市安居工程居住區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(編輯修改稿)
2025-06-23 18:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 益受損的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 第十二條 本物業(yè)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意購(gòu)買(mǎi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自產(chǎn)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)偂＞唧w投保的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為 。 附加險(xiǎn)險(xiǎn)種為 ?！ ? 業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全保險(xiǎn)，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。 第四章 雙方責(zé)任 第十三條 甲乙雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。向業(yè)主公布《業(yè)主公約》，督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守。非業(yè)主使用人不履行《業(yè)主公約》的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。審議乙方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度，沒(méi)有異議的應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守各項(xiàng)物業(yè)管理制度。交給乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)并由甲方負(fù)責(zé)維修；維修后由雙方共同驗(yàn)收，并以書(shū)面形式確認(rèn)。在合同生效之日起3日內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)無(wú)償向乙方提供物業(yè)管理用房建筑面積 平方米。在合同生效之日起3日內(nèi)向乙方無(wú)償提供保安宿舍建筑面積 平方米。負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交；前款所述的資料包括：一、規(guī)劃部門(mén)最終批準(zhǔn)的四圖一書(shū)。（規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖及小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)）；二、住宅區(qū)內(nèi)所有單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收備案書(shū)、竣工圖紙（包括竣工總平面圖、單項(xiàng)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、地下管線竣工圖）；三、單項(xiàng)工程承、發(fā)包合同及保修責(zé)任書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；四、各公用設(shè)施設(shè)備的合格證明和使用說(shuō)明以及保修書(shū)；五、住宅區(qū)內(nèi)房屋、公共服務(wù)配套設(shè)施設(shè)備等項(xiàng)目清單及產(chǎn)權(quán)歸屬證明(見(jiàn)附件)；六、業(yè)主匯總表；七、物業(yè)管理所必需的其他資料。由于甲方提供的資料不完整導(dǎo)致乙方無(wú)法履行物業(yè)服務(wù)合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問(wèn)題：（1） 。（2） 。（3） 。二、乙方責(zé)任履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合
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