白”字樣的印章。合同文本填制后，交其他有關(guān)人員進(jìn)行審核。*********有限公司（章）法人代表：（簽字）年月日