【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 預(yù)算內(nèi)資金使用的審核權(quán) 預(yù)算外資金使用的建議權(quán)人事權(quán)限： 直接下屬聘用、職責(zé)權(quán)限確定、異動(dòng)、考核評(píng)估、培訓(xùn)、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)業(yè)務(wù)權(quán)限： 行政性物資采購(gòu)的審核權(quán) 組織結(jié)構(gòu)及人員編制的建議權(quán) 行政和人力資源規(guī)章制度執(zhí)行的監(jiān)督權(quán) 總經(jīng)理授權(quán)或相關(guān)流程規(guī)定的其他業(yè)務(wù)權(quán)限主要工作聯(lián)系內(nèi)部工作聯(lián)系 集團(tuán)人力資源部、集團(tuán)總經(jīng)辦、公司各部門(mén)外部工作聯(lián)系 地區(qū)相關(guān)政府部門(mén)、辦公用品供應(yīng)商、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、媒體等任職資格教育水平 大專(zhuān)及以上13 / 40專(zhuān)業(yè) 行政管理、企業(yè)管理、人力資源管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn) 5 年以上行政、企管、人力資源工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí) 行政管理、企業(yè)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)知識(shí)技能要求 計(jì)劃技能、領(lǐng)導(dǎo)技能、溝通技能、協(xié)調(diào)技能其他職業(yè)發(fā)展方向 集團(tuán)總經(jīng)辦主任備注14 / 40文員崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 文員 崗位編號(hào) KHBG02所在部門(mén) 辦公室 崗位定員 1 人直接上級(jí) 辦公室主任 所轄人員直接下級(jí) 編寫(xiě)日期 2022227崗位目的為了提高公司日常經(jīng)營(yíng)管理的運(yùn)行效率，依據(jù)公司行政和相關(guān)管理制度，為各部門(mén)之間順暢的協(xié)作配合及提高工作效率提供支持，完成辦公室主任制定的工作計(jì)劃和工作內(nèi)容主要職責(zé)與任務(wù)職責(zé) 1：負(fù)責(zé)辦公室日常工作負(fù)責(zé)辦公室電話的接聽(tīng)，文件的打印、復(fù)印負(fù)責(zé)公司員工的考勤工作處理公司行政接待、會(huì)議安排，票務(wù)預(yù)訂等工作協(xié)助行政經(jīng)理對(duì)各部門(mén)行政制度執(zhí)行情況的檢查與考核協(xié)助上級(jí)組織公司活動(dòng)，推動(dòng)企業(yè)文化建設(shè)工作任務(wù)職責(zé) 2：維護(hù)、保養(yǎng)和管理辦公設(shè)備，保證公司辦公設(shè)備的正常使用建立辦公設(shè)備臺(tái)帳，執(zhí)行辦公設(shè)備的領(lǐng)用、借用手續(xù)辦公設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和使用管理，執(zhí)行維修保養(yǎng)記錄工作任務(wù)維護(hù)公司的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備職責(zé) 3：負(fù)責(zé)公司辦公用品的發(fā)放和保管工作辦公用品的發(fā)放與保管及領(lǐng)、借用登記工作任務(wù) 月度辦公用品盤(pán)點(diǎn)并編制相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表職責(zé) 4：負(fù)責(zé)公司往來(lái)文件的接受、登記、復(fù)印、傳遞和發(fā)放工作規(guī)范公司對(duì)外的各類(lèi)公函格式，對(duì)外公文的傳遞及收發(fā)記錄公司內(nèi)部往來(lái)文件的接收、登記、復(fù)印和發(fā)放工作工作任務(wù)協(xié)助其他部門(mén)資料整理、文件打印工作職責(zé) 5：負(fù)責(zé)公司檔案、資料、圖書(shū)等整理工作檔案、資料、圖書(shū)等的整理、保管工作工作任務(wù) 分科編目，建立便捷檢索程序15 / 40定期更新相關(guān)檔案、資料、圖書(shū)等的增補(bǔ)計(jì)劃主要權(quán)限財(cái)務(wù)權(quán)限：人事權(quán)限：業(yè)務(wù)權(quán)限：主要工作聯(lián)系內(nèi)部工作聯(lián)系 公司各部門(mén)、員工外部工作聯(lián)系 票務(wù)機(jī)構(gòu)、賓館，餐飲等任職資格教育水平 大專(zhuān)及以上專(zhuān)業(yè) 文秘、企業(yè)管理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn) 2 年以上辦公室文員工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí) 中文、企業(yè)管理、簡(jiǎn)單英語(yǔ)會(huì)話、商務(wù)禮儀技能要求 溝通和協(xié)調(diào)技能、接待技能、計(jì)劃技能其他職業(yè)發(fā)展方向 辦公室主任備注16 / 40前臺(tái)接待員崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 前臺(tái)接待員 崗位編號(hào) KHBG03所在部門(mén) 辦公室 崗位定員 1 人直接上級(jí) 辦公室主任 所轄人員直接下級(jí) 編寫(xiě)日期 2022227崗位目的為了提高公司日常經(jīng)營(yíng)管理的運(yùn)行效率，依據(jù)公司行政和相關(guān)管理制度，為各部門(mén)之間順暢的協(xié)作配合及提高工作效率提供支持，完成辦公室主任制定的工作計(jì)劃和工作內(nèi)容主要職責(zé)與任務(wù)職責(zé) 1：負(fù)責(zé)前臺(tái)的電話接聽(tīng)和接待工作負(fù)責(zé)前臺(tái)電話的接聽(tīng)和轉(zhuǎn)接，并做好電話記錄接待來(lái)訪的客戶，引領(lǐng)到會(huì)客室，并通知相關(guān)負(fù)責(zé)人工作任務(wù)職責(zé) 2：協(xié)助辦公區(qū)的清潔工作保持總經(jīng)理辦公室、會(huì)議室、接待室的衛(wèi)生環(huán)境整潔干凈工作任務(wù)職責(zé) 3：協(xié)助組織公司活動(dòng)協(xié)助上級(jí)組織公司活動(dòng)，推動(dòng)企業(yè)文化建設(shè)工作任務(wù)主要權(quán)限財(cái)務(wù)權(quán)限：人事權(quán)限：業(yè)務(wù)權(quán)限：主要工作聯(lián)系內(nèi)部工作聯(lián)系 公司各部門(mén)、員工外部工作聯(lián)系 外部訪客任職資格17 / 40教育水平 大專(zhuān)及以上專(zhuān)業(yè) 文秘、企業(yè)管理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn) 2 年以上辦公室文員工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí) 中文、企業(yè)管理、簡(jiǎn)單英語(yǔ)會(huì)話、商務(wù)禮儀技能要求 溝通和協(xié)調(diào)技能、接待技能、計(jì)劃技能其他職業(yè)發(fā)展方向 行政部經(jīng)理備注18 / 40司機(jī)崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 司機(jī) 崗位編號(hào) KHBG03所在部門(mén) 辦公室 崗位定員 1 人直接上級(jí) 辦公室主任 所轄人員直接下級(jí) 編寫(xiě)日期 2022227崗位目的為了保證公司的辦事效率，在部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的安排下，及時(shí)出行并保證行駛過(guò)程中的安全，同時(shí)負(fù)責(zé)車(chē)輛的日常維護(hù)和領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作主要職責(zé)與任務(wù)職責(zé) 1：負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)輛的維護(hù)，保持車(chē)輛的良好運(yùn)行狀態(tài)按規(guī)定到指定地點(diǎn)維修，并提供詳盡有效的支出明細(xì)，建立維修檔案每天對(duì)車(chē)輛進(jìn)行一次安全自查定期進(jìn)行車(chē)輛保養(yǎng)工作任務(wù)保持車(chē)輛內(nèi)外的衛(wèi)生整潔職責(zé) 2：負(fù)責(zé)車(chē)輛安全行駛參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)，提高安全意識(shí)和業(yè)務(wù)技能安全行駛車(chē)輛，滿足公司用車(chē)需要工作任務(wù)按公司用車(chē)規(guī)定和流程準(zhǔn)時(shí)出車(chē)，非緊急情況下，嚴(yán)禁無(wú)單出車(chē)職責(zé) 3：協(xié)助處理辦公室日常行政事務(wù)協(xié)助辦公室主任對(duì)各部門(mén)行政制度的執(zhí)行情況的檢查協(xié)助執(zhí)行公司安全保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)建立公司行政檔案，辦理公司各項(xiàng)年檢工作負(fù)責(zé)建立和登記公司固定資產(chǎn)臺(tái)帳，辦理固定資產(chǎn)的報(bào)廢申請(qǐng)手續(xù)協(xié)助部門(mén)經(jīng)理整理工程圖紙工作任務(wù)職責(zé) 5：協(xié)助公司對(duì)內(nèi)、對(duì)外公關(guān)的安排工作對(duì)內(nèi)融洽相關(guān)部門(mén)之間的協(xié)作與人際關(guān)系工作任務(wù) 協(xié)助公司對(duì)外公關(guān)工作的安排主要權(quán)限財(cái)務(wù)權(quán)限：19 / 40人事權(quán)限：業(yè)務(wù)權(quán)限： 行政采購(gòu)計(jì)劃建議權(quán) 車(chē)輛維修建議權(quán)主要工作聯(lián)系內(nèi)部工作聯(lián)系 各部門(mén)、員工外部工作聯(lián)系 地區(qū)相關(guān)政府部門(mén)、車(chē)輛修理單位、保險(xiǎn)公司、交通管理部門(mén)、協(xié)作單位等任職資格教育水平 中專(zhuān)及以上專(zhuān)業(yè) 汽車(chē)駕駛維修、行政管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn) 5 年以上安全駕齡，部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)或退伍戰(zhàn)士?jī)?yōu)先知識(shí) 駕駛、機(jī)電維修、電腦常規(guī)知識(shí)、檔案管理、行政管理常規(guī)知識(shí)技能要求 駕駛技能、車(chē)輛常規(guī)故障的判斷及維護(hù)技能、計(jì)劃技能、安保管理技能、溝通技能、沖突處理技巧其他職業(yè)發(fā)展方向 辦公室主任備注20 / 40第四章 營(yíng)銷(xiāo)部崗位說(shuō)明書(shū)營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理 崗位編號(hào) KHYX01所在部門(mén) 營(yíng)銷(xiāo)部 崗位定員 1 人直接上級(jí) 總經(jīng)理 所轄人員 5 人直接下級(jí) 銷(xiāo)售文員 編寫(xiě)日期 2022227崗位目的為了完成銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)，建立維護(hù)項(xiàng)目及企業(yè)品牌形象，達(dá)到公司既定銷(xiāo)售目標(biāo)，在公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和集團(tuán)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部相關(guān)政策指導(dǎo)下，制定銷(xiāo)售工作計(jì)劃及項(xiàng)目銷(xiāo)售策略，開(kāi)展銷(xiāo)售、宣傳、推廣工作主要職責(zé)與任務(wù)職責(zé) 1：制定公司營(yíng)銷(xiāo)推廣策略和銷(xiāo)售管理實(shí)施細(xì)則，優(yōu)化公司的銷(xiāo)售管理根據(jù)集團(tuán)相關(guān)銷(xiāo)售管理的政策、制度和流程，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定公司營(yíng)銷(xiāo)推廣策略和銷(xiāo)售管理實(shí)施細(xì)則上報(bào)集團(tuán)銷(xiāo)售管理部和公司總經(jīng)理審核、審批后推廣執(zhí)行工作任務(wù)根據(jù)實(shí)際工作情況，調(diào)整、更新銷(xiāo)售管理實(shí)施細(xì)則職責(zé) 2：和銷(xiāo)售代理公司共同制定子公司銷(xiāo)售計(jì)劃，保障子公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的完成根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，和銷(xiāo)售代理公司共同編制子公司銷(xiāo)售計(jì)劃并經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后監(jiān)督執(zhí)行根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃，和銷(xiāo)售代理公司共同編制相關(guān)年度、季度、月度工作計(jì)劃工作任務(wù)推動(dòng)和監(jiān)督各項(xiàng)計(jì)劃的實(shí)施，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整職責(zé) 3：做好和廣告策劃公司的對(duì)接，組織制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣方案并落實(shí)實(shí)施，提升項(xiàng)目形象，促進(jìn)銷(xiāo)售根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，委托廣告策劃公司制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣方案，并根據(jù)方案全面部署、開(kāi)展推廣工作工作任務(wù) 定期安排本區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研，了解房產(chǎn)政策、市場(chǎng)信息，結(jié)合實(shí)際銷(xiāo)售現(xiàn)狀，把握銷(xiāo)售節(jié)奏，調(diào)整相應(yīng)方案職責(zé) 4：指導(dǎo)和監(jiān)督銷(xiāo)售代理的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售管理，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃按期完成和銷(xiāo)售代理公司共同建立銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理制度，規(guī)范服務(wù)形象、客戶接待標(biāo)準(zhǔn)及購(gòu)房操作流程 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售進(jìn)行總體控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題工作任務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督銷(xiāo)售代理公司置業(yè)顧問(wèn)的銷(xiāo)售工作21 / 40跟進(jìn)客戶，聽(tīng)取、反饋客戶意見(jiàn)及建議并達(dá)成銷(xiāo)售處理客戶投訴及法律糾紛工作根據(jù)集團(tuán)銷(xiāo)售合同范本起草子公司銷(xiāo)售合同，報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批實(shí)施審核已簽訂合同參加銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售例會(huì)，定期展開(kāi)業(yè)務(wù)研討，匯總分析銷(xiāo)售業(yè)績(jī)完成情況形成周、月及年度匯報(bào)制度，定期向公司總經(jīng)理匯報(bào)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)完成情況，定期上報(bào)各類(lèi)報(bào)表職責(zé) 5：負(fù)責(zé)銷(xiāo)售前期和后期的相關(guān)工作辦理商品房的預(yù)售許可證辦理已竣工房屋的交付使用驗(yàn)收?qǐng)?bào)告辦理已竣工房屋產(chǎn)權(quán)初始登記土地使用證辦理的前期工作整理已簽合同的按揭資料工作任務(wù)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)的管理職責(zé) 6：培養(yǎng)、考核、激勵(lì)員工，強(qiáng)化部門(mén)內(nèi)部管理，提高部門(mén)綜合實(shí)力，保證部門(mén)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)為本部門(mén)員工設(shè)計(jì)職業(yè)發(fā)展目標(biāo)，有計(jì)劃地培訓(xùn)和發(fā)展員工的技能工作任務(wù) 確定部門(mén)及下屬的工作目標(biāo)，并定期對(duì)員工進(jìn)行績(jī)效反饋和績(jī)效考核主要權(quán)限財(cái)務(wù)權(quán)限： 預(yù)算內(nèi)資金使用的審核權(quán) 預(yù)算外資金使用的建議權(quán)人事權(quán)限： 本部門(mén)員工聘用、職責(zé)權(quán)限確定、異動(dòng)、考核評(píng)估、培訓(xùn)、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)業(yè)務(wù)權(quán)限： 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、銷(xiāo)售策略制定的建議權(quán) 銷(xiāo)售制度制定的建議權(quán) 相關(guān)流程規(guī)定的其他業(yè)務(wù)權(quán)限主要工作聯(lián)系內(nèi)部工作聯(lián)系 集團(tuán)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、公司總經(jīng)理、各公司部門(mén)外部工作聯(lián)系 政府相關(guān)主管部門(mén)、廣告設(shè)計(jì)公司、銷(xiāo)售代理公司、各主要媒體22 / 40任職資格教育水平 大專(zhuān)及以上專(zhuān)業(yè) 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn) 5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，2 年以上市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)主管工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí) 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、策劃、管理、房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)技能要求 策劃技能、計(jì)劃技能、領(lǐng)導(dǎo)技能、溝通技能、組織技能其他職業(yè)發(fā)展方向 總經(jīng)理備注23 / 40銷(xiāo)售文員崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 銷(xiāo)售文員 崗位編號(hào) KHYX02所在部門(mén)