【文章內(nèi)容簡介】 費(fèi)用30％的違約金。（三）變更和簽證審核：現(xiàn)場簽證審核依據(jù)資料為現(xiàn)場簽證單、工程聯(lián)系單、工程指令、工程圖紙、相關(guān)照片、合同文件及分包單位之間相互索賠事實(shí)的確認(rèn)函件等。設(shè)計(jì)變更審核依據(jù)資料為設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、工程指令、工程圖紙、相關(guān)照片、合同文件及分包單位之間相互索賠事實(shí)的確認(rèn)函件等。由于施工工藝，施工程序等問題引起的由乙方發(fā)起的技術(shù)核定單不能直接作為審核依據(jù)資料，必須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)院審核確認(rèn)并補(bǔ)齊相關(guān)設(shè)計(jì)變更手續(xù)后才能作為審核依據(jù)。變更和簽證單及其附件必須為原件，且有甲方代表簽字加蓋甲方公司章，否則無效。監(jiān)理單位現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師及駐現(xiàn)場總監(jiān)或執(zhí)行總監(jiān)必須在5個(gè)工作日內(nèi)完成工程簽證單審核并簽署工程簽證意見及日期，留一份原件備查，其余送甲方審核。甲方組織項(xiàng)目部專業(yè)工程師、項(xiàng)目成本主管、甲方代表（項(xiàng)目總經(jīng)理）等相關(guān)人員，根據(jù)合同文件、工程指令和工程圖紙等資料，在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核意見。對(duì)完成審批的簽證單，留一份原件作為結(jié)算依據(jù)和備查，一份返還給乙方。一般情況下監(jiān)理及項(xiàng)目部專業(yè)工程師審核意見不得簡化為“同意”、“屬實(shí)”、“工程量屬實(shí)”等詞語或無任何審核意見而只作簽名。應(yīng)對(duì)變更和簽證事實(shí)的真實(shí)性作出說明。任何變更和簽證均應(yīng)避免以點(diǎn)工或臺(tái)班計(jì)算。如確需以點(diǎn)工或臺(tái)班計(jì)算，則審核意見必須說明工人每日起止工作時(shí)間及人數(shù)和機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間及數(shù)量，否則該變更和簽證無效。乙方對(duì)于因任何原因而返工的項(xiàng)目，必須詳細(xì)說明返工程度及材料損耗數(shù)量，注明返工原因，涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。甲方對(duì)于乙方提出的材料“全部損耗”也應(yīng)進(jìn)行特殊說明（如損耗的材料是否可以在今后重復(fù)使用等）。對(duì)于可繼續(xù)利用或可變賣的材料，變更和簽證意見需要說明具體的處理方式。變更和簽證中涉及施工單位之間相互索賠的，甲方應(yīng)將已審核的簽證及時(shí)發(fā)至被索賠的施工單位。（四）變更和簽證價(jià)款支付所有設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的價(jià)款支付應(yīng)在完成本合同結(jié)算后，與工程結(jié)算款一并支付。（五）變更和簽證結(jié)算變更和簽證的結(jié)算必須要有齊備的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)。變更和簽證結(jié)算由甲方統(tǒng)一進(jìn)行。乙方必須于每月25日?qǐng)?bào)送給甲方一份詳細(xì)帳目（副本抄送施工監(jiān)理單位），詳盡列出本月（上月26日本月25日）乙方根據(jù)合同條件有權(quán)獲得的所有變更和簽證項(xiàng)目，同時(shí)必須在報(bào)送簽證單時(shí)附上補(bǔ)充依據(jù)資料，甲方將進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)。未列在此帳目中的變更和簽證將視為乙方放棄此權(quán)利，甲方在結(jié)算時(shí)將不予考慮。超出上述期限再提出增加費(fèi)用申請(qǐng)將視為無效，甲方在結(jié)算時(shí)也將不予考慮。因價(jià)款洽商工作較復(fù)雜，甲方不保證乙方上述帳目中的每一項(xiàng)申請(qǐng)都能得到很快解決，但甲方承諾上述帳目中被受理的變更和簽證將會(huì)獲得一個(gè)結(jié)算項(xiàng)目編號(hào)，以納入今后的結(jié)算工作。未獲得結(jié)算項(xiàng)目編號(hào)的變更和簽證，將不會(huì)被納入結(jié)算考慮。同時(shí)，對(duì)于刪減項(xiàng)目或工作量減少項(xiàng)目，甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)一并提出，而不受時(shí)限的制約。除甲方另外有書面授權(quán)外，甲方代表在乙方提交的任何文件上簽名時(shí)，僅代表為甲方收到前述文件并非對(duì)文件內(nèi)容的確認(rèn)，不可作為結(jié)算依據(jù)。9. 乙方人員要求乙方應(yīng)提交本工程人員組織架構(gòu)報(bào)甲方審批備案，但不得替換乙方投標(biāo)時(shí)提供的、已被甲方批準(zhǔn)的任何主要管理人員（包括乙方代表、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師、具有熟練資格的技術(shù)員及施工員），以及非經(jīng)甲方批準(zhǔn)而減少各工序施工和維修所需的熟練、半熟練和非技術(shù)勞動(dòng)工人數(shù)量。履約期間沒有甲方事先同意，乙方不得更換和撤銷乙方代表任命，否則視為乙方違約。甲方代表可發(fā)出指示（但不應(yīng)無理或無根據(jù)地）要求乙方撤換現(xiàn)場所雇用的任何行為不端或不稱職的人員（包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），若沒有甲方的書面批準(zhǔn)，該等人員不應(yīng)再受雇于本分包工程。乙方應(yīng)在甲方提出此類要求后7天內(nèi)選派具有資格的替代人員。乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的聘用，必須得到甲方的審核和批準(zhǔn)。乙方代表在整個(gè)合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的。乙方代表無論何時(shí)離開現(xiàn)場均應(yīng)指定合適的替代人員并正式通知甲方和監(jiān)理工程師。乙方應(yīng)與其工作人員依法辦理各種用工手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的工資、酬勞和保險(xiǎn)，如因乙方違法用工，引發(fā)的糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決，并對(duì)給甲方造成損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10. 乙方的責(zé)任和義務(wù)（一）乙方須接受及執(zhí)行甲方、監(jiān)理工程師的與本分包工程有關(guān)的一切合理指令，積極配合施工，遵守現(xiàn)場管理規(guī)章制度。接受甲方、監(jiān)理工程師的現(xiàn)場統(tǒng)一管理，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、文明施工、現(xiàn)場安全、消防保衛(wèi)、出入制度、現(xiàn)場通道的使用、垂直運(yùn)輸、成品保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施的使用、施工擾民等；向甲方及監(jiān)理工程師提交材料設(shè)備、勞務(wù)進(jìn)場計(jì)劃，供甲方審批；保證現(xiàn)場內(nèi)有足夠的、技能滿足要求的勞務(wù)人員，并按工程進(jìn)展需要及時(shí)補(bǔ)充；保證材料設(shè)備在合適時(shí)間進(jìn)場，滿足工程進(jìn)度要求，所有材料設(shè)備不得過早或過遲進(jìn)場，否則甲方有權(quán)就此提出索賠并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；合理使用水電，杜絕浪費(fèi)；保持現(xiàn)場清潔，及時(shí)清理施工垃圾；在工作面的接收及移交時(shí)與甲方及上下工序分包人辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)內(nèi)容包括但不限于上一工序于工作面中的完成情況及質(zhì)量缺陷，因上一工序的質(zhì)量影響施工的，應(yīng)及時(shí)向甲方或監(jiān)理工程師提出；工作面接收后，移交前的分部分項(xiàng)工程已完工部分由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)及保管，并在移交下一工序時(shí)一并交接；負(fù)責(zé)在施或已完工部分的成品保護(hù)，協(xié)助甲方保護(hù)已實(shí)施的成品、半成品；繪制竣工圖及整理竣工資料，報(bào)甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后的竣工圖及竣工資料整理好移交給甲方匯總，因乙方竣工資料不合格影響竣工備案的責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）乙方須保存好所有材料設(shè)備的購貨發(fā)票、貨單或收據(jù)，以及售貨合同、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證等，甲方可隨時(shí)要求乙方出示上述資料的原件供查閱，乙方有義務(wù)提供上述資料的復(fù)印件副本給甲方。（三）乙方須遵守國家及地方法律、法規(guī)按時(shí)支付工人工資，不得拖欠和克扣，否則視為乙方違約。11. 甲方的責(zé)任和義務(wù)（一）在整個(gè)合同期內(nèi)，甲方代表代表甲方行使本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。甲方可更換其代表，及甲方代表可將其權(quán)力和職責(zé)委托給現(xiàn)場相應(yīng)專業(yè)的甲方工程師，并可隨時(shí)撤換任何此類委托。提供現(xiàn)場保衛(wèi)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場保安；提供現(xiàn)場有關(guān)規(guī)章制度，要求乙方遵照?qǐng)?zhí)行。甲方為乙方進(jìn)場施工提供方便，負(fù)責(zé)提供乙方進(jìn)場施工生產(chǎn)必須的場地和通道。甲方對(duì)乙方提出施工進(jìn)度要求，并監(jiān)督其執(zhí)行；負(fù)責(zé)完成有關(guān)配合乙方的土建項(xiàng)目施工，不影響乙方施工；參加分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。甲方對(duì)乙方付款進(jìn)行簽字確認(rèn)。甲方對(duì)交付的竣工資料進(jìn)行匯總整理。甲方向乙方提供最近的施工用水、電接駁點(diǎn)，除非另有規(guī)定，乙方的施工用水電費(fèi)用自負(fù)并向甲方繳納。（二）甲方應(yīng)履行本分包合同所約定的全部義務(wù)。甲方應(yīng)按本分包合同約定的期限和方式向乙方支付分包合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，向乙方提供圖紙、材料設(shè)備（若有）。（三）施工期間，對(duì)于乙方與其他分包人、材料供應(yīng)商或土建總包方就質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場管理、付款等問題的意見分歧，甲方有權(quán)做出最終裁定，分歧各方均應(yīng)無條件接受裁決，責(zé)任方應(yīng)立即執(zhí)行。 12. 監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)（一）甲方委托的工程監(jiān)理公司作為代表甲方負(fù)責(zé)本分包工程所有材料設(shè)備、施工質(zhì)量及執(zhí)行當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定的監(jiān)理工作與職責(zé)。（二）監(jiān)理方可將其職責(zé)和權(quán)力授予其任命的監(jiān)理工程師，亦可將其授予監(jiān)理工程師的任何職權(quán)撤回。（三）監(jiān)理工程師將行使本分包合同賦予的全部職責(zé)。但監(jiān)理工程師無權(quán)修改本分包合同，亦無權(quán)免除乙方在本分包合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時(shí)，其任何行為或遺漏，并不免除乙方履行本分包合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。（四）監(jiān)理工程師向乙方或其現(xiàn)場負(fù)責(zé)人發(fā)出的任何口頭或書面通知、指示、批準(zhǔn)、決定等，只要與本分包工程合同、價(jià)格、支付、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長、供應(yīng)商的選擇、材料和設(shè)備的審批有關(guān)，則無即時(shí)效力，只有經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，從甲方確認(rèn)日期起被視為甲方的指示，方可成為具有合同約束力的文件。13. 竣工驗(yàn)收（一）當(dāng)乙方已按本合同要求、工程規(guī)范和圖紙完成本工程全部工作，本工程具備交付使用條件時(shí)，乙方須準(zhǔn)備及提交“竣工報(bào)告書”等一切竣工驗(yàn)收資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，書面通知甲方、監(jiān)理工程師及相關(guān)單位，由甲方和監(jiān)理工程師組織各方及有關(guān)政府主管部門共同驗(yàn)收。當(dāng)工程獲得有關(guān)政府主管部門驗(yàn)收通過及甲方和監(jiān)理工程師滿意，并獲得有關(guān)政府主管部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明和質(zhì)量合格證書時(shí)，甲方應(yīng)立即簽發(fā)“實(shí)際竣工證書”，該證書指明的竣工日期即為本工程的實(shí)際竣工日期。（二）乙方應(yīng)至少提前14天將竣工驗(yàn)收日期書面通知甲方和監(jiān)理工程師，說明在該日期工程將具備竣工驗(yàn)收的條件。（三）如果工程未能通過竣工驗(yàn)收，則乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)工程進(jìn)行限期整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢，由乙方按前述要求申請(qǐng)，甲方和監(jiān)理工程師組織重新驗(yàn)收。直至最終驗(yàn)收通過后，甲方將頒發(fā)“實(shí)際竣工證書”。（四）若因?yàn)橐曳降脑蛭茨馨磿r(shí)通過竣工驗(yàn)收所導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。（五）雙方同意對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，提出工程質(zhì)量異議一方可委托本地有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具書面鑒定意見作為處理爭議的最終、唯一依據(jù)，對(duì)方不得對(duì)該依據(jù)提出任何異議。有關(guān)檢測費(fèi)用根據(jù)鑒定結(jié)果確定各方承擔(dān)數(shù)額，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同要求的，檢測費(fèi)用由提出工程質(zhì)量異議一方承擔(dān)，反之，則由對(duì)方承擔(dān)。14. 結(jié)算（一）在“實(shí)際竣工驗(yàn)收證明”簽發(fā)后28天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收單；竣工圖紙；結(jié)算書；所有變更及調(diào)整的計(jì)算書；設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場簽證單；所有違約或罰款通知單（如有）；供應(yīng)商評(píng)價(jià)表（如有）；其他應(yīng)提供的資料。（二）甲方收到乙方提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，在監(jiān)理工程師的協(xié)助下進(jìn)行審查、核實(shí)，經(jīng)與乙方協(xié)商達(dá)成一致意見后確認(rèn)工程竣工結(jié)算價(jià)款。（三）按本合同約定，本工程的結(jié)算價(jià)款應(yīng)包括：所有甲方要求或確認(rèn)并簽字蓋章的變更價(jià)款；按本合同約定，由乙方承擔(dān)的，而甲方代付或代繳的所有款項(xiàng)（如有）；所有違約金或罰款（如有）。（四）“暫定工程量”的項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)合同單價(jià)不會(huì)做任何調(diào)整，僅調(diào)整根據(jù)實(shí)際完成確認(rèn)的工程量。（五）一旦雙方確認(rèn)了甲方的工程最終結(jié)算書，則雙方一致同意工程涉及到所有費(fèi)用均已包括在上述結(jié)算金額之中，除雙方確認(rèn)的結(jié)算價(jià)款外，乙方承諾不再向甲方主張任何價(jià)款，這些不應(yīng)再主張的價(jià)款包括但不限于本工程可能存在的其他工程款、工程變更價(jià)款、合同調(diào)整價(jià)款、工程索賠款等（上述價(jià)款已包括在結(jié)算價(jià)款中）。15. 不可抗力（一）若本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，阻止本合同中義務(wù)的履行，在不可抗力影響的范圍內(nèi)，合同各方均不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。但是如果因延遲履行本合同義務(wù)以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應(yīng)的責(zé)任。（二）除非本合同中另有約定，本條款所定義的不可抗力是指雙方在訂立合同前不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害、社會(huì)性突發(fā)事件等客觀情況，這類事件使合同一方的履約已變得不可能或非法，乙方不得對(duì)不可抗力做任何擴(kuò)大解釋，其范圍僅限于下述情況：天災(zāi)（地震、火山、海嘯）；戰(zhàn)爭、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)、叛亂、革命、暴動(dòng)、軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)；以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行物墜落；示威游行、罷工、暴亂、騷亂或混亂，但對(duì)于完全局限在指定乙方雇用人員內(nèi)部并且是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外；（三）對(duì)于暴風(fēng)、暴雪、暴雨、沙塵暴、霧霾、國際國內(nèi)重要會(huì)議/體育賽事、政府停工建議、甲方應(yīng)政府要求出具的停工承諾、地面沉降/坍塌、文物發(fā)現(xiàn)、崖沙燕等候鳥筑巢/產(chǎn)卵、經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、安排不周及稅收政策的調(diào)整及法定傳染病或其他重大流行?。ㄈ纭胺堑洹?、“甲流”等重大公共傳染性疫情）等情形，無論嚴(yán)重程度如何，均不理解為不可抗力。乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)合甲方的實(shí)際需求，妥善計(jì)劃供貨及施工時(shí)間，并不得以此為由主張工期順延。否則，甲方遭受的一切損失，包括但不限于對(duì)購房者的違約賠償，均有權(quán)要求乙方賠償。（四）因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期按以下約定承擔(dān)：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備（包括甲方供應(yīng)的材料設(shè)備）的損害，由甲方承擔(dān)；乙方裝備損壞、用于本分包工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；合同各方均負(fù)責(zé)各自的人員傷亡，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；延誤的工期相應(yīng)順延。16. 違約?。ㄒ唬┮曳讲宦男斜竞贤x務(wù)或不按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并且賠償因其違約給甲方造成的一切損失。（二）在證據(jù)充分的情況下，違約金（或罰款）經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師簽字即可生效，甲方僅負(fù)責(zé)知會(huì)乙方；所有違約金（或罰款）及賠償金可累積計(jì)算并可以直接從應(yīng)付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。（三）當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方除按本合同規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失：未按時(shí)竣工；工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；由于乙方原因造成重大安全事故的。（四）除合同另有約定外，違約金為人民幣拾貳萬元整。（五）若乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)解除合同。（六）由于甲方原因造成工程進(jìn)度款支