【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程慣例，針對(duì)所有的分包進(jìn)行總包管理。為此，從項(xiàng)目班子、組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置到管理制度的制定，都進(jìn)行了完善的布置，使工程在本公司的管理模式下進(jìn)行正常運(yùn)轉(zhuǎn)，使各分 項(xiàng)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工納入本公司的總控制計(jì)劃與管理之中，確保本工程各項(xiàng)工作自始至終處于受控狀態(tài)。同時(shí)，我公司將嚴(yán)格遵循西城住宅開發(fā)公司招標(biāo)文件有關(guān)原則，履行施工單位的職責(zé)。 為體現(xiàn)我們的服務(wù)宗旨，在 景苑住宅小區(qū)一期工程 810樓及配套公建 工程中，本公司將和業(yè)主積極配合，協(xié)調(diào)各有關(guān)部門和單位的關(guān)系，創(chuàng)造和保護(hù)周圍的優(yōu)美環(huán)境，使工地成為該地區(qū)文明施工的典范。 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計(jì) 10 項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子 為確保工程全方位的組織管理能夠順利實(shí)施，我公司將調(diào)派具有大型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理和有豐富 施工管理經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員和管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。全面履行對(duì)業(yè)主的各項(xiàng)承諾，確保工程如約如質(zhì)完成。 計(jì)算機(jī)在項(xiàng)目中的應(yīng)用 我公司將采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)和項(xiàng)目管理軟件，加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理及項(xiàng)目部之間的聯(lián)系，達(dá)到信息處理、信息傳遞相互溝通，加強(qiáng)過程控制，并保證工程技術(shù)資料的真實(shí)性和規(guī)范性，為工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)創(chuàng)造必要的條件。 新技術(shù)、新工藝、新材料在工程中的應(yīng)用 我公司一直致力于提高建筑工程的技術(shù)含量和和技術(shù)應(yīng)用，科技決定未來。我方將以建設(shè)部推廣應(yīng)用的十項(xiàng)新技術(shù)、新工藝、新材料和北京市推廣的 47項(xiàng)新技術(shù)、新工藝、新材料為主，大力推廣使用，為工程快速優(yōu)質(zhì)，降低成本提供技術(shù)保證。為工程的各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，奠定一個(gè)科學(xué)的基礎(chǔ)。 施工組織設(shè)計(jì)編制原則 施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照上述指導(dǎo)思想進(jìn)行，嚴(yán)格按照技術(shù)管理程序進(jìn)行，確保構(gòu)思的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，確保編制的內(nèi)容合理、科學(xué)、先進(jìn)、可行并有指導(dǎo)施工的實(shí)際意義，確保在施工方案選擇、確定、實(shí)施都具有先進(jìn)性。 施工組織設(shè)計(jì)由公司經(jīng)理與總工程師牽頭布置，公司技術(shù)部門各景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計(jì) 11 專業(yè)工程師和該工程擬定的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、主要專業(yè)工長(zhǎng)、質(zhì)量管理人員參與編制。編制過程中遵循如下原則 ： 以工期為目標(biāo)確定大型機(jī)械、勞動(dòng)組織使用方案。 以質(zhì)量目標(biāo)確定各分項(xiàng)工程施工方法。 以工程規(guī)模、復(fù)雜程度、重要程度確定項(xiàng)目組織管理體系。 以工程為對(duì)象，因事設(shè)職，因職設(shè)人。 以建設(shè)單位的招標(biāo)文件為依據(jù)，響應(yīng)要求，完成承諾。 工程質(zhì)量： 按“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”標(biāo)準(zhǔn)施工。 工期要求： 571天。 施工管理班子基本條件：我公司將委派連續(xù)多次獲市優(yōu)及“長(zhǎng)城杯”工程的一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理管理此工程。 混凝土攪拌方式： 自行攪拌。 護(hù) 坡：采用噴錨護(hù)坡的形式。 第二章 編制依據(jù) 編制依據(jù)： 1 北京 景苑住宅小區(qū)一期工程 810樓及 配套公建 工程招標(biāo)文件 2 中國建筑技術(shù)研究院設(shè)計(jì)的本工程各專業(yè)施工圖紙 3《工程測(cè)量規(guī)范》 （ GB5002693） 4《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ20183） 5《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ20283） 6《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ20883） 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計(jì) 12 7《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ5O2O492） 8《建筑機(jī)械使用安全技術(shù) 規(guī)范》 （ JGJ3386） 9《建筑現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ4688） 10《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 （ JGJ1896） 11《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ10796） 12《 建筑工程冬季施工規(guī)程》 JGJ10497 13《建筑構(gòu)造通用圖集》 88J 88JX 14《北京市屋面卷材防 水推薦作法》 京 95TJ2 15《建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ30088 16《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ30188 17《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ10796） 18《硬聚氯乙烯塑鋼門窗》 92SJ704（一） 19《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5024397） 20《采暖衛(wèi)生與煤氣工程施工及驗(yàn)收 規(guī)范》 （ GBJ24282） 21《電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5025496） 22《電氣裝置安裝工程電氣照明施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5025996） 23《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5016892） 24《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5016992） 25《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 （ GBJ15091） 26《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5024397） 27《制冷設(shè)備安裝工程施工及 驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ6684） 28《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 。（ GB5026196） 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計(jì) 13 29《采暖衛(wèi)生與煤氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ24282） 30《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》 DBJ01512020 31 我國現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程 32 我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定 33 北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理標(biāo)準(zhǔn) 第三章 工程概述 工程概況 北京景苑住宅小區(qū)一 期工程 10及裙房工程位于清河小營(yíng)，由北京西城區(qū)住宅建設(shè)開發(fā)公司投資 ,設(shè)計(jì)單位為中國建筑技術(shù)研究院。 100 年，抗震設(shè)防烈度為八度，由 10及裙房組成。 8樓為塔樓，建筑面積為 6161m2，長(zhǎng) ,寬 ,鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) .地上 15層，地下 2層，總高度 46m。 9樓為塔樓，建筑面積為 9081m2，長(zhǎng) ,寬 ,鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) .地上 22 層，地下 2層，總 高度 60m。 10樓為板樓，兩個(gè)單元，建筑面積為 20676 m2，長(zhǎng) ,寬 ,鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) .地上 22 層，地下 2層，總高度 60m。 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計(jì) 14 裙房建筑面積為 25094m2，地下 2 層，地上 2 層，其中地上 2層為商業(yè)及辦公室，面積為 8812 m2，地下 2層部分為汽車庫，自行車庫及庫房，面積為 16282 m2，車位 253 個(gè)，地下 2層平時(shí)為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)人防物資庫，面積為 7534 m2。 地下外墻采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí) S8，另外做 SBSII型卷材 防水 2 道，卷材保護(hù)墻采用 120 厚礦渣磚。屋面防水采用 SBS改性瀝青防水卷材做法。 外墻內(nèi)保溫采用粉刷石膏聚苯板 NF3 的做法， 50 厚聚苯板， 10 厚空氣層。外墻外保溫采用粘貼聚苯板 WT3 的做法， 50 厚聚苯板， 10 厚空氣層。分戶墻采用粉刷石膏聚苯板內(nèi)保溫做法， 15 厚聚苯板。 外門窗采用塑鋼雙玻門窗，戶門為三防門，裙房外門窗采用銀灰色中空玻璃。 外墻面三層以上采用仿石磚墻面，三層以下采用掛貼花崗石墻面。 該工程177。 標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 墊層混凝 土 C10，圈梁、過梁及構(gòu)造柱混凝土為 C20，地下車庫過道、水池及水箱混凝土 C30S8，底板混凝土 C30S地下室外墻混凝土 C35S8，二層以下混凝土 C35，二層 ~八層混凝土 C30，其余混凝土 C25。 填充墻外墻為 250、 300 厚加氣砌塊墻，內(nèi)墻為 250、 200厚加氣砌塊墻，其余為輕質(zhì)隔墻等材料。 ： 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計(jì) 15 二級(jí)抗震 Lae 三、四級(jí)抗震及非抗震 La C25 ≥ C30 C25 ≥ C30 一級(jí)鋼筋 30d 25d 25d 20d 二級(jí)鋼筋 40d 35d 35d 30d 鋼筋最小搭接： 二級(jí)抗震等級(jí) L1e=+5d 三、四級(jí)抗震等級(jí) L1e= 非抗震 受拉鋼筋 L1= 300mm 受壓鋼筋 L1= 且 200mm 工程特 點(diǎn)及難點(diǎn) 、本工程單體較多，作業(yè)面大。 、基礎(chǔ)工程有地下室，土方采用大開挖形式，開挖量較大。因此現(xiàn)場(chǎng)有 56000m3土需倒運(yùn)、部分回填，且地下結(jié)構(gòu)施工期間處于冬施階段，給施工帶來難度。地下結(jié)構(gòu)階段混凝土容易受凍，需采取冬施保溫措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)。 、 塔樓、板樓地下室層高為 ,裙房地下室層高為 4m,墻體大模板需要加高，為加快施工進(jìn)度，墻體鋼筋一次綁扎到位，混凝土分兩次澆注，在成型的鋼筋上澆注混凝土存在一定的困難，同時(shí)模板加高帶來的接縫需要很好的處理，給施工帶來一定的難度。 、裙房與主樓的連接施工存在一定的難度。 第四章 管理目標(biāo) 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計(jì) 16 質(zhì)量目標(biāo) 分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率 100%，質(zhì)量達(dá)到“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”標(biāo)準(zhǔn)。 工期目標(biāo) 從 ~ 共計(jì) 571 天。 安全目標(biāo) 保證無重大傷亡事故，杜絕 死亡事故，輕傷率控制在萬分之五以內(nèi)。 文明施工目標(biāo) 北京市建筑工程安全文明樣板工地，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。 第五章 施工部署和協(xié)調(diào)管理 施工的組織部署 、本工程中標(biāo)后將列為公司重點(diǎn)工程，公司將組織最優(yōu)秀的項(xiàng)目班子負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程組織與管理，同時(shí)在全集團(tuán)公司范圍內(nèi)保證該工程項(xiàng)目的所有人力資源、物資、財(cái)務(wù)等要求，為工程的順利開展及工程各項(xiàng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供根本保證。具體項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)見附圖。 、現(xiàn)場(chǎng)管理體制建立原則 針對(duì)本工程施工項(xiàng)目多，施工人員多等特點(diǎn)。要求組建一個(gè)有施工經(jīng)驗(yàn)、有開拓創(chuàng) 新精神、有權(quán)威性、有效率的統(tǒng)一指揮系統(tǒng) .使工程的各項(xiàng)措施制度落實(shí)到位。其中首要的是選定項(xiàng)目經(jīng)理；其次就是項(xiàng)目部生產(chǎn)、技術(shù)班子的配備，必須有經(jīng)驗(yàn)有能力。以項(xiàng)目經(jīng)理為主的施工管理班子必須可以協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，排除萬難，確保工程順利完成。 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計(jì) 17 使用經(jīng)濟(jì)手段與行政管理手段結(jié)合的方法，一方面運(yùn)用經(jīng)濟(jì)合同約束和明確工程各方面的責(zé)任，建立現(xiàn)代的項(xiàng)目管理體系；另一方面運(yùn)用現(xiàn)有的行政管理體系，下達(dá)強(qiáng)制性指標(biāo)、強(qiáng)制性命令，為工程順利施工排除障礙、創(chuàng)造條件。 、施工組織部署原則 項(xiàng)目經(jīng)理部按照公司、監(jiān)理、建設(shè)單位要求， 編制工程綜合進(jìn)度計(jì)劃。并以總計(jì)劃為依據(jù)，編制分部、分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃。以三級(jí)計(jì)劃為龍頭組織現(xiàn)場(chǎng)的有序施工。 整體工程的施工順序是：先基礎(chǔ)后結(jié)構(gòu)，先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后設(shè)備；組織流水立體交叉施工：在結(jié)構(gòu)施工期間，插入相應(yīng)的土建裝修和設(shè)備安裝。裝修安排為：先外檐后內(nèi)沿，先地面后墻面、頂棚。 本工程的難點(diǎn)在三層以下，地下二層工程量大，超深，首層到三層工程量也大，并且施工復(fù)雜，工序較多，因挖土使得現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)備機(jī)械材料有限。同時(shí)作為一個(gè)大的整體小區(qū)工程，現(xiàn)場(chǎng)分部工程比較多，施工隊(duì)伍比較多，客觀情況要求整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)一 盤棋，故決定在公司統(tǒng)一調(diào)度指揮下，各單位即分工又合作，同時(shí)引入競(jìng)賽機(jī)制，分階段安排戰(zhàn)役，分階段突擊施工，全體動(dòng)員、齊心協(xié)力，緊張有序，快速優(yōu)質(zhì)地完成施工的任務(wù)。 地下工程完成后，針對(duì)主體結(jié)構(gòu)的施工將做全面考慮，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候插入裝修。在施工到三層結(jié)構(gòu)時(shí)，將對(duì)地下結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收并插入粗裝修；結(jié)構(gòu)施工到十層的時(shí)候，開始五層以下驗(yàn)收并插入裝修。在初裝修進(jìn)行到一定程度時(shí)及時(shí)插入二次裝修。 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計(jì) 18 、總體施工工藝流程圖： 測(cè)量定位放線 基礎(chǔ)土方開挖 驗(yàn)槽 底板、地下室施工 回填土 外墻防水 地上主體結(jié)構(gòu)施工 圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工 屋面工程 外墻施工 機(jī)電設(shè)備安裝 抹灰工程 門窗工程 室外臺(tái)階、散水 清理 室內(nèi)墻面、頂棚、地面等裝修工程 竣工驗(yàn)收 設(shè)備調(diào)試運(yùn)行 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計(jì) 19 施工流水段的劃分 流水段的合理劃分是保證結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量和進(jìn)度以及高效進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組織管理的前提條件。通過合理的流水段劃分，能夠確保勞動(dòng)力各工種（鋼筋工、混凝土工、模板工、架