【文章內(nèi)容簡介】 嚴禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔。 ⑶ 埋設底板止水帶時，要把止水帶下部的砼振實，然后將鋪設的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實，再澆筑上部的砼。墻體內(nèi)的止水帶周圍應防止骨料集中。如鋼筋過密，可適當調(diào)整砼粗骨料粒徑或采取其它技術措施。 后埋式止水帶（片）施工控制： ⑴ 預留凹槽的位置必須符合設計要求，如不符合，凹槽須剔鑿合格。 ⑵ 鋪貼止水帶時，先在凹槽底部抹一層 5mm 厚的素灰漿，然后由底部中間向兩側(cè)邊鋪邊按實，擠出氣泡。 屋面變形縫施工時應采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(cè) (或一側(cè) ) 泛水矮墻宜與屋面結構一起整澆，泛水高度不小于 250mm，縫內(nèi)填 充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。 （八）裝飾工程質(zhì)量通病防治控制技術措施 現(xiàn)場質(zhì)量保證體系檢查 ⑴ 裝飾施工單位和 設計 單位的資質(zhì)條件； ⑵ 原材料進場驗收和取樣檢測制度； ⑶ 裝飾材料的貯存運輸條件； ⑷ 計量器具的設置和完好程度、需定期鑒定的儀器計量裝置的定期鑒定標志。 設計圖紙 與施工方案 實施 嚴格按照 設計圖紙說明和施工方案 進行精細施工 。 質(zhì)量保證資料檢查 ⑴ 各種原材料出廠質(zhì)量證書、準用證、復試報告及其他試驗報告； 住宅工程質(zhì)量通病防治專項施工方案 上海公路橋梁 (集團）有限公司 14 ⑵ 隱蔽工程驗收資料； ⑶ 質(zhì)量自檢記錄。 抹灰工程 施工質(zhì)量 通病防治措施 一般初級抹灰工程要 求防止抹灰層的空鼓與開裂，在監(jiān)理控制中主要采用加強檢查措施： ⑴ 抹灰前的基層處理。抹灰前基層是否處理干凈，澆水濕透。對不平整的墻面須剔鑿平整，凹陷處用 1:3 水泥砂漿找平，然后按要求分層抹灰。當由于墻面不平整，造成抹灰厚度超過規(guī)范和設計要求時，應加釘鋼絲網(wǎng)片補強措施，并適當增加抹灰層數(shù)，以防抹灰的空鼓開裂脫落。 ⑵ 抹灰材料的選用。對水泥砂漿抹灰各層用料是否一致，對水泥砂漿抹灰各層必須用相同的砂漿或是水泥用量偏大的混合砂漿。 ⑶ 抹灰各層必須用相同的砂漿或是水泥用量偏大的混合砂漿。中層抹灰的表面是否平 整毛糙。裝飾抹灰前是否按要求刮水泥漿處理。 ⑷ 夏季抹灰應避免在日光曝曬下進行。 ⑸ 注意對預留洞、 電氣 槽及管道背后等處的質(zhì)量，檢查時應特別注意這些部位。 外墻涂料飾面 施工質(zhì)量 通病防治措施 ⑴ 外墻涂料適用于混 凝土表面和抹灰表面施涂的薄涂料、厚涂料、復層 建筑 涂料。對涂料應控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋。 ⑵ 施涂前應將基層的缺棱掉角處，用 1： 3 的水泥砂漿修補；表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平。基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應清除干凈。 ⑶ 檢查基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于 8%，施涂水性和乳液時， 含水率不得大于 10%。 ⑷ 外墻涂料工程分段施工時，應以分隔縫、墻的陽角處或水落管等為分界線。同一墻面應用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層應無均勻，顏色一致。 ⑸ 外墻涂料工程的施工工序，按表面薄涂、厚涂、復層涂等的要求不同，其施工工序亦各不相同，按規(guī)范規(guī)定進行控制。 內(nèi)墻 施工質(zhì)量 通病防治措施 （ 1） 預防涂膜發(fā)花和色調(diào)不均勻的方法 住宅工程質(zhì)量通病防治專項施工方案 上海公路橋梁 (集團）有限公司 15 a、 適當提高乳 膠漆的粘度，如果粘度過低浮色現(xiàn)象嚴重，粘度偏高時，即使密度相差較大的顏料，也會減少分層的傾向。 b、 施工前應充分攪拌均勻，沒有沉淀或浮色。施工時不要任意兌水稀釋。 c、 涂刷力求均勻，涂膜不宜過厚，涂膜越厚越易出現(xiàn)浮色、發(fā)花現(xiàn)象。 （ 2） 防止乳膠漆涂膜起皮、脫落的措施 a、 施工溫度應遵守施工要求。一般乳膠漆應在 ()以上 $最好 *)以上 % 施工，成 膜助劑選用要得當，加量適宜，從而保證乳液形成連續(xù)涂膜，不產(chǎn)生龜裂。 b、 基層應處理好，將疏松層鏟掉，將浮塵、油污清理干凈。 c、 根據(jù)墻體具體情 況，選擇粘結強度好的膩子，特別是在廚房、衛(wèi)生間條件要求較為苛刻的場所，應選用耐水膩子。膩子層不宜過厚，通常以找平墻體為準，一定要等膩子干燥后再涂乳膠漆。 d、 過于光滑的表面應用界面劑處理或采取其他措施，以增強乳膠漆的附著力，減少脫落。 e、 如有條件最好采取封底措施。 地下防水工程質(zhì)量通病控制措施 （ 1） 、地下室防水 施工 過程中，地下水位應 降至防水層以下 300mm，并保持至上方回填 完畢。對基坑周圍的地表水必須設溝排除，不得流入基坑，嚴禁帶水、帶泥施工。 （ 2） 、 結構 防水混凝土完成后，應細致檢查結構混凝土 施工質(zhì)量 ，發(fā)現(xiàn)蜂窩、麻面、漏筋或裂縫，應進 行修補或灌漿處理。 （ 3） 、結構防水混凝土施工應遵守下列規(guī)定： a、 防水混凝土中水泥標號不宜低于 425 號，水泥用量不應少于 300kg/m3，參有活性粉細料時水泥用量不得少于 280kgm3，含砂率宜為 35%～ 40%，灰砂比宜為 ～ ，水灰比不應大于 。施工前應根據(jù) 設計 的要求和現(xiàn)場要求情況，在實驗室進行試配，配制的抗?jié)B等級應比設計抗?jié)B等級高 ，并確定其配合比。 b、 防水混凝土中亦摻入外加劑和外摻料，使混凝土的坍落度滿足施工要求。當外加劑滲量低于水泥用量 1%時，應先行溶解并稀釋成濃度較低的溶液使用。 c、 防水混凝土拌合物，必須采用機械攪拌，攪拌時間不低于 2分鐘。（摻外加劑時）應根據(jù)外加劑的技術要求確定攪拌時間。 住宅工程質(zhì)量通病防治專項施工方案 上海公路橋梁 (集團）有限公司 16 d、 防水混凝土模板支撐應堅固平整，拼縫嚴密，不漏漿。固定模板時，宜采取工具式螺栓法。采用工具式螺栓法穿過防水層時，應在螺栓中部設置止水環(huán)，當采用鋼板止水環(huán)時，鋼板與螺栓必須滿焊，拆模時打去螺栓兩端活動拉桿頭，清理干凈并干燥后，采用密封材料封堵，再用聚 合物水泥砂漿或膨脹水泥砂漿堵實抹平。 e、 澆筑混凝土前，應將預埋件、穿過防水層的管道等固定牢固。大口徑管在橫穿防水混凝土時，應在管底部開設排氣孔以利于澆搗排氣。 f、 防水混凝土內(nèi)部的各種鋼筋和綁扎鐵絲均不得接觸模板，為確保鋼筋保護層的厚度，應制作混凝土或沙漿墊塊承墊。 g、 防水混凝土澆筑時的自落高度不應超過 2m，超過時應采用串筒、溜槽、溜管等工具進行澆灌。 h、 防水混凝土應分層澆筑、分層振搗（一般為 30～ 40cm）但又必須保證上下層混凝土在初凝之前結合好，不形成施工縫?；炷帘仨毑扇C械振搗密實， 以混凝土開始泛漿和不冒氣泡為度，不得漏振，亦不得過分振搗以防造成離析現(xiàn)象。 l、 防水混凝土結構底板應連續(xù)澆筑，不得留置施工縫。在墻體上的水平施工縫應留在高出地板不小于 300mm 及頂板底部；豎向施工縫應留在結構變形縫處。 墻體水平施工縫金屬止水帶搭接處必須滿焊。 m、 當施工縫處繼續(xù)施工時，應先鑿去浮石和浮漿，用水沖洗干凈，保持濕潤，再鋪上一層 20～ 25mm 厚水泥砂漿，水泥砂漿所用的材料和灰砂比應與混凝土的材料和灰砂比相同然后繼續(xù)澆筑混凝土，并宜采取二次振搗工藝。 后澆帶應在澆完兩側(cè)混凝土不少于八周后澆筑，后 澆帶應采取摻膨脹劑的混凝土。 采用和柔性防水層時，應遵守下列規(guī)定： 柔性防水層的立面基層必須干燥。當干燥有困難時，應涂刷潮濕基面處理劑。涂刷潮濕基面處理劑應均勻一致，不得露底，待表面干燥后方可進行柔性防水層施工。 采用聚合物水泥砂漿防水層時，應遵守下列規(guī)定： 基層上的浮灰、沙漿疙瘩等應清理干凈，凹凸不平、缺棱掉角、蜂窩孔洞、高低錯位超過 20mm 的，應先行修補。抹灰前應濕潤，必要時在基層上涂刷一道聚合物水泥漿。 砂漿噴涂（涂刮）時要順著一個方面一次施工，最后一道應抹平壓實。施工完畢后應檢查發(fā)現(xiàn)表 面有孔洞或裂縫應重新噴涂（涂刮）。 防水層完成 24 小時后應立即進行覆蓋撒水或噴灑養(yǎng)護劑養(yǎng)護。養(yǎng)護時應避免受凍和烈日爆曬，砂漿層應養(yǎng)護不少于 7 天。 住宅工程質(zhì)量通病防治專項施工方案 上海公路橋梁 (集團）有限公司 17 （十）室內(nèi)標高和幾何尺寸控制措施 各種測量儀器應定期檢驗，由專人進行測量。 主體施工階段，為控制好主體結構垂直度，六層及以上建筑，結構工程至多每隔三層應用經(jīng)緯儀或垂準儀，從底層控制點通過預留孔向上投測出樓面控制點，不得采用逐層吊線方法，以免產(chǎn)生垂直度累積誤差。樓面控制點的最大間距不得大于 30m，控制點連成的矩形應閉合。 每層樓面應根據(jù)樓面控 制點，彈出軸線，每層樓面應測一次 平水 ，并據(jù)此進行上層樓面施工，嚴格控制上層混凝土樓面的標高。 砌體施工時，必須設皮數(shù)桿控制標高，砌筑前每層樓面應用水平儀測一次平水，存在高差，應用砂漿或細石混凝土找平。 嚴格按照設計墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模限位，應優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。 嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應做好現(xiàn)澆板厚度的控制標識，每 1～ 設置一處。 有防水要求的樓面與室內(nèi)其它房間樓面標高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應分離式配置，以確保設計標高的準確。 裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，做好灰餅、標筋和護角，發(fā)現(xiàn)超標時及時處理。墻體抹灰層厚度符合設計要求，當厚度大于 30mm 時，應采取加強措施。 嚴格按檢驗批進行建筑物室內(nèi)標高、軸線、垂直度、樓板厚度的測量。 室內(nèi)標高、軸線位置、垂直度的檢測數(shù)量，每檢驗批按 10%的房間數(shù)且不少于 5間進行抽查。 1樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按 10%樓板數(shù)且不少于 5 塊進行抽查。 1監(jiān)理人員組織對室內(nèi)標高和幾何尺寸不定期進行平行檢驗，并及時抽驗施工單位測量紀錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 住宅工程質(zhì)量通病防治專項施工方案 上海公路橋梁 (集團）有限公司 18 （十一）欄桿安全防護控制技術措施 玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。 無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面高度小于 時，必須采取可靠的防護措施，窗臺高度小于 的窗，其計算高度應從窗臺面開始計算。 單塊玻璃大于 時應采用安全玻璃。 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、 上人屋面及室外樓梯等臨空處防護欄桿高度應符合下列規(guī)定：欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；臨空高度在 24 m 以下時，欄桿高度不應低于 m，臨空高度在 24 m 及 24 m 以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應低于 m。注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于 ，且高度低于或等于 的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。 住宅及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構造，當采用垂直欄桿做欄桿時，桿件凈距不 應大于 。 陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應用聚合物水泥砂漿嵌填處理。 欄板或欄桿距樓面或屋面 高度范圍內(nèi)不應留空。 住宅及少年兒童專用活動場所的樓梯，梯井凈寬大于 時，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應采用不易攀登的構造，垂直桿件間的凈距不應大于 。 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于 ?？繕翘菥粋?cè)水平扶手長度超過 時，其高度不應小于 。 （十二）建筑節(jié)能工程 質(zhì)量通病防治控制技術措施 節(jié)能材料選用： 1) 應優(yōu)先選用國家和地 方推薦的新型建筑節(jié)能材料，嚴禁使用國家和地方明令淘汰的建筑節(jié)能材料。 2）建筑節(jié)能材料使用前應按國家《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50411— 2020要求進行復驗。 3）建筑節(jié)能材料進入施工現(xiàn)場時，應具有中文標示的出廠質(zhì)量合格證、產(chǎn)品出廠檢測報告、有效期內(nèi)的型式檢驗報告等資料。 保溫漿料： 住宅工程質(zhì)量通病防治專項施工方案 上海公路橋梁 (集團）有限公司 19 1）保溫工程的施工應在基層施工質(zhì)量驗收合格后進行。 2）保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求，門窗框架或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調(diào)器等預埋件、連