川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例釋義(編輯修改稿)
2025-06-10 13:57 本頁面
【文章內容簡介】 二年 內未按規(guī)定取得建設項目批準或者核準的，選址意見書自行失效。 （六）嚴格規(guī)劃管理制度，確保依法規(guī)范有序實施 12 ? 建設用地規(guī)劃許可證 劃撥 方式提供國有建設用地使用權：建設單位應當持選址意見書、建設用地位置界限圖以及項目審批等有關文件資料申請，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍， 核發(fā) 建設用地規(guī)劃許可證。 出讓 方式提供國有建設用地使用權：出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出出讓地塊的規(guī)劃條件。地塊規(guī)劃條件有效期一年。建設單位或者個人持建設項目的批準、核準、備案文件、國有建設用地使用權出讓合同向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 領取 建設用地規(guī)劃許可證。 建設用地規(guī)劃許可證有效期：核發(fā)之日起 二年 內，建設單位或者個人未取得建設工程規(guī)劃許可證的，建設用地規(guī)劃許可證自行失效。 13 ? 建設工程規(guī)劃許可證 建設單位或者個人提交國有建設用地使用權證或者土地行政主管部門出具的使用土地的證明文件和經(jīng)依法審定的建設工程設計方案等材料申請。 城市、縣人民政府規(guī)定 需要建設單位或者個人編制修建性詳細規(guī)劃的，還應提交修建性詳細規(guī)劃。 建設工程規(guī)劃許可證有效期：核發(fā)之日起 一年 內，建設單位或者個人未取得建筑工程施工許可證或者開工報告批準文件的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。 建設工程規(guī)劃許可公開制度：城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，應當將建設工程規(guī)劃許可證和經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。建設單位或者個人應當將前款資料在項目施工現(xiàn)場或者銷售場所予以公布 。 14 ? 建設工程放線、驗線 建設單位或者個人應當按照建設工程規(guī)劃許可要求，委托 具有相應資質的測繪單位進 行建設工程坐標放線后，向核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證的機關申請驗線。 許可證機關自接到書面申請之日起 十日 內到現(xiàn)場進行驗線，驗線合格后方可準予開工。 15 ? 鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證 在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內集體建設用地上進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共建筑、公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人持建設工程設計方案、村民委員會書面意見等相關材料向鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府提出申請，報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。 使用 原有宅基地 進行農村村民住宅建設的，申請人持原有宅基地批準文件或者宅基地使用證明、戶籍證明、住宅建設方案或者政府提供的通用設計圖、村民委員會書面意見等材料向鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府提出申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。 在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)外確需使用原有宅基地進行村民住房建設，向鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府提出申請 辦理鄉(xiāng)村建設審批 。 鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證有效期：核發(fā)之日起 二年 內，建設單位或者個人未辦理用地審批手續(xù)和開工手續(xù)的，鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可自行失效。 16 ? 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)集體建設用地： 進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)以及農村社區(qū)住宅建設，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請 核定規(guī)劃條件 ，并按規(guī)定辦 理建設工程規(guī)劃許可證 。 ? 鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)國有建設用地： 按照城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地上建設項目規(guī)劃管理的有關規(guī)定，辦理“一條件或一書、兩證”。 17 ? 涉及地方重要國家機關、涉密單位、軍事禁區(qū)等周邊環(huán)境安全的建設項目，應當符合國家和省規(guī)定的限制距離；規(guī)劃許可機關應當 征求上述機關和單位的意見 ，不得違法作出規(guī)劃許可。 ? 選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的 附圖和附件 ，與上述證書具有 同等的法律效力 。附圖和附件由發(fā)證機關根據(jù)有關法律、法規(guī)、標準規(guī)定和工程實際情況制定。 ? 規(guī)劃許可機關應當自作出規(guī)劃許可決定之日起 十五 日內，將許可內容 在政府門戶網(wǎng)站向社會公布 。 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當將建設工程規(guī)劃許可證和經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。建設單位或者個人應當將前款資料在項目施工現(xiàn)場或者銷售場所予以公布。 18 ? 規(guī)劃條件依據(jù)： 城
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