合同評審的風(fēng)險防范控制(編輯修改稿)
2025-06-13 12:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 標(biāo)準(zhǔn)合同版本。建設(shè)部和國家工商局推薦的施工合同示范文本，其特點是規(guī)范、全面、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確，具有較強的操作性。采用這個文本，將有利于避免因管理人員水平不高或疏忽而產(chǎn)生的漏洞，有利于明確合同主體雙方的權(quán)利和義務(wù)，也有利于合同爭議的解決。但在市場中處于強勢地位的那些業(yè)主和發(fā)包方往往不愿采用該文本，常常喜歡自己擬訂合同。這時，作為施工方的我們要引起高度重視，要用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本和結(jié)構(gòu)對照該合同文本，發(fā)現(xiàn)它缺少或遺漏哪些必需的條款。對擬訂的每個條款，特別是合同中的免責(zé)條款，加以仔細(xì)斟酌，以免無效合同和錯漏、歧義的產(chǎn)生，盡量限制業(yè)主風(fēng)險的轉(zhuǎn)嫁，盡力保護自己的合法權(quán)益，因為合同中的任一條款都有可能給我們帶來較大風(fēng)險和重大的損失。條款是否存在不公正性。在招投標(biāo)階段，必須對招標(biāo)文件進行認(rèn)真評審，對存在的霸王條款、不公正條款是否響應(yīng)，應(yīng)提交公司領(lǐng)導(dǎo)小組討論是否參與其投標(biāo)；對已中標(biāo)的工程，在合同簽訂前必須認(rèn)真研究、評審，對合同中不公平、不公正的條款，應(yīng)盡量在合同簽訂前予以糾正。對存在巨額罰款、巨額墊資、條件苛刻及可能存在陷井的合同，予以高度警惕，尤其是未與之合作過的業(yè)主，不能誤入圈套；對經(jīng)雙方已蓋章的合同，在歸檔前應(yīng)核對其是否有改動，對有改動的合同必須以書面的形式向?qū)Ψ教岢霎愖h，如在關(guān)鍵條款中存在重大變動，應(yīng)向公司有關(guān)部門進行報告，停止該合同的執(zhí)行。所以合同評審就是要保證從源頭上控制風(fēng)險的發(fā)生，保證合同在公平、公正的條件下實施合同。對專用條款的審查，包括合同價款水平是否合理，利潤空間有多大，工程款支付方式、結(jié)算方式是否合理、保證金
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