綠色建筑的全壽命周期成本概析(編輯修改稿)
2025-06-13 13:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2） 設(shè)計階段1 充分做好可行性的研究工作根據(jù)投資限額的底線，要求各建設(shè)單位和設(shè)計單位對設(shè)計方案盡量優(yōu)化。在確定投資決策后，最大幅度地節(jié)約投資，降低工程造價，因此需要充分做好可行性研究工作。2 加強實際階段的技術(shù)經(jīng)濟分析對設(shè)計方案進行優(yōu)化選擇，不僅從技術(shù)上，更重要的是從技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的背景下，在滿足工程結(jié)構(gòu)及使用功能的前提下，依據(jù)經(jīng)濟指標(biāo)和綜合效益選擇設(shè)計方案，使控制成本的創(chuàng)新得到應(yīng)有的關(guān)注和認(rèn)同。3 建立各種建筑類型的造價數(shù)據(jù)庫 為了完善設(shè)計方案，以達(dá)到從源頭上控制成本，設(shè)計單位應(yīng)該建立一套完整的各種建筑類型的造價數(shù)據(jù)庫，包括收集外部資料和整理已有的資料，不僅方便設(shè)計人員查詢、選擇，也能真正使節(jié)省成本工作落實到實處。4 采用限額設(shè)計 限額設(shè)計就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報告及投資估算控制初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制技術(shù)設(shè)計，再按技術(shù)設(shè)計的概算控制施工圖設(shè)計，在各專業(yè)保證達(dá)到使用功能，業(yè)主提出的基本要求的前提下，按分配的投資額進行設(shè)計，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。 （三） 施工階段 綠色施工階段內(nèi)容包括有場地保護、環(huán)境影響控制、材料與資源、節(jié)能與節(jié)水、人員安全與健康等等，既要滿足施工需要又要符合綠色施工原則。綠色施工并不是完全獨立于傳統(tǒng)施工的施工體系，它是在傳統(tǒng)施工的基礎(chǔ)上按科學(xué)發(fā)展觀對傳統(tǒng)施工體系進行創(chuàng)新和提升。要貫徹“清潔生產(chǎn)”和“減物質(zhì)化”等綠色理念，使之體現(xiàn)在傳統(tǒng)的施工方案、施工技術(shù)及工藝生產(chǎn)過程的各個環(huán)節(jié)中。 首先制訂先進的、經(jīng)濟合理的施工方案，已達(dá)到縮短工期、提高質(zhì)量、降低成本的目的。正確選擇施工方案是降低成本的關(guān)鍵所在，并且要積極做好施工方案和施工組織設(shè)計的審查工作，提出合理、可行、可靠的施工方案和施工工藝。 在實施方案所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益方面，清潔生產(chǎn)有魚末端治理。末端治理是在污染物產(chǎn)生后再進行吃力，吃力設(shè)施基建投資大。運行費用高。末端治理把污染物集中在尾部進行處理，這屆造成需要處理的污染物數(shù)量多、負(fù)荷大、一次性投資和運行費用高，尤其是對于分散的污染源，末端治理很難發(fā)揮投資的規(guī)模效益和綜合效益。 編制資金使用計劃，合理確定工程造價的總目標(biāo)和各階段目標(biāo)值，使工程造價的控制有所依據(jù)，并為資金的籌集與協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ)；如果沒有明確造價控制目標(biāo)，就無法把工程項目的實際支出額與之進行比較，也就不能找出偏差，從而是控制措施缺乏針對性。通過資金使用計劃的科學(xué)編制，可以對未來工程項目的資金使用和進度控制有所預(yù)
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