實(shí)用版物業(yè)管理委托合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 22:47本頁面
【正文】 及決算 ，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___ (產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第__項(xiàng)執(zhí)行 (1)無償使用 (2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____. 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起__日內(nèi)向乙方移交 ，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 、文化活動 b 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)) ，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 ：_____________________ ?。篲____________________ 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：___________ 第十八條 委托管理期限為____年。 第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。 第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、_____. 第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_____. 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 第二條 物業(yè)類型：____________________ 座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號 四至：東______南______西______北_________ 占地面積：________平方米 建筑面積：________平方米 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第七章 附則 第二十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十條 物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報(bào)告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施。 第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。 第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%。 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。 (2)維修合格率100%以上。 (2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。 (4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。 (2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場。 (3)植物成活率達(dá)到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補(bǔ)種。 ?。? (1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害。 (5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清。 (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 ?。? (1)樓外公共場所每天清掃兩次，實(shí)施8小時保潔。 ，無亂搭建，房屋完好率達(dá)到90%以上。 ，如需改變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。 。 (2)代收代支費(fèi)用。 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。 ，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。 ，制定物業(yè)管理規(guī)章。 (10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。 (8)放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、
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