戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)招商合同(已修改)
2025-05-27 12:07 本頁面
【正文】 寧波市寧豐三盛濱江國際廣場商業(yè)顧問及租賃獨家代理委托合同委托方：寧波市寧豐三盛投資發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）受托方：戴德梁行房地產(chǎn)咨詢(上海)有限公司杭州分公司（以下簡稱乙方）二零零九年 月 “寧波市寧豐三盛濱江國際廣場” 商業(yè)顧問及租賃代理委托合同 委托方： 寧波市寧豐三盛投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）受托方： 戴德梁行房地產(chǎn)咨詢(上海) 有限公司 杭州分公司（以下簡稱“乙方”）依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為 “三盛濱江國際廣場”商業(yè)之市場推廣顧問及招商獨家代理事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守，具體內(nèi)容如下：第一條 委托事項 委托內(nèi)容“三盛濱江國際廣場” (以下簡稱“該物業(yè)”)之商業(yè)顧問及招商獨家代理，在委托期內(nèi)負(fù)責(zé)該物業(yè)之市場定位、推廣及招商代理工作。、獨家招商代理，或與乙方相同性質(zhì)的獨家招商代理、商業(yè)顧問。 委托期限 商業(yè)顧問委托及獨家招商代理自本合同簽訂生效之日起至招商率達(dá)到85%或項目整體開業(yè)五個月止。在此之后如需要續(xù)約，雙方需提前1個月以書面形式通知對方另行協(xié)商。 委托可招商之物業(yè)及建筑面積 地理位置：寧波市江東區(qū)桃源路南側(cè)，王隘路以東地塊。 甲方委托乙方該物業(yè)的總建筑面積約為： 平方米“委托可租賃建筑面積”不包括在本合同簽署前已與甲方簽訂租賃合同的客戶所租賃的面積，具體委托以甲方書面通知為準(zhǔn)。（甲方有權(quán)根據(jù)市場形勢及其它情況調(diào)整委托可租賃建筑面積，但保證減少委托之可租賃建筑面積在合同期內(nèi)不作出租用途，乙方對此無異議）第二條 雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方權(quán)利與義務(wù) 甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有。甲方應(yīng)向乙方提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本、施工許可證、土地使用權(quán)證、商品房租售（或預(yù)租售）許可證，甲方并應(yīng)同時向乙方提供上述各項文件正本予以確認(rèn)。 甲方應(yīng)主動、及時地根據(jù)乙方的要求和需要提供與該項目招商工作相關(guān)的技術(shù)及法律文件資料給乙方，以利于招商工作的順利開展。 甲方正式委任一名項目經(jīng)理代表甲方對乙方的工作進(jìn)行督導(dǎo)、檢查，并對甲乙雙方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)。 甲方應(yīng)提供現(xiàn)場接待中心，負(fù)責(zé)接待中心必要的設(shè)施, 并負(fù)責(zé)接待中心正常運轉(zhuǎn)所需的費用。但不包括乙方人員工資薪酬、日常交通費、餐費等費用。 為了保證本項目營銷目標(biāo)的順利實現(xiàn)，甲方根據(jù)乙方制定的,且經(jīng)甲方認(rèn)可的招商方案及其它相關(guān)計劃制訂營銷廣告預(yù)算，并承擔(dān)營銷廣告費用，鑒于濱江國際廣場在前期單身公寓銷售中已經(jīng)在業(yè)界樹立了良好認(rèn)可度，故雙方同意按不高于100萬元（人民幣）標(biāo)準(zhǔn)投入項目市場推廣（該100萬元費用包括招商的所有推廣費用）。乙方負(fù)責(zé)按招商計劃提供每階段推廣方案及預(yù)算計劃，最終由甲方審核批準(zhǔn)后方可實施。接待中心的所有甲方費用列入市場推廣費內(nèi)。如市場形勢發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整市場推廣費額度。 甲方有權(quán)對乙方提出的建議方案進(jìn)行批準(zhǔn)、修正或否定，并于十個工作日內(nèi)書面通知乙方。 甲方收到乙方根據(jù)本合同約定提交的書面文件包括“定位方案”、“項目優(yōu)化方案”、“推廣方案”等報告后，應(yīng)予以簽收，甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述方案起十個工作日內(nèi)完成審定（若有特殊情況另行約定），超過上述期限甲方未出具任何意見的，應(yīng)視為甲方已經(jīng)同意乙方提交的書面文
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