健康度假酒店項(xiàng)目可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-23 18:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一具有發(fā)展熱帶海島濱海度假休閑旅游條件的省份。尤其是1988年，建省以來(lái)，省政府便通過(guò)各種措施啟動(dòng)旅游業(yè)的大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)。1993年，省政府通過(guò)并頒發(fā)了《省旅游發(fā)展規(guī)劃大綱》，提出“全社會(huì)共辦大旅游”的發(fā)展方針，逐步掀起了旅游開(kāi)發(fā)的熱潮。1995年，省人大通過(guò)并頒布實(shí)施我國(guó)第一部地方旅游法規(guī)《省旅游管理?xiàng)l例》，使旅游走上法制化、規(guī)范化的軌道。1998年，省人大根據(jù)旅游發(fā)展的實(shí)際情況修訂了《省旅游管理?xiàng)l例》，并新制定了《省旅游市場(chǎng)管理規(guī)定》，使旅游業(yè)取得了突破性的進(jìn)展。經(jīng)過(guò)近十幾年的時(shí)間，旅游業(yè)完成了階段性發(fā)展。無(wú)論是旅游接待設(shè)施，還是景點(diǎn)建設(shè)，均已達(dá)到一定檔次。旅游正在實(shí)現(xiàn)由觀光型向休閑度假的結(jié)構(gòu)性大轉(zhuǎn)變。經(jīng)濟(jì)l 中國(guó)已經(jīng)擁有大批的富有階段層，（福布斯中國(guó)排名第100名個(gè)人資產(chǎn)已達(dá)7億多人民幣）。l 高速、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提升企業(yè)高層人士的收入，僅北京年收入過(guò)百萬(wàn)的高收入人群就達(dá)20多萬(wàn)人，未來(lái)這一比例將繼續(xù)擴(kuò)大。北京戶平均存款已達(dá)26萬(wàn)元。l 世界經(jīng)濟(jì)一體化，尤其是加入WTO后，中國(guó)成為吸引境外資金最重要的國(guó)家，相應(yīng)吸引了世界各地的高層消費(fèi)者到中國(guó)。l 旅游業(yè)發(fā)展迅速，每年發(fā)展增長(zhǎng)超過(guò)10%。l 房地產(chǎn)業(yè)可能略有下降，但相關(guān)產(chǎn)業(yè)（旅游、酒店、健康等）前景看好。健康產(chǎn)業(yè)逐漸成為中國(guó)最有潛力行業(yè)。l 國(guó)家鼓勵(lì)消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需。社會(huì)文化l 隨著生活水平的提高，社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)壓力加大，人們對(duì)休閑旅游、療養(yǎng)保健等意識(shí)及需求快速提升。人們對(duì)健康的期望越來(lái)越強(qiáng)烈。l 高收入階層對(duì)健康消費(fèi)有更高要求，特色、品位，個(gè)性化成為時(shí)尚。l 人們對(duì)社會(huì)環(huán)境要求有認(rèn)同感，希望能與自已身份、地位相近的人更多聯(lián)系， 需要一個(gè)高層次的會(huì)所。l 環(huán)境意識(shí)增強(qiáng)，既要回歸自然，又能享受生活，是高收入者的重要休閑指標(biāo)。２．２本行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀l 國(guó)內(nèi)各地先后發(fā)展旅游、休閑、療養(yǎng)等行業(yè)，但大多處于低層次開(kāi)發(fā)階段。l 大多數(shù)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目功能單一，缺乏綜合競(jìng)爭(zhēng)力。l 國(guó)內(nèi)療養(yǎng)基地基本都依靠天然療養(yǎng)資源，而擁有資源競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目可選地點(diǎn)并不多，且開(kāi)發(fā)水平比旅游業(yè)開(kāi)發(fā)更低。l 國(guó)內(nèi)缺少此類項(xiàng)目的有效管理經(jīng)驗(yàn)。l 雖然國(guó)內(nèi)擁有許多旅游勝地，一流酒店，健康機(jī)構(gòu)，但能同時(shí)擁有世界品牌、自然環(huán)境、旅游設(shè)施、健康休閑功能等因素相結(jié)合的機(jī)構(gòu)至今還是空白，所以本項(xiàng)目將為國(guó)內(nèi)行業(yè)發(fā)展提供一種新的模式和全新概念。甚至能給博螯開(kāi)發(fā)帶來(lái)新的概念。l結(jié)論l 國(guó)家政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境產(chǎn)生良好的操作背景。l 巨大的消費(fèi)群體對(duì)行業(yè)需求有巨大的潛在市場(chǎng)。l 行業(yè)起點(diǎn)低，高起點(diǎn)、先進(jìn)入將形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。l 健康產(chǎn)業(yè)已成為中國(guó)快速發(fā)展并且有良好前景的行業(yè)。 綜上所述，從此項(xiàng)目外部環(huán)境分析，外部大環(huán)境對(duì)于此項(xiàng)目成功操作極其有利，提供了一個(gè)非常有可行性的操作平臺(tái)，為此項(xiàng)目操作成功可能性加大，關(guān)鍵在于操作單位對(duì)于各種資源的整合能力。３、SWOT分析優(yōu)勢(shì)l 高起點(diǎn)戰(zhàn)略，建成一流的生命保健會(huì)所、高爾夫球場(chǎng)加超五星級(jí)酒店，以吸引高層消費(fèi)者，保證了定位優(yōu)勢(shì)。l 與國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，保證其健康概念，擁有合作優(yōu)勢(shì)。 同仁醫(yī)院簡(jiǎn)介：同仁醫(yī)院是有著120年歷史的中國(guó)最有名的醫(yī)院之一，同仁醫(yī)院是一所以眼科、耳鼻咽喉頭頸外科和心血管科為重點(diǎn)的大型綜合性醫(yī)院，現(xiàn)有職工2000余人。開(kāi)放病床880張，設(shè)有37個(gè)臨床和醫(yī)技科室，日均門、急診量3500—5000人次。醫(yī)院設(shè)施完善，儀器先進(jìn)，技術(shù)力量雄厚，知名專家云集，并設(shè)有薈萃首都名醫(yī)的北京市眼科、耳鼻咽喉頭頸外科、心血管疾病、糖尿病綜合防治和泌尿外科會(huì)診中心以及驗(yàn)光配鏡、隱形眼鏡等十余個(gè)技術(shù)先進(jìn)、設(shè)備精良的特色醫(yī)療中心?！巴省钡慕鹱制放票粐?guó)家商標(biāo)局認(rèn)定為國(guó)內(nèi)醫(yī)療服務(wù)業(yè)首家“馳名商標(biāo)”。l 位于，有海、陸、空等發(fā)達(dá)的交通體系，擁有地理優(yōu)勢(shì)。 目前正在使用的空港有海口國(guó)際機(jī)場(chǎng)和三亞國(guó)際機(jī)場(chǎng)，兩個(gè)機(jī)場(chǎng)均按國(guó)際4E級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造（可起降波音747大型客機(jī)）。目前擁有國(guó)際、國(guó)內(nèi)航線100余條。高速公路 現(xiàn)已建成環(huán)島高速公路，總里程達(dá)650余公里，是中國(guó)目前高速公路里程密度最高的省份。與東線高速公路的三個(gè)出口相連接，分別為： 瓊海出口太陽(yáng)城 中原出口東嶼島 龍滾出口玉帶灘環(huán)島高速公路東線：?？?04公里；三亞1
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