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正文內(nèi)容

社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-06-10 18:00 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 3山巖腦社區(qū)服務(wù)站改擴(kuò)建3504堰塘灣社區(qū)服務(wù)站改擴(kuò)建3505康華苑社區(qū)服務(wù)站改擴(kuò)建350合計2400第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址大山坪街道服務(wù)中心是新建的,要選址,而其余四個社區(qū)服務(wù)站改擴(kuò)建,在原址上進(jìn)行建設(shè)。紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站建設(shè)地址:瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。山巖腦社區(qū)服務(wù)站建設(shè)地址:瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。堰塘灣社區(qū)服務(wù)站建設(shè)地址:瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。康華苑社區(qū)服務(wù)站建設(shè)地址:瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。只對大山坪街道服務(wù)中心新址進(jìn)行選擇?!№?xiàng)目建設(shè)地址現(xiàn)狀瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心新建地址:瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。該場址是符合瀘州市城市規(guī)劃的城市建設(shè)用地,不是農(nóng)業(yè)用地,也不存在拆遷安置問題,該地塊  畝(   ㎡),已由瀘州市江陽區(qū)國土資源局劃撥,并辦理了相關(guān)的用地手續(xù)。  場址條件該地塊是城市建設(shè)用地,周圍均建有居民住房,地形較平坦,無滑坡、沉陷、和泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在,上覆地層是土質(zhì)層,—,下覆地層是厚層狀的砂巖,根據(jù)已建工程的情況看,地下水位較低,對該工程建設(shè)無影響。該場址交通條件好,距離城市交通車站近,該車站有214,230,210,246,208,212,213等路公交車停靠。水、電、氣、電訊、數(shù)字光纖(有線閉路電視、寬帶網(wǎng)線)等城市公共基礎(chǔ)設(shè)施條件好,該服務(wù)中心一旦建成,即可接通使用。第五章 工程項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目規(guī)劃原則與依據(jù) 項(xiàng)目規(guī)劃原則經(jīng)濟(jì)實(shí)用原則。合理布局原則。便民原則。量力而行原則。社區(qū)服務(wù)站標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)原則?!」こ添?xiàng)目規(guī)劃設(shè)計依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 500072002《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37一87《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ 15-88(1997年局部修訂)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-200《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50202—2002《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJl687) 大山坪街道服務(wù)中心總平面布置 總平面布置原則1)結(jié)合選址現(xiàn)狀,合理布局;2)根據(jù)福利服務(wù)中心的功能特點(diǎn),按功能分區(qū);3)滿足工作生活要求,盡量縮短電力、供(排)水管線,降低成本;4)滿足消防要求,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范,節(jié)約能源;5)合理進(jìn)行綠化建設(shè),以達(dá)到減少污染、美化壞境的目的;6)適當(dāng)預(yù)留建設(shè)用地,確保福利服務(wù)中心可持續(xù)發(fā)展。 總平面布置該項(xiàng)目區(qū)東西長米,南北長米,用地面積畝;北部為附屬區(qū),布置有等;南部為辦公服務(wù)區(qū),布置等。整體規(guī)劃科學(xué),布局合理,功能明確,便于管理。 大山坪街道服務(wù)中心豎向布置 豎向布置原則1)與總平面布置協(xié)調(diào),為工程建設(shè)提供合理的高程用地;2)滿足道路及管線敷設(shè)對高程的要求;3)合理確定工程的豎向標(biāo)高,使土方工程量最??;4)滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系;5)保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 豎向布置項(xiàng)目區(qū)的場地科學(xué)設(shè)計,確保匯集的雨水順暢流入城市排水管網(wǎng)。場地地形控制標(biāo)高的確定主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高要求。注重加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境美化、綠化?!〗ㄔO(shè)規(guī)模瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心建筑面積1000平方米,其中:會議室150平方米,服務(wù)接待區(qū)330平方米,辦公區(qū)450平方米,其它附屬設(shè)施70平方米。社區(qū)服務(wù)站改擴(kuò)建后建筑面積600平方米,每個社區(qū)服務(wù)站改擴(kuò)建面積350㎡,其中:會議室50平方米,服務(wù)接待室300平方米,辦公室200平方米,其它附屬設(shè)施50平方米。 項(xiàng)目土建裝飾工程方案 項(xiàng)目土建工程方案瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站建筑物采用框架結(jié)構(gòu),采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋頂,現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎(chǔ)、梁、板(樓板),頁巖空心磚填充墻,底層高4米,按Ⅷ度地震裂度,丙類建筑設(shè)防。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能方案見第七章?!№?xiàng)目裝飾工程方案原則是全部采用普通裝修。外墻貼墻面磚,一般房間內(nèi)墻及天棚為涂料飾面,會議室天棚采用鋁合金吊頂,衛(wèi)生間全墻高的瓷磚墻面。大門采用不銹鋼外卷簾加內(nèi)玻璃門,其余房間門采用水曲柳成型木門;全部采用5+12A+5中空玻璃塑鋼窗。項(xiàng)目土建安裝工程量及投資估算見表51。表51 項(xiàng)目工程量及投資估算表分項(xiàng)目名稱工程名稱結(jié)構(gòu)形式單位數(shù)量費(fèi)用(萬元)單價小計大山坪街道服務(wù)中心土建安裝裝修工程框架㎡1000紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站土建安裝裝修工程框架㎡350山巖腦社區(qū)服務(wù)站土建安裝裝修工程框架㎡350堰塘灣社區(qū)服務(wù)站土建安裝裝修工程框架㎡350康華苑社區(qū)服務(wù)站土建安裝裝修工程框架㎡350合 計2400本項(xiàng)目預(yù)計需要建筑鋼材75噸,木材60立方米,水泥500噸。 公用配套工程 供電工程電源由項(xiàng)目所處地塊就近電網(wǎng)提供,需要變配電設(shè)備4套。供電工程量及投資估算見表52。表52項(xiàng)目供電工程量及投資估算表分項(xiàng)目名稱工程名稱單位型號規(guī)格數(shù)量費(fèi)用(萬元)備注單價小計瀘大山坪街道服務(wù)中心供配電設(shè)備套166新增紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站供配電設(shè)備套113改造擴(kuò)容山巖腦社區(qū)服務(wù)站供配電設(shè)備套113改造擴(kuò)容堰塘灣社區(qū)服務(wù)站供配電設(shè)備套113改造擴(kuò)容康華苑社區(qū)服務(wù)站供配電設(shè)備113改造擴(kuò)容合 計418 給排水工程水源由城市給水管網(wǎng)供給,供水方式為管網(wǎng)正常壓力供水,項(xiàng)目實(shí)施僅建設(shè)地址內(nèi)的供水管網(wǎng)系統(tǒng)。雨水由暗管收集,集中排入城市排水管網(wǎng);項(xiàng)目生活及工作廢不擬通過暗管集中于新建的化糞池,經(jīng)處理后,達(dá)標(biāo)排入城市污水處理管網(wǎng)。項(xiàng)目需要φ75給水管道800米,φ400雨水暗管730米,φ400污水暗管690米,化糞池5個。給排水工程量及投資估算見表53。表53項(xiàng)目給排水工程量及投資估算分項(xiàng)目名稱工程名稱單位數(shù)量費(fèi)用(萬元)單價小計瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心管 道M300雨水暗管M200污水暗管M200化糞池個1小 計紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站管 道M150雨水暗管M150污水暗管M150化糞池個1小 計山巖腦社區(qū)服務(wù)站管 道M120雨水暗管M120污水暗管M120化糞池個1小 計堰塘灣西路社區(qū)服務(wù)站管 道M140雨水暗管M140污水暗管M100化糞池個1小 計康華苑社區(qū)服務(wù)站管 道M90雨水暗管M120污水暗管M120化糞池個小  計合 計 通訊網(wǎng)絡(luò)工程為滿足規(guī)范化需求,增強(qiáng)安全防范能力,并提高辦公自動化、網(wǎng)絡(luò)化、職能化水平,本項(xiàng)目擬建通訊網(wǎng)絡(luò)工程,將服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站連成內(nèi)部網(wǎng)絡(luò),并建設(shè)通信聯(lián)絡(luò)設(shè)施,在項(xiàng)目施工時予以實(shí)施。項(xiàng)目通訊網(wǎng)絡(luò)工程投資預(yù)計6萬元,其中街道服務(wù)中心通訊網(wǎng)絡(luò)工程2萬元,每個社區(qū)服務(wù)站通訊網(wǎng)絡(luò)工程1萬元。通訊網(wǎng)絡(luò)工程量及投資估算見表54。表54項(xiàng)目通訊網(wǎng)絡(luò)工程量及投資估算分項(xiàng)目名稱工程名稱單位型號規(guī)格數(shù)量費(fèi)用(萬元)單價小計大山坪街道服務(wù)中心通訊網(wǎng)絡(luò)線路套1紀(jì)念標(biāo)社區(qū)服務(wù)站通訊網(wǎng)絡(luò)線路套1山巖腦社區(qū)服務(wù)站通訊網(wǎng)絡(luò)線路套1堰塘灣社區(qū)服務(wù)站通訊網(wǎng)絡(luò)線路套1康華苑社區(qū)服務(wù)站1合 計5 防雷工程本項(xiàng)目建筑安Ⅱ類民用建筑物設(shè)置防雷裝置,采用在樓頂以鋼筋防護(hù)網(wǎng)連接建筑物鋼筋并接地的結(jié)構(gòu)的方式。防雷工程量
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