新世界三期“龍庭”推廣方案(編輯修改稿)
2025-06-11 01:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的世 紀(jì) 花 園 （ 葛 優(yōu) ） ， 均 屬 高 檔 一 流 物 業(yè) 。 雖 然 這 兩 個 項 目 對 品 牌 代 言 人 的挖 掘 并 不 深 入 ， 但 此 種 方 式 的 宣 傳 推 廣 行 為 仍 然 為 這 兩 個 項 目 贏 得 了 廣 泛的 知 名 度 和 銷 售 業(yè) 績 。 能 夠 將 我 們 所 宣 傳 的 主 題 充 分 的 表 達(dá)11 / 19由 于 品 牌 形 象 代 言 人 屬 于 客 戶 定 位 群 中 最 具 有 代 表 性 的 個 體 ， 所 以 他 能 夠準(zhǔn) 確 、 直 觀 的 將 項 目 的 精 髓 以 個 體 的 形 式 展 現(xiàn) 在 人 們 的 面 前 。品 牌 形 象 代 言 人 的 選 擇有 鑒 于 三 期 龍 庭 項 目 的 客 戶 定 位 群 ， 建 議 在 品 牌 代 言 人 的 選 擇 上 考 慮 著 名電 影 、 電 視 表 演 藝 術(shù) 家 。12 / 19第 二 部 分 三 期 推 廣 策 略 建 議三 期 推 廣 面 臨 的 形 勢劣 勢 客 戶 積 累 ——將 重 新 開 始 刺 激 要 素 ——已 經(jīng) 釋 放三 期 是 新 世 界 銷 售 的 又 一 個 開 始 ， 前 期 通 過 1000 頂 10000、 買 房 抽轎 車 、 一 口 價 等 刺 激 銷 售 措 施 ， 經(jīng) 過 了 一 年 的 銷 售 ， 將 新 世 界 一 期 、 二 期的 銷 售 總 額 近 3000 套 。 三 齊 開 盤 ， 最 為 關(guān) 鍵 的 是 在 各 種 優(yōu) 惠 刺 激 措 施 釋放 后 客 戶 的 重 新 挖 掘 。優(yōu) 勢 市 場 形 象 ——強 勢 品 牌 銷 售 態(tài) 勢 ——十 分 火 爆 銷 售 軟 、 硬件 ——非 常 完 善可 以 說 ， 新 世 界 是 2022 年 地 產(chǎn) 市 場 的 最 亮 的 明 星 ， 在 煙 臺 芝 罘 區(qū) 以及 整 個 煙 臺 區(qū) 域 ， 新 世 界 是 目 前 最 強 勢 的 品 牌 ， 通 過 一 系 列 動 作 ， 新 世 界以 壓 倒 性 優(yōu) 勢 超 越 了 東 方 巴 黎 、 白 石 新 城 等 ， 與 碧 海 云 天 、 春 都 花 園 等 完全 拉 開 了 檔 次 和 距 離 。 但 是 ， 目 前 的 強 勢 是 不 穩(wěn) 定 的 ， 福 山 諸 多 項 目 即 將開 盤 ， 新 世 界 東 的 華 信 家 園 已 經(jīng) 動 工 ,新 橋 金 暉 花 園 三 期 即 將 開 盤 ,這 些已 在 的 和 潛 在 的 樓 盤 都 會 搶 奪 市 場 和 客 戶 。 所 以 必 須 通 過 三 期 積 極 的 維 護(hù) 、利 用 、 促 進(jìn) 、 提 升 ， 才 能 站 穩(wěn) 腳 跟 、 保 持 優(yōu) 勢 。延 續(xù) 認(rèn) 購 的 火 爆 ， 新 世 界 近 日 的 銷 售 態(tài) 勢 不 錯 ， 日 均 客 戶 流 量 基 本 保 持在 20 批 次 左 右 ， 雖 然 以 老 客 戶 居 多 ， 但 現(xiàn) 場 人 氣 還 算 旺 盛 。 三 期 必 須 充 分延 續(xù) 現(xiàn) 在 的 火 爆 氣 氛 ， 在 延 續(xù) 銷 售 中 心 的 人 氣 保 持 、 人 流 量 上 深 下 功 夫 。13 / 19三 期 推 廣 核 心開 盤 活 動制 造 新 節(jié) 點 、 新 刺 激關(guān) 于 開 盤 的 思 考 ： 開 盤 是 造 熱 點 更 是 造 節(jié) 點 ——完 成 300 套 的 手 段 。新 世 界 一 期 和 二 期 已 經(jīng) 完 成 了 一 般 房 地 產(chǎn) 開 盤 所 要 達(dá) 到 的 目 的 和 任 務(wù) ， 那三 期 開 盤 意 義 何 在 ？ 還 有 沒 有 必 要 搞 開 盤 活 動 ？ 北 京 置 地 前 景 煙 臺 項 目 組認(rèn) 為 ， 開 盤 仍 然 是 新 世 界 三 期 推 廣 的 重 大 事 件 ， 由 于 目 前 節(jié) 點 比 較 單 一 ，開 盤 成 為 吸 引 客 戶 購 買 的 關(guān) 鍵 點 ， 新 世 界 三 期 開 盤 必 須 突 破 傳 統(tǒng) 開 盤 之 意義 ， 沿 襲 前 期 成 功 經(jīng) 驗 ： 客 戶 積 累 ——客 戶 鎖 定 ——節(jié) 點 爆 發(fā) 的 層 層 遞進(jìn) 、 集 中 突 破 、 階 段 把 握 、 立 體 攻 勢 的 推 廣 原 則 ， 開 盤 成 為 對 新 世 界 三 期銷 售 的 新 的 爆 發(fā) 節(jié) 點 和 階 段 性 攻 勢
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