物業(yè)委托合同房版(編輯修改稿)
2025-06-10 12:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、服務標準和相關方案，不得轉(zhuǎn)包、分包本合同項目（需要特殊資質(zhì)的須經(jīng)甲方同意和備案），不得將本物業(yè)的管理服務責任轉(zhuǎn)給第三方。，負責對共用部位、共用設備設施進行承接查驗。，向甲方提出合理化建議。 ，在采取應急措施的同時，及時向甲方報告，做好救助工作。 ，服從甲方管理，不得泄露秘密。工作人員發(fā)生的工傷、安全責任事故與甲方無關。、簽訂勞動合同、決定薪酬。，甲方未及時采納或拒絕采納的，由此造成的全部后果由甲方自行承擔、設備維修養(yǎng)護計劃和大、中修方案，經(jīng)雙方商議后由乙方組織實施。，并負責記載有關變更事項。合同終止時，必須向甲方提交原委托管理的全部物業(yè)及各類管理檔案、財務等資料。、固定資產(chǎn)的看護管理。，乙方應遵守的其他權利和義務。第七章 合同的履行及違約責任第十四條 乙方提供的服務達不到合同約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍達不到約定服務標準的，甲方有權解除合同，如造成經(jīng)濟損失的，乙方應予以賠償。第十五條 因乙方管理不善及操作失誤等原因造成重大事故的，由乙方承擔全部責任及后果。如因甲方房屋建筑質(zhì)量、設施設備質(zhì)量及安裝技術等原因造成重大事故的，責任及后果由甲方承擔。第十六條 以下情況乙方不承擔責任：；、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；、供電、供氣、供熱、網(wǎng)絡通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。、失密等其他損失。第八章 其他第十七條 本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同補充協(xié)議仍未規(guī)定的事宜，按照國家和地方有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十八條 甲方在大廈運管中所購置的一切固定資產(chǎn)，物業(yè)僅有使用權，不擁有產(chǎn)權，必須保證資產(chǎn)的完整性及功能性，不歸入乙方資產(chǎn)折舊范圍，服務期滿時，必須完整移交給甲方或新承接物業(yè)。第十九條 對合同履行當中的爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不一致時，可申請渭南市行業(yè)行政主管部門調(diào)解，仍不能取得一致時，可向當?shù)禺數(shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。第二十條 本合同簽訂后，不以法定代表人改變而改變。合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力（國家大的政策調(diào)整、地震、戰(zhàn)爭等），導致合同無法履行，雙方免責。第二十一條 乙方應提前進場，熟悉掌握情況，介入大樓的查驗、設施設備調(diào)試，接受相關培訓。第二十二條 乙方承擔其聘用的本物業(yè)服務工作人員的人身安全、疾病等責任。第二十三條 甲方為乙方配備的物業(yè)管理用房，詳見附件三。第二十四條 本合同簽訂后，乙方應到行政主管部門進行登記備案。第二十五條 本合同到期前兩個月，甲、乙雙方對本合同繼續(xù)履行無異議，雙方續(xù)簽合同，如有異議則提出書面說明。第二十六條 本合同一式 柒 份。雙方各執(zhí)_叁_份， 壹 份由監(jiān)事會登記備案，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人（或委托代理人） 法定代表人（或委托代理人） 年 月 日 年 月 日 附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容一、行政方面：集團公司領
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