西天尾鎮(zhèn)石盤垂釣休閑中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-11 03:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 旅游經(jīng)濟(jì)的規(guī)模和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目客觀上決定了將以質(zhì)量的生態(tài)休閑旅游產(chǎn)品為主打的旅游發(fā)展方向，以生態(tài)資源、地理優(yōu)勢(shì)為依托，建設(shè)融垂釣休閑、生態(tài)旅游、娛樂(lè)度假、農(nóng)業(yè)觀光于一體的旅游區(qū)。二、項(xiàng)目建設(shè)主要優(yōu)勢(shì)（一）地理位置優(yōu)越 項(xiàng)目所在的西天尾鎮(zhèn)處于某市重要兩區(qū)——城廂區(qū)與涵江區(qū)的交合地帶，交通十分便捷。（二）旅游資源優(yōu)越項(xiàng)目以石盤水庫(kù)為中心，毗鄰南少林風(fēng)景名勝區(qū)，水庫(kù)的水景、周邊的植被等旅游資源也十分優(yōu)越。（三）項(xiàng)目特色明顯 由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、進(jìn)步，人們的消費(fèi)觀念和旅游需求發(fā)生變化，現(xiàn)代旅游者追求“生態(tài)”與“個(gè)性”需求的多樣化，城市環(huán)境的惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機(jī)和諧關(guān)系，休閑垂釣旅游由于具有健康促進(jìn)、休閑養(yǎng)生、陶冶性情等諸多益處，已成為城市居民的一種重要的休閑活動(dòng)。同時(shí)，某市當(dāng)中著名的垂釣旅游點(diǎn)還沒有，因此以垂釣為主打特色，集參與體驗(yàn)、美食口嘗為一體的休閑中心，必定具有無(wú)法比擬的誘惑力。（四）客源市場(chǎng)充足2007年，某市經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民收入不斷增長(zhǎng)。據(jù)某調(diào)查隊(duì)最新抽樣調(diào)查資料顯示：2007年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到14351元，%。根據(jù)世界旅游業(yè)發(fā)展的規(guī)律，當(dāng)人均收入達(dá)到1000美元時(shí)，國(guó)內(nèi)旅游就會(huì)興旺起來(lái)；當(dāng)人均收入達(dá)到1000到2000美元后，度假旅游市場(chǎng)逐步形成。根據(jù)這個(gè)規(guī)律，某的旅游市場(chǎng)已進(jìn)入休閑度假市場(chǎng)，消費(fèi)群體多元化，消費(fèi)需求也呈現(xiàn)多樣性。 第三章 規(guī)劃總綱一、規(guī)劃依據(jù)1．《中華人民共和國(guó)土地管理法》2．《中華人民共國(guó)環(huán)境保護(hù)法》3．國(guó)務(wù)院《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》4．2002年《福建省旅游條例》5．2007年《某市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》6．2007年《某市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》7．有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)程二、項(xiàng)目的性質(zhì)項(xiàng)目區(qū)以平靜清澈的石盤水庫(kù)、獨(dú)特繁茂的森林植被等自然景觀為襯托，以鄉(xiāng)村垂釣、科普考察、農(nóng)事參與、鄉(xiāng)村休閑、療養(yǎng)保健、美食品嘗為特色，以技術(shù)為先導(dǎo)，建成一個(gè)融農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科普教育、觀光休閑于一體的綜合型休閑旅游中心。三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則（一）指導(dǎo)思想根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國(guó)家及地方的旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，將石盤垂釣休閑中心建成一個(gè)水利與旅游、農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)有機(jī)結(jié)合，資源開發(fā)與環(huán)境保護(hù)相互協(xié)調(diào)、特色鮮明、個(gè)性突出的休閑旅游中心。（二）建設(shè)原則1．開發(fā)與保護(hù)相結(jié)合原則項(xiàng)目建設(shè)必須以保護(hù)為前提，合理利用資源，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境、生物多樣性的保護(hù)與資源的可持續(xù)利用相統(tǒng)一。2．前瞻性原則 規(guī)劃要立足當(dāng)前，科學(xué)預(yù)測(cè)未來(lái)，講究超前性，充分了解休閑垂釣的現(xiàn)狀，把握休閑旅游業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，避免盲目開發(fā)建設(shè)，增加投資風(fēng)險(xiǎn)。3．市場(chǎng)性原則該項(xiàng)目建成后最終將面向市場(chǎng)，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此休閑中心建設(shè)必須以市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分了解市場(chǎng)特點(diǎn)，把握市場(chǎng)需求。4．因地制宜原則 項(xiàng)目建設(shè)必須充分考慮石盤水庫(kù)周邊的地形、地貌、水文、植被等自然地理?xiàng)l件，努力做到因勢(shì)利導(dǎo)、布局得體。5．以人為本原則 游客是休閑中心的主體，項(xiàng)目最終為游客服務(wù)。因此，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分尊重人的行為心理，滿足游客生理和心理的需求，盡量使游客游得方便、舒適。6．統(tǒng)籌規(guī)劃、分期建設(shè)原則休閑中心要全面規(guī)劃、統(tǒng)籌安排、分期實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展。四、建設(shè)期限與目標(biāo)按照統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)的原則，石盤垂釣休閑中心的建設(shè)分三期進(jìn)行：第一期：2008年～2010年，項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)，以綠化、美化為主，適當(dāng)開發(fā)垂釣、娛樂(lè)、餐飲設(shè)施，滿足游客水庫(kù)觀光游覽的要求。第二期：2011年～2015年，休閑中心擴(kuò)大規(guī)模，增加景點(diǎn)和休閑娛樂(lè)設(shè)施。第三期：2015年~2020年，完善休閑中心，增加會(huì)議接待、度假等內(nèi)容。 第四章 總體布局與建設(shè)方案一、功能分區(qū)及布局（一）功能分區(qū)根據(jù)庫(kù)區(qū)的性質(zhì)及風(fēng)景資源的不同特色，依據(jù)因地制宜的原則，將項(xiàng)目作如下的區(qū)劃和布局。入口區(qū)位于整個(gè)項(xiàng)目的入口處，休閑中心的主干道和南少林公路的交接處，占地面積2000㎡，以接待服務(wù)設(shè)施為主。主要有：（1）標(biāo)志性大門位于入口主干道上，作為整個(gè)的象征，體現(xiàn)整個(gè)休閑中心的風(fēng)格。（2）停車場(chǎng)位于主干道北側(cè)，主要停靠旅游大巴。（3）公共廁所 為了滿足游客需要，方便游客游覽，在入口區(qū)設(shè)置一個(gè)公共廁所，廁所建筑形式美觀自然，內(nèi)部設(shè)施俱全、空氣流通、光線充足。占地面積為40㎡。鄉(xiāng)村垂釣區(qū)（1）垂釣平臺(tái)（觀鳥平臺(tái)）環(huán)繞庫(kù)區(qū)設(shè)置20個(gè)垂釣平臺(tái)，平臺(tái)建設(shè)材料為木制、稻草蓬頂，外觀為蘑菇形狀，色彩為原色，水下部分采用混凝土，表面仿樹皮狀。這些平臺(tái)一來(lái)可以讓游客充分體驗(yàn)鄉(xiāng)村的垂釣樂(lè)趣，二來(lái)可以用作觀鳥平臺(tái)，為觀鳥愛好者提供場(chǎng)所。
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