三門個人住宅劃撥用地補辦出讓補交出讓金標準政策解讀(編輯修改稿)
2025-08-10 22:45 本頁面
【文章內容簡介】 14201180%Ⅳ級250 208%805634%Ⅴ級165 136%520//Ⅵ級120 108%380//Ⅶ級100 76%310//平均%%備注立地房現(xiàn)行政策下的補交標準根據(jù)近幾年補交案例統(tǒng)計分析得到四、關于標準具體應用的相關說明（一）適用范圍，不適用于其他情形的劃撥土地補辦出讓。、房改房、集資房標準中的經(jīng)濟適用房、房改房按相關規(guī)定認定；集資房指符合《關于同意集資房上市交易收到部分土地出讓金的批復》（三政發(fā)[2006]32號）文件中列入房改房范疇的集資合作建造的房屋。（二）個人住宅套房劃撥用地補交出讓金額的具體確定針對住宅套房劃撥用地，補交出讓金的具體確定，主要以本標準中的個人住宅套房劃撥用地補交出讓金標準為基礎，結合具體套房所處的樓層差異作樓層系數(shù)修正后確定（樓層修正系數(shù)參見表2）。即：補交出讓金額=個人住宅套房補交出讓金標準*套房建筑面積*樓層修正系數(shù)（三）個人住宅立地房劃撥用地補交出讓金額的具體確定針對地基形式的立地房住宅劃撥用地，補交出讓金的具體確定，主要以本標準中的住宅立地房劃撥用地補交出讓金標準為基礎，結合具體宗地的土地面積作容積率系數(shù)修正后確定（容積率修正系數(shù)參見表2）。即：補交出讓金額=個人住宅立地房補交出讓金標準*地基土地面積*容積率修正系數(shù) 表1 三門縣個人住宅劃撥用地補辦出讓補交出讓金標準表土地級別個人住宅套房補交出讓金標準（元/建筑平方米）個人住宅立地房補交出讓標準（元/平方米）其中：經(jīng)濟適用房、房改房、集資房其中：經(jīng)濟適用房、房改房、集資房Ⅰ級630 160 2330585 Ⅱ級555 140 2050515 Ⅲ級410 105 1420355 Ⅳ級250 65 805200 Ⅴ級165 40 520130 Ⅵ級120 30 38095 Ⅶ級100 25 31080 備 注①本表中的住宅套房補交標準主要適用于土地為分攤的住宅套房劃撥用地補辦出讓情形，具體補交金額的確定按套房建筑面積計，并結合套房所處樓層的不同作樓層系數(shù)修正得到，樓層系數(shù)修正參見表2；②本表中的住宅立地房補交標準主要適用于地基形式的立地房劃撥用地補辦出讓情形，具體補交金額的確定按土地面積計，并結合立地房的建筑總層數(shù)不同作建筑層數(shù)修正得到，建筑層數(shù)修正參見表2；③本表中經(jīng)濟適用房、房改房、集資房補交標準適用于按相關規(guī)定認定為經(jīng)濟適用房、房改房或符合《關于同意集資房上市交易收到部分土地出讓金的批復》（三政發(fā)[2006]32號）列入房改房范疇的集資合作建造的房屋在補交出讓金時使用；④土地級別的具體范圍與三門縣基準地價的級別范圍一致，詳見表3及三門縣個人
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