實(shí)用版物業(yè)管理委托合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條 物業(yè)類型：____________________ 座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號 四至：東______南______西______北_________ 占地面積：________平方米 建筑面積：________平方米 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______. 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____. 第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____. 第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、_____. 第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_____. 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______. 第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)， 在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。 第十七條 其它委托事項(xiàng)商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______ (產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項(xiàng)執(zhí)行： (1)無償使用 (2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____. 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___日內(nèi)向乙方移交 ，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 、文化活動 第二十條 乙方權(quán)利義務(wù) ，制訂物業(yè)管理制度 、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理 ，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督 、資金使用計劃及決算報告 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施 ，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 ?。篲____________________ ：_____________________ 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：___________ 第十八條 委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。 第十九條 a 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會) 、使用人的合法權(quán)益 、財務(wù)預(yù)算及決算 ，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___ (產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第__項(xiàng)執(zhí)行 (1)無償使用 (2)按建筑面積每月每平方米___元租用，
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