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正文內(nèi)容

物業(yè)五常法手冊20xx8_圖文-文庫吧資料

2024-11-11 15:39本頁面
  

【正文】 標(biāo)準(zhǔn)來源 生產(chǎn)、生活自來水管 綠色 國標(biāo)( 強制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 消防水管 紅色 國標(biāo)( 強制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 冷卻、冷凍水管 青綠色 國標(biāo)( 強制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 工業(yè)用、宿舍用高溫水管、蒸汽管 銀灰色 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 強制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 生活污水管 黑色 國標(biāo)( 強制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 天然氣、煤氣管道 黃色 國標(biāo)( 強制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 壓縮空氣管道 白色 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 柴油供油 黃色 國 標(biāo)( 強制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) 電力、照明、通訊、信號等 本色 國標(biāo)( 強制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) e) 動力設(shè)備顏色標(biāo)準(zhǔn) 項目 顏色名稱 標(biāo)準(zhǔn)色樣 標(biāo)準(zhǔn)來源 鍋爐本體 黑色 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 冷凍機本體 綠色 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 真空罐、干燥機 白色 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 配電柜、風(fēng)機 灰色 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 消防設(shè)備、消防器材 紅色 強制標(biāo)準(zhǔn) 水泵與電機之間的靠背輪 紅色 強制標(biāo)準(zhǔn) 引用說明: 原管道油漆完好的,只是顏色與標(biāo)準(zhǔn)不同的可以采取用色帶環(huán)進(jìn)行標(biāo)識,在以后重新油漆時再按給出的標(biāo)準(zhǔn)色刷漆。 ( 5)最高、最低水(油)位控制線標(biāo)識的標(biāo)準(zhǔn)圖例: 圖 2424 儀表極限數(shù)據(jù)管理示例 顏色管理 a) 產(chǎn)生的作用 將刷有其它顏色的管道,用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)色進(jìn)行標(biāo)識,達(dá)到快速識別管道、提 高處理事故的速度。最高、最低水位控制線確定的原則:當(dāng)?shù)竭_(dá)最高水位時,不會出現(xiàn)溢水且留有值班人員關(guān)閉閥門的時間;當(dāng)?shù)竭_(dá) 最低水位控制線時,能保證生活泵正常供水,且能滿足進(jìn)水閥開啟后,進(jìn)水的時間。關(guān)注值、警戒值區(qū)域內(nèi)的顏色可以做相應(yīng)的調(diào)整,但正常值范圍必須用綠色標(biāo)識。關(guān)注值、警戒值區(qū)域內(nèi)的顏色可以做相應(yīng)的調(diào)整(如:用于減壓閥的壓力表,關(guān)注值、警戒值都可以用紅色標(biāo)識),但正常值范圍必須用綠色標(biāo)識。 2) 可利用廢舊板材、戓不干膠紙制成監(jiān)視線標(biāo)牌板,正常值區(qū)域用綠色標(biāo)示,最高、最低位區(qū)域用紅色標(biāo)示 ( 4)運用及管理: 1) 把需要關(guān)注的監(jiān)視線列出清單進(jìn)行管理,清單上要有正常值范圍;給予關(guān)注及必須采取相應(yīng)措施的上限值; 2) 水池(箱)水位監(jiān)視線確定的要求:要根據(jù)實際情況確定最高、最低水位監(jiān)視線。電流正常值范圍設(shè)定的依據(jù):按設(shè)備的額定值設(shè)定),紅色區(qū)域為過負(fù)荷值,當(dāng)電壓指示指針指在紅色區(qū)域內(nèi)時,值班人員必須給予關(guān)注! 28 ( 6)下限為關(guān)注值、上限為警戒值的壓力表標(biāo)識的標(biāo)準(zhǔn)圖例 最高、最低水(油)位控制線的標(biāo)示方法: ( 1)需要標(biāo)識水(油)位監(jiān)視線的界定: 水池(箱)水位顯示、發(fā)電機燃油油箱的油位顯示 ( 2)目的: 在水池(箱)、發(fā)電機燃油油箱處設(shè)立監(jiān)視線,提醒值班人員給予關(guān)注。 ( 4)熒光膠帶粘貼方式: 直接貼在電流表玻璃表面上。 3) 如超出正常值范圍時管理者必須采取相應(yīng)的措施,使 壓力達(dá)到正常范圍。 ( 5)電流表標(biāo)識的標(biāo)準(zhǔn)圖例: 特別說明: 左圖中綠色部位為電壓正常值范圍(正常值區(qū)域按額定電壓的 10%~ 15%之間設(shè)定),當(dāng)電壓指示指針指在紅色區(qū)域內(nèi)時,值班人員必須給予關(guān)注! 27 壓力表的標(biāo)示方法: ( 1)需標(biāo)識的壓力表的界定: 減壓閥上的壓力表、給水泵壓力表、濕式報警閥上的壓力表、噴淋泵上的壓力表、噴淋末端放水管上的壓力表、消火拴泵上的壓力表、消火拴樓頂末端壓力表、 氣體滅火裝置壓力表、熱水鍋爐壓力表、氧氣瓶壓力表、壓力罐等。如超出 15%時管理者必須采取相應(yīng)的措施,使電流達(dá)到正常范圍。 ( 2)電流表標(biāo)示,顏色的規(guī)定: 1) 正常值范圍內(nèi)用綠色熒光膠帶標(biāo)識; 2) 超過正常值范圍的上限值用紅色熒光膠帶標(biāo)識 ( 3)熒光膠帶粘貼方式: 直接貼在電流表 玻璃表面上。采取的措施為: a、減少或增加電容器投入運行的數(shù)量; b、調(diào)整變壓器的分接頭。 ( 4)運用及管理: 1) 把做了標(biāo)示的電壓表列出清單進(jìn)行管理,清單上應(yīng)例出正常值的范 26 圍;必須采取相應(yīng)措施上、下限值的范圍; 2) 凡電壓指針指示超出正常值范圍時,管理者都必須給予關(guān)注。 c) 對象: 電流表、電壓表、壓力表、溫度計、油量計、真空表等 d) 示例 電壓表的標(biāo)示方法: ( 1)需標(biāo)識的電壓表的界定: 高壓進(jìn)線總表、低壓進(jìn)線總表、電容器的電壓表、空調(diào)主機電源控制柜的電壓表、及其它對電壓質(zhì)量有明確要求設(shè)備的電壓監(jiān)視表。 儀表極限數(shù)據(jù)管理 a) 實現(xiàn)的方法 在儀表指針的正常范圍上標(biāo)示為綠色,異常范圍上標(biāo)示為紅色,標(biāo)示分別為: 正常值、非正常值、警戒值、最小值、最大值。字的顏色為黃色 也可用油漆在地面上刷出線條 示例( 供參考用 ) b) 物品定位線、分區(qū)線的有關(guān)方法 對象 基準(zhǔn)規(guī)格 基準(zhǔn)顏色 產(chǎn)生的作用 物品定位、分區(qū)線 10~25 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 黃色地面時使用白色 防止 物品隨意移動或搬動后不能歸位 實現(xiàn)的方法: 當(dāng)需要定位線對物品進(jìn)行定位時(移動后不能或不便歸位的物品),視實際情況可以采用實線、虛線或四角定位線等形式; 可使用 標(biāo)志漆 或 定位膠帶 進(jìn)行定位 示例: 23 c) 市政井蓋設(shè)施的標(biāo)示線 對象 基準(zhǔn)規(guī)格 基準(zhǔn)顏色 產(chǎn)生的作用 污水井蓋、供水進(jìn)蓋、電纜井蓋、雨水井蓋 30~50 公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn) 明確井蓋設(shè)施及其外沿的位置,提示路人、車輛注意 實現(xiàn)的方法: 。 字體為宋體。 22 實現(xiàn)的方法: 1 .先將需粘貼的部位清理干凈; 2 .在貼轉(zhuǎn)角接頭處時,應(yīng)將警戒帶頭先裁成 45 度角后,再將兩個 45度角對接; 3 .警戒線要求橫平、豎直; 4 .如果空間能滿足的 ,安全警戒線不要粘貼在橡膠絕緣墊上。 以下列舉目視管理在安全、倉庫、設(shè)備、物品、識別等管理中較為有效的管理手段及其產(chǎn)生的作用。這些管理辦法直觀易懂 ,不僅傳遞信息快,信息公開化,透明度高,還便于現(xiàn)場各方面人員的協(xié)調(diào)配合與相互監(jiān)督 ,顯示了員工在現(xiàn)場管理中員工無窮的創(chuàng)意。 圖 2421 目視管 理 在現(xiàn)場管理中,目視管理的應(yīng)用實例更是比皆是。如圖 2421 所示的 小彩條掛在出風(fēng)口的方法,很容易就能分辨出空調(diào)是否在工作,生活中的交通燈,一般人都知 21 道紅燈停、綠燈行。 圖 2411 整改前后的現(xiàn)場定點攝影對比 20 圖 2412 定點攝影公布欄舉例 各單位可參考表 2413 制作一張自檢表,并進(jìn)行定點攝影評比,感受改善前后的變化。在定點攝影的運用過程中,每個單位只需要貼出一些有代表性的照片,并在照片上詳細(xì)標(biāo)明以下信息:具體單位、違反了5S 管理的什么規(guī)定。常規(guī)范不是做表面性的工作,而是對前三項活動的堅持和深入,從而消除發(fā)生安全事故的根源,創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境,使員工能夠愉快地工作;另外,常規(guī)范還是對常組織、常整頓、常清潔的標(biāo)準(zhǔn)化。粉塵、刺激性氣體、噪音、管道泄漏等污染都存在源頭,只有解決了污染源,才能夠徹底解決污染問題。 b) 發(fā)現(xiàn)臟污問題 機器設(shè)備上經(jīng)常會污跡斑斑,因此需要對機器設(shè)備定時地清洗、上油,擰緊螺絲,這樣在一定程度上可以穩(wěn)定品質(zhì)。 18 扎離地的方式,就排除了電源線祼壓、絆人 及雜亂等現(xiàn)象,并可方便清掃。如各類電線 捆特別說明: 修改如圖 23 235 中相應(yīng)內(nèi)容后,可縮放大小并直接打印粘貼,為保證標(biāo)識的整潔,可進(jìn)行過塑后再 進(jìn)行粘貼。 16 XXXX NO. X— 1 — 1 固定資產(chǎn)標(biāo)示方法: 例如,圖 234 產(chǎn)品名稱:電腦 編號: 購買單位: (銷售單位 ) 聯(lián)系電話: (銷售單位電話 ) 購買時間: 2020 年 12 月 18 日 使用部門: XXX 使用期限: 5 年 責(zé)任 人: XXX 圖 234 固定資產(chǎn)標(biāo)識 文件盒(夾)標(biāo)示方法: 例如,圖 235 圖 235 文件盒(夾)標(biāo)識 X X X X X X X — 1 XXXX 如文件分很多子文件,則可添加小標(biāo)題 .如質(zhì)量體系文件 —— 法律法規(guī)文件 單位代碼 字體為:華文楷體,加粗。 圖 232 材料分類區(qū)域標(biāo)識 材料種類(品種)標(biāo)示方法: 例如,圖 233, 作為材料種類的分類標(biāo)識,與庫房平面布置圖、材料區(qū)域標(biāo)識相結(jié)合,以便在最短時間找到具體材料的位置。 15 材料分類區(qū)域標(biāo)示方法: 例如,圖 232, 作為材料種類的分類標(biāo)識,明確各種類材料的位置。 圖 231 庫房平面圖 與材料分類區(qū)域顏色對應(yīng) 特別說明: 根據(jù)倉庫的實際擺放情況確定平面布置草圖后使用 AUTOCAD等繪圖工具進(jìn)行平面圖繪制;尺寸大小根據(jù)庫房大小而定,打印時可相應(yīng)調(diào)節(jié)平面圖尺寸,原則:清晰直觀。 圖 225 沒有規(guī)劃的擺放 14 標(biāo)識 所有的工作都做 了,下一步就要做一些標(biāo)識,標(biāo)識好了,就能使物品及現(xiàn)場狀態(tài)一目了然,方便員工識別,減少員工的記憶勞動。 圖 222 ( e) ? 鑰匙、報刊的管理 13 圖 222 ( f) ? 抹布、拖把等清潔工具懸掛放置,一是可充分利用空間,二則可以保持 工具的潔凈,另外還可延長其使用壽命。 11 圖 222 ( c) ? 不能擺放在工具架上的工具分類掛在墻壁上 特別說明: 安全操作用具等需使用 特殊存放辦法; 個人維修工具用合適的容器盒裝放,建議有工具清單或?qū)嵨镎眨? 應(yīng)急工具集中存放,須有清單及管理要求 特別說明: 1. 明確共同使用的梯子應(yīng)有定位并編號; 2. 在梯身注明存放位置名稱; 3. 梯子未使用時應(yīng) 用相關(guān)的鏈子將梯子鎖住,預(yù)防梯子擺放不平,造成不必要安全事故 12 圖 222 ( d) ? 對文件資料的屬性進(jìn)行不同類別的劃分,在文件 夾和放置位置上分別 貼上相應(yīng)的標(biāo)簽, 柜、架加上進(jìn)行標(biāo)識,這樣,現(xiàn)場人員不需要打開文件夾或柜門,就能清楚地知道里面放置的是什么。而 圖 225 所示,
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