房地產(chǎn)公司柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(編輯修改稿)
2025-06-11 04:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 等由乙方承擔(dān)；2． 乙方不得將經(jīng)營(yíng)設(shè)施、場(chǎng)地和商品向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 讓，否則按違約處理，乙方違反本條規(guī)定造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償；3． 甲方統(tǒng)一受理顧客退換貨。顧客退換貨如符合甲方退換貨條款的規(guī)定，乙方必須無(wú)條件協(xié)助辦理，并承擔(dān)所提供商品的全部退換責(zé)任；4． 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)營(yíng)業(yè)管理規(guī)章制度，按時(shí)營(yíng)業(yè)，不得延遲營(yíng)業(yè)或提前停業(yè)，營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方統(tǒng)一規(guī)定，統(tǒng)一營(yíng)業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)，如有違反則按違約處理。第七條：費(fèi)用承擔(dān)（一）、甲方所得及乙方所須承擔(dān)分?jǐn)傎M(fèi)用1． 乙方同意每月按實(shí)際銷(xiāo)售額倒扣 %的比例給甲方；乙方合同期內(nèi)保底銷(xiāo)售額為 萬(wàn)元。為鼓勵(lì)銷(xiāo)售，甲方同意乙方超保底銷(xiāo)售額部份倒扣點(diǎn)為 %結(jié)算，上述款項(xiàng)系乙方應(yīng)當(dāng)支付的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)的組成部份；2． 甲方經(jīng)營(yíng)保底指標(biāo)采取按月分段考核、累計(jì)計(jì)算的辦法，如在分段期內(nèi)未完成銷(xiāo)售指標(biāo)，則按保底指標(biāo)額部分的毛利額進(jìn)行掛帳，即乙方銷(xiāo)售額達(dá)不到保底指標(biāo)的，則須按保底指標(biāo)結(jié)算甲方應(yīng)得扣點(diǎn)數(shù)額。甲方采取銷(xiāo)售業(yè)績(jī)“末位淘汰制” 對(duì)乙方進(jìn)行管理，乙方如連續(xù)三個(gè)月銷(xiāo)售額在同樓層及同品類(lèi)中處于末位，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行調(diào)整或解除與乙方的合同并收回場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)；合同期內(nèi)保底指標(biāo)（萬(wàn)元）合計(jì)保底銷(xiāo)售額3. 乙方同意按使用面積按每月交納場(chǎng)地使用費(fèi) 元/㎡，按商鋪的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金，共每月合計(jì)為人民幣 元/月（大寫(xiě)： ）；租金須在每月五號(hào)前向甲方交納，逾期支付租金的，每逾期一天，則乙方需按當(dāng)月應(yīng)交租金的千分之五支付滯納金給甲方,若拖欠租金達(dá)30天或以上，甲方有權(quán)單方解除本租賃合同并沒(méi)收乙方約定所交的租賃保證金。（二）、乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用：1． 為保證合同順利履行，在簽約前，乙方同意向甲方支付履約保證金人民幣 元（大寫(xiě) 元），合同正式履行后轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金，本合同期滿三個(gè)月后扣除各項(xiàng)費(fèi)用且無(wú)客戶索賠后無(wú)息返還；2． 甲方商場(chǎng)投資巨大，為體現(xiàn)甲乙雙方利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，甲方根據(jù)乙方合同期的長(zhǎng)短一次性收取商場(chǎng)建設(shè)費(fèi) 元，該部份款項(xiàng)甲方無(wú)需退還；3． 綜合管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)）按銷(xiāo)售額的 %，或 元/月向乙方收取；4． 進(jìn)場(chǎng)單位用電除營(yíng)業(yè)所公共正常照明用電外，柜臺(tái)增加的照明電費(fèi)按實(shí)際使用代繳（按國(guó)家用電市價(jià)收?。┗虬? 元/月收?。?．為促進(jìn)銷(xiāo)售，甲方同意乙方派駐員工銷(xiāo)售乙方商品，派駐員工屬乙方雇員、派駐員工商品知識(shí)培訓(xùn)、工作時(shí)的行為規(guī)范培訓(xùn)由乙方承擔(dān)，但應(yīng)服從甲方對(duì)賣(mài)場(chǎng)的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)向甲方支付員工管理費(fèi)每人每月 元；6． 重大節(jié)假日廣告促銷(xiāo)費(fèi) 重大節(jié)假日，例如元旦、春節(jié)、五一、中秋、國(guó)慶等傳統(tǒng)或法定假日，以及甲方店慶，均是商業(yè)企業(yè)的銷(xiāo)售高峰期。為抓住該商業(yè)契機(jī)，甲方將對(duì)賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行節(jié)日布置、組織節(jié)日廣告活動(dòng)，以爭(zhēng)取更多顧客前來(lái)購(gòu)物，就該等類(lèi)型節(jié)日支出，乙方同意按照 %月銷(xiāo)售額支付給甲方，以上款項(xiàng)按月從貨款中扣除或按 元/節(jié)日收取；7．低值易耗品就銷(xiāo)售過(guò)程中需要使用的甲方各類(lèi)公用低值易耗品費(fèi)用，乙方按實(shí)際領(lǐng)用或 元/月包干支付給甲方；8．專柜從業(yè)人員的管理與工資福利A． 乙方專柜從業(yè)人員包括乙方所聘用的營(yíng)業(yè)員、促銷(xiāo)員等全部進(jìn)場(chǎng)人員。從業(yè)人員的招聘分為乙方自招與委托甲方代招兩種形式。從業(yè)人員必須符合人員錄用規(guī)定，并
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