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正文內(nèi)容

物業(yè)五常法手冊(cè)20xx8_圖文(編輯修改稿)

2024-12-09 15:39 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 調(diào)配合與相互監(jiān)督 ,顯示了員工在現(xiàn)場(chǎng)管理中員工無(wú)窮的創(chuàng)意。現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)人員還可以通過目視的方式將自己的建議、成果、感想展示出來(lái)進(jìn)行相 互交流。 以下列舉目視管理在安全、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備、物品、識(shí)別等管理中較為有效的管理手段及其產(chǎn)生的作用。 區(qū)域線 a) 用警示線確定區(qū)域功能的有關(guān)方法 對(duì)象 基準(zhǔn)規(guī)格 基準(zhǔn)顏色 產(chǎn)生的作用 高、低壓配電柜;變壓器;發(fā)電機(jī)組;空調(diào)冷水機(jī)組;鍋爐;消防箱等 30~50 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 提醒、防止外來(lái)參觀、檢查的人員觸及設(shè)備,導(dǎo)致發(fā)生意外或引發(fā)事故。 22 實(shí)現(xiàn)的方法: 1 .先將需粘貼的部位清理干凈; 2 .在貼轉(zhuǎn)角接頭處時(shí),應(yīng)將警戒帶頭先裁成 45 度角后,再將兩個(gè) 45度角對(duì)接; 3 .警戒線要求橫平、豎直; 4 .如果空間能滿足的 ,安全警戒線不要粘貼在橡膠絕緣墊上。 特別說(shuō)明: 在貼有安全警戒線的設(shè)備房?jī)?nèi),必須有“非操作人員請(qǐng)勿入進(jìn)入安全警戒線內(nèi)”的提示! 設(shè)備房?jī)?nèi)只有單一安全警戒線的,提示可貼在警戒線內(nèi),設(shè)備房?jī)?nèi)有多條警戒線的,提示可貼在設(shè)備房進(jìn)門處。 字體為宋體。字的大小可根據(jù)實(shí)際情況選擇,要求能較醒目。字的顏色為黃色 也可用油漆在地面上刷出線條 示例( 供參考用 ) b) 物品定位線、分區(qū)線的有關(guān)方法 對(duì)象 基準(zhǔn)規(guī)格 基準(zhǔn)顏色 產(chǎn)生的作用 物品定位、分區(qū)線 10~25 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 黃色地面時(shí)使用白色 防止 物品隨意移動(dòng)或搬動(dòng)后不能歸位 實(shí)現(xiàn)的方法: 當(dāng)需要定位線對(duì)物品進(jìn)行定位時(shí)(移動(dòng)后不能或不便歸位的物品),視實(shí)際情況可以采用實(shí)線、虛線或四角定位線等形式; 可使用 標(biāo)志漆 或 定位膠帶 進(jìn)行定位 示例: 23 c) 市政井蓋設(shè)施的標(biāo)示線 對(duì)象 基準(zhǔn)規(guī)格 基準(zhǔn)顏色 產(chǎn)生的作用 污水井蓋、供水進(jìn)蓋、電纜井蓋、雨水井蓋 30~50 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 明確井蓋設(shè)施及其外沿的位置,提示路人、車輛注意 實(shí)現(xiàn)的方法: 。 :黃色 ;寬度:邊緣 30mm50mm ,并將文字區(qū)域涂刷為紅色 物品的形跡管理 a) 實(shí)現(xiàn)的方法 ? 在物品放置處畫上該物品的現(xiàn)狀 ? 標(biāo)出物品名稱 ? 標(biāo)出使用者或借出者 ? 必要時(shí)進(jìn)行臺(tái)賬管理 b) 產(chǎn)生的作用 ? 明示物品放置的位置和數(shù)量 ? 物品取走后的狀況一目了然 ? 防止需要時(shí)找不到工具的現(xiàn)象發(fā)生 c) 示例 30~50 特別說(shuō)明 : 定位線; ,以不破壞原有協(xié)調(diào)環(huán)境及征得甲方同意為原則 24 圖 2422 物品的形跡管理 安全庫(kù)存量與最大庫(kù)存量 a) 實(shí)現(xiàn)的方法 ? 明示應(yīng)該放置何種物品 ? 明示最大庫(kù)存量和安全庫(kù)存量 ? 明示物品數(shù)量不足時(shí)如何應(yīng)對(duì) b) 產(chǎn)生的作用 ? 防止過量采購(gòu) ? 防止斷貨,以免影響工作 c) 示例( 供參考 ) 圖 2423 庫(kù) 存管理 25 d) 示例( 供參考 ) 材料的使用次序和可用期限都有明確標(biāo)識(shí),取用時(shí)采用“先進(jìn)先出”原則。 儀表極限數(shù)據(jù)管理 a) 實(shí)現(xiàn)的方法 在儀表指針的正常范圍上標(biāo)示為綠色,異常范圍上標(biāo)示為紅色,標(biāo)示分別為: 正常值、非正常值、警戒值、最小值、最大值。 b) 產(chǎn)生的作用 在計(jì)量器具(表)上用色標(biāo)直接標(biāo)明正常值區(qū)域、非正常值區(qū)域、警戒值區(qū) 域,便于快速發(fā)現(xiàn)異常、及時(shí)提醒值班人員,根據(jù)不同情況采取相應(yīng)的處置措施,使現(xiàn)場(chǎng)值班人員對(duì)于儀表的指針是否處于正常范圍一目了然。 c) 對(duì)象: 電流表、電壓表、壓力表、溫度計(jì)、油量計(jì)、真空表等 d) 示例 電壓表的標(biāo)示方法: ( 1)需標(biāo)識(shí)的電壓表的界定: 高壓進(jìn)線總表、低壓進(jìn)線總表、電容器的電壓表、空調(diào)主機(jī)電源控制柜的電壓表、及其它對(duì)電壓質(zhì)量有明確要求設(shè)備的電壓監(jiān)視表。 ( 2)電壓表標(biāo)示,顏色的規(guī)定: 1) 正常值范圍內(nèi)用綠色熒光膠帶標(biāo)識(shí) 2) 超過正常值范圍的上、下限值用紅色熒光膠帶標(biāo)識(shí) ( 3)熒光膠帶粘貼方式: 直接貼在電壓表玻璃表面上。 ( 4)運(yùn)用及管理: 1) 把做了標(biāo)示的電壓表列出清單進(jìn)行管理,清單上應(yīng)例出正常值的范 26 圍;必須采取相應(yīng)措施上、下限值的范圍; 2) 凡電壓指針指示超出正常值范圍時(shí),管理者都必須給予關(guān)注。如波動(dòng)范圍長(zhǎng) 期超出 10%~ 15%管理者必須采取相應(yīng)的措施采使電壓達(dá)到正常范圍。采取的措施為: a、減少或增加電容器投入運(yùn)行的數(shù)量; b、調(diào)整變壓器的分接頭。 (5)電壓表標(biāo)識(shí)的標(biāo)準(zhǔn)圖例: 電流表的標(biāo)示方法: ( 1) 需標(biāo)識(shí)的電流表的界定: 高壓進(jìn)線總表、低壓進(jìn)線總表、大功率設(shè)備的電流表、電容器的電流表,及管理者認(rèn)為需關(guān)注的電流表。 ( 2)電流表標(biāo)示,顏色的規(guī)定: 1) 正常值范圍內(nèi)用綠色熒光膠帶標(biāo)識(shí); 2) 超過正常值范圍的上限值用紅色熒光膠帶標(biāo)識(shí) ( 3)熒光膠帶粘貼方式: 直接貼在電流表 玻璃表面上。 ( 4)運(yùn)用及管理: 1) 把需要關(guān)注的電流表列出清單進(jìn)行管理,清單上要有正常值范圍;給予關(guān)注及必須采取相應(yīng)措施的上限值; 2) 凡電流表指針指到上限值且超過 10%時(shí),管理者都必須給予關(guān)注。如超出 15%時(shí)管理者必須采取相應(yīng)的措施,使電流達(dá)到正常范圍。采取的措施為:減少不重要的負(fù)荷。 ( 5)電流表標(biāo)識(shí)的標(biāo)準(zhǔn)圖例: 特別說(shuō)明: 左圖中綠色部位為電壓正常值范圍(正常值區(qū)域按額定電壓的 10%~ 15%之間設(shè)定),當(dāng)電壓指示指針指在紅色區(qū)域內(nèi)時(shí),值班人員必須給予關(guān)注! 27 壓力表的標(biāo)示方法: ( 1)需標(biāo)識(shí)的壓力表的界定: 減壓閥上的壓力表、給水泵壓力表、濕式報(bào)警閥上的壓力表、噴淋泵上的壓力表、噴淋末端放水管上的壓力表、消火拴泵上的壓力表、消火拴樓頂末端壓力表、 氣體滅火裝置壓力表、熱水鍋爐壓力表、氧氣瓶壓力表、壓力罐等。 ( 2)壓力表標(biāo)示,顏色的規(guī)定: 1) 根據(jù)不同設(shè)備按設(shè)計(jì)要求分別確定正常值、上限值、下限值; 2) 正常值范圍內(nèi)用綠色熒光膠帶標(biāo)識(shí); 3) 超過正常值范圍的上限值(即警戒值)用紅色熒光膠帶標(biāo)識(shí); 4) 超過正常值范圍的下限值(即關(guān)注值)用黃色熒光膠帶標(biāo)識(shí); ( 3)運(yùn)用及管理: 1) 把需要關(guān)注的壓力表列出清單進(jìn)行管理,清單上要有正常值范圍;給予關(guān)注及必須采取相應(yīng)措施的上限值; 2) 凡壓力表指針指到上、下限值時(shí),管理者都必須給予關(guān)注。 3) 如超出正常值范圍時(shí)管理者必須采取相應(yīng)的措施,使 壓力達(dá)到正常范圍。采取的措施為:別不同的情況,采取相應(yīng)的措施使其恢復(fù)正常。 ( 4)熒光膠帶粘貼方式: 直接貼在電流表玻璃表面上。 ( 5)上、下限值都必須關(guān)注的壓力表標(biāo)識(shí)的標(biāo)準(zhǔn)圖例 特別說(shuō)明: 左圖中綠色部位為電流正常值范圍(正常值區(qū)域由各管理單位根據(jù)不同設(shè)備的額定電流現(xiàn)場(chǎng)確定。電流正常值范圍設(shè)定的依據(jù):按設(shè)備的額定值設(shè)定),紅色區(qū)域?yàn)檫^負(fù)荷值,當(dāng)電壓指示指針指在紅色區(qū)域內(nèi)時(shí),值班人員必須給予關(guān)注! 28 ( 6)下限為關(guān)注值、上限為警戒值的壓力表標(biāo)識(shí)的標(biāo)準(zhǔn)圖例 最高、最低水(油)位控制線的標(biāo)示方法: ( 1)需要標(biāo)識(shí)水(油)位監(jiān)視線的界定: 水池(箱)水位顯示、發(fā)電機(jī)燃油油箱的油位顯示 ( 2)目的: 在水池(箱)、發(fā)電機(jī)燃油油箱處設(shè)立監(jiān)視線,提醒值班人員給予關(guān)注。 ( 3)控制線的標(biāo)示方 法及 顏色的規(guī)定: 1) 可采取在水池 (箱)、油箱上用油漆直接劃線,正常值區(qū)域用綠色標(biāo)示,最高、最低位用紅色標(biāo)示。 2) 可利用廢舊板材、戓不干膠紙制成監(jiān)視線標(biāo)牌板,正常值區(qū)域用綠色標(biāo)示,最高、最低位區(qū)域用紅色標(biāo)示 ( 4)運(yùn)用及管理: 1) 把需要關(guān)注的監(jiān)視線列出清單進(jìn)行管理,清單上要有正常值范圍;給予關(guān)注及必須采取相應(yīng)措施的上限值; 2) 水池(箱)水位監(jiān)視線確定的要求:要根據(jù)實(shí)際情況確定最高、最低水位監(jiān)視線。有條件的可以設(shè)立水池(箱)清洗前多少小時(shí)內(nèi)控特別說(shuō)明: 左圖中綠色部位為壓力正常值范圍(正 常值區(qū)域由各管理單位根據(jù)不同設(shè)備的要求現(xiàn)場(chǎng)確定),紅色區(qū)域?yàn)榫浜芍?,?dāng)壓力表指示指針指在紅色區(qū)域戓黃色區(qū)域內(nèi)時(shí),值班人員必須給予關(guān)注! 考慮到不同用途的壓力表,對(duì)壓力關(guān)注有不同的要求,因此,使用單位在實(shí)際引用時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整、設(shè)定關(guān)注值、警戒值。關(guān)注值、警戒值區(qū)域內(nèi)的顏色可以做相應(yīng)的調(diào)整(如:用于減壓閥的壓力表,關(guān)注值、警戒值都可以用紅色標(biāo)識(shí)),但正常值范圍必須用綠色標(biāo)識(shí)。警戒荷值,當(dāng)壓力表指示指針指在紅色區(qū)域戓黃色區(qū)域內(nèi)時(shí),值班人員必須給予關(guān)注! 考慮到不同用途的壓力表,對(duì)壓力關(guān)注有不同的要求 ,因此,使用單位在實(shí)際引用時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整、設(shè)定關(guān)注值、警戒值。關(guān)注值、警戒值區(qū)域內(nèi)的顏色可以做相應(yīng)的調(diào)整,但正常值范圍必須用綠色標(biāo)識(shí)。 29 制的水位。最高、最低水位控制線確定的原則:當(dāng)?shù)竭_(dá)最高水位時(shí),不會(huì)出現(xiàn)溢水且留有值班人員關(guān)閉閥門的時(shí)間;當(dāng)?shù)竭_(dá) 最低水位控制線時(shí),能保證生活泵正常供水,且能滿足進(jìn)水閥開啟后,進(jìn)水的時(shí)間。 3) 發(fā)電機(jī)燃油油位監(jiān)視線確定的要求: 要根據(jù)實(shí)際情況確定最高、最低油位監(jiān)視線;最高、最低油位監(jiān)視線確定的原則:最高油位時(shí)燃油不會(huì)溢出且能滿足 8 個(gè)小時(shí)的發(fā)電燃油用量;當(dāng)發(fā)現(xiàn)最低油位時(shí),能留有通知送油戓購(gòu)油送達(dá)的時(shí)間。 ( 5)最高、最低水(油)位控制線標(biāo)識(shí)的標(biāo)準(zhǔn)圖例: 圖 2424 儀表極限數(shù)據(jù)管理示例 顏色管理 a) 產(chǎn)生的作用 將刷有其它顏色的管道,用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)色進(jìn)行標(biāo)識(shí),達(dá)到快速識(shí)別管道、提 高處理事故的速度。 b) 對(duì)象 給水,消火 拴,水噴淋,空調(diào)冷凍,冷卻水,熱水,蒸氣的主回路管道;煤 氣、燃油管道。 c) 管道顏色標(biāo)準(zhǔn) 30 d) 項(xiàng)目 顏色名稱 標(biāo)準(zhǔn)色樣 標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源 生產(chǎn)、生活自來(lái)水管 綠色 國(guó)標(biāo)( 強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 消防水管 紅色 國(guó)標(biāo)( 強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 冷卻、冷凍水管 青綠色 國(guó)標(biāo)( 強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 工業(yè)用、宿舍用高溫水管、蒸汽管 銀灰色 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 生活污水管 黑色 國(guó)標(biāo)( 強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 天然氣、煤氣管道 黃色 國(guó)標(biāo)( 強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 壓縮空氣管道 白色 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 柴油供油 黃色 國(guó) 標(biāo)( 強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 電力、照明、通訊、信號(hào)等 本色 國(guó)標(biāo)( 強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) e) 動(dòng)力設(shè)備顏色標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 顏色名稱 標(biāo)準(zhǔn)色樣 標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源 鍋爐本體 黑色 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 冷凍機(jī)本體 綠色 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 真空
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