戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)招商合同(編輯修改稿)
2025-06-11 12:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 期內(nèi))自本合同簽署后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣￥100000元整作為商業(yè)顧問費用啟動資金；余款在提交市場調(diào)研報告、商業(yè)業(yè)態(tài)定位報告、商業(yè)招商方案報告后的五個工作日內(nèi)支付，上述費用付足后，在合同期內(nèi)乙方應(yīng)提供附件中有關(guān)商業(yè)顧問之服務(wù)而不再作任何收費。 a)租賃代理傭金基準： 。b)，按租賃代理傭金基準的50％，即 。 招商代理傭金的支付： a）代理傭金與每階段招商業(yè)績掛鉤，原則上乙方未完成當階段招商任務(wù)的，無權(quán)向甲方申請支付代理傭金，但考慮乙方的實際情況，甲方同意乙方先按每月實際完成招商任務(wù)部分的50%支付代理傭金。b)如乙方完成當階段任務(wù)后，按該階段進行結(jié)算：甲方應(yīng)按乙方已完成招商任務(wù)部分的80%支付代理傭金（先行每月支付的代理傭金扣除），余下的20%部分待乙方完成85%的招商指標后一并予以支付。c)如乙方未完成當階段招商任務(wù)，則不得再向甲方主張支付代理傭金，待乙方完成下階段招商任務(wù)時一并支付，支付額度不超過代理傭金總額的80%，余下的20%部分待乙方完成85%的招商指標后一并予以支付。d)如乙方連續(xù)兩階段未完成招商任務(wù)，則甲方不再支付余下的代理傭金，并有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)當在甲方通知解除后三天內(nèi)撤離現(xiàn)場，交還資料，并應(yīng)辦妥交接手續(xù)。e)，甲方只按前款約定的代理傭金標準的50%支付，乙方不得再以其他任何理由要求甲方支付代理傭金，實際結(jié)算中，甲方只支付當月實際成交部分應(yīng)付傭金的50%，并不計入當階段的招商業(yè)績，余下的代理傭金待85%部分完成后再支付。，乙方在達到約定目標后五個工作日內(nèi)送出結(jié)算單（乙方提供稅務(wù)發(fā)票），甲方在收到結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付。第五條、招商事項 商家比例：主力商家，次主力商家，非主力商家比例要在商業(yè)業(yè)態(tài)定位報告中明確,并由甲方確認。 租賃底價應(yīng)根據(jù)當時的市場情況及招商進度等經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定，但都應(yīng)取得甲方批準。 在合同期內(nèi)，已經(jīng)簽約的客戶或已經(jīng)支付首期租金的客戶提出退租，乙方應(yīng)按甲方的有關(guān)退租規(guī)定處理。乙方已經(jīng)收取招商代理傭金應(yīng)返還給甲方。 如乙方在本合同期洽商之客戶未能在合同終止日前簽訂預租或租賃合同，并支付首期租金，則該客戶在其后的時間與甲方簽訂合同，乙方不得主張該客戶的代理傭金第六條 合同變更 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。在服務(wù)過程中，經(jīng)雙方書面同意根據(jù)實際需要對合同中的任何條款的修改，將被視為與原合同有同等法律效力。第七條 違約條款 若一方逾期履行或不完全履行本合同義務(wù)的，則另一方應(yīng)書面要求違約方履行，違約方在五個工作日內(nèi)完全履行或提出遲延履行方案，若在上述期限內(nèi)未完全履行或遲延履行方案未得到守約方認可，則守約方有權(quán)解除本合同，并追究對方違約責任及獲取補償。 由于自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件出現(xiàn)，影響本合同的履行，甲、乙雙方均應(yīng)依照法律規(guī)定辦理。 在服務(wù)過程中，若乙方的工作達不到甲方對該物業(yè)招商的基本要求，或乙方的服務(wù)水平與甲方預期大相徑庭，或乙方的不當行為造成甲方招商工作重大影響時，甲方有權(quán)終止合同。 甲方逾期付款的，按人民銀行規(guī)定的逾期還款利率支付違約金。 本合同簽訂后二個月內(nèi)，乙方應(yīng)按《附件一》內(nèi)容向甲方提交如下書面報告： 1）市場研究 2）項目分析 3）競爭性項目研究 4）項目優(yōu)化方案 5）定位方案 6）
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