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正文內(nèi)容

第三篇合同主要條款和格式(編輯修改稿)

2025-06-23 22:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的管理要求,完善相關(guān)審批手續(xù)后方可建臨時(shí)設(shè)施,辦理結(jié)算時(shí)須出具《臨時(shí)設(shè)施建設(shè)審批單》,發(fā)包人已確保現(xiàn)場(chǎng)三通一平,但臨時(shí)設(shè)施建設(shè)中需要進(jìn)行地坪硬化的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 雙方在辦理結(jié)算時(shí),嚴(yán)格按上述約定執(zhí)行,除現(xiàn)場(chǎng)變更及簽證外不得另增加其它任何費(fèi)用。八、甲供材管理 (一)由發(fā)包人提供的材料,發(fā)包人按承包人材料用量申請(qǐng)計(jì)劃購買。承包人收到圖紙后3天內(nèi)需向發(fā)包人提供準(zhǔn)確的材料用量申請(qǐng)計(jì)劃。材料用量申請(qǐng)計(jì)劃應(yīng)注明各種材料的規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)、計(jì)量單位、數(shù)量、品牌、到貨日期等,若因承包人申請(qǐng)計(jì)劃不準(zhǔn)確導(dǎo)致規(guī)格型號(hào)不匹配、或材質(zhì)錯(cuò)誤、或采購數(shù)量不足或超量等所造成的損失一律由承包人承擔(dān)。 (二)發(fā)包人對(duì)承包人使用甲供材料數(shù)量進(jìn)行考核,考核方法為:按每個(gè)單位工程為基準(zhǔn),超過限額部分由承包人全額承擔(dān),承擔(dān)費(fèi)用=(承包人領(lǐng)用量—限額最高量)材料加權(quán)平均價(jià)格(1+19%),該部分費(fèi)用從結(jié)算價(jià)款中扣除。承包人必須按每個(gè)單位工程,將甲供材按照合同的相關(guān)規(guī)定予以辦理入庫、出庫手續(xù),若因承包人的原因?qū)е赂鲉挝还こ讨g的甲供材錯(cuò)亂或無法界定,辦理結(jié)算時(shí),將憑發(fā)包人財(cái)務(wù)部提供的各單位工程甲供材的相關(guān)數(shù)據(jù)辦理結(jié)算及考核,由此所造成的一切損失及責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。限額最高用量=圖紙核定數(shù)量(1+定額損耗率)。 (三)甲供材料由發(fā)包人將供貨商送來的材料直接卸至承包人施工現(xiàn)場(chǎng)(卸車機(jī)械由發(fā)包人負(fù)責(zé),配合卸車人員由承包人負(fù)責(zé))。施工現(xiàn)場(chǎng)不具備卸貨條件的,卸至承包人指定的施工現(xiàn)場(chǎng)附近或發(fā)包人庫房,由此因承包人導(dǎo)致的甲供材現(xiàn)場(chǎng)的二次搬運(yùn)和甲供材保管由承包人負(fù)責(zé);承包人到發(fā)包人庫房領(lǐng)用材料的裝車及卸車由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 (四)承包人應(yīng)按規(guī)程規(guī)范對(duì)甲供材料進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),所發(fā)生的檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(五)供貨商送來的甲供材卸車機(jī)械費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。(六)承包人必須設(shè)專人按發(fā)包人管理程序辦理甲供材領(lǐng)用和退庫手續(xù),甲供材料不準(zhǔn)帶出廠區(qū)。對(duì)于屬于乙方原因(包括未按期退回)超限額領(lǐng)取的材料,若材料保存完好,不存在質(zhì)量問題,不影響使用,該部分材料允許退庫沖減承包人領(lǐng)用量,但承包人需向發(fā)包人承擔(dān)該部分材料款項(xiàng)30%的違約賠償,發(fā)包人有權(quán)直接從承包人應(yīng)收工程款中扣除。(七)甲供材料的邊角余料及包裝材料由發(fā)包人處理,承包人應(yīng)及時(shí)清理甲供材料的邊角余料并定點(diǎn)集中堆放,定期交由發(fā)包人處理,承包人不得擅自處理。(八)甲供材不參與取費(fèi),也不進(jìn)入承包人結(jié)算價(jià)款,甲供材的稅金由發(fā)包人自行繳納。(九)承包人不得將自行采購范圍內(nèi)的材料以任何理由委托給發(fā)包人購買。若承包人未及時(shí)采購而造成工期延誤的,應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 (十)由于工期原因,如約定為發(fā)包人采購的材料,發(fā)包人通知承包人進(jìn)行采購,則由發(fā)包人給予承包人核定價(jià)格,在結(jié)算中按核定價(jià)格給予結(jié)算相應(yīng)費(fèi)用。九、材料使用要求(一)工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須按規(guī)范進(jìn)行抽樣檢驗(yàn),并送往發(fā)包人指定實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)檢,復(fù)檢合格后方可使用。(二)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)檢測(cè)如有不合格者,全部清退出場(chǎng),造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。特別約定:若屬于甲供材復(fù)檢不合格,承包人應(yīng)及時(shí)并同時(shí)上報(bào)發(fā)包人工程部、供應(yīng)部及預(yù)算部,以便分清原因,及時(shí)處理,以免耽誤工程建設(shè)進(jìn)度。 (三)承包人使用未經(jīng)檢驗(yàn)合格材料(非甲供材)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工且工期不順延,對(duì)不合格材料不計(jì)取工程款,同時(shí)比照不合格材料部分價(jià)值(以預(yù)算額為準(zhǔn))同額扣減承包人工程款作為處罰,另外承包人須按 元/次向發(fā)包人支付違約金。若屬不合格甲供材,經(jīng)發(fā)包人工程管理職能部門抽檢復(fù)檢不合格,但承包人已用于工程,同樣發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工且工期不順延,承包人須按 元/次向發(fā)包人支付違約金。若承包人使用不合格材料使發(fā)包人遭受到更大損失的,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人全部損失。甲供材料在復(fù)檢報(bào)告未取得之前,除非為了確保工程工期在雙方辦理書面同意書的前提下,承包人不得使用。 十、組成合同的文件組成本合同的文件包括:□ 本合同協(xié)議書□ 招(議)標(biāo)相關(guān)文件及其附件□ 本合同專用條款□ 本合同通用條款□ 國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件□ 圖紙□ 工程量清單□ 工程預(yù)算書、結(jié)算書□ 《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》□ 《建設(shè)工程(項(xiàng)目)安全責(zé)任書》□ 工程報(bào)價(jià)單或發(fā)包人預(yù)算部門編制的預(yù)算書及結(jié)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力”、“組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,互為說明。本合同通用條款內(nèi)容如有與本合同協(xié)議書、本合同專用條款內(nèi)容不一致或有沖突的,以本合同協(xié)議書和本合同專用條款的內(nèi)容為準(zhǔn);本合同專用條款內(nèi)容如有與本合同協(xié)議書內(nèi)容不一致的,以本合同協(xié)議書的內(nèi)容為準(zhǔn)。十一、詞語定義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。本合同“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”等劃分與稱呼只是為了合同條款制定與書寫方便,不代表任何一方的格式條款意愿,所有合同內(nèi)容都在雙方平等協(xié)商、充分交流基礎(chǔ)上簽訂。十二、承包人責(zé)任(一)承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。(二)承包人在工程施工過程中造成發(fā)包人、承包人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;如發(fā)包人因此承擔(dān)賠償責(zé)任,有權(quán)向承包人追償。(三)承包人應(yīng)按實(shí)申報(bào)工程量簽證單/確認(rèn)單、工程進(jìn)度和工程結(jié)算,不得虛報(bào),承包人有義務(wù)提醒發(fā)包人扣除因計(jì)算失誤多計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用。如承包人申報(bào)的工程量簽證單/確認(rèn)單經(jīng)發(fā)包人核實(shí),各單項(xiàng)工程量虛報(bào)金額超出該對(duì)應(yīng)項(xiàng)工程量申報(bào)實(shí)際金額5%(含5%)時(shí),該工程量簽證單/確認(rèn)單作廢且不得重新申報(bào),同時(shí)需承擔(dān)該簽證單/確認(rèn)單對(duì)應(yīng)金額(含虛報(bào)部分)的違約金。如承包人申報(bào)的工程結(jié)算虛報(bào)金額超出經(jīng)發(fā)包人預(yù)算部審核確定金額5%(含5%)時(shí),承包人應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)虛報(bào)金額100%的違約金;工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人總部或發(fā)包人委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)核定,承包人虛報(bào)金額超出實(shí)際完成金額的3%(含3%)時(shí),承包人應(yīng)承擔(dān)虛報(bào)金額100%的違約金并承擔(dān)發(fā)包人所支付的發(fā)包人總部服務(wù)費(fèi)或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)。違約金扣除方式:簽證單/確認(rèn)單虛報(bào)工程量違約金由發(fā)包人預(yù)算部出具獨(dú)立扣減結(jié)算書,工程竣工結(jié)算虛報(bào)工程量違約金由發(fā)包人預(yù)算部從對(duì)應(yīng)結(jié)算書中扣除,工程竣工結(jié)算審計(jì)虛報(bào)工程量違約金由預(yù)算部從對(duì)應(yīng)結(jié)算書中扣除。(四)預(yù)防拖欠民工工資管理措施對(duì)未繳納履約保證金的承包人,發(fā)包人預(yù)扣當(dāng)期應(yīng)付款的10%作為按時(shí)支付民工工資的保證金。到下期款項(xiàng)支付時(shí)間點(diǎn),確認(rèn)無拖欠行為后,再支付上期預(yù)扣款項(xiàng)。拖欠民工工資的承包人責(zé)任:1)拖欠民工工資,遭到投訴后自行處理完畢的,承包人按拖欠總額的50%向發(fā)包人承擔(dān)管理不當(dāng)責(zé)任。2)拖欠民工工資,遭到投訴后由發(fā)包人代為支付的,承包人按發(fā)放總額的100%向發(fā)包人承擔(dān)管理不當(dāng)責(zé)任。3)存在非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為,并且受讓人、第三人拖欠民工工資的,承包人按拖欠總額的300%向發(fā)包人承擔(dān)管理不當(dāng)責(zé)任。(五)特別約定承包人必須堅(jiān)決服從發(fā)包人管理,若出現(xiàn)不服從發(fā)包人或發(fā)包人委派的監(jiān)理人員管理,以及對(duì)發(fā)包人的各類通知或告知不予簽字確認(rèn)的,每出現(xiàn)一次,需承擔(dān)違約金1萬元,同時(shí)發(fā)包人有權(quán)暫時(shí)中止款項(xiàng)支付直至符合付款條件,且承包人仍需繼續(xù)承擔(dān)通知或告知書內(nèi)容所示的違約責(zé)任。承包人同意指定手機(jī)號(hào)碼即 和電子郵箱 作為承包人接收發(fā)包人及發(fā)包人工作人員發(fā)出的各類通知或告知的專用號(hào)碼及郵箱,期間承包人需變更短信接收號(hào)碼或電子郵箱的應(yīng)書面告知發(fā)包人。發(fā)包人通過手機(jī)短信或電子郵箱任一方式發(fā)至承包人指定的以上手機(jī)號(hào)碼或電子郵箱的各類信息,一經(jīng)發(fā)出即視為送達(dá)。承包人對(duì)發(fā)包人所發(fā)信息內(nèi)容如有任何異議,均應(yīng)在信息送達(dá)之日起24小時(shí)內(nèi)提出書面異議,逾期未提出,視為無異議,發(fā)包人將在異議期屆滿后全面履行通知內(nèi)容。在合同履約過程中,若出現(xiàn)承包人對(duì)發(fā)包人管理人員進(jìn)行人身攻擊,承包人按10萬元/次向發(fā)包人支付違約金。有關(guān)本合同條款的修改、補(bǔ)充和變更,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,必須經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。任何一方未取得另一方書面同意,不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、工程款支付方式發(fā)包人向承包人承諾按照以下期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng):在合同履約過程中,發(fā)包人工程部根據(jù)工程施工計(jì)劃,每月5日會(huì)同監(jiān)理單位、施工單位簽訂《 工程項(xiàng)目月進(jìn)度計(jì)劃責(zé)任書及形象進(jìn)度確認(rèn)單》 ,各方代表簽字確認(rèn);由監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人共同明確項(xiàng)目月進(jìn)度計(jì)劃責(zé)任,同時(shí)對(duì)上月完成計(jì)劃情況予以考核,預(yù)部部根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算、支付工程款項(xiàng)。進(jìn)度款:每月按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間承包人按照發(fā)包人的相關(guān)要求向發(fā)包人上報(bào)當(dāng)月完成工程量,并同步上報(bào)當(dāng)月工程進(jìn)度預(yù)算書(含所有相關(guān)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證),發(fā)包人收到承包人當(dāng)月工程進(jìn)度預(yù)算書后7日之內(nèi)安排核對(duì),雙方核對(duì)無誤后簽字確認(rèn),若承包人當(dāng)月工程任務(wù)完成達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度的75%,則當(dāng)月不予辦理進(jìn)度款項(xiàng)的支付;若承包人當(dāng)月完成工程任務(wù)達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的75%84%,則當(dāng)月進(jìn)度款項(xiàng)支付至雙方核算確定承包人部分價(jià)款的40%;若承包人當(dāng)月完成工程任務(wù)達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的85~94%時(shí),則當(dāng)月進(jìn)度款項(xiàng)支付至雙方核算確定承包人部分價(jià)款的60%;若承包人當(dāng)月完成工程任務(wù)達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的95%以上時(shí),則當(dāng)月進(jìn)度款項(xiàng)支付至雙方核算確定承包人價(jià)示的75%。若承包人當(dāng)月完成任務(wù)達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度的75%,但在次月通過措施改進(jìn)并同次月工程計(jì)劃同步完成,則發(fā)包人可考慮按上述規(guī)定兩月合并辦理進(jìn)度款項(xiàng)的核算、支付;若連續(xù)兩個(gè)月或累計(jì)三個(gè)月完成任務(wù)達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度的75%,則發(fā)包人有權(quán)不予支付進(jìn)度款,所造成的責(zé)任和損失由承包人自行承擔(dān)。結(jié)算款:每單位工程完工且資料完整交付發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理公司組織相關(guān)職能部門綜合驗(yàn)收合格后15日內(nèi),由承包人向發(fā)包人報(bào)送竣工階段工程結(jié)算書(含所有變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證),發(fā)包人收到承包人竣工階段結(jié)算書后7日之內(nèi)安排開始進(jìn)行結(jié)算核對(duì),結(jié)算完畢期限以雙方簽署的結(jié)算文件日期為準(zhǔn),雙方核對(duì)無誤后簽字確認(rèn),發(fā)包人按照雙方核對(duì)確認(rèn)的承包人部分結(jié)算造價(jià)支付至80%,同時(shí)減去該項(xiàng)單位工程已付工程款項(xiàng)。審計(jì)款:自每單位工程竣工驗(yàn)收合格且雙方辦理完竣工階段結(jié)算之日起,發(fā)包人根據(jù)工作安排,擬派發(fā)包人集團(tuán)審計(jì)部或發(fā)包人集團(tuán)委托的第三方專業(yè)審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行竣工結(jié)算審計(jì),審計(jì)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付至審計(jì)確認(rèn)的承包人部分結(jié)算價(jià)款的90%(減去已付累計(jì)工程款;本工程最終結(jié)算價(jià)款由發(fā)包人集團(tuán)審計(jì)或發(fā)包人集團(tuán)委托專業(yè)審計(jì)事務(wù)所最終審計(jì)確認(rèn)的價(jià)款為準(zhǔn)),余10%作為質(zhì)保金,于審計(jì)完畢且保修期滿后一個(gè)月內(nèi)無息付清(即2年保修期滿后付5%,5年保修期滿后付5%),保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 工程款支付方式:現(xiàn)匯、銀行轉(zhuǎn)帳、銀行承兌匯票等的其中一種或兩種及以上組合。承包人在領(lǐng)取工程款(包含進(jìn)度款)前,必須事先向發(fā)包人提供符合規(guī)定的、相應(yīng)數(shù)額的合法發(fā)票并提供本單位加蓋鮮章的收款信息。審計(jì)完成后,承包人需按審計(jì)確認(rèn)的金額將剩余發(fā)票(含質(zhì)保金)全部開具給發(fā)包人。退還質(zhì)保金時(shí),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交加蓋單位公章的退還質(zhì)保金申請(qǐng)書。承包人未提供合法有效發(fā)票的,發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)工程款,由此造成的逾期付款責(zé)任由承包人承擔(dān)。因承包人收款信息錯(cuò)誤,導(dǎo)致銀行支付款項(xiàng)退回,在應(yīng)付款中扣減500元/次??蹨p金額直接在合同應(yīng)付款中扣除。承包人應(yīng)提供合法的發(fā)票,若因發(fā)票不合法產(chǎn)生的一切稅款、費(fèi)用、損失由承包人全額承擔(dān)。施工過程中發(fā)生的發(fā)包人、承包人及第三方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切事故均由承包人自行負(fù)責(zé)。十四、合同生效合同訂立時(shí)間: 年 月 日 合同訂立地點(diǎn):   本合同經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署并蓋章后即生效。如有在合同簽訂之日前簽訂的任何相關(guān)合同及協(xié)議,則全部自動(dòng)失效。發(fā)包人、承包人履行完合同全部義務(wù),承包人向發(fā)包人交付竣工工程,發(fā)包人向承包人竣工結(jié)算價(jià)款審計(jì),支付完畢后,本合同即告終止。十五、合同份數(shù)本合同一式6份,其中正本2份,副本4份,正本與副本具有同等法律效力。發(fā)包人執(zhí)正本1份,副本3份;承包人執(zhí)正本1份,副本1份。十六、合同附件(與本合同享有同等法律效力) □ 《建筑工程費(fèi)用費(fèi)率表》 □ 《工程勞動(dòng)力投入及節(jié)點(diǎn)完工計(jì)劃表》 □ 《誠信合作與公平競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議》 □ 《建設(shè)工程分級(jí)管理協(xié)議》 □ 《工程簽證管理辦法》、《工程簽證單》、《工程簽證申請(qǐng)單》、《工程量確認(rèn)單》 □ 《工程任務(wù)通知書》 □ 《工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)》 □ 《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》 □ 《建設(shè)工程(項(xiàng)目)安全責(zé)任書》 □ 《建筑工程安全文明措施費(fèi)使用計(jì)劃表》、《建設(shè)工程施工安全措施費(fèi)與安全保證金管理辦法》 □ 《不拖欠民工工資承諾書》 發(fā)包人:(公章)承包人:(公章) *****公司住所:住所:法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 電 話:電 話:傳 真:傳 真:開戶銀行:開戶銀行: 帳 號(hào):帳 號(hào): 郵政編碼:郵政編碼: (第一部分《合同協(xié)議書》下文為空白、第二部分《通用條款》見下頁) 第二部分  通用條款一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義: 通用條款:是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款。 專用條款:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 發(fā)包人:
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