【文章內(nèi)容簡介】 銷表，見表71。表71租金攤銷表單位：元  年度 租金 應(yīng)計利息④ 支付本金⑤=①④ 未付本金 ⑥ 設(shè)備成本① 手續(xù)費② 合計③=①+② 第1年初 1300 000 第1年初 291 147 5 200 296 347 — 291 147 1008 853a 第2年初 291 147 5 200 296 347 60531b 230 616 778 237 第3年初 291 147 5 200 296 347 46694 244 453 533 784 第4年初 291 147 5 200 296 347 32027 259 120 274 664 第5年初 291 147 5 200 296 347 16483c 274 664 0 合計 1 455 735 26 000 1 481 735 155735 1 300 000 0 注a=1 008 853=1 300 000291147。 b=60 531=1 008 8536%。 c=16 483=291 147274 664P203教材例題2例2：沿用例1資料，假定租金每年年末支付一次，其他約定不變，每期租金的計算為：每期租金=[1 300 000 247。（p/A，6%，5）]+（1 300 000 2% 247。 5）=[1 300 000 247。 ]+1 300 0002% 247。 5）=308 613 + 5 200=313 813（元）（2）租金包括租賃資產(chǎn)的成本、成本利息，采取期初或期末等額或不等額的方式支付；租賃手續(xù)費單獨一次性付清。①如果租金在期初支付，計算每期租金時，租賃資產(chǎn)成本和成本利息按照預(yù)付年金現(xiàn)值法計算；先付租金=②如果租金在期末支付，計算每期租金時，租賃資產(chǎn)成本和成本利息則要按照普通年金現(xiàn)值法計算。后付租金=（3）租金僅含租賃產(chǎn)的成本，采取期初或期末等額或不等額的方式支付，成本利息和手續(xù)費均單獨計算和支付租金=P204教材例題5例5：沿用例1，假定合同約定以設(shè)備的成本為租金，利息單獨計算并按年支付，手續(xù)費于租賃開始日一次性付清。企業(yè)每年支付的租金額為：每年的租金額=1300000247。5=260 000（元）表7—3租金及利息攤銷表單位：元  年度 租金① 應(yīng)付利息② 支付本金③=① 未付本金④ 第1年初 1 300 000 第1年初 260 000 260 000 1 040 000 第2年初 260 000 62 400a 260 000 780 000 第3年初 260 000 46 800 260 000 520 000 第4年初 260 000 31 200 260 000 260 000 第5年初 260 000 15 600 260 000 0 合計 1 300 000 156 000 1300000 0 本例中，企業(yè)第1年租賃設(shè)備的現(xiàn)金流出為：260 000+1 300 0002%=286 000（元）（四）融資租賃的決策若租賃期滿后設(shè)備歸企業(yè)所有，則因為無論融資租賃還是借款購買，設(shè)備的折舊費、維護保養(yǎng)費對公司的影響是一樣的，故可將它們視為不相關(guān)因素，在決策中不予考慮。于是，通常需要考慮的相關(guān)現(xiàn)金流量只有租金、借款和利息償還額及其低稅額。將設(shè)備融資租賃和借款購買的現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值對比，可以判斷出哪種融資方式更好。教材P205例題6：某公司需增添一臺數(shù)控設(shè)備用于產(chǎn)品生產(chǎn)，購置成本100000元，使用壽命5年，折舊期與使用期一致，采用直線法計提折舊，期滿無殘值。使用該設(shè)備還需每年發(fā)生50000元的維護保養(yǎng)費。如果公司從銀行貸款購買該設(shè)備，貸款年利率10%，需在5年內(nèi)每年末等額償還本金。此外，公司也可以從租賃商處租得該設(shè)備，租期5年，每年末支付租金（含租賃資產(chǎn)的成本、成本利息和租賃手續(xù)費）260000元，租賃期滿后公司可獲得設(shè)備的所有權(quán)。公司適用的所得稅率為40%,若投資人要求的必要收益率為10%。融資租賃的稅后現(xiàn)金流量就是每年租金的現(xiàn)值，即：260000（P/A，10%，5）=260000=985608（萬元）表74  年度 貸款償還額① 利息支付額②=④10% 本金償還額③=①② 未償還本金④ 0 1 000 000 1 263 797 100 000 163 797 836 203 2 263 797 83 620 180 177 656 026 3 263 797 65 603 198 194 457 832 4 263 797 45 783 218 014 239 818 5 263 797 23 979a 239 818 0 注：a=23979=263797239818表75  年度貸款償還額①利息支付額②利息抵稅③=②40%稅后現(xiàn)金流出④=①③現(xiàn)值系數(shù)⑤稅后現(xiàn)金流出現(xiàn)值⑥1263 797100 00040 000223 797203 4542263 79783 62033 448230 349190 3603263 79765 603 26 241237 556178 4764263 79745 783 18 313245 484167 6665263 79723 979 9 592254 205157 836合計263 797897 792因為借款稅后現(xiàn)金流出量的現(xiàn)值（897792）小于融資租賃稅后現(xiàn)金流出量的現(xiàn)值（985608），所以應(yīng)當(dāng)采取借款購買的方式增添設(shè)備。例題11：某公司需增添一臺數(shù)控設(shè)備用于產(chǎn)品生產(chǎn)，購置成本1000萬元，使用壽命3年，折舊期與使用期一致，采用直線法計提折舊，期滿無殘值。使用該設(shè)備還需每年發(fā)生50000元的維護保養(yǎng)費。如果公司從銀行貸款購買該設(shè)備，貸款年利率6%，需在3年內(nèi)每年末等額償還本金。此外，公司也可以從租賃商處租得該設(shè)備，租期3年，租賃公司確定的利率為7%，%，約定每年末支付租金（含租賃資產(chǎn)的成本、成本利息和租賃手續(xù)費，手續(xù)費按照租賃期限平均計算），租賃期滿后公司可獲得設(shè)備的所有權(quán)。公司適用的所得稅率為40%,若投資人要求的必要收益率為10%。要求：（1）要求編制下列租金攤銷表  年 度租金應(yīng)計利息支付本金未付本金設(shè)備成本手續(xù)費合計第1年初第1年末第2年末第3年末合 計答案：每期租金=1000247。（P/A，7%，3）+（1000%247。3）=1000/+5=+5=(萬元)  年 度