【文章內容簡介】 何甲方要求或追認的設計變更皆不會使本合同失效。，提出變更工程價款的報告，經甲方工程師確認后調整合同價款。若3天內不向甲方工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。變更合同價款按下列方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經甲方成本管理中心審核后執(zhí)行，審核依據參考當?shù)囟~計算換算。、設備的換用包括使用與甲方規(guī)定的不同品牌、不同檔次、不同參數(shù)的材料、設備，需經甲方同意并報運營管理中心及甲方產品設計中心審批。未經運營管理中心及甲方產品設計中心審批同意擅自更改或換用，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償所有關損失，延誤的工期不予順延。第十二條乙供材料設備要求（1）乙方提供除甲供材料、設備、工具、設施以外的所有所需材料、設備、工具、設施。（2）乙方提供的貨物必須是全新（周轉材除外）的合格產品。（3）乙方提供的施工設備和工具必須是合格產品，符合各項安全要求，使用過程中自行維護及維修保養(yǎng)。甲指乙供材的管控方式分為限制供方類、限制參數(shù)類、指定樣板類三種，三種管控方式規(guī)定如下：（1）當乙方確定供貨單位時并且在材料進場前7天須將供應商資料提交甲方資料員備案，包括供應商“三證”（工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證）復印件、官方出具相關產品檢測合格證明或廠家生產資質。（2）當以上材料供應商發(fā)生變更，須在變更后7天內重新提交以上資料備案。（3）若乙方在材料進場后仍未向甲方出具以上資料，甲方有權向乙方收取每種材料3000元違約金，且在7天內補齊，否則甲方對此部分材料產值不予承認。（1）一般情況下，甲方對關鍵材料實行限制參數(shù)。乙方應在甲方限制參數(shù)內選取供應商。對甲方臨時增加的限制參數(shù)類材料，應提前45天書面知會乙方。（2）限制參數(shù)的材料，其相關采購保管費用已含在綜合單價內，乙方不得另外收取其他任何費用。（3）當甲方發(fā)現(xiàn)乙方實際進場材料與甲方指定參數(shù)不一致的，甲方有權要求乙方對此材料作退場處理，并對此部分材料產值不予承認。（4）如需更換合同約定外的其他廠家、參數(shù)、產地的材料和設備，乙方應提前30個工作日向甲方提出書面申請。經甲方書面回復同意后，方可使用。（1）對施工用的涉及質量和外觀的材料和設備，乙方均需向甲方報送樣板，對臨時要增設的材料封板，甲方應在材料使用前30天內書面提要求。（2）對乙方需封板的材料，乙方均需向甲方報送供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料，經甲方審定并封樣后方可采購，且必須在報送范圍內選擇，未報甲方確認的材料和設備，除按甲方掌握的該材料成本價計入結算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或者甲方要求乙方重新定貨，由此造成的一切損失由乙方負責。（3）樣板一式不得少于三份，并附有甲方、乙方和供應商三方簽字。（4）乙方提供的樣品均需符合國家相關標準和甲方要求，對甲乙雙方確定的樣板，其材料采購成本均含在綜合單價中，乙方不得額外收取任何其他費用。（5）如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所供材料與樣板不符的，甲方要求乙方無條件更換材料，由此造成的一切損失由乙方負責。（1）所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。對關鍵乙供材料設備，乙方應在每批次材料進場前48小時通知甲方項目部驗收，如甲方不能按時進行驗收，應在驗收前24個小時提出延期要求，延期不能超過48小時，甲方未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方有權在材料進場后再次檢驗。（2）甲方驗收關鍵乙供材料設備時，乙方需主動向甲方驗收人員提供進場材料設備的送貨單、供貨合同、產品質量合格證明等文件。（3）對關鍵乙供材料設備，甲方必須在《關鍵乙供材進場檢驗單》上就質量、供方符合性、參數(shù)符合性、樣板符合性等方面是否滿足甲方要求進行簽字確認，乙方憑甲方簽字的《關鍵乙供材進場檢驗單》向甲方提請進度款或結算款申請，否則甲方有權暫緩支付該部分工程款。（1）實施工程的一切材料、設備及工藝，都必須符合工程設計及技術標準、規(guī)范的要求，并應當在用于工程之前經過檢驗或試驗，不合格的不得使用。（2）乙方應配合甲方或總監(jiān)理工程師對材料進場時及施工過程中的檢查和檢驗提供一切便利。乙方拒不執(zhí)行上述指令，則甲方有權雇傭他人實施，其費用及由此產生的其他費用由乙方承擔。甲方或總監(jiān)理工程師認為有必要復檢的，有權對已檢查、檢驗過的材料、設備進行重復檢查、檢驗，乙方應遵照執(zhí)行。（3）工程材料、設備的質量依據下列順序之標準認定：、監(jiān)理單位、乙方、甲方共同認定的產品封樣、樣板（包括樣板房等）；、技術指標、質量標準、品牌等；；、技術規(guī)范。（4）乙方對材料、設備的試驗、檢驗的費用自行承擔。甲方或總監(jiān)理工程師進行重復檢查、檢驗的，檢查、檢驗的結果證明材料、設備或工程不符合合同、技術規(guī)范要求的，費用由乙方負擔；符合合同、招標文件、技術規(guī)范要求的，費用由甲方負擔。（5）甲方或總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程存在重大材料質量問題時，必須立即下達停工整改令。乙方必須在5天內書面提出整改措施，經甲方和總監(jiān)理工程師批準后實施整改，由此所產生的工期延誤和費用增加等全部損失，由乙方承擔。乙方拒絕整改的，甲方有權暫停撥付工程款，并將未完工程另行發(fā)包。（6）乙方承諾：無論甲方或總監(jiān)理工程師對工程是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對其承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由于非乙方責任原因引起，而此類質量問題乙方須及時通知甲方或總監(jiān)理工程師。在采用乙方設計的施工圖施工和由乙方自行采購的材料、設備時，設計和制造所引起的質量責任由乙方承擔。：甲方或總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙方以次充好、偷工減料或未按合同約定品牌施工，甲方發(fā)現(xiàn)一次扣款5萬并立即停止使用該材料，已用于工程的部分材料無償進行返工。對無法進行返工的材料按照差價，均再以一罰十進行處罰。情節(jié)嚴重者，立即退場并按完成產值80%結算。第十三條甲供材料設備供應甲方提供的材料、設備、工具、設施，在工程完畢、甲方驗收合格之前，乙方負有所有保管責任。、設備、工具、設施等，乙方應根據甲方規(guī)定的申請程序和時限要求，提前提出需求計劃，否則，造成供應延誤的一切責任和損失由乙方承擔。，如經協(xié)商可領用的，乙方委托胡細華為專職領料人，除此領料人外，乙方其他任何人員不得向甲方領用材料。如乙方變更領料人，應書面通知甲方。、設備時，須如實填寫領料單并簽名，否則，甲方有權拒絕發(fā)放。此領料單作結算依據。，應該于工程完工后7個日歷天內、結算前歸還，并邀請甲方（如歸還材料、設備價值超過1萬元，須由甲方項目經理參與）現(xiàn)場盤點、評估，辦理書面移交。如乙方超出約定用量，超出部分按當時市場價格賠償。、設備、工具、設施，乙方應按操作規(guī)程及甲方規(guī)定保管、使用、維護、保養(yǎng)和存放。發(fā)現(xiàn)問題應立刻處理或向甲方報告，嚴禁設備帶病運行。使用完畢或工程完工后，應按甲方要求清理、清點、移交。乙方在保管和使用中，如因違反操作規(guī)程或甲方規(guī)定或因其它任何乙方原因，造成遺失、損壞或事故，乙方應承擔由此引起的所有損失和責任。，乙方負責卸貨。若乙方要求送到工地外的中轉場地，則由中轉場地運到工地的工作及費用由乙方負責。，并當場簽收。乙方可采用開箱驗收的方法，破損及不符合要求的等量替換，乙方不得因部分物料破損或不合格而整批拒收。若物料運至工地現(xiàn)場超過4小時后，乙方以任何理由不參加驗收，甲方有權指定合適地點安排卸貨，卸貨費用由乙方承擔，并視為乙方已接收，此后產生的物料損失和滅失責任由乙方承擔。第十四條竣工驗收及工程移交、強制性標準條文、技術法規(guī)、行業(yè)標準、政府有關規(guī)定及施工圖紙為標準。，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后并認為具備條件后應立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經初驗小組核實后，甲方在三天內批復乙方工程核驗申請，并在驗收后7天內按整改意見修改完成。、施工人員、機械設備，填寫工程移交書，經甲方簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，由此造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤或開放展示面延誤的，乙方按竣工日期拖延支付違約金。，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。，雙方須進行移交手續(xù)，分期竣工的工程，每一期工程須個別驗收及移交。任何一方均不得無理拒收或不交。乙方應同時撤離有關工程的范圍。，無故不移交，并使甲方造成經濟損失，乙方須負責賠償全部甲方損失。，無故拒絕乙方的移交，并使乙方造成經濟損失，甲方須負責賠償全部乙方損失。第十五條工傷事故處理乙方已對本工程及本合同承包所有工作內容的危險性及傷害性進行了全面評估，并于合同價格內充分考慮了工傷事故費用。如遇工傷事故，按以下方法處理：，支付醫(yī)藥等所有相關費用，并在半小時內報告甲方。，所有工傷費用（含醫(yī)療費、賠償費等所有費用）均由乙方承擔。，若乙方逃避、不積極主動或拖延時間。經勸告無效后，甲方有權單方采取措施，按甲方與受傷當事人達成的協(xié)議或按有關部門的處理意見強制執(zhí)行，由此引起的一切經濟損失及其它后果，乙方無條件承擔。，特別情況時，事故當事人出具醫(yī)院證明，由事故當事人與乙方協(xié)商解決，甲方可提供必要的協(xié)助和便利。第十六條爭議、違約及索賠，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿調解、和解或調解、和解不成的，雙方向項目所在地人民法院起訴。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接收；（3）法院要求停止施工。，均屬違約。違約所造成的所有責任和經濟損失概由違約方承擔。除非雙方協(xié)商終止本合同，違約方承擔違約責任后仍必須履行合同。，在證據充分情況下，該項違約金（或罰款）經甲方、監(jiān)理簽字即可生效，甲方僅有義務知會乙方。違約索賠通知單一經發(fā)出即生效，不以乙方簽收為條件。，而且從甲方書面要求其改正之日起5日內仍未改正的，甲方、監(jiān)理協(xié)商一致后有權解除本合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在給乙方的任何款項中提取補償。，乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。，乙方在收到書面通知后未及時支付給甲方的，甲方有權通知乙方在給乙方的任何款項中扣除，不夠補償而乙方又未及時支付的，甲方有權采取法律途徑或沒收及處理乙方在工地的一些設施、設備及材料用于補償。，賠償經濟損失的范圍：（1）甲方不按合同約定發(fā)出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自已的各項義務及發(fā)生其它使本合同無法履行的行為而導致乙方經濟損失。（2）乙方不按合同工期竣工、施工質量達不到合同約定的要求，或發(fā)生其它違約行為導致甲方經濟損失。：直接損失加間接損失、再加上國家商業(yè)銀行貸款利率計算的利息。、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施，乙方并應賠償因此而給甲方造成的一切損失：（1）在乙方工程款中扣除相應款項，直接支付給乙方所屬工人。（2）解除合同。，對分包單位向其包括農民工在內的所有工人支付工資等勞動報酬承擔連帶責任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負責對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人。在引致有索償?shù)氖录l(fā)生后14天內，乙方須向甲方提出有索償?shù)囊庀?，并在可具體計算索償后的合理時間內提交索償?shù)木唧w計算資料。乙方逾期未提出索償意向或遲交有關資料的，應視為自行放棄索償，并永久喪失追索的權利。第十七條不可抗力不可抗力因素認定標準：、敵對行動（無論是否宣戰(zhàn)）、入侵、外敵行為。、恐怖主義、革命、暴動、軍事政變或篡奪政權、或內戰(zhàn)。、騷動、混亂、非承包商員工以及非承包商和分包商的其他雇員所造成的罷工或停工。、爆炸材料、放射能產生的離子輻射污染，但可能因承包商使用此類軍火、爆炸品、放射或輻射能引起的除外。：（1）6級以上的地震（2）10級以上的大風（3）持續(xù)降水24小時且降雨量為300mm以上（4）40攝氏度以上并持續(xù)2天的高溫天氣第十八條合同生效、解除與終止、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋法人印章或合同印章后生效。，否則無效。、不可抗力及甲乙雙方之外原因導致工程停建、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止本合同。，甲方有權解除合同(1)本工程完成前無理停工；(2)未能有規(guī)律和不懈地執(zhí)行本工程；(3)拒絕甲方要求移走及更換不合規(guī)格工作或設備材料之書面指示，而使本工程受到實質之影響；(4)若乙方破產、或與其債權人作安排、或收到清盤命令、或通過自動清盤決定(為重組而清盤則除外)、或委派了接管單位或管理單位、或浮動抵押物業(yè)已由接受抵押單位或其代表接管，則乙方按本合同的雇用將自動停止，唯若甲方與乙方或其破產托管人、清盤人、接管人或管理人達成協(xié)議，則乙方的雇用可以恢復及繼續(xù)。(5)因乙方原因超過30個工作日工程仍未按時竣工的，甲方有權解除合同。(6)因乙方原因導致工程出現(xiàn)重大質量缺陷或對甲方造成媒體曝光等不良社會影響的，甲方有權解除合同。，以書面形式提前七天向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。，在未有恢復和繼續(xù)時，甲方及乙方的個別權利和義務如下：(1)甲方可雇用其他人并支付其費用去執(zhí)行和完成本工程，該等人士可出入工地，并可使用送至和放在工地上或鄰近或乙方提供的中轉場地供本工程用的臨時建筑物、機械工具、設備和設備材料，亦可以購買執(zhí)行和完成本工程所需的設備材料。(2)除非解除合同的原因是乙方破產或收到清盤命令或通過自動清盤決定(重組而清盤則除外)，若甲方在解除合同后14天內作出要求，乙