【文章內(nèi)容簡介】 需辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)手續(xù)，避免場外污染，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。4. 未經(jīng)發(fā)包人代表同意,承包人不得在施工現(xiàn)場(包括外墻、腳手架、塔吊等處)設(shè)置廣告牌；發(fā)包人代表設(shè)置或要求承包人設(shè)置廣告牌的，承包人不得有異議。（三）監(jiān)督檢查及整改落實1. 發(fā)包人不得要求承包人違反安全文明管理規(guī)定進行施工。不得明示或者暗示承包人購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、設(shè)施、設(shè)備和器材。2. 本合同實施所需的安全實施費用（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工及其臨時設(shè)施等費用）均已計入了合同價款中，發(fā)包人授權(quán)委托監(jiān)理對其投入的情況進行監(jiān)督檢查。3. 發(fā)包人、監(jiān)理或總包方檢查發(fā)現(xiàn)承包人未落實施工組織設(shè)計及專項施工方案中安全防護和文明施工措施的，由監(jiān)理簽發(fā)整改通知，承包人應(yīng)立即整改。承包人拒不整改或未按期限要求完成整改的，視為承包人違約。發(fā)包人有權(quán)委托第三方完成整改，所產(chǎn)生的全部費用由承包人承擔(dān)，且承包人應(yīng)當(dāng)按照所發(fā)生全部費用的30%向發(fā)包人支付違約金，上述款項發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付給承包人的工程款中扣除，且不免除承包人的任何安全責(zé)任，發(fā)包人還可視情況向建設(shè)行政主管部門報告，并在必要時責(zé)令其暫停施工。第十章 材料與設(shè)備（一）乙供材料設(shè)備1. 承包人施工用的各類乙供材料設(shè)備，均需事先向發(fā)包人報審供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包人審定并封樣后方可采購與使用。2. 承包人采購的所有材料設(shè)備進場前須提前通知監(jiān)理或發(fā)包人，以便進行現(xiàn)場查驗。查驗后的材料設(shè)備，在監(jiān)理或發(fā)包人現(xiàn)場監(jiān)督下，由承包人現(xiàn)場抽樣并負責(zé)送檢測部門進行檢測，經(jīng)送檢合格后方能使用，檢驗費用由承包人承擔(dān)。如有材料設(shè)備未經(jīng)檢驗或由于發(fā)包人技術(shù)原因未檢測出質(zhì)量問題，不免除承包人按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。3. 承包人必須確保所使用的設(shè)備材料滿足消防要求，達到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）的要求和規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設(shè)備材料。承包人違規(guī)使用環(huán)保超標(biāo)材料設(shè)備和劣質(zhì)產(chǎn)品，造成室內(nèi)環(huán)境污染的，由承包人負責(zé)整改，承擔(dān)所有費用和賠償責(zé)任。4. 對承包人采購的具有出廠合格證明的各種材料設(shè)備，發(fā)包人可根據(jù)需要進行破壞性檢驗及其他特殊要求的檢驗，若檢驗不合格，檢驗費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人還可要求對已經(jīng)檢驗合格的材料設(shè)備進行再次檢測，如再次檢測結(jié)果表明該材料設(shè)備不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定或本合同專用條款約定的，檢測費用及相關(guān)責(zé)任、損失由承包人承擔(dān)。若檢測合格，檢測費用及相關(guān)責(zé)任、損失由發(fā)包人承擔(dān)5. 承包人采購的材料設(shè)備與專用條款約定、設(shè)計要求及樣品不符或送檢不合格時，承包人應(yīng)立即運出施工場地，重新采購符合要求的材料設(shè)備；如承包人使用了不符合設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及專用條款約定的材料設(shè)備，則應(yīng)按發(fā)包人指令負責(zé)拆除、修復(fù)并重新采購，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)，由此延誤的工期不予順延。6. 特殊情況下，承包人需要使用代用材料時，應(yīng)提前向發(fā)包人提出申請，經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可使用，因此增減的合同價款和產(chǎn)生的費用承擔(dān)，由甲、乙雙方以書面形式約定。（二）甲供材料設(shè)備1. 甲供材料設(shè)備明細以本合同的專用條款約定為準(zhǔn)。2. 甲供材料設(shè)備由發(fā)包人委托的供應(yīng)單位送到工地或承包人指定的中轉(zhuǎn)場地。承包人須負責(zé)保管、由中轉(zhuǎn)場地至工地的二次搬運、從儲存點至安裝點的搬運以及安裝。3. 承包人應(yīng)在圖紙會審或合同簽訂后7日內(nèi)編制材料進場計劃（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進場時間等）并報送監(jiān)理和發(fā)包人；因承包人不及時上報或上報數(shù)據(jù)有誤，造成甲供材料供應(yīng)不及時的責(zé)任由承包人承擔(dān)。如承包人需要補充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進場前30天提出。因承包人原因造成供應(yīng)商多次供貨，因此所增加對供應(yīng)商支付費用由承包人承擔(dān)。4. 甲供材料設(shè)備進場應(yīng)提前24小時通知承包人，貨物運到現(xiàn)場后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)?shù)男敦淈c，并在 4小時內(nèi)組織和會同監(jiān)理驗收。承包人應(yīng)在驗收甲供材料設(shè)備時與監(jiān)理、供貨方、發(fā)包人核對接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章；驗收后的保管責(zé)任由承包人承擔(dān)。5. 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或參照經(jīng)發(fā)包人認定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說明。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。承包人超額訂購或超量使用的,如5%以內(nèi)的部分發(fā)包人按甲供價格扣回；超領(lǐng)額度超過5%，對超過5%的部分，發(fā)包人除按發(fā)包人供價格在應(yīng)支付給承包人的工程款中扣回外，發(fā)包人還有權(quán)另收取扣款金額的20%管理費作為違約金。（三）發(fā)包人限品牌材料設(shè)備1. 發(fā)包人限定品牌的承包人供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見合同專用條款。2. 如承包人不按發(fā)包人指定品牌采購，發(fā)包人有權(quán)不支付相應(yīng)的工程價款，導(dǎo)致的供貨錯誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的相應(yīng)損失。第十一章 設(shè)計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單1. 關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的約定具體詳見本合同附件2。2. 發(fā)包人的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，承包人必須對工程聯(lián)系單中提出的問題進行整改，并對整改情況進行書面回復(fù)。第十二章 銷售配合1. 因銷售包裝需要，承包人需按規(guī)定時間完成有關(guān)銷售配合工作，銷售配合時間和范圍由發(fā)包人另行提前通知或在專用條款中約定。2. 對發(fā)包人指令要求的銷售配合工作，承包人必須按時完成，相關(guān)費用已包含在本合同價款中。延誤銷售開放的，每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金10萬元。如承包人拒絕施工或超過發(fā)包人指定的時間完工的，發(fā)包人有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用另加20%的管理費由承包人承擔(dān)。第十三章 工程造價及結(jié)算（一）計價基礎(chǔ)1. 本工程的計價基礎(chǔ)詳見專用條款和附件計價清單中相關(guān)條款。（二）結(jié)算編制2. 工程全部驗收合格，且發(fā)包人在收到由承包人提交的符合市城建檔案館和合同要求的所有竣工資料后，承包人應(yīng)在30日內(nèi)向發(fā)包人申報完整的結(jié)算資料兩套，無特殊情況，甲乙雙方應(yīng)在收到承包人完整結(jié)算資料后60日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實工作；發(fā)包人審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因承包人原因影響結(jié)算款的支付由承包人負責(zé)。承包人應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價人員，保證簽證與合同結(jié)算核對所需的時間。3. 工程指令和設(shè)計變更結(jié)算的有關(guān)約定詳見附件《關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。4. 結(jié)算造價＝本合同造價+簽證結(jié)算價減少項目+獎勵違約金5. 發(fā)包人結(jié)算資料接收人為發(fā)包人預(yù)算部。承包人需按以下要求報送完整結(jié)算資料：(1) 工程竣工驗收及移交證明。(2) 結(jié)算匯總表及明細表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。(3) 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料(含工程指令單、設(shè)計變更單原件)。(4) 甲供材料進場驗收單。(5) 本合同專用條款、合同計價清單復(fù)印件。(6) 結(jié)算對帳單。(7) 水電費結(jié)清證明。(8) 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。(9) 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認的結(jié)算用竣工圖紙。 (10) 違約索賠資料。(11) 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。 (三)其它約定6. 承包人不得高估冒算，如承包人結(jié)算的送審價高出發(fā)包人審定價15%，承包人按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝｛(承包人送審造價－發(fā)包人審定價)/發(fā)包人審定價*100%15%｝發(fā)包人審定價10%，在工程款項中以違約金形式扣除。第十四章 工程款的核實與支付1. 承包人應(yīng)按發(fā)包人規(guī)定的時間向監(jiān)理及發(fā)包人代表遞交工程款支付申請書，工程款支付申請書內(nèi)容包括：上月已完工作形象進度說明、照片、質(zhì)量、安全情況報告及預(yù)算表、付款申請單、發(fā)票等；承包人延遲遞交工程款支付申請書相關(guān)資料的，發(fā)包人審核及支付工程款的日期將相應(yīng)順延。2. 進度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報的工程部分或工作內(nèi)容在質(zhì)量、安全上達不到驗收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。3. 承包人提供的發(fā)票必須符合國家稅務(wù)規(guī)定的建安發(fā)票，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則承包人無條件更換發(fā)票，并承擔(dān)有問題發(fā)票票面金額10%的違約金以及賠償由此引起的發(fā)包人損失。同時，發(fā)包人將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。4. 發(fā)包人在支付每月工程款時有權(quán)扣除此前承包人因違反質(zhì)量、安全、文明施工、工期等有關(guān)條款需要承擔(dān)的違約金及發(fā)包人的其他損失。5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款約定。6. 保修金支付按照附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》規(guī)定。第十五章 竣工驗收及工程移交（一）工程驗收1. 承包人完成全部工程后，將所有工地廢料雜物及臨時工程拆除清理完畢，并將所有剩余材料及設(shè)備清理集中，然后以書面形式報請總監(jiān)理工程師和發(fā)包人進行完工查驗。經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表確認沒有未完工程項目后，承包人申報初驗。2. 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整的竣工資料和竣工驗收申請。3. 監(jiān)理公司確認符合驗收條件后組織發(fā)包人及相關(guān)單位驗收，對驗收不合格處承包人必須返工或整改，直至達到復(fù)驗合格標(biāo)準(zhǔn)。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。（二）政府驗收1. 發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織設(shè)計單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、承包人參加竣工驗收。2. 工程竣工驗收合格后7日內(nèi)，承包人應(yīng)按有關(guān)檔案管理規(guī)定向發(fā)包人移交整個工程檔案資料，并依據(jù)檔案管理部門的要求，負責(zé)或協(xié)助發(fā)包人向檔案管理部門移交工程檔案資料。承包人應(yīng)根據(jù)城建檔案館要求提交工程竣工資料（含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料）一套，因承包人原因延誤移交，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人違約金人民幣10000元。3. 承包人根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。整改完成后，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人復(fù)查通過，才向承包人出具竣工驗收證明書并辦理工程移交。（三）工程移交1. 承包人應(yīng)在政府驗收完成后15日內(nèi)完成以下第4款工程移交工作。2. 向發(fā)包人移交完整的工程竣工資料一套,竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實反映施工的實際情況）。3. 進行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。4. 撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人簽字后，視為工程移交完畢。5. 承包人逾期未向發(fā)包人移交工程的，承包人按工期延誤支付違約金。如造成發(fā)包人向購房人交樓時間延誤的，承包人除承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任外，還需要賠償由此給發(fā)包人造成的全部損失，包括但不限于工程成果的購買人或租用人因延期交樓或延期辦理房地產(chǎn)證而向發(fā)包人提出的全部索賠等等。第十六章 工程保護1. 從開工之日起，承包人應(yīng)全面負責(zé)照管本工程及將用于本工程中的材料設(shè)備，直到本工程移交完畢。此后，照管責(zé)任即轉(zhuǎn)交發(fā)包人。照管責(zé)任是指照管責(zé)任人應(yīng)對因丟失、盜失、毀損等行為引起的材料、設(shè)備使用狀態(tài)和存在狀態(tài)不符合合同約定，而承擔(dān)損失和修復(fù)、賠償責(zé)任。2. 承包人在負責(zé)照管期間，如因承包人自身原因或責(zé)任造成本工程或其任何部分，以及材料、設(shè)備、裝備、臨時工程的毀損，承包人均應(yīng)及時進行彌補和修復(fù)，以使工程在各方面都符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3. 對工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，承包人負保護責(zé)任，發(fā)包人或任何其他分包人對其使用或在其基礎(chǔ)上施工，必須得到承包人的許可。發(fā)包人確認因承包人保護措施不當(dāng)造成的損壞，由承包人負責(zé)修復(fù)；因發(fā)包人提前使用造成損失由發(fā)包人承擔(dān)；因其他分包人在施工過程中造成的損壞由責(zé)任人負責(zé)修復(fù)或賠償。第十七章 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。2. 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人與監(jiān)理公司，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向發(fā)包人及監(jiān)理公司通報損失情況及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔1日向監(jiān)理公司報告一次損失情況。不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)，承包人向監(jiān)理公司及發(fā)包人提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。如不及時報送，視同承包人放棄以上費用和工期的索賠。3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1） 工程本身(承包人施工質(zhì)量未達標(biāo)準(zhǔn)除外)的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人身傷亡和財產(chǎn)損失，由發(fā)包人承擔(dān)。（2） 發(fā)包人、承包人人員傷亡分別由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（3） 甲乙雙方機械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（4） 停工期間，承包人應(yīng)監(jiān)理公司要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。4. 因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八章 保險1. 發(fā)包人如已辦理本工程建筑安裝工程一切險，由于不可抗力造成承包人工程出險時，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞，承包人須立即負責(zé)修復(fù)、補救，更換損壞之物料，以及清理殘骸。2. 承包人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定負責(zé)辦理承包人施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因承包人原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由承包人承擔(dān)。3. 因承包人原因而延長保險期所需增加的保險費由承包人承擔(dān)。第十九章 地下文物保護1. 承包人發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，承包人發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報，致使文物等遭受破壞，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。2. 甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護措施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并順延工期。第二十章 工程保修按雙方簽署的合同附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。 第二十一章 爭議、違約及索賠（一）爭議1. 甲乙雙方在履行合同時