【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ─┴───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘┌──┬──┬────────────────────────────────────────┐│　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　住　　宅　　用　　地　　　　　　　　　　　　　　　││土地│狀態(tài)├───┬───┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┤│級(jí)別│　　│西海鎮(zhèn)│大柴旦│烏蘭│都蘭│海晏│興海│貴南│同德│剛察│祁連│玉樹(shù)│瑪沁│茫崖│├──┼──┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│一級(jí)│熟地│　36　│　36　│　35│　35│　35│　35│　34│　34│　34│　34│　34│　34│　34│├──┼──┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│二級(jí)│熟地│　22　│　22　│　22│　21│　21│　21│　21│　21│　21│　21│　20│　20│　20│├──┼──┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│三級(jí)│熟地│　15　│　15　│　15│　15│　15│　15│　15│　15│　15│　15│　15│ 14 │　14│└──┴──┴───┴───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘┌──┬──┬────────────────────────────────────────┐│　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　 工　　業(yè)　　用　　地　　　　　　　　　　　　　　 ││土地│狀態(tài)├───┬───┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┤│級(jí)別│　　│西海鎮(zhèn)│大柴旦│烏蘭│都蘭│海晏│興海│貴南│同德│剛察│祁連│玉樹(shù)│瑪沁│茫崖│├──┼──┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│一級(jí)│熟地│　24　│　24　│　24│　24│　24│　23│　23│　23│　23│　23│　23│　23│　23│├──┼──┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│二級(jí)│熟地│　15　│　15　│　15│　14│　14│　14│　14│　14│　14│　14│　14│　14│　14│├──┼──┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│三級(jí)│熟地│　10　│　10　│10　│10　│10　│10　│10　│10　│10　│10　│10　│10　│　10│└──┴──┴───┴───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘注：此出讓金不包含拆遷、安置等土地取得補(bǔ)償費(fèi)，僅為上交政府的純土地收益金。　　使用范圍為州、地、市、縣政府所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地。附表5： 青海省五等城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　單位：元／平方米┌──┬─┬────────────────────────────┐│　　│　│　　　　　　　　　商　　業(yè)　　用　　地　　　　　　　　　││土地│狀├─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤│級(jí)別│態(tài)│天│澤│河│冷│稱│曲瑪│治│雜│囊│瑪│甘│達(dá)│班│久││　　│　│崆│庫(kù)│南│湖│多│萊　│多│多│謙│多│德│日│瑪│治│├──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│一級(jí)│熟│　│　│　│　│　│　　│　│　│　│　│　│　│　│　││　　│地│29│29│29│29│29│　29│29│29│29│29│29│29│29│29│├──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│二級(jí)│熟│　│　│　│　│　│　　│　│　│　│　│　│　│　│　││　　│地│19│19│19│19│19│　19│19│19│19│19│19│19│19│19│└──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘┌──┬─┬────────────────────────────┐│　　│　│　　　　　　　　　住　　宅　　用　　地　　　　　　　　　││土地│狀├─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤│級(jí)別│態(tài)│天│澤│河│冷│稱│曲瑪│治│雜│囊│瑪│甘│達(dá)│班│久││　　│　│峻│庫(kù)│南│湖│多│萊　│多│多│謙│多│德│日│瑪│治│├──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│一級(jí)│熟│　│　│　│　│　│　　│　│　│　│　│　│　│　│　││　　│地│20│20│20│20│20│　20│20│20│20│20│20│20│20│20│├──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│二級(jí)│熟│　│　│　│　│　│　　│　│　│　│　│　│　│　│　││　　│地│13│13│13│13│13│　13│13│13│13│13│13│13│13│13│└──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘┌──┬─┬────────────────────────────┐│　　│　│　　　　　　　　　　　　　工　　業(yè)　　用　　地　　　　　││土地│狀├─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤│級(jí)別│態(tài)│天│澤│河│冷│稱│曲瑪│治│雜│囊│瑪│甘│達(dá)│班│久││　　│　│峻│庫(kù)│南│湖│多│萊　│多│多│謙│多│德│日│瑪│治│├──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│一級(jí)│熟│　│　│　│　│　│　　│　│　│　│　│　│　│　│　││　　│地│12│12│12│12│12│　12│12│12│12│12│12│12│12│12│├──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│二級(jí)│熟│　│　│　│　│　│　　│　│　│　│　│　│　│　│　││　　│地│ 8│ 8│ 8│ 8│ 8│　8 │ 8│ 8│ 8│8 │ 8│ 8│ 8│ 8│└──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘注：此出讓金不包含拆遷、安置等土地取得補(bǔ)償費(fèi)，僅為上交政府的純土地收益金?！　∈褂梅秶鸀橹荨⒌?、市、縣政府所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地。附表6： 青海省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外建設(shè)用地(工業(yè)用地)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)┌───┬───────────────────────┬─────┐│ 等別 │　　　　　　　　　 名　　稱　　　　　　　　　 │出讓金價(jià)格│├───┼───────────────────────┼─────┤│一等　│西　寧　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　49　　│├───┼───────────────────────┼─────┤│二等　│格爾木、大通、平安、樂(lè)都、民和、互助、涅中　　│　　25　　│├───┼───────────────────────┼─────┤│三等　│德令哈、共和、循化、同仁、貴德、湟源、門源、　│　　12　　││　　　│尖扎、化隆　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　│├───┼───────────────────────┼─────┤│　　　│西海鎮(zhèn)、大柴旦、烏蘭、都蘭、海晏、興海、貴南、│　　　　　││四等　│同德、剛察、祁連、玉樹(shù)、瑪沁、茫崖　　　　　　│　　8　　 │├───┼───────────────────────┼─────┤│　　　│　天峻、澤庫(kù)、河南、冷湖、稱多、曲瑪萊、治多、│　　　　　││五等　│雜多、囊謙、瑪多、甘德、班瑪、達(dá)日、久治　　　│　　5　　 │└───┴───────────────────────┴─────┘　　注：此出讓金不包含拆遷、安置等土地取得補(bǔ)償費(fèi)，僅為上交政府的土地收益金?！　∫陨厦Q指州、市、縣政府所在地城鎮(zhèn)以外的地區(qū)。發(fā)布部門：青海省政府　發(fā)布日期：2005年01月04日　實(shí)施日期：2005年01月04日　(地方法規(guī))西寧國(guó)土資源局行政服務(wù)指南發(fā)布時(shí)間：2011728 14:03:24 來(lái)源：本站原創(chuàng) 作者：佚名 字體： 【字體：大 中 小】 點(diǎn)擊數(shù)： 34 西 寧 市 國(guó) 土 資 源 局行政服務(wù)指南二○一○年八月目 錄農(nóng)用地轉(zhuǎn)用（單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地）（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用（城市分批次建設(shè)用地） （3）權(quán)限內(nèi)土地征用 （5）征地管理費(fèi)的繳納 （6）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、劃撥及變更用途 （8）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（11）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)出資、入股（14）土地閑置費(fèi)的繳納（16）國(guó)有土地使用權(quán)出讓金收入的繳納（17）招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（18）土地權(quán)屬初始登記（20）土地權(quán)屬變更登記（21）商品房、房改房、回遷房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等個(gè)人住宅土地登記（22）房屋上市交易辦理個(gè)人住宅土地登記（23）辦理個(gè)人商鋪土地登記（24）辦理個(gè)人商鋪上市交易土地登記（25）辦理單位土地抵押登記（26）辦理個(gè)人住宅、商鋪土地抵押登記（27）土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記（28）礦產(chǎn)資源開(kāi)采許可（29）采礦權(quán)價(jià)款的繳納（32）礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)的繳納（33）采礦權(quán)使用費(fèi)的繳納（34）采礦權(quán)登記費(fèi)的繳納（35）辦理采礦權(quán)登記流程圖（36）劃定礦區(qū)范圍流程圖（37）土地評(píng)估（38）國(guó)家基礎(chǔ)測(cè)繪成果資料提供、使用審批（39）測(cè)量標(biāo)志有償使用費(fèi)的繳納 （40）如 國(guó) 家 政 策 調(diào) 整 ，以 相 關(guān) 文 件 為 準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用（單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地）申報(bào)材料： 文字材料（1）州（地、市）、縣（市、行委）人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示；（2）州（地、市）、縣（市、行委）國(guó)土資源行政主管部門審查報(bào)告；（3）建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書(shū)四方案”，即：建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、供地方案、征用土地方案；（4）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；（5）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件；（6）擬征地補(bǔ)償協(xié)議；（7）公路、鐵路建設(shè)項(xiàng)目須附公路、鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表；（8）征（占）用林地的須附使用林地審核同意書(shū)或相關(guān)文件。圖件材料（1）建設(shè)項(xiàng)目勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖；（2）擬征收或征用土地的土地利用現(xiàn)狀圖；（3）補(bǔ)充耕地位置圖（在土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）；（4）建設(shè)項(xiàng)目總體平面圖或線性工程平面圖；（5）土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)注用地范圍）。（6）其它材料：附具耕地開(kāi)墾費(fèi)繳納憑證；土地規(guī)劃局部調(diào)整方案批復(fù)文件；土地復(fù)墾方案評(píng)審；基本農(nóng)田調(diào)整、補(bǔ)劃方案評(píng)審意見(jiàn)；辦件類別：承諾件承諾時(shí)限：報(bào)件齊全及占補(bǔ)平衡費(fèi)落實(shí)的條件下7個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：耕地開(kāi)墾費(fèi)：占用水澆地每畝征收2200—3600元；占用山旱地每畝征收1400—2000元。占用基本農(nóng)田的，在上述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加倍征收。收費(fèi)依據(jù)：耕地占補(bǔ)平衡押金、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《青海省征收耕地開(kāi)墾費(fèi)土地復(fù)墾費(fèi)土地閑置費(fèi)的意見(jiàn)》、《關(guān)于簡(jiǎn)化和改進(jìn)建設(shè)用地審批管理工作意見(jiàn)的通知》青政辦［2010］41號(hào)審批程序：窗口收件后上每周會(huì)審會(huì)會(huì)審會(huì)同意上報(bào)的按照“一書(shū)四方案”要求填寫，劃出用地紅線上報(bào)市、省政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用（城市分批次建設(shè)用地）申報(bào)材料：（一）城市分批次建設(shè)用地文字材料（1）州（地、市）、縣（市、行委）人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示；（2）州（地、市）、縣（市、行委）國(guó)土資源行政主管部門審查意見(jiàn)；（3）建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書(shū)三方案”，即：建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案；（4）建設(shè)擬征（占）用地權(quán)屬情況匯總表；（5）擬征地補(bǔ)償協(xié)議；（6）省國(guó)土資源行政主管部門對(duì)補(bǔ)充耕