【文章內(nèi)容簡介】 報道、外地游人商旅的參與，成為促銷民族文化的一個重要機(jī)會。三、目標(biāo)市場定位（一）旅游市場分析聊城市旅游業(yè)一直受到省、市二級領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注，已經(jīng)具有一定的知名度。聊城市應(yīng)以江北水城旅游度假區(qū)建設(shè)為契機(jī)，最終提高聊城市的知名度和美譽(yù)度。需求層面(1)國內(nèi)休閑旅游市場的持續(xù)快速發(fā)展巨大的需求首先來自國家旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。我國是旅游資源大國，正在成為旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國。到2020年，～2次，旅游業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。屆時，政策將更為靈活，行業(yè)規(guī)則制度將更為開放，刺激國民旅游消費的措施將更多。同時，隨著我國人民生活水平的提高，人們旅游活動的參與度明顯提高。(2)自駕車旅游市場的成熟（含散客）隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，尤其是沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的先行，私家車已經(jīng)具有一定的數(shù)量，自駕車旅游因其自由、新穎、靈活、刺激而受到人們的青睞，以自駕車旅游為主體的散客已經(jīng)成為新的旅游形式并呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長勢頭，自駕車旅游的黃金時代已經(jīng)到來。聊城市恰好位于冀魯豫三省交界處，景區(qū)能夠輻射周邊省市，人口達(dá)1億人，在聊城市建立大型的水上體驗性游樂項目，能夠吸引眾多游客來此旅游度假。(3)旅游業(yè)成為社會資本投資熱點目前，社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以效益為中心，進(jìn)入多元化的階段。旅游業(yè)因其較佳的效益而得到青睞，社會資本加速流入，其投資、開發(fā)和經(jīng)營得到進(jìn)一步的放開。隨著旅游業(yè)對外開放和市場化程度的提高，這一趨勢將進(jìn)一步加強(qiáng)。外資和民間資本將在旅游業(yè)投資，特別商業(yè)性旅游項目的投資占據(jù)主導(dǎo)地位，投資的方式、渠道也將更為多樣化。聊城市應(yīng)健全相關(guān)規(guī)制，完善社會投資的配套服務(wù)，加強(qiáng)旅游項目的協(xié)調(diào)與管理，降低社會投資的進(jìn)入門檻，為社會資本大規(guī)模進(jìn)入旅游業(yè)營造更加寬松的環(huán)境。(5)融入大區(qū)域發(fā)展的潛力和機(jī)會（含城鄉(xiāng)建設(shè)、市場推廣）聊城某水上主題樂園景區(qū)不僅是服務(wù)整個度假區(qū)，同時也是聊城市的。某區(qū)域的環(huán)湖旅游開發(fā)是一盤棋，某的旅游開發(fā)要主動融進(jìn)大區(qū)域發(fā)展之中，借周邊大中城市之力實現(xiàn)雙贏。這包括城市規(guī)劃、政策、社會發(fā)展、基礎(chǔ)建設(shè)、工業(yè)園區(qū)、城市信息化、房地產(chǎn)開發(fā)、推廣促銷渠道等。以上機(jī)遇攬括政治、經(jīng)濟(jì)、社會、技術(shù)等方面。四、市場定位區(qū)域市場定位：某水上主題樂園項目的目標(biāo)市場以省內(nèi)項目周邊客源市場為主，以國內(nèi)旅游市場為輔。區(qū)域旅游市場定位如下（表31）：表31 區(qū)域旅游市場的定位客源市場國內(nèi)旅游市場定位一級市場（核心市場）聊城、濟(jì)南及周邊地區(qū)（重點是都市帶）二級市場（開拓市場）除一級市場以外的省外地區(qū)，特別是晉冀魯豫地區(qū)三級市場（機(jī)會市場）除一、二級市場以外的全國其它地區(qū)細(xì)分市場定位：◆ 消費階層：主要面向大眾的觀光運動、休閑度假、商務(wù)活動旅游者，兼顧地方文化旅游市場和可轉(zhuǎn)化為觀光游客的商務(wù)旅游市場；◆ 出游方式：團(tuán)隊與散客并重，其中散客以家庭出游與伙伴式出游為主，自駕車旅游占有越來越大的比重?！?按職業(yè)劃分：以公務(wù)員、中高收入者、私營企業(yè)主、外來投資經(jīng)商客、教師與專業(yè)技術(shù)人員、離退休人員為主，兼顧家庭和他旅游者。第四章 項目選址及建設(shè)條件第一節(jié) 項目選址一、地理位置江北水城旅游度假區(qū)位于聊城市城區(qū)南部，行政轄區(qū)總面積約226平方公里，轄湖西街道、鳳凰街道、于集鎮(zhèn)和朱老莊鎮(zhèn)4個鎮(zhèn)街道）。規(guī)劃城區(qū)面積46平方公里，徒駭河、古運河、南水北調(diào)等水系密布其間，水資源豐富遼闊；京九鐵路及未來的鄭濟(jì)高鐵、青蘭高速縱橫交織，交通運輸四通八達(dá)；鳳凰苑植物園、荷花濕地公園、姜堤樂園及規(guī)劃建設(shè)的梧桐山生態(tài)公園等交相點輟，生態(tài)環(huán)境和諧自然；得天獨厚的區(qū)域交通位置和生態(tài)環(huán)境為度假區(qū)的發(fā)展勾勒出了一副宏偉秀麗的藍(lán)圖，“六縱五橫”的主干路網(wǎng)拉出城市框架，為度假區(qū)的開發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。二、項目選址本項目選址在江北水城旅游度假區(qū)擬建某的西岸。該處環(huán)境優(yōu)美，交通便利，有利于本項目的建設(shè)實施。第二節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件地形、地貌本區(qū)域地形平坦，地貌屬黃河沖擊平原，區(qū)內(nèi)0—4米以粘土、亞粘土、亞砂土為主，4—8米之間以亞砂土為主，15—40米為主要含水層，以粉砂細(xì)砂為主，富水條件較高，該區(qū)地層水壓為10噸/平方米。境內(nèi)地勢平坦，自西南向東北傾斜，坡度為1/7000，海拔2938米。地貌有6種類型：河灘高地約541平方公里，％；，％；決口扇形地17平方公里，％；，％；河間淺平洼地49平方公里，％；背狀槽狀洼地72平方公里，％。氣候、氣溫聊城屬暖溫帶半干旱季風(fēng)區(qū)域大陸性氣候，具有顯著的季節(jié)變化和季風(fēng)氣候特征。－，－℃，℃， ℃，氣候資源中熱量、光照充足，水資源欠缺。各季節(jié)特征如下：春季降雨少，風(fēng)速大，氣候干燥，溫度回升快，%，由于上述氣候特點， 所以常造成春旱，素有“十年九旱”之說；夏季溫度高、濕度大、降雨多而集中且強(qiáng)度大，%； 秋季氣溫急降，雨量驟減，%；冬季低溫寒冷，雨雪稀少，%。河流水文該項目所處地段，地形平坦、。工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件本項目場址位于黃河沖擊平原，土壤類型為亞沙土。地層為第四紀(jì)全新統(tǒng)黃河沖擊層，第四系沉積較厚。（1）填土：上部為雜填土，――。（2）粘土：棕黃－棕紅色，可塑，含少量磚和生活垃圾，――，承載力120Kpa。（3）粉土：灰黃色，承載力100Kpa。（4）粉砂：褐黃色，銹黃色，濕、――，承載力130Kpa。二、交通條件項目選址于聊城江北水城旅游度假區(qū)，距離聊城市市區(qū)10公里以內(nèi)，新建的水城大道可直達(dá)項目區(qū)，交通便利。同時，聊城市是山東省西部交通比較發(fā)達(dá)的城市，京九鐵路、邯濟(jì)鐵路、濟(jì)館高速公路在此交匯，是連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐。聊城鐵路編組站是京九線上的4大編組站之一。從聊城出發(fā)，沿濟(jì)聊館、濟(jì)青高速1小時可達(dá)濟(jì)南國際機(jī)場，4小時可達(dá)青島海港，沿京九線4小時可到達(dá)北京?；疖嚻骄\行速度120公里/小時。三、外部基礎(chǔ)設(shè)施條件聊城市供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進(jìn)展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強(qiáng)，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強(qiáng)。（1）給水主要是生活用水，消防用水和其他用水等，供水水源為東阿黃河地下滲透水源，供水普及率將達(dá)到100％。根據(jù)聊城市總體規(guī)劃，沿規(guī)劃主干道敷設(shè)給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。（2）排水本項目排水實行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達(dá)到國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后接入市政污水管道。（3）供電本項目用電由供電部門統(tǒng)一解決，目前城市生活用電供應(yīng)充足，能夠滿足項目的用電需求。（4）供暖項目冬季取暖采用城市集中供暖，由附近城市供暖管線接入即可。第五章 項目規(guī)劃建設(shè)方案第一節(jié) 項目總體規(guī)劃本項目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來分析、擬定的確實可行的水上主題樂園規(guī)劃。設(shè)計意在創(chuàng)造一個陽光、休閑、運動、健康、生態(tài)的高標(biāo)準(zhǔn)水上主題的游樂景區(qū)。一、 現(xiàn)狀分析某水上主題樂園在規(guī)劃時應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。尊重充分利用現(xiàn)有場地，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等自然風(fēng)光為代表的文脈特征。從安全性與美觀性考慮周邊以微地形草地和疏林植被為主，形成幽閉空間，交通與園區(qū)隔離，景觀相融合。道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場地內(nèi)的現(xiàn)狀道路多為田間土路，部分為田間羊腸小徑，路面未經(jīng)硬化，多數(shù)道路與用地外部道路相接。寬度比較窄，通行能力有限，很難適應(yīng)未來的需求。規(guī)劃中依地形走勢和景點分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存在的問題，提高土地利用價值。地形地貌：游樂園規(guī)劃用地為平原地貌，地勢較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，規(guī)劃用地內(nèi)北側(cè)的徒駭河水位常年穩(wěn)定，較利于規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。二、規(guī)劃原則維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。充分保護(hù)現(xiàn)有河水狀態(tài)，人工湖水則通過循環(huán)使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。保護(hù)田園景觀特征及其可延續(xù)性：地段為社區(qū)共享的空間，與南北兩側(cè)未來的田園風(fēng)光結(jié)合，層層過渡，相互借景，利用交通線路在不同景區(qū)間提供便捷和啟示性的聯(lián)系。減少車流：引導(dǎo)車流直接進(jìn)入目的地，減少場地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過境交通。在入口處設(shè)停車場，以便盡早分流，使部分游客和工作人員盡早換乘園區(qū)內(nèi)的電瓶車。三、規(guī)劃設(shè)計總體要求規(guī)劃設(shè)計要求根據(jù)莘縣地域特點和人文風(fēng)情，貫徹經(jīng)營城市和可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想，按照游藝游樂專類主題公園性質(zhì)，結(jié)合自然現(xiàn)狀條件，為家庭休閑游樂，體育活動、娛樂健康等創(chuàng)造一個活動場所；確定編制規(guī)劃的原則，明確各功能區(qū)的具體布局；確定主要景觀節(jié)點、廣場、停車場位置；確定園內(nèi)道路(包括主、次干道)位置、斷面形式及控制點坐標(biāo)、豎向標(biāo)高；確定各類工程管網(wǎng)及主要市政公用設(shè)施的規(guī)劃；各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合有關(guān)規(guī)范及文件規(guī)定，規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)通過規(guī)劃設(shè)計，為創(chuàng)造和提供以水上游樂項目為主，擁有安全、完善活動設(shè)施的知識性、 趣味性強(qiáng)的良好活動場所；景觀造型新穎，形式多樣，色彩鮮艷，營造輕松熱烈的氣氛和舒適自然的環(huán)境，提供家庭休閑游樂游戲、文化娛樂、開展體育活動和，創(chuàng)造有利于現(xiàn)代人身心健康開發(fā)，促進(jìn)現(xiàn)代人開展各類活動與相互交往的心理要求的城市主題游樂園。四、主要設(shè)計項目內(nèi)容隨著現(xiàn)代社會的飛速發(fā)展，現(xiàn)代人的工作與生活節(jié)奏越來越快，人們所要面對的是高度緊張的生活方式及越來越小的生存空間，因此能使人身心得到放松的休閑度假旅游將會成為一種趨勢。水上主題樂園的規(guī)劃建設(shè)正要適應(yīng)了這種需求。結(jié)合某水上主題樂園規(guī)劃地址地質(zhì)地形條件,以及其旅游景區(qū)的現(xiàn)有人文地位,作出以下規(guī)劃設(shè)計大要.(一)游樂園主題的確立整體構(gòu)思是一個樂園的靈魂所在，它直接關(guān)系到該樂園的成敗，在樂園設(shè)計中沒有一個一成不變，萬試萬靈的整體構(gòu)思，它應(yīng)是由游客心態(tài)、市場環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、基地環(huán)境等因素綜合影響所決定的。綜觀國內(nèi)的主題公園，有兩種主流，一是以微縮景區(qū)為代表的以介紹各種文化為主的公園，此類公園內(nèi)涵豐富，文化含量高，但這種模式游人往往作為旁觀者的身份去參與，給人不能全身心投入其中的感覺，已無法滿足越來越多以注重自我強(qiáng)調(diào)參與為主的現(xiàn)代人的生活觀念和休閑方式；二是前些年流行的游樂場，這類游樂場雖然刺激性及參與性都比較強(qiáng)，但環(huán)境質(zhì)量較差，層次單調(diào)，缺乏文化內(nèi)涵。著名的迪士尼樂園雖在參與性、刺激性、環(huán)境、內(nèi)涵方面都有突出表現(xiàn)，但造價高昂，按國內(nèi)目前的情況還難以接受，再者中國人性格較西方人內(nèi)向，迪士尼式的強(qiáng)烈刺激恐怕有相當(dāng)數(shù)量的人接受不了。城市游樂園規(guī)劃應(yīng)該充分利用和發(fā)揮這個珍貴的自然資源，通過合理巧妙的人工開發(fā)創(chuàng)造出一個全新的景觀，再現(xiàn)一個新的輝煌。根據(jù)聊城市整體城市現(xiàn)狀和城市規(guī)劃計劃，我們認(rèn)為水上主題樂園應(yīng)兼具上訴兩種主題公園的精髓。營造出一個功能性與實用性完美結(jié)合的主題公園，展示給整個莘縣市民游樂和使用。體現(xiàn)自然、生態(tài)的設(shè)計理念，充分考慮現(xiàn)代人對休閑娛樂健身的強(qiáng)烈要求；有地方特色，有明顯的文化內(nèi)涵，并注重對原有自然景觀、古樹名木的保護(hù)和利用；結(jié)合專類主題公園特點，塑造具有地方特色的水上娛樂系統(tǒng)，提升游樂園品質(zhì)和形象。（二）規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想設(shè)計理念：尊重歷史、尊重文脈、滿足民眾健康生活的多重需要。設(shè)計立意：根據(jù)理念，我們對在城市進(jìn)化過程中形成的內(nèi)容與原鄉(xiāng)土文化的沉淀進(jìn)行了分析與比較，得出以下結(jié)論：在前進(jìn)中得到了城市生活的緊張充實，但失去了田園生活的閑適與隨意；得到了現(xiàn)代人的生活方式，失去了先民們深厚的文化積淀；得到了匆忙的高層辦公空間，失去了自身的健康；得到了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去了原有的自然生態(tài)系統(tǒng)。主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對以上幾點和規(guī)劃現(xiàn)狀對綜合類體育文化空間的缺失，我們力求在游樂園區(qū)建成后確保這些因素得以保留。將項目做成以水上娛樂、體育為主題的運動休閑、生態(tài)延續(xù)的公園，但強(qiáng)調(diào)環(huán)境和氣氛的營造，我們奉獻(xiàn)給游人的是一種身臨其境的空間美感和強(qiáng)烈歡快的氣氛，使游人樂而忘返，得到身心的愉悅。（三）主要的空間規(guī)劃空間的營造是在這次設(shè)計過程中最重要的部分，立體的空間給人的印象是全方位的，給人的感覺會更深刻、更持久、更易震撼人心。整個游樂園的空間構(gòu)成中心應(yīng)該占居主導(dǎo)地位，因此，對于這些構(gòu)圖的中心處，我們對于規(guī)劃空間環(huán)境仔細(xì)推敲，以求和游樂內(nèi)容形成統(tǒng)一完美的結(jié)合，使綠因水更嬌媚，水因綠更青秀。游樂園在功能分區(qū)上，我們通盤考慮，綜合分析，科學(xué)合理地設(shè)置布局游藝游樂項目，充分考慮安全防護(hù)設(shè)施，有方便的出入口及專用出入口，保證安全疏散。尤其在主入口的設(shè)置及交通系統(tǒng)組織方面，要充分考慮游人的安全及人流的疏導(dǎo)，滿足家長看護(hù)的需求；并結(jié)合周邊城市道路環(huán)境情況，綜合考慮主題園入口景觀設(shè)計，塑造具有現(xiàn)代城市游樂園特色并與城市環(huán)境相協(xié)調(diào)的入口景觀，使之成為該區(qū)域城市景觀的亮點。 對游樂園建筑群體組合方面，我們以一代表性建筑作為環(huán)境主題；建筑群整體風(fēng)格結(jié)合莘縣地方建筑特色，體型活潑多樣，色彩對比鮮明，易于識別記憶，富于想象力、尺度適當(dāng)，安全設(shè)施齊備；靈活采用多種結(jié)構(gòu)形式和材料構(gòu)筑；滿足游藝、服務(wù)、健身、休憩等功能。在空間序列的設(shè)計上，我們強(qiáng)調(diào)一種節(jié)奏性，游人不能長時間地保持情緒和體力的投入狀態(tài)，若連續(xù)不斷地形成興奮點，反而會減弱興奮點的強(qiáng)度。因此，在樂園的空間序列上，我們遵從了一種序幕—高潮—松弛過渡—高潮的模式，使整個游樂園環(huán)境組成結(jié)構(gòu)更具邏輯性，各主題景區(qū)的個性更加突出，對游人感觀的刺激更具強(qiáng)度，并避免了風(fēng)格各異的區(qū)域間的性格沖突。游藝游樂項目設(shè)施設(shè)計充分地考慮了趣味性、互動性和安全性，靈活利用草坪、鋪面、沙土、水、游戲器械等設(shè)計要素，營造盡情發(fā)揮和玩耍的快樂環(huán)境。園林小品以活潑的造型，鮮艷的色彩，親切宜人的尺度，使成為游戲空間環(huán)境的點綴；小品設(shè)置結(jié)合游憩空間的形式選用適合的材料和內(nèi)容，與周圍環(huán)境和諧統(tǒng)一?？傮w上在樂園功能分區(qū)規(guī)劃方面充分注重自然、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展思想的體現(xiàn)，以