房地產(chǎn)公司合同管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-15 07:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 辦理和作出修正的，合同經(jīng)辦部門應(yīng)及時向行政部反映情況，協(xié)商處理辦法。經(jīng)協(xié)商行政部認為確需對原合同審核意見進行修改的，行政部應(yīng)對原合同是審核意見修改后重新發(fā)出。第十五條 合同經(jīng)辦部門有義務(wù)向行政部全面說明情況、提供相關(guān)資料，并接受合同審核人員的查詢。合同經(jīng)辦部門明知合同中存在影響公司重大經(jīng)濟利益和商業(yè)信譽的不利環(huán)節(jié)和不利因素而沒有主動說明的，由合同經(jīng)辦部門對合同產(chǎn)生的后果單獨承擔責任，公司除追究合同經(jīng)辦部門的責任外，還將視情節(jié)追究該部門合同經(jīng)辦人、責任人和主要領(lǐng)導(dǎo)人的個人責任。第十六條 行政部對送審的合同有及時審核并提交法律意見書、保障合同行為合法性、防范合同法律風險的義務(wù)。合同經(jīng)辦部門有權(quán)要求行政部按期審核合同并提交法律意見書。第十七條 經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)特別書面批準，合同可不經(jīng)行政部審核或不按行政部合同審核意見辦理而直接對外簽署。第十八條 行政部無正當理由拒不履行合同審核義務(wù)或所提供的法律意見存在重大疏漏，以及合同經(jīng)辦部門無正當理由拒不采納合同審核法律意見，致使合同遭受較大損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。第四章 內(nèi)部補充合同第一條 公司內(nèi)部補充合同是指在公司的工程項目產(chǎn)生了有關(guān)政府主管機關(guān)收取的費用、并由該機關(guān)出具了正規(guī)發(fā)票后，由公司內(nèi)部填制的、該主管機關(guān)不需要簽章的內(nèi)部合同（具體格式見附件）。第二條 內(nèi)部補充合同經(jīng)辦部門在處理有關(guān)工程項目與政府主管機關(guān)發(fā)生收費時應(yīng)盡量與對方簽署合同；確實無法取得合同的，才可以簽定內(nèi)部補充合同。第三條 行政部須對內(nèi)部補充合同進行程序性審核。第四條 內(nèi)部補充合同如屬于分期付款（例如臨水、臨電等）的，應(yīng)盡量合并成一份合同簽署（其他類別的合同如也屬此類情況，也應(yīng)照此辦理）。第五章 合同談判 第一條 對重大、復(fù)雜的合同行為，受公司領(lǐng)導(dǎo)指派或有關(guān)部門邀請行政部可以參與談判、調(diào)查及合同起草、修改；行政部認為有必要，也可以直接參與上述合同談判等活動。第二條 對于公司參股、控股、出讓股權(quán)等企業(yè)購并活動及對外簽定保證、抵押等擔保合同，必須有行政部參與談判。第六章 合同執(zhí)行第一條 在合同的實施過程中，各部門要按所簽合同的有關(guān)條款和具體承諾進行運作，撥款或結(jié)算。第二條 合同價值在工程竣工時沒有變化的，則以合同價做為結(jié)算價。合同價值與實際竣工有較大出入的，雙方在工程竣工后做出竣工結(jié)算，并將竣工結(jié)算單轉(zhuǎn)交財務(wù)部一份，附在原合同中。作為本項工程的最終結(jié)算價值列入成本 。第七章 合同監(jiān)督 第一條 合同審核完成后，運營部對與合同有關(guān)的資金成本進行監(jiān)督、控制，并負責對所有合同進行統(tǒng)一編號。行政部有權(quán)跟蹤被審核合同的簽署和執(zhí)行情況。第二條 合同經(jīng)辦部門應(yīng)按合同審核法律意見書，將采納的結(jié)果在采納行為發(fā)生后三個工作日內(nèi)書面反饋給行政部。第三條 送審文件屬于合同類型的，應(yīng)在正式合同簽署后三日內(nèi)將合同正本復(fù)印件送行政部。合同實施過程中，遇到法律障礙，應(yīng)
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