【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 緩坡臺(tái)階踏步踢面高不大于120mm，踏面寬不小于380mm，坡道坡度不大于1/12。臺(tái)階與坡道兩側(cè)均設(shè)欄桿扶手。5）當(dāng)室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時(shí)，出入口前設(shè)升降平臺(tái)。6）出入口頂部設(shè)雨篷；出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。7）過(guò)廳和走道設(shè)計(jì)原則：老年公寓和活動(dòng)中心過(guò)廳和走道，應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件。通過(guò)式走道兩側(cè)墻面設(shè)介助扶手，對(duì)于年老體衰的老人或愈后康復(fù)的老人十分必要。扶手選擇圓形建材，可扶可抓握，成為老人行動(dòng)依賴(lài)的可靠安全工具。設(shè)計(jì)規(guī)范：l）戶(hù)室內(nèi)門(mén)廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。2）戶(hù)室內(nèi)面對(duì)走道的門(mén)與門(mén)、門(mén)與鄰墻之間的距離，以保證輪椅回旋和門(mén)扇開(kāi)啟空間。3）。4）項(xiàng)目區(qū)公共建筑。5）老年人出入經(jīng)由的過(guò)廳、走道、房間不設(shè)門(mén)坎，地面不設(shè)高差。6）～50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；。（4）樓梯、坡道和電梯設(shè)計(jì)原則：體現(xiàn)老年人體能心態(tài)特征的方便老年人使用的建筑，最突出的一點(diǎn)就表現(xiàn)在樓梯設(shè)計(jì)上。樓梯設(shè)計(jì)是否合理，不僅直接影響老年人使用是否方便，而且直接關(guān)系到老年人的安全。因此，應(yīng)采用緩坡樓梯，踏面寬度應(yīng)考慮兩腳共踏一步的需要，設(shè)置足夠的寬度。這種樓梯對(duì)借助拐杖的老人也比較適用。由于樓梯坡度較緩，使老人消除了向下俯視產(chǎn)生的傾覆恐懼感。采用異色防滑條是基于老年人視力減弱后，對(duì)踏步邊緣采取的警示性安全保護(hù)措施。設(shè)計(jì)規(guī)范：1）老年人使用的樓梯間，不采用扇形踏步，不在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。2）緩坡樓梯踏步踏面寬度：公寓樓不小于300mm、活動(dòng)中心不小于320mm；踏面高度：公寓樓不大于150mm、活動(dòng)中心不大于130mm。踏面前緣設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不大于10mm。3）該項(xiàng)目多層老年公寓樓，1至2層設(shè)坡道，由于輪椅老人所居樓層可調(diào)性較大，可集中于底層和2層；坡道寬度按雙排輪椅并行確定。，坡度不大于1/12。坡道設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50）的有關(guān)規(guī)定。4），沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。5）本項(xiàng)目高層老年活動(dòng)中心大樓和多層老年公寓大樓，均設(shè)置電梯，電梯廳及轎廂尺度，確保輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便。電梯速度選用慢速度，梯門(mén)采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。（5）居室設(shè)計(jì)原則：老年公寓的起居室、臥室和療養(yǎng)室是老年人久居的房間，其朝向直接影響居住者的健康，應(yīng)保證良好朝向。室外景觀對(duì)老年人的心理健康也有影響，充滿(mǎn)陽(yáng)光的臥室會(huì)增加老年人的生活信心與活力。應(yīng)為老年人創(chuàng)造優(yōu)美的室外景觀，使老人心理獲取環(huán)境的強(qiáng)力支持。房間開(kāi)間凈寬在床端應(yīng)具備輪椅回旋條件。設(shè)計(jì)規(guī)范：老年公寓的起居室使用面積不小于14㎡，臥室使用面積不小于10㎡。老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不超過(guò)三人，每人使用面積不小于6㎡。居室內(nèi)老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)：（1）老年人用床尺寸：?jiǎn)稳舜玻?，～；雙人床：，～。（2）。（3）輪椅應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50有關(guān)規(guī)定。（4）家具均用圓角圓棱、堅(jiān)固穩(wěn)定、尺度適宜、便于扶靠和使用。（5）廚房老年公寓設(shè)公共餐廳；（6）衛(wèi)生間設(shè)計(jì)原則：老年人身患泌尿系統(tǒng)病癥較普遍，居室內(nèi)衛(wèi)生間位置離臥室越近越方便。公用衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置于老人居住活動(dòng)區(qū)中心部位，能夠使周邊的老人都能方便地利用。公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸在考慮輪椅老人進(jìn)出的同時(shí)，還要考慮可能有護(hù)理者協(xié)助操作，因此空間應(yīng)加大尺寸。衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具白色最佳，不宜用黃色或紅色。白色不僅感覺(jué)清潔而且易于隨時(shí)發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變，黃色或紅色還會(huì)產(chǎn)生不愉快的聯(lián)想。設(shè)計(jì)規(guī)范：老年公寓各居室均設(shè)衛(wèi)生間，公共建筑的衛(wèi)生間，臨近休息休息處，并設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進(jìn)出的廁位小間，男衛(wèi)生間設(shè)一具立式小便器。獨(dú)用衛(wèi)生間設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面，“L”形安全扶手或“∏’形落地式安全扶手。“L”形安全扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。衛(wèi)生間選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合式龍頭選用杠桿式或掀壓式開(kāi)關(guān)。衛(wèi)生間、廁位間設(shè)平開(kāi)門(mén)，門(mén)扇向外開(kāi)啟，留有觀察窗口，安裝雙向開(kāi)啟的插銷(xiāo)。（7）陽(yáng)臺(tái)老年公寓的起居室或臥室設(shè)陽(yáng)臺(tái)。療養(yǎng)室、。采用封閉式陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)板底或側(cè)壁，設(shè)可升降的晾曬衣物設(shè)施。（8）門(mén)窗老年公寓、別墅的戶(hù)門(mén)和內(nèi)門(mén)（含廚房門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)）。起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門(mén)扇均采用可觀察的門(mén)。（9）室內(nèi)裝修建筑物內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位，均做成圓角或切角。居室不采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。地面，特別是樓梯踏步、平臺(tái)，不宜選用黑色或顯深色面料。黑色在視覺(jué)上屆退后色，特別是對(duì)于老年人會(huì)產(chǎn)生如臨深淵之感，小心翼翼不敢投足。一般來(lái)說(shuō)樓梯間采光普遍較暗，老年人從亮處進(jìn)入暗處，對(duì)暗適應(yīng)的調(diào)節(jié)速度較慢，會(huì)使眼睛難以適應(yīng)，更增加了投足恐懼心理。另外，黑色也是淹沒(méi)色，藏污納垢，難辨臟潔。黑色與黑暗相聯(lián)，是一種失去希望喪失信心的色彩，對(duì)老年人不利。因此，本項(xiàng)目出入和通行的廳室、走道地面，均選用平整、防滑材料，并符合下列要求：1)梯踏步面平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不采用黑色、顯深色面料。2)居室地面用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料。3)居室不設(shè)吊柜，設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。179。以上的貯藏空間。（10）建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施公寓樓采用中央空調(diào)供暖，每戶(hù)均有衛(wèi)生間、電視、寬帶和緊急呼叫系統(tǒng)。建筑物出入口雨篷板底或門(mén)口側(cè)墻設(shè)燈光照明。陽(yáng)臺(tái)設(shè)燈光照明。老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺(tái)與踏步聯(lián)結(jié)部位。起居室、臥室設(shè)多用安全電源插座，每室設(shè)兩組，～；廚房、衛(wèi)生間各設(shè)三組，～。起居室、臥室設(shè)閉路電視插孔。電源開(kāi)關(guān)選用寬板防漏電式按鍵開(kāi)關(guān)，～。公寓樓每戶(hù)均設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間廁位旁均設(shè)緊急呼救按扭。老人院床頭設(shè)呼叫對(duì)講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。主要依據(jù)1）《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》；2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092012；4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072001；5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102011；6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032011；7）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010；8）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；9）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》；10）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011。11）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；12）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)行有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定等。結(jié)構(gòu)材料抗震設(shè)計(jì)地震設(shè)計(jì)及荷載取值抗震設(shè)防烈度：6度抗震等級(jí)：三級(jí)建筑抗震設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)基本風(fēng)壓:㎡,基本雪載:㎡樓面均布活荷載：臥、廳、廚、㎡，㎡，㎡，㎡，㎡，挑出陽(yáng)臺(tái)：㎡。結(jié)構(gòu)材料砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)C20，其他構(gòu)件C25—C35。鋼筋： Ⅰ級(jí)鋼fy=210KN/m2，Ⅱ級(jí)鋼fy=310KN/m2，Ⅲ級(jí)鋼fy=400KN/m2墻體：標(biāo)準(zhǔn)實(shí)心磚。結(jié)構(gòu)：磚混。基礎(chǔ)：采用磚條形基礎(chǔ)。（1）設(shè)備選擇原則，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。、造型美觀，物美價(jià)廉，注意設(shè)備利用率和成本核算。，效率高，維修方便，并能一機(jī)多用的設(shè)備。，操作方便，簡(jiǎn)單，安全可靠。（2）房間內(nèi)主要設(shè)備按三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)間配置，包括床、桌、電視、衛(wèi)生間設(shè)備。每個(gè)房間均設(shè)置廁所、坐便、洗臉臺(tái)、洗澡設(shè)備。（1）給水本項(xiàng)目所需的用水由自備深水井供應(yīng)。（2）排水本項(xiàng)目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場(chǎng)實(shí)行雨污分流的排水體制。生活污水：本項(xiàng)目生活污水約70噸/天（用水量的80%），經(jīng)化糞池處理，收集后經(jīng)過(guò)污水處理設(shè)備處理成中水，用于農(nóng)業(yè)、園林、果園，不向環(huán)境排放。（3）電氣用電負(fù)荷等級(jí)：按本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程，無(wú)特殊要求，其用電按三級(jí)負(fù)荷考慮；供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目用電由自備變電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)；電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求；設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏，平均功率因素COSΦ≥；全區(qū)采用分級(jí)計(jì)量，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。為了使配電房及各用電設(shè)備安全運(yùn)行，在配電房設(shè)工作接地及過(guò)電壓接地保護(hù)并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。各建筑物進(jìn)戶(hù)線距配電房距離大于50米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。進(jìn)戶(hù)后采用TNCS系統(tǒng)。變配電房接地電阻R≤10Ω.負(fù)荷計(jì)算根據(jù)各專(zhuān)業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類(lèi)按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。公寓設(shè)備安裝容量：50KW生活照明安裝容量，30KW裝機(jī)容量，其它設(shè)備裝機(jī)容量300KW，總裝機(jī)容量380KW，安裝500箱變一套。本項(xiàng)目電源由場(chǎng)外高壓線引入配電房。場(chǎng)區(qū)動(dòng)力及照明均采用三相四線制（380V/220V）。供給電源進(jìn)入場(chǎng)區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點(diǎn)一般采用放射樹(shù)干式供電方式，對(duì)大容量的用電設(shè)備采用降壓起動(dòng)的方式以減少起動(dòng)電流對(duì)線路電壓質(zhì)量的影響。場(chǎng)區(qū)內(nèi)部動(dòng)力線路采用BV銅芯穿焊接鋼管或UPVC管明設(shè)或暗設(shè)，或沿橋架敷設(shè)。場(chǎng)區(qū)照明和動(dòng)力為同一線路，進(jìn)戶(hù)后分開(kāi)鋪設(shè)。生活照明電源由變電房照明電柜引出專(zhuān)線。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹(shù)干混合系統(tǒng)。照明線路配線采用BV銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情況確定。浴室和淋浴間采用防水型燈具。辦公室、生活用房照明采用節(jié)能燈。（4）冷暖取暖采用侯馬市集中供熱，室內(nèi)安裝單體制冷空調(diào)；（5）弱電系統(tǒng)，有線電視（CATV），無(wú)線寬帶網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。，通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)施。（CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號(hào)，同時(shí)建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)以豐富老年人文娛生活。所有公寓房間和娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測(cè)裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報(bào)警訊號(hào)和通風(fēng)排煙、噴淋等自動(dòng)滅火設(shè)施。，在各個(gè)建筑的門(mén)口、走廊過(guò)道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。16